23 августа 2021 г. г. | Житель деревни
Моему сыну 17 лет. Ему принадлежит квартира, которую мы решили продать, т.к. уезжаем в другой город. Разрешение органов опеки мы получили. Должны ли мы договор купли-продажи указанной квартиры удостоверять нотариально?
Да, должны, сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат нотариальному удостоверению.
Отвечает начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Чувашии Татьяна Захарова
11 мая 2021 г. г. | Житель деревни
В какие сроки выплачивается ежемесячное пособие по уходу за ребенком?
Первоначальная выплата пособия по уходу за ребенком осуществляется Фондом в течение 10 календарных дней со дня получения от работодателя реестра сведений, необходимых для назначения и выплаты пособия, последующие выплаты – ежемесячно с 1 по 15 число месяца, следующего за месяцем, за который выплачивается пособие.
Информация о порядке назначения и выплаты пособий размещена на сайте регионального отделения Фонда http://r21.fss.ru/, дата назначения пособий и их сумма доступны в «Личном кабинете получателя социальных услуг» Фонда www.lk.fss.ru,в мобильном приложении Фонда «Социальный навигатор»
08 апреля 2021 г. г. | Житель деревни
Как часто возникают случаи, когда соседи не согласовывают границы земельных участков? Как без «войны» выйти из таких ситуаций, как обезопасить себя от таких инцидентов?
В Управление Росреестра по Чувашии довольно часто обращаются граждане в попытке решить вопрос по согласованию границ земельного участка с соседями. Еще раз обращаем внимание жителей республики. Росреестр не уполномочен решать земельные споры. Если соседи не согласны подписывать акт согласования границ и заявляют возражения по местоположению границы, разрешить спор может только суд.
Между тем Управление советует, независимо от причины несогласия от установления желаемых границ, в первую очередь, нужно искать компромисс. Возможно, в чем - то придется уступить, но зато вы сэкономите деньги, нервы и время. Если ни одна из сторон не готова уступить, то надо готовиться к судебной тяжбе. Необходимо поднять все документы на ваш земельный участок, проверить, какую площадь он занимал по документам межевания и в какой конфигурации, проанализировать историю участков – от кого и кому он передавался, в каких границах.
Как правило, суд при рассмотрении таких дел назначает землеустроительную экспертизу. Проигравшая сторона процесса несёт расходы, связанные с судебными издержками, в том числе по проведенной экспертизе.
Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике Контактное лицо для СМИ: Лебедева Ольга Александровна
01 марта 2021 г. г. | Житель деревни
Какие «льготы» предусмотрены для малого и среднего бизнеса при приобретении имущества для предпринимательской деятельности?
Ответ: Действующее законодательство, по общему правилу, предусматривает обязательное проведение торгов (в форме конкурса или аукциона) для приобретения государственного или муниципального имущества.
Вместе с тем, для субъектов малого и среднего предпринимательства Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрены исключения.
Предприниматель, сведения о котором включены в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, непрерывно использующий недвижимое имущество два и более года может обратиться с заявлением о приобретении этого имущества по рыночной стоимости и без проведения торгов.
В указанном случае единственным условием для предоставления имущества будет отсутствие задолженности по договору аренды.
В течение двух месяцев с даты подачи предпринимателем заявления о приобретении в собственность арендуемого имущества, уполномоченный орган обязан заключить договор на проведение рыночной оценки испрашиваемого имущества.
В двухнедельный срок с момента поступления отчёта об оценке уполномоченный орган обязан принять решение об условиях приватизации арендуемого недвижимого имущества, после чего в десятидневный срок направить заявителю проект договора купли-продажи.
Условия оплаты имущества могут предусматривать рассрочку до 5 лет.
11 февраля 2021 г. г. | Житель деревни
Входит ли в стаж работа по совместительству?
Труд по совместительству предполагает, что у работника есть основное место работы. Соответственно, в трудовой (страховой) стаж включаются периоды работы именно там. Какого либо «двойного» учета стажа действующим законодательством не предусмотрено. Однако, на размер пенсии оказывает влияние сумма страховых платежей работодателя за периоды работы после 1 января 2002 года, причем страховые взносы с разных мест работы суммируются.
11 января 2021 г. г. | Житель деревни
Мы с мужем хотим продать квартиру, она оформлена на нас по долям. Нужно ли нам обращаться к нотариусу или можно заключать с покупателем договор купли-продажи в простой письменной форме?
В вашем случае обращаться к нотариусу необязательно, достаточно простой письменной формы договора. При отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке не требуется нотариальное удостоверение сделки. - начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Чувашии Татьяна Захарова
14 декабря 2020 г. г. | Житель деревни
Правда, что материнский капитал разрешили использовать на покупку дома по сельской ипотеке?
Действительно, 27 октября премьер Мишустин подписал постановление об изменении условий льготной сельской ипотеки по ставке от 0,1 до 3%. Появилось право использовать маткапитал для первоначального взноса (10%). Раньше запрета не было, но банки могли отказать заемщику, сославшись на отсутствие нормы в правом акте. Кроме того, необязательно обладать правом собственности на земельный участок. Достаточно договора аренды.
По программе «Сельская ипотека» выдано уже 19 тыс. кредитов в 80 регионах на 37,7 млрд руб. И желающих принять в ней участие не становится меньше.
начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Чувашии Татьяна Захарова
02 ноября 2020 г. г. | Житель деревни
Собираюсь продать квартиру. Оформлена на меня (1/2 доля в праве по договору купли-продажи, другая 1/2 доля по договору дарения). Нужно ли оформлять договор нотариально?
Поскольку квартира фактически принадлежит одному собственнику, хоть и на основании разных документов, нотариальное удостоверение договора купли-продажи в данном случае не требуется- специалист Росреестра
05 октября 2020 г. г. | Житель деревни
Мне принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру. Другая доля оформлена на брата. Могу ли я подарить свою долю брату без обращения к нотариусу?
Такая сделка по отчуждению доли в праве общей собственности на недвижимое имущество другому участнику долевой собственности подлежит нотариальному удостоверению.
Исключение, введенное с 31 июля 2019 года, когда не требуется нотариальное удостоверение, применяется только в отношении сделок об отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, то есть когда отчуждается объект в целом.
В изложенной ситуации, учитывая, что предметом договора будет являться не квартира в целом, а доля в праве общей собственности на нее, договор дарения ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру должен быть нотариально удостоверен.
Управление Росреестра по Чувашской Республике
07 августа 2020 г. г. | Житель деревни
Мы с братом хотим заключить соглашение о разделе наследственного имущества. Обязательно ли нотариально удостоверять такое соглашение?
Не обязательно, заключение соглашения о разделе наследственного имущества при перераспределении долей в праве общей долевой собственности возможно в простой письменной форме.
Соглашение о разделе наследственного имущества предполагает определение долей наследников, а не отчуждение недвижимого имущества одними наследниками в пользу других. Раздел наследственного имущества не является сделкой по отчуждению доли в праве общей долевой собственности, и соответственно, не подлежит нотариальному удостоверению
начальник отдела правого обеспечения Управления Росреестра по Чувашской Республике Татьяна Захарова
08 июля 2020 г. г. | Житель деревни
Как часто возникают случаи, когда соседи не согласовывают границы земельных участков? Как без «войны» выйти из таких ситуаций, как обезопасить себя от таких инцидентов?
В Управление Росреестра по Чувашии довольно часто обращаются граждане в попытке решить вопрос по согласованию границ земельного участка с соседями. Еще раз обращаем внимание жителей республики. Росреестр не уполномочен решать земельные споры. Если соседи не согласны подписывать акт согласования границ и заявляют возражения по местоположению границы, разрешить спор может только суд.
Между тем Управление советует, независимо от причины несогласия от установления желаемых границ, в первую очередь, нужно искать компромисс. Возможно, в чем - то придется уступить, но зато вы сэкономите деньги, нервы и время. Если ни одна из сторон не готова уступить, то надо готовиться к судебной тяжбе. Необходимо поднять все документы на ваш земельный участок, проверить, какую площадь он занимал по документам межевания и в какой конфигурации, проанализировать историю участков – от кого и кому он передавался, в каких границах.
Как правило, суд при рассмотрении таких дел назначает землеустроительную экспертизу. Проигравшая сторона процесса несёт расходы, связанные с судебными издержками, в том числе по проведенной экспертизе.
Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике Контактное лицо для СМИ: Лебедева Ольга Александровна
05 июня 2020 г. г. | Житель деревни
Как получить документы после государственной регистрации из архива, если вовремя не получил?
По общему правилу, документы после проведения государственной регистрации выдаются заявителю при предъявлении документа, удостоверяющего личность, и расписки в том же офисе МФЦ, в котором документы принимались на регистрацию. Также получить документы может представитель при наличии нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов.
Если в течение месяца после проведения государственной регистрации права и (или) кадастрового учета заявитель не смог подойти за получением документов, необходимо обратиться в МФЦ и подать заявление по установленной форме. Заявление должно содержать ФИО заявителя (правообладателя), адрес (местоположение) и кадастровый номер (при наличии) объекта недвижимости, номер заявления о государственной регистрации и (или) государственном кадастровом учете (при наличии). Следует отметить, что документы могут выдаваться заявителю из архива по экстерриториальному принципу (по месту подачи заявления (запроса), по месту нахождения заявителя).
Срок выдачи неполученных документов составляет 5 рабочих дней со дня приема заявления (кроме экстерриториальных запросов) Выдача невостребованных документов производится бесплатно. Получение документов из архивного хранилища иным способом не предусмотрено.
06 мая 2020 г. г. | Житель деревни
Должен ли я платить транспортный налог, если транспорт не эксплуатируется?
Транспортный налог уплачивается независимо от того, проходило ли транспортное средство техосмотр или нет. Поэтому транспортные средства, длительное время (1 год и более) не эксплуатирующиеся или находящиеся в стадии утилизации, целесообразнее снять с учета в регистрирующих организациях (ГИБДД).
02 апреля 2020 г. г. | Житель деревни
Я студентка, получаю пенсию по случаю потери кормильца плюс социальную доплату к ней. На каникулах хочу устроиться на работу. Нужно ли об этом уведомить Пенсионный фонд?
Да, необходимо. Школьники и студенты, получающие пенсию по инвалидности и по потере кормильца, обязаны проинформировать об устройстве на работу, а также о прохождении оплачиваемой практики в течение месяца после ее начала.
В этом случае учащимся своевременно приостановят выплату социальной доплаты к пенсии. По окончании трудовой деятельности можно будет снова обратиться в Пенсионный фонд для возобновления доплаты.
Если получатели пенсий не сообщат о трудоустройстве, то впоследствии им придется вернуть в Пенсионный фонд сумму социальной доплаты за период работы.
Напоминаем, в соответствии с законодательством федеральная социальная доплата назначается неработающим получателям пенсий, имеющим доход ниже регионального прожиточного минимума.
05 марта 2020 г. г. | Житель деревни
Зачем кадастровому инженеру нужен паспорт соседей? Мои соседи проводят межевание своего участка. Кадастровый инженер, при согласовании границы с нашим участком, просит показать паспорт и документы на нашу землю. Правомерна ли его просьба? Зачем ему наши паспортные данные?
Действия кадастрового инженера абсолютно законны. Проводя кадастровые работы на участке ваших соседей, он обязан согласовать границы со всеми собственниками смежных участков. Именно с собственниками. Их данные он вносит в межевой план, для подтверждения достоверности сведений. Чтобы убедиться, что подписывает согласование именно собственник, инженер и запрашивает у вас паспорт и документ на участок. Только так он может убедиться, что вы - это вы и именно на вас оформлено право собственности.
Очень часто встречаются случаи, когда участок оформлен на родителей, а земельными работами занимаются их дети. Подписав согласование границ вместо родителей, они фактически оказывают медвежью услугу своим соседям. Ведь такой межевой план будет считаться недействительным и, в постановке на кадастровый учет соседям откажут. А ведь они заплатили деньги за эти работы, но из-за отказа соседей показать паспорт или документ на участок, межевой план могут не принять.
Обратите внимание, что пойдя на встречу своим соседям, вы тоже оказываетесь в плюсе. Когда вы будете проводить межевание своего участка, ваша граница с соседями уже будет поставлена на кадастровый учет, и ее согласование не потребуется. Фактически соседи сэкономят вам деньги и время. Поэтому не бойтесь показывать свои паспортные данные и документы на участок кадастровому инженеру, он их использует только для того, чтобы внести в межевой план.
12 февраля 2020 г. г. | Житель деревни
Можно ли заранее узнать будет ли Росреестр проверять мой участок в этом году или нет?
О предстоящей плановой проверке Росреестра можно узнать заранее. На портале этого ведомства (https://rosreestr.ru) в разделе «Открытая служба – Проведение проверок» размещены планы проверок на 2019 год, как физических, так и юридических лиц.
На 2019 год запланировано проведение 102 проверок в отношении граждан на территории Аликовского района.
Лица, которые попали в план проверки, заранее уведомляются о предстоящем мероприятия в письменном виде заранее по месту регистрации лица. В уведомлении указывается дата, время и место проведения проверки.
Наиболее распространенным нарушением земельного законодательства в Аликовском районе является самовольное занятие земельного участка, использование части участка без оформленных документов. В основном нарушения заключаются в использовании земель муниципальной собственности и не разграниченных земель. За 5 месяцев 2019 году в районе было проведено 116 проверок, как плановых, так и внеплановых. За нарушения виновные были оштрафованы на общую сумму 40000 рублей.
Следует помнить, что решив выстроить гараж, либо перенести забор за пределы границ земельного участка, на территории, не находящейся в частной собственности, рекомендуется первоначально обратиться в органы местного самоуправления. Занятие свободных земельных участков без соответствующих документов приводит к привлечению к административной ответственности с назначением наказания в виде штрафа.
21 января 2020 г. г. | Житель деревни
В этом году мне исполняется 45 лет. При замене паспорта, решила вернуть свою девичью фамилию, так как давно в разводе. Необходимо ли мне сообщать о смене данных в Росреестр? Если да, то сколько будет стоит данная процедура и какие документы для этого необходимы?
Сообщать или не сообщать в Управление Росреестра о смене персональных данных, в том числе фамилии, не обязанность, а право. Процедура носит заявительный характер. Но необходимо иметь ввиду, если вы решите в последующем совершить какие-либо действия с недвижимостью, собственником которой являетесь, например, продать, подарить, завещать, заложить или вам надо будет получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, то вам все-таки придется внести изменения в базу данных. Поэтому решать только вам, когда сообщить в орган регистрации о смене фамилии и замене документа, удостоверяющего личность для актуализации сведений о вас как о правообладателе в ЕГРН.
Для внесения изменений в реестр в части фамилии правообладателя и паспортных данных необходимо представить следующие документы:
- заявление о внесении изменений в ЕГРН;
- документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт);
- документ, подтверждающий полномочия представителя, в случае, если за государственной регистрацией обращается представитель (оригинал и копия);
- документ об уплате суммы государственной пошлины в размере 350 рублей.
Заявление о внесении изменений в ЕГРН и документы для проведения государственной регистрации можно подать в любой офис многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ) по месту жительства.
12 декабря 2019 г. г. | Житель с. Чувашская Сорма
Кто имеет право на отсрочку от призыва на военную службу
Президент Российской Федерации подписал Федеральный закон «О внесении изменений в статью 24 Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе».
Федеральный закон принят Государственной Думой 12 марта 2019 года и одобрен Советом Федерации 13 марта 2019 года.
Федеральный закон подготовлен во исполнение постановлений Конституционного Суда Российской Федерации от 17 апреля 2018 г. № 15-П и от 22 мая 2018 г. № 19-П, которыми некоторые положения статьи 24 Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе», касающиеся предоставления отсрочек от призыва на военную службу, признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации.
Федеральным законом устанавливается, что гражданам, использовавшим право на отсрочку от призыва на военную службу при обучении по образовательным программам среднего общего образования и программам бакалавриата, предоставляется отсрочка от призыва на военную службу для обучения по программам магистратуры, а гражданам, использовавшим право на отсрочку от призыва на военную службу при обучении по образовательным программам среднего общего образования, предоставляется отсрочка от призыва на военную службу для обучения по образовательным программам среднего профессионального образования.
Кроме того, Федеральным законом предусматривается право граждан на отсрочку от призыва на военную службу для обучения по программам магистратуры, если эти граждане достигли призывного возраста в период освоения образовательных программ среднего общего образования, реализовали право на отсрочку от призыва на военную службу на период обучения на подготовительных отделениях федеральных государственных образовательных организаций высшего образования, перечень которых установлен в соответствии с частью 8 статьи 71 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации», а также для последующего освоения программ бакалавриата.
10 октября 2019 г. г. | Житель деревни
Входит ли в стаж работа по совместительству?
Труд по совместительству предполагает, что у работника есть основное место работы. Соответственно, в трудовой (страховой) стаж включаются периоды работы именно там. Какого либо «двойного» учета стажа действующим законодательством не предусмотрено. Однако, на размер пенсии оказывает влияние сумма страховых платежей работодателя за периоды работы после 1 января 2002 года, причем страховые взносы с разных мест работы суммируются.
06 сентября 2019 г. г. | Жительница д. Энехметь
Как снести старый дом или гараж?
С 4 августа 2018 года действуют новые положения Градостроительного кодекса РФ, которые регулируют снос объектов капитального строительства.
Под сносом понимается ликвидация объекта капитального строительства путем разрушения, разборки или демонтажа объекта.
Законом определены документы, необходимые для сноса объекта, и регламентирована его процедура. Также установлен ряд требований к лицам, выполняющим работы по сносу.
Если снос здания, строения осуществляется на основании решения собственника этого объекта, необходим проект организации работ по сносу. Однако такой проект не обязателен при сносе гаражей на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью. Не нужен проект, если сносят жилой, садовый дом, хозяйственные постройки на садовом земельном участке, а также при сносе объектов индивидуального жилищного строительства, строений и сооружений вспомогательного использования.
За 7 рабочих дней до начала сноса необходимо подать в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта уведомление о планируемом сносе. К уведомлению прилагаются материалы обследования объекта и проект (если он требуется). Перед сносом необходимо также подтвердить отключение объекта от сетей инженерно-технического обеспечения актом сетевой организации.
После сноса объекта в течение 7 рабочих дней собственник (застройщик) должен подать в местную администрацию уведомление о завершении его сноса.
Снос объекта влечет прекращение прав на него. Сначала необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки акта обследования, который необходимо будет представить в Управление Росреестра для снятия ликвидированного объекта с кадастрового учета и регистрации прекращения права на него.