Вопросы граждан

Действительно, в среднем этот документ готовится 30 дней. Но, как нам сообщил начальник Информационного центра МВД по Чувашской Республике Николай Гусев, его можно получить значительно раньше. «Если Вы направите заявление для получения справки о наличии/отсутствии судимости в электронной форме через единый портал государственных услуг (ЕПГУ) по интернету, то получить ее на руки можно будет уже через 10-14 дней. Сообщение о готовности справки направляется по электронной почте или в личный кабинет. Вам ее выдадут либо в Информационном Центре МВД, либо в отделе полиции по месту жительства или можете забрать ее в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг вашего населенного пункта. Наверное, те жители республики, кто уже зарегистрировался на едином портале государственных услуг www.gosuslugi.ru, уже оценили все преимущества быстрого и бесконтактного документооборота и возможность получить необходимые услуги без потери времени и качества».

Полная информация о ваших пенсионных правах хранится на вашем индивидуальном лицевом счете в Пенсионном фонде России. У граждан есть удобный способ узнать о своих правах - Личный кабинет на сайте ПФР. Для доступа к этой услуге вам необходима регистрация на портале Госуслуг. Если вы еще не зарегистрированы, эту процедуру можно пройти в клиентской службе Пенсионного фонда В Личном кабинете содержится информация о количестве пенсионных баллов, учтенных на вашем индивидуальном счете в ПФР. Вы также можете получить справку о состоянии индивидуального лицевого счета, в которой отражаются сведения о длительности вашего стажа, периодах трудовой деятельности, о местах работы и о размере начисленных работодателями страховых взносов. Все представленные сведения сформированы на основе личных данных, которые ПФР получил от работодателей. Таким образом, если вы видите, что сведения не учтены или учтены не в полном объеме, то у вас появляется возможность заблаговременно обратиться к работодателю для уточнения данных и представить их в ПФР.

Минтруд Чувашии сообщает следующее.

В Чувашской Республике, в соответствии с Законом Чувашской Республики от 1 апреля 2011 г. № 10 «О предоставлении земельных участков многодетным семьям в Чувашской Республике» земельные участки, находящиеся в государственной собственности или муниципальной собственности, многодетным семьям предоставляются бесплатно для индивидуального жилищного строительства либо для дачного строительства, либо для ведения личного подсобного хозяйства.Решение вопроса предоставления компенсации многодетным семьям взамен предоставления им земельного участка в настоящее время не представляется возможным, но вопрос может быть рассмотрен при благоприятной экономической ситуации.

В Кадастровую палату по Чувашской республике часто обращаются граждане, в правоустанавливающих документах которых допущена описка или неправильное указание имени, фамилии или отчества. То есть имеются разночтения в персональных данных, указанных в паспорте гражданина РФ и документах о праве на объекты недвижимости, изданные до 2001 года. Указанные разночтения ошибочно относят к техническим ошибкам. В случае обращения с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), орган регистрации прав вынужден отказывать во внесении изменений в объект недвижимости.Не все граждане знают, что единственным способом изменений в документы о праве, изданные до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации 31.12.2001), является обращение в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение.В связи с вступлением в силу Земельного кодекса РФ в октябре 2001 года в компетенция территориальных органов Росземкадастра (правопреемник-Роснедвижимость), а также глав сельских поселений не предусматривала права внесения изменений (исправлений) в ранее изданные и выданные правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы - свидетельства, постановления или государственные акты на право собственности на землю. А значит, все неточности в указанных документах подлежат устранению в установленном Земельным и Гражданским кодексом РФ порядке – в судебном. Статья 264 Гражданского процессуального кодекса РФ от 14 ноября 2002 г. № 138-ФЗ, предусматривает это в порядке установления факта принадлежности содержащих ошибку правоустанавливающего документа лицу, имя, отчество или фамилия которого, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанного в документе, удостоверяющем личность.После получения данного судебного акта можно обращаться с заявлением о регистрации права либо представлять судебный акт нотариусу, без предшествующего изменения в ЕГРН.

Да, в «Личном кабинете гражданина» на сайте Пенсионного фонда такая возможность появилась еще летом. Хочу обратить внимание, что в течение 5 дней после подачи заявлений на выдачу сертификата и распоряжение средствами материнского капитала, необходимо представить в Пенсионный фонд документы личного хранения – перечень размещен на нашем сайте в разделе «Получателям материнского капитала».

Пока законодательство РФ не обязывает собственника земли проводить эту процедуру. Но из-за отсутствия четких границ земельного участка возникает очень много споров между соседями, вплоть до судебных разбирательств. Ведь суть межевых работ заключается в точном определении границ участка и отражении их в кадастровом паспорте. Межевание может понадобиться если:

1.Владелец земли собирается разделить земельный участок на несколько участков. Например, чтобы один продать, а другой передать по наследству. Без межевания провести такие сделки не получится. Невозможно разделить большой участок, который не имеет четких определенных границ.

2. Есть опасения, что возникнут разногласия с соседями по поводу границ. Российские суды ежегодно рассматривают тысячи дел по так называемым «соседским войнам». Если живущие по соседству люди годами не могут договориться, где должен находиться забор, или по чьей территории проходит газовая труба, межевание — лучший выход для них.

3. Существует потенциальная возможность увеличить свой участок. При наличии свободной земли по соседству закон разрешает «прирезать» ее к своему участку. Площадь возможной прирезки устанавливается законодательными актами местных властей и зависит от целевого назначения земли.

4. Планируется продажа участка. Проводить межевание для продажи пока необязательно. Главное, чтобы в наличии был кадастровый паспорт, который сейчас можно получить по упрощенной процедуре. Но на участок без четко закрепленных границ найти покупателей гораздо сложнее. Обратите внимание, что с 1 января 2018 года нельзя будет продать земельный участок без межевания.Пока на участке лежит снег у вас есть время присмотреться к кадастровым инженерам, изучить о них отзывы в Интернете, поспрашивать соседей. А как снег сойдет можно приступать к межеванию.

Первоисточник: Управление Росреестра по Чувашской Республике

Вы вправе по своему усмотрению продать или подарить земельную долю вашему родственнику только при условии, что он также является участником долевой собственности на этот земельный участок, т.е. у него уже должна быть в собственности другая земельная доля в том же земельном массиве. Распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом, вы можете только после процедуры выделения земельного участка в счет земельной доли. То есть, если родственник не имеет долю в вашем же большом поле, то сначала вы должны выделить участок, чтобы определить его точные границы (отмежевать, поставить на учет, оформить в собственность), а потом только его продать или подарить. Управление Росреестра довольно часто выносит отказы в государственной регистрации именно в связи с продажей или дарением земельной доли постороннему лицу, без предварительного выдела.

Согласно ч.1 ст.11 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на получение образования ребенком (детьми) в любой образовательной организации на территории Российской Федерации, имеющей право на оказание соответствующих образовательных услуг.

В соответствии с постановлением Правительства  Российской Федерации № 926 от 24.12.2007 «Об утверждении правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на получение образования ребенком (детьми) и осуществление иных связанных с получением образования ребенком (детьми) расходов» средства могут быть направлены на оплату содержания ребенка (детей) и (или) присмотра и ухода за ребенком (детьми) в образовательной организации, реализующей образовательные программы дошкольного образования и (или) образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования.

При направлении средств на оплату содержания ребенка (детей) и (или) присмотра и ухода за ребенком (детьми) в образовательной организации, реализующей образовательные программы дошкольного образования, к заявлению о распоряжении средствами прилагается договор между образовательной организацией и лицом, получившим сертификат, включающий в себя обязательства организации по содержанию ребенка (детей) и (или) присмотру и уходу за ребенком (детьми) в образовательной организации и расчет размера платы за содержание ребенка (детей) и (или) присмотр и уход за ребенком (детьми) в образовательной организации.

Федеральным законом от 03.07.2016 № 316-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» (далее КоАП РФ) введена статья 4.1.1., предусматривающая замену административного наказания в виде штрафа предупреждением.

Согласно данной статье лицам, являющимся субъектами малого и среднего предпринимательства, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и юридическим лицам, а также их работникам за впервые совершенное административное правонарушение, выявленное в ходе проверки, в случаях, если назначение административного наказания в виде предупреждение не предусмотрено соответствующей статьей КоАП РФ .

Административное наказание в виде административного штрафа подлежит замене на предупреждение при наличии следующих обстоятельств: при отсутствии причинения вреда или возможности угрозы его причинения жизни и здоровью людей, объектам животного и растительного мира, окружающей среде, объектам культурного наследия народов России, безопасности государства, угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также при отсутствии имущественного ущерба (ч. 2 ст. 3.4 КоАП РФ).

Административное наказание в виде административного штрафа не подлежит замене на предупреждение в случае совершения административных правонарушений, предусмотренных статьями 14.31-14.33,  19.3,  19.5.1,  19.6,  19.8-19.9.2,  19.23,  ч. 2 и ч. 3 ст. 19.27,  19.28,  19.29,  19.30,  19.33 КоАП РФ.

В случае замены административного наказания в виде административного штрафа на предупреждение дополнительное административное наказание, предусмотренное соответствующей статьей  КоАП РФ, не применяется.

Порядок индексации пенсии в 2016 году был временным. В 2017 году планируется провести индексацию пенсий в полном объеме, в соответствии с федеральным пенсионным законодательством.

С 1 февраля страховые пенсии будут проиндексированы на уровень инфляции за 2016 год по данным Росстата, социальные пенсии с 1 апреля увеличатся с учетом индекса роста прожиточного минимума пенсионера за прошедший год.

По законодательству негосударственный пенсионный фонд (НПФ) может быть реорганизован путем слияния, присоединения или разделения. В таких случаях пенсионные накопления граждан, находящиеся в реорганизуемых фондах, будут переданы в присоединяемый фонд. Об этом фонды должны уведомить своих клиентов в течение 30 рабочих дней после начала процедуры реорганизации.

Если гражданин не согласен с переводом средств в другой фонд, он имеет право подать заявление о досрочном переходе в Пенсионный фонд России или любой негосударственный пенсионный фонд. Для этого нужно обратиться в управление Пенсионного фонда РФ независимо от места жительства или в многофункциональный центр.

Осенью 2016 года процедуру реорганизации прошли три негосударственных пенсионных фонда. К НПФ «САФМАР» присоединились НПФ «Образование и наука», НПФ «Европейский пенсионный фонд», НПФ «РЕГИОНФОНД».

До конца года к НПФ «БУДУЩЕЕ» присоединятся НПФ «Русский стандарт» и НПФ «УРАЛСИБ».

Процедуру реорганизации проходят «КИТ Финанс НПФ», НПФ «Наследие» и НПФ «Промагрофонд», которые активно работают в нашей республике. Летом следующего года они должны присоединиться к «НПФ ГАЗФОНД» пенсионные накопления».

Подробную информацию о реорганизации негосударственных пенсионных фондов можно получить на сайте Банка России, а также на сайтах негосударственных пенсионных фондов.

Сегодня практически у всех муниципалитетов возникает множество проблем, связанных со скотомогильниками. Наблюдается множество протестов прокуроров и судебных решений в отношении органов местного самоуправления по поводу невыполнения ими обязанностей по обустройству и содержанию на территориях муниципальных образований скотомогильников (биотермических ям).

Беспокоит то, что на органы местного самоуправления оказывается чрезмерное административное давление со стороны контролирующих органов. Данное обстоятельство негативно сказывается на состоянии местного самоуправления в целом. Муниципальные образования, и в особенности поселенческого уровня, становятся заложниками несовершенства действующего законодательства, его применения на практике контролирующими органами.

Как правило, в основном, надзорные органы подают протесты о незаконном бездействии администраций муниципальных образований, несоблюдении ими экологических и санитарно-эпидемиологических требований в области использования скотомогильников. И обязывают их, во-первых, поставить скотомогильники, расположенные на территории муниципального образования, (которые являются бесхозяйным недвижимым имуществом), на учет в Управление федеральной регистрационной службы. Во-вторых, обязывают администрацию муниципалитета принять меры по обустройству скотомогильника в соответствии с требованиями «Ветеринарно-санитарных правил сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов». Здесь возникает множество споров. По многочисленным просьбам органов местного самоуправления помочь разрешить им данную ситуацию,  представляем информацию, собранную по проблеме скотомогильников. Надеемся, что данный материал окажется полезным муниципалитетам в спорах с надзорными и контролирующими органами и поможет в защите своих прав и законных интересов.

Дело в том, что надзорные органы ссылаются на п. 6.1 Ветеринарно-санитарных правил сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов, утвержденных Минсельхозпродом России 04.12.1995 года № 13-7-2/469, и утверждают, что если скотомогильник не находится на балансе муниципального образования и не принадлежит иному собственнику, то все равно ответственность за него возлагается на муниципальное образование. Но данное мнение не является правильным, поскольку определением Кассационной коллегии Верховного Суда Российской Федерации от 13.06.2006 года № КАС06-193 признано недействующим положение   п. 6.1 Правил. Но, несмотря на наличие указанного определения Верховного Суда, контролирующие органы продолжают говорить об обязанности муниципальных образований принимать на баланс указанные объекты. 

Пунктом 6.10 Ветеринарно-санитарных правил сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов ответственность за устройство, санитарное состояние и оборудование скотомогильника (биотермической ямы) возлагается только на местную администрацию и руководителей организаций, в ведении которых находятся эти объекты. Данное положение говорит о том, что если скотомогильники остались от бывших хозяйств и на балансе у администрации муниципального района не состоят, то никакой ответственности муниципалитет за них не несет. А действующее законодательство, в том числе Федеральный закон от 30 марта          1999 года № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", Федеральный закон от 10 января 2002 года № 7-ФЗ "Об охране окружающей среды", не предусматривает обращение в муниципальную собственность мест захоронения биологических отходов, которые остались от бывшего производства.

Согласно ст. ст. 5 и 6 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" полномочиями в сфере 

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2007 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 27 февраля 2008 года, полномочию прокурора вносить представление корреспондирует обязанность должностного лица рассмотреть его. Порядок же исполнения представлений прокурора определяется работодателем самостоятельно, поскольку иное (требования, содержащиеся в представлении прокурора, в том числе об увольнении отдельных работников, о привлечении к дисциплинарной ответственности) означает вмешательство в право работодателя принимать необходимые кадровые решения по своему усмотрению.

Исходя из вышеназванной позиции Верховного Суда Российской Федерации, прокурор полномочен требовать привлечения лиц, допустивших нарушения, к предусмотренной ответственности (в частности к дисциплинарной). Но именно полномочный орган или должностное лицо, получив представление прокурора, должны решить вопрос о том, какие меры требуются для устранения нарушения, и какое взыскание необходимо применить к непосредственному нарушителю, и применять ли взыскание вообще.

В установленные сроки со дня внесения представления или протеста о результатах принятых мер должно быть сообщено прокурору в письменной форме. Ответ не должен носить характер отписки. Имеет смысл связаться с исполнителем представления или протеста (в таких вопросах это, как правило, помощник прокурора) в прокуратуре и выслушать его мнение.

По законодательству негосударственный пенсионный фонд (НПФ) может быть реорганизован путем слияния, присоединения или разделения. В таких случаях пенсионные накопления граждан, находящиеся в реорганизуемых фондах, будут переданы в присоединяемый фонд. Об этом фонды должны уведомить своих клиентов в течение 30 рабочих дней после начала процедуры реорганизации.

Если гражданин не согласен с переводом средств в другой фонд, он имеет право  подать заявление о досрочном переходе в Пенсионный фонд России или любой негосударственный пенсионный фонд. Для этого нужно обратиться в  управление Пенсионного фонда РФ независимо от места жительства или в многофункциональный центр.

Этой осенью процедуру реорганизации прошли три негосударственных пенсионных фонда. К НПФ «САФМАР» присоединились НПФ «Образование и наука», НПФ «Европейский пенсионный фонд», НПФ «РЕГИОНФОНД».

До конца года к НПФ «БУДУЩЕЕ» присоединятся НПФ «Русский стандарт» и НПФ «УРАЛСИБ».

Процедуру реорганизации проходят «КИТ Финанс НПФ», НПФ «Наследие» и НПФ «Промагрофонд», которые активно работают в нашей республике. Летом следующего года они должны присоединиться к «НПФ ГАЗФОНД» пенсионные накопления».

Подробную информацию о реорганизации негосударственных пенсионных фондов можно получить на сайте Банка России, а также на сайтах негосударственных пенсионных фондов.

Подробнее об этом нам расскажет заместитель руководителя Управления Росреестра по ЧР Татьяна Расколова.

- Самым непосредственным образом на кадастровую стоимость влияют характеристики об объекте недвижимости, содержащиеся в базе данных государственного кадастра недвижимости. Например, сведения о виде разрешенного использования, площади, виде объекта и другие. Чтобы показать, насколько важны эти сведения, приведу несколько историй из нашей практики.

В Управление обратился Денис Иванов. Он был недоволен тем, что кадастровая стоимость его гаража составляет около 1 100 000 рублей. Сумма для гаража явно завышена. Причиной тому, как было установлено при изучении документов, стало то, что гараж был учтен в кадастре как здание, а согласно данным технического паспорта, указанный объект являлся помещением. При расчете здание, гараж, помещение имеют разную стоимость. Специалисты Кадастровой палаты устранили ошибку и стоимость гаража была пересчитана, теперь она составила 55 000 рублей. Выявленная ошибка помогла Денису Иванову избежать высоких налогов.

Похожая ситуация приключилась и с земельным участком гражданки Петровой. Согласно свидетельству о праве на наследство вид использования земельного участка прописан «для обслуживания жилого одноэтажного дома», а в кадастре был учтен как «для обслуживания жилого дома».

Казалось бы, какая разница как звучит вид использования, если в обоих случаях речь идет о земельных участках для обслуживания жилого дома. Однако методикой определения кадастровой стоимости предусмотрено, что земельные участки для размещения многоэтажных и среднеэтажных домов относятся к одной группе, а земельные участки для домов малоэтажной и индивидуальной жилой застройки относятся к другой группе.

Поскольку формулировка вида использования земельного участка гражданки Петровой не позволяла понять оценщику для обслуживания какого дома предназначен участок, для многоэтажного или индивидуального, при проведении массовой оценки, он отнес ее участок к земельным участкам для многоэтажной жилой застройки.

К чему это привело, наглядно демонстрируют цифры. Кадастровая стоимость участка согласно расчетам оценщика составила 3 818 676,00 руб. (3 182,23 руб./кв.м), а после приведения сведений кадастра в соответствии со сведениями правоустанавливающего документа, кадастровая стоимость земельного участка была пересчитана и составила 1 268 616,00 руб. (1 057,18 руб./кв.м). Таким образом, кадастровая стоимость участка снизилась более чем на два с половиной миллиона рублей. Устранение данной ошибки позволило существенно снизить налоговые платежи. Кстати, налог на земельные участки мы уже давно платим исходя из кадастровой стоимости.

Буквально на днях в Управление поступило обращение бдительной гражданки, которая обнаружила, что кадастровая стоимость квартир, расположенных в одном стояке многоквартирного дома, отличается друг от друга. Специалисты Управления изучили документы и установили, что кадастровая стоимость большинства квартир действительно отличается, но не существенно и связано это не с ошибкой, а отличием в площади, где на 0,3 кв.м, а где на 0,5 кв.м, которую определяло БТИ. А вот стоимости трех квартир отличались от других более чем на сто тысяч рублей.

- В чем причина? Ведь такой большой разницы в стоимости практически одинаковых квартир быть не должно.

- Мы тщательно изучили документы на эти квартиры и обнаружили, что во разница из-за балконов. До введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (01.03.2005) в общую площадь квартир включали площади холодных помещений (лоджии, балконы и т.д.), а вот с 01.03.2015 такие площади уже не включают в общую площадь квартиры. Сведения о трех квартирах были внесены в кадастр на основании технических паспортов, выполненных до этих изменений, что и привело к тому, что в кадастре площади квартир оказались с лоджиями и балконами. Благодаря данному обращению площади этих квартир в кадастре исправлены, а кадастровая стоимость пересчитана.

Вышеуказанные примеры наглядно показывают насколько важно, чтобы в кадастре содержались достоверные сведения об объектах недвижимости, будь то земельные участки, квартиры, гаражи или иные объекты.

- Почему закрадываются ошибки или недостоверные сведения?

- Некоторые из ошибок появились при переносе сведений из архивов БТИ в государственный кадастр недвижимости во время массовой оцифровки данных. Работа проводилась в очень сжатые сроки, вполне возможно, что где-то недосмотрели, где-то пропустили. Специалисты Управления Росреестра выявляют такие ошибки при рассмотрении обращений граждан, специалисты Кадастровой палаты (в том числе на основе наших писем) исправляют эти ошибки в базе ГКН и пересчитывают кадастровую стоимость. Все это делается бесплатно, в вышеуказанных случаях граждане не пересматривали стоимость в комиссии или в судах, они просто написали обращение в адрес Управления с подробным описанием ошибки.

Поэтому Управление рекомендует проверить характеристики своих объектов недвижимости, содержащиеся в открытом доступе на портале Росреестра (www.rosreestr.ru). Сделать это можно в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Для поиска интересуемого объекта надо указать кадастровый номер или адрес. В случае выявления ошибочных сведений обратиться в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Чувашской Республике – Чувашии или МФЦ, приложив документы, подтверждающие достоверные сведения.

Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике

Отвечает заместитель начальника отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по ЧР Наталья Максимова: «Путаница с размером государственной пошлины происходит довольно часто. При уплате госпошлины есть момент, на который стоит обратить внимание. Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности физического лица на земельный участок должен определяться в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков, которые указываются в кадастровом паспорте. То есть главное - это вид разрешенного использования земельного участка. Если в документе указано, что участок предоставлен для личного подсобного хозяйства, для индивидуального гаражного или жилищного строительства, для садоводства или огородничества, то за регистрацию права на такой участок госпошлина составит 350 рублей. Это предусмотрено п.24 ст. 333.33 Налогового Кодекса РФ. Если же участок предоставлен для иных целей, например, для производственных нужд или для обслуживания гаражного бокса в кооперативе, то размер госпошлины составит 2000 рублей (п.22 ст.333.33 НК РФ).

Следует отметить, что срок государственной регистрации права начинает исчисляться с момента поступления сведений об уплате государственной пошлины в полном объеме. Если госпошлина не оплачена, то документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются. Такие документы по истечении десяти рабочих дней с момента их поступления возвращаются заявителю».

Вот как разъясняет данный вопрос пресс-служба Отделения Пенсионного фонда РФ по Чувашии:
– Единовременная компенсационная выплата в размере 5 тыс. рублей предусмотрена для всех получателей пенсий по линии Пенсионного фонда. Таким образом, выплата положена получателям и страховых пенсий, и пенсий по государственному пенсионному обеспечению, как работающим, так и неработающим.
Единовременную выплату выдадут вместе с пенсией за январь 2017 года. Выплата будет носить беззаявительный характер – обращаться в Пенсионный фонд или подавать заявление не нужно.

Отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике Ирина Пудова.

При гибели (сносе, уничтожения) объекта недвижимости собственник должен самостоятельно обратиться в офисы МФЦ с заявлением о снятии объекта с кадастрового учета, а также с заявлением о прекращении права собственности на объект недвижимости. Собственнику дома к заявлению необходимо приложить акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. В нашей республике довольно часто встречаются случаи, когда граждане обращаются только с заявлением о снятии объекта с кадастрового учета, в результате чего в Государственном кадастре недвижимости актуальных сведений об объекте уже нет, а права на него в Едином государственном реестре прав еще существуют. Это может повлечь предоставление недостоверных сведений. Управление Росреестра настоятельно рекомендует собственникам подавать заявление одновременно и о снятии с кадастрового учета, и о прекращении права собственности. Это избавит вас от многих проблем, например, от получения налоговых уведомлений на «призрачные» объекты. Услуга бесплатная.

Если объект недвижимости находится в муниципальной собственности или у юридического лица, то снять с учета и прекратить право можно через портал Росреестра, подав заявления в электронном виде, заверив все усиленной электронно-цифровой подписью. Это очень удобно в случаях с аварийными домами, когда у муниципалитета в собственности находится сразу несколько десятков квартир. Такая услуга доступна и физическим лицам.

Всего в нашей республике более 370 объектов, которые уже сняты с кадастрового учета, но права на них не прекращены. Собственникам таких объектов направлены соответствующие разъяснительные письма.

Получить земельный участок сельскохозяйственного назначения без торгов гражданин может только в аренду, действующее законодательство не предусматривает возможности получения такого земельного участка в собственность.

При этом Земельным кодексом РФ установлено, что земельный участок предоставляется для определенных целей - для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных либо для ведения личного подсобного хозяйства за границами населенного пункта.

Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и предоставленные в аренду без проведения торгов, определяется органом местного самоуправления.

Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике

Одной из наиболее значимых новаций Федерального закона «О защите конкуренции» № 135-ФЗ от 26.07.2006г. является определение понятия муниципальной помощи как особой разновидности антиконкурентных действий органов местного самоуправления, введения запрета на ее предоставление, определение отдельных исключений из такого запрета и процедура предоставления помощи в исключительных случаях. В соответствии с п. 20 ст. 4 вышеуказанного закона муниципальной помощью - является предоставление органами местного самоуправления преимущества, которое обеспечивает отдельным хозяйствующим субъектам по сравнению с другими участниками рынка (потенциальными участниками рынка) более выгодные условия деятельности на соответствующем товарном рынке, путем передачи имущества и (или) иных объектов гражданских прав, прав доступа к информации в приоритетном порядке. Согласно ст. 19 Закона не признается муниципальной помощью в смысле настоящего закона: - предоставление (выделение, распределение) муниципальных средств (ресурсов, имущества, индивидуальных льгот и (или) преимуществ) отдельному лицу на основании результатов торгов или в соответствии с иной процедурой, предусмотренной законом; - предоставление (выделение, распределение) муниципальных средств (ресурсов, имущества) отдельным лицам на цели преодоления последствий стихийных бедствий, аварий, катастроф и чрезвычайных ситуаций, последствий военных действий и контртеррористических операций, а также из резервных фондов органов местного самоуправления. К разрешенным видам муниципальной помощи, для предоставления которой не требуется предварительное разрешение антимонопольного органа, относится муниципальная помощь, предусмотренная актом о бюджете органа местного самоуправления. С разрешения антимонопольного органа может быть предоставлена муниципальная помощь, предоставление которой не ведет к устранению или недопущению конкуренции, относящаяся к следующим видам муниципальной помощи: помощь, направляемая на обеспечение жизнедеятельности северных и приравненных к ним территорий; помощь на цели проведения фундаментальных научных исследований, непосредственно не имеющих целью получение новых или улучшение существующих продуктов или технологических процессов; помощь на цели защиты окружающей среды; помощь, направленная на развитие культуры и сохранение культурного наследия; помощь, предоставляемая для производства сельскохозяйственной продукции. Орган местного самоуправления, имеющий намерение предоставить муниципальную помощь, направляет в антимонопольный орган ходатайство о даче согласия на предоставление такой помощи. Антимонопольный орган рассматривает представленные ходатайство и документы и принимает по такому ходатайству решение в срок, не превышающий двух месяцев со дня получения ходатайства и документов.