Примечание:

Приложение 1 к решению Моргаушского районного Собрания депутатов от 05.12.2008 N С-30/5 ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МОРГАУШСКОГО РАЙОНА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ МОРГАУШСКОГО РАЙОНА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА Настоящий порядок разработан в целях единообразного определения арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Моргаушского района Чувашской Республики, и земельные участки на территории Моргаушского района Чувашской Республики, государственная собственность на которые не разграничена. Размер годовой арендной платы арендуемых земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Моргаушского района Чувашской Республики, и земельных участков на территории Моргаушского района Чувашской Республики, государственная собственность на которые не разграничена, определяется по формуле: А = Ккад. Ст. x К1 x К2 x КЗ, где: А - годовой размер арендной платы арендуемого земельного участка; К кад. Ст. - кадастровая стоимость земельного участка; К1 - процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный ставке земельного налога, утвержденной органами местного самоуправления сельских поселений Моргаушского района Чувашской Республики; К2 - коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка; КЗ - коэффициент, корректирующий доходность местного бюджета Моргаушского района Чувашской Республики. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком. При передаче в аренду земельного участка арендная плата не может быть меньше величины, указанной независимым оценщиком в отчете об оценке арендуемого земельного участка, выполненным в соответствии с договором на проведение оценки. Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков принадлежат администрации Моргаушского района. Предоставление в аренду земельных участков или прав на заключение договоров аренды осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Для рассмотрения вопроса о передаче земельного участка (за исключением земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Моргаушского района Чувашской Республики, на котором расположены здания, строения, сооружения) в аренду к заявлению заинтересованного лица прилагаются: копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица; копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц); копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей); кадастровый паспорт, а до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка (разделы В.1 и В.2, а также В.3 и В.4 - при наличии соответствующих сведений в государственном земельном кадастре). К заявлению о приобретении прав на земельный участок, находящийся в собственности Моргаушского района Чувашской Республики, на котором расположены здания, строения, сооружения, прилагается перечень документов, установленный законодательством Российской Федерации.». 3. Порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Моргаушского района Чувашской Республики (приложение 1) дополнить абзацем следующего содержания: «Размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки, не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.» Решение о предоставлении (либо отказе в предоставлении) в аренду земельных участков принимается администрацией Моргаушского района в соответствии с действующим законодательством. При наличии у заявителя земельного участка, не используемого в соответствии с разрешенным видом использования, предоставление дополнительного земельного участка допускается после устранения выявленных нарушений. Аренда земельного участка оформляется договором. Арендная плата за пользование земельными участками подлежит перечислению арендатором в бюджет Моргаушского района в полном объеме в соответствии с договором аренды. Сроки внесения арендной платы устанавливаются в соответствии с условиями договора аренды земельного участка. В случае, если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, строение, сооружение (помещение(-я) в нем), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования, пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, строения, сооружения (помещения в нем) к общей площади объекта недвижимости. Размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки, не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении такихземельныхучастков Приложение N 2 к решению Собрания депутатов Моргаушского района от 05.12.2008 N С-30/5 КОЭФФИЦИЕНТ, КОРРЕКТИРУЮЩИЙ ДОХОДНОСТЬ МЕСТНОГО БЮДЖЕТА МОРГАУШСКОГО РАЙОНА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ N п/п Вид разрешенного использования земельного участка Коэффициент КЗ (бюджетная обеспеченность) 1. Под жилыми домами, общежитиями 1 2. Под объектами производственной сферы (промышленность, строительство (в том числе строительство жилья), транспорт, связь, энергетика, складские объекты и др.) 3,7 3. Под административными зданиями, помещениями и офисами 1 4. Под объектами учреждений и организаций образования, здравоохранения, социального обеспечения, физической культуры и спорта, искусства 1 5. Под стоянками автомототранспорта, гаражами 5 6. Под объектами оптовой торговли 18 7. Под объектами общественного питания и бытового обслуживания 18 8. Под объектами розничной торговли (магазины, павильоны с торговой площадью, аптеки): 8.1. отдельно стоящими 18 8.2. встроенно-пристроенными 18 8.3. рынками, кроме сельскохозяйственных 4,5 9. Под объектами автосервиса, автозаправочными 17 10. Под объектами придорожного сервиса 17 11. Под объектами банковской, страховой, биржевой деятельности 17 12. Под объектами игорного бизнеса 17 13. Под объектами базовых станций сети сотовой радиотелефонной связи, рекламы (рекламные щиты и стенды, расположенные на основаниях) 18 14. Для сельскохозяйственного производства 2,5 15. Под объектами природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения 1 16. Для иной деятельности, связанной с извлечением прибыли 11 17. Для иной деятельности, не связанной с извлечением прибыли 2,75