В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Чувашской Республики N 41 от 30.07.2013 г. "О регулировании отдельных правоотношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в много квартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики", приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 г. N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 26 октября 2016 г. N 436 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чувашской Республики на 2017 год", в целях обеспечения надлежащего содержания и ремонта жилищного фонда Аликовского сельского поселения Аликовского района администрация Аликовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики постановляет:

1. Утвердить Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) согласно приложению.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения возникшие с 1 января 2017 года.

Приложение N 1
кпостановлению администрации
Аликовского сельского поселения

Аликовского района
Чувашской Республики
от 07.03.2017 г. N 22

Порядок
расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем)

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) (далее - Порядок) определяет правила расчета размера платы за наем жилого помещения в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 г. N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда".

1.2. Порядок определяет правила расчета размера платы за наем жилого помещения:

- для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Аликовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики;

- для нанимателей жилых помещений по договорам коммерческого найма муниципального жилищного фонда Аликовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики;

- для нанимателей жилых помещений по договорам найма специализированного маневренного жилищного фонда Аликовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики.

II. Размер платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем j-ого жилого помещения определяется по формуле 1:

Формула 1

, где

 - размер платы за наем j-ого жилого помещения (руб. на 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц);

 - базовый размер платы за наем жилого помещения;

 - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

 - коэффициент соответствия платы;

 - общая площадь j-ого жилого помещения (кв. м).

2.2. Величина коэффициента соответствия платы устанавливается администрацией Аликовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики исходя из социально-экономических условий в Аликовском районе Чувашской Республики, в интервале [0; 1]. При этом  может быть установлен как единым для всех граждан, проживающих в данном муниципальном образовании, так и дифференцировано для отдельных категорий граждан, имеющих право на получение мер социальной поддержки, определенных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или законами субъекта Российской Федерации.

2.3. Значение показателя коэффициента соответствия платы составляет:

 одиноко проживающим неработающим нанимателям жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет - 0,5;

одиноко проживающим неработающим нанимателям жилых помещений, достигшим возраста восьмидесяти лет - 0;

проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, нанимателям жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет - 0,5;

проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, нанимателям жилых помещений, достигшим возраста восьмидесяти лет - 0;

для иных категорий граждан нанимателей жилых помещений – 1.

III. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

Формула 2

, где

 - базовый размер платы за наем жилого помещения;

 - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Чувашской Республике.

3.2. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики.

IV. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значение  - для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

Формула 3

, где

 - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

 - коэффициент, месторасположение дома.

4.3. Значения показателей  и  принимаются равными 1.

4.4. Значение показателя  составляют:

- благоустроенный жилищный фонд - 1,

- частично благоустроенный жилищный фонд - 0,9,

4.5 Жилое помещение, имеющее все виды благоустройства, - помещение, оборудованное водопроводом, канализацией, централизованным или индивидуальным отоплением, газом или напольными электрическими плитами.

Жилое помещение, имеющее частичные виды благоустройства, - помещение, в котором отсутствует один и более из перечисленных видов благоустройства.

4. Заключительные положения

4.1. Наниматели жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения либо управомоченному им лицу (управляющей организации).

4.2. Собранные денежные средства от граждан за наем жилого помещения перечисляются в бюджет Аликовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики на счет, открытый в Управлении Федерального казначейства по Чувашской Республике.

4.3. Граждане, признанные в установленном Жилищным кодексом РФ порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за наем жилого помещения.

Приложение N 2
к постановлению администрации

Аликовского сельского поселения
Аликовского района
Чувашской Республики
от 07.03.2017 г. N 22

Размер
базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Аликовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики