В соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации и Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. № 808 (с изменениями от 29 декабря 2008 г., 15 сентября 2011 г.), администрация Аликовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики п о с т а н о в л я е т:
- Провести аукцион по продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 21:07:142101: 143, расположенного по адресу: Чувашская Республика–Чувашия, р-н Аликовский, с/пос. Аликовское для сельскохозяйственного производства, общей площадью 165600 кв.м.
- Утвердить аукционную документацию о проведении торгов по продаже земельного участка (приложение №1).
- Утвердить аукционную комиссию по организации и проведении торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельного участка в составе комиссии:
Председательаукционной комиссии: Ефремов А.Н. - глава Аликовского сельского поселения Аликовского района.
Секретарь аукционной комиссии: Ефимов И.И. - зам. начальника отдела экономики, земельных и имущественных отношений администрации Аликовского района (по согласованию).
Члены аукционной комиссии:
Алексеев С.И. - заместитель главы Аликовского сельского поселения Аликовского района;
Анисимов Г.Я. - ведущий специалист - эксперт администрации Аликовского сельского поселения Аликовского района;
Васильева В.В. – главный специалист-эксперт отдела экономики, земельных и имущественных отношений администрации Аликовского района (по согласованию).
4. Извещение и аукционную документацию для проведения открытого аукциона по продаже земельных участков разместить Извещение о проведении аукциона подлежит размещению на официальном сайте администрации Аликовского сельского поселения Аликовского района в сети «Интернет» (далее – сайт администрации Аликовского сельского поселения) http://gov.cap.ru/main.asp?govid=553, в газете «Пурнaç çулeпе», «Хыпар» и «Республика».
5. Комиссии по проведению открытого аукциона по продаже земельного участка, рассмотреть поданные заявки на соответствие их требованиям, установленным в извещении и в аукционной документации о проведении открытого аукциона по продаже земельного участка и определить победителя.
6. Контроль над выполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава Аликовского
сельского поселения А.Н. Ефремов
Приложение
к постановлению администрации
Аликовского сельского поселения
Аликовского района
от 27.01.2015 № 10/1
Аукционная документация
по проведению торгов по продаже земельного участка из земель
сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером
21:07:142101: 143, расположенного по адресу: Чувашская Республика–Чувашия, р-н Аликовский, с/пос. Аликовское для сельскохозяйственного
производства, общей площадью 165600 кв.м.
Аликово, 2015 год
СОДЕРЖАНИЕ
|
|
|
|
I. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
|
3
|
- ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
|
3
|
|
1.1. Законодательное регулирование
|
|
|
1.2. Основание проведения аукциона
|
|
|
1.3. Организатор аукциона
|
|
|
1.4. Комиссия по проведению аукциона
|
|
|
1.5. Предмет аукциона
|
|
|
1.6. Условия допуска и отказа в допуске к участию в аукционе
|
|
|
1.7. Порядок ознакомления с документами
|
|
|
1.8. Разъяснение положений документации об аукционе
|
|
|
1.9. Отмена аукциона, внесение изменений в извещение и документацию об аукционе
|
|
- ПОРЯДОК ОСМОТРА УЧАСТКА
|
6
|
- ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ЗАДАТКА
|
6
|
- ПОДГОТОВКА ЗАЯВКИ
|
6
|
|
4.1. Форма заявки и требования к ее оформлению
|
|
- ПОДАЧА И РЕГИСТРАЦИЯ ЗАЯВОК
|
7
|
|
5.1. Срок подачи и регистрации заявок
|
|
|
5.2. Заявки, поданные с опозданием
|
|
|
5.3. Отзыв заявок
|
|
- РАССМОТРЕНИЕ ЗАЯВОК И ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНА
|
8
|
|
6.1. Рассмотрение заявок
|
|
|
6.2. Порядок проведения аукциона
|
|
- ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПО ИТОГАМ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
|
9
|
- ПРИЗНАНИЕ АУКЦИОНА НЕСОСТОЯВШИМСЯ
|
|
|
|
|
|
II. ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ З
АЯВИТЕЛЯМИ
|
|
|
ФОРМА 1. ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
|
|
|
ФОРМА 2. ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
|
|
|
ФОРМА 3. ДОВЕРЕННОСТЬ
|
|
|
III. ПРОЕКТ ДОГОВОРА О ЗАДАТКЕ
|
|
|
IV. ПРОЕКТ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
|
|
I. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА.
1. Общие положения.
1.1. Законодательное регулирование.
Открытый аукцион проводится в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров таких земельных участков" (с изменениями от 29 декабря 2008 г., 15 сентября 2011 г.), в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьями 30 и 38 Земельного кодекса Российской Федерации.
1.2. Основание проведения аукциона.
Аукцион проводится на основании постановления администрации Аликовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики от 27.01.2015 № 10/1
1.3. Организатор аукциона – администрация Аликовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики.
Почтовый адрес, номер контактного телефона, адрес официального сайта организатора аукциона и комиссии по проведению аукциона: 429250, Чувашская Республика, с. Аликово, ул. Октябрьская, дом № 15,телефон (83535) 22-3-86, факс (83535) 22-5-74.
1.4. Комиссия по проведению аукциона.
Состав Комиссии утвержден постановлением администрации Аликовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики от 27.01.2015 № 10/1
1.5.Предмет аукциона.
Предметом аукциона является право на заключение договоров купли-продажи земельного участка.
Характеристика объекта права на заключение договора купли-продажи земельного участка:
лот №1 – земельный участок с кадастровым номером 21:07:142101:143, расположенный по адресу: Чувашская Республика–Чувашия, р-н Аликовский, с/пос. Аликовское, для сельскохозяйственного производства, общей площадью 165600 кв.м.
Ограничения (обременения) земельного участка не имеются.
Начальная (стартовая аукционная) цена участка– 79 488,00 (семьдесят девять тысяч четыреста восемьдесят восемь ) рублей 00 копеек.
Сумма задатка – 20% от начальной (стартовой аукционной) цены участка.
Шаг аукциона – 5% от начальной (стартовой аукционной) цены участка.
1.6. Условия допуска и отказа в допуске к участию в аукционе.
1.6.1. К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, резиденты и нерезиденты Российской Федерации, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с извещением и перечислившие на счет организатора аукциона сумму задатка в порядке и срок, указанные в извещении.
1.6.2. Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.
1.6.3. Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.
1.6.4. Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в соответствии с извещением и настоящей документацией об аукционе.
1.6.5. Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении срок следующие документы по описи:
- заявку по утвержденной организатором аукциона форме (далее – заявка);
- платежный документ, с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления заявителем установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе земельного участка (оригинал);
- копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц).
В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность (оригинал) по утвержденной организатором аукциона форме.
Заявитель дополнительно к документам, указанным выше, может представить:
1) копии учредительных документов (копии должны быть заверены организацией);
2) копию документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копию решения о назначении или избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности, или выписки из такого документа; копия должна быть заверена организацией);
3) копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой, или выписки из такого решения (копия должна быть заверена организацией);
4) копию бухгалтерского отчета с отметкой налогового органа за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой (копия должна быть заверена организацией).
Заявка и опись документов представляются в двух экземплярах. Все листы заявки на участие в аукционе должны быть прошиты, пронумерованы (иметь сквозную нумерацию) и скреплены на последнем листе - на обороте листа подписаны участником аукциона или лицом, уполномоченным таким участником аукциона на основании доверенности.
1.6.6. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1.6.6.1. Заявка подана не по утвержденной форме.
1.6.6.2. Представлены не все документы в соответствии с пунктом 1.6.5. настоящей аукционной документации.
1.6.6.3. Не представлен документ, подтверждающий внесение задатка.
1.6.6.4. Задаток не поступил, либо поступил не в полном объеме, на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе.
1.6.6.5. Представление недостоверных сведений.
1.6.6.6. Заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий.
1.6.7. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в аукционе может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
1.7. Порядок ознакомления с документами.
1.7.1. С даты опубликования извещения и до даты окончания срока приема заявок по рабочим дням с 8.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00) по адресу, указанному в извещении о проведении аукциона, лицо, желающее участвовать в аукционе, может ознакомиться с документацией об аукционе, копией кадастрового паспорта на Участок, а также по письменному запросу получить документацию об аукционе и копии указанных документов.
Извещение о проведении аукциона подлежит размещению на официальном сайте администрации Аликовского сельского поселения Аликовского района в сети «Интернет» (далее – сайт администрации Аликовского сельского поселения) http://gov.cap.ru/main.asp?govid=553, в газете «Пурнaç çулeпе», «Хыпар» и «Республика».
1.7.2. Получение копий документов, указанных в подпункте 1.7.1 настоящей документации, регистрируется в журнале получения документации об аукционе, иных документов, выдаваемых заявителю в соответствии с извещением и настоящей документацией об аукционе.
1.7.3. В журнале указываются адрес, по которому заявитель желает получить изменения в документацию об аукционе (в случае их внесения), изменения в извещение (в случае их внесения), и способ направления таких изменений. В случае, если заявитель не указал адрес, по которому должны быть направлены соответствующие изменения, и способ их направления, он самостоятельно отслеживает возможные изменения, внесенные в документацию об аукционе и в извещение, размещенные на сайте администрации Аликовского сельского поселения Аликовского района.
1.8. Разъяснение положений документации об аукционе.
1.8.1. Лицо, желающее участвовать в аукционе, вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе.
В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в форме и по адресу, указанному заявителем, разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к организатору аукционе не позднее, чем за 5 (пять) рабочих дней до окончания подачи заявок на участие в аукционе по адресу, указанному в извещении.
1.8.2. В течение 1 (одного) рабочего дня со дня направления организатором аукциона разъяснения по документации об аукционе такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на сайте администрации Аликовского сельского поселения Аликовского района с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос. Разъяснение по документации об аукционе не должно изменять ее суть.
1.9. Отмена аукциона, изменение даты проведения аукциона, внесение изменений в извещение и документацию об аукционе.
1.9.1. Организатор аукциона вправе отменить аукцион не позднее, чем за 3 (три) дня до даты его проведения, а также принять решение о внесении изменений в извещение и (или) документацию об аукционе не позднее чем за 3 (три) дня до даты окончания подачи заявок.
1.9.2. Не позднее 5 (пяти) дней со дня принятия соответствующего решения извещения об отмене аукциона, о внесении изменений в извещение публикуются организатором аукциона в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона, а также размещаются на сайте администрации Аликовского сельского поселения Аликовского района. Изменения, вносимые в документацию об аукционе, размещаются на сайте администрации Аликовского сельского поселения Аликовского района.
При этом срок подачи заявок продлевается так, чтобы со дня размещения изменений в извещение и (или) документацию об аукционе на сайте администрации Аликовского сельского поселения Аликовского района до даты окончания подачи заявок он составлял не менее 15 (пятнадцати) рабочих дней.
Организатор аукциона извещает заявителей об отмене аукциона, о внесении изменений в извещение и (или) документацию об аукционе не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня принятия соответствующего решения, по адресу, указанному заявителем в журнале получения документации об аукционе (подпункт 1.7.2 настоящей документации).
1.9.3. При отмене аукциона организатор аукциона в течение 3 (трех) банковских дней со дня принятия решения об отмене аукциона обеспечивает возврат внесенных заявителями задатков по реквизитам, указанным в договоре о задатке либо в заявке.
1.9.4. Заявители, использующие информацию, указанную в извещении и документации об аукционе, с сайта администрации Аликовского сельского поселения Аликовского района, которыми она не была получена в порядке, указанном в подпункте 1.7.2 настоящей документации об аукционе, отслеживают возможные изменения, внесенные в извещение и документацию об аукционе, иные документы, размещенные на сайте администрации Аликовского сельского поселения Аликовского района, самостоятельно и в порядке, указанном в подпункте 1.7.1 настоящей документации об аукционе.
Организатор аукциона не несет ответственности в случае, если заявитель не ознакомился с изменениями, внесенными в извещение и документацию об аукционе, размещенными надлежащим образом на сайте администрации Аликовского сельского поселения Аликовского района.
2. ПОРЯДОК ОСМОТРА УЧАСТКА.
Осмотр земельных участков проводится по обращению заявителями со специалистами администрации Аликовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики каждый вторник в течение всего периода приема заявок с 09.00 до 16.00 часов.
3. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ЗАДАТКА.
3.1. Оплата задатка осуществляется в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на основании договора о задатке, который заключается по месту приема заявок в порядке, предусмотренном статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо путем перечисления денежных средств в соответствии с извещением без заключения договора о задатке.
3.2. Сумма задатка на участие в аукционе перечисляется заявителем в срок по 03 марта 2015 года до 16 ч. 00 мин. по следующим реквизитам:
УФК по Чувашской Республике (Администрация Аликовского сельского поселения), расчетный счет № 40302810797063000077, л/сч 05153000520 в ГРКЦ НБ Чувашской Республики Банка России г. Чебоксары, БИК 049706001, ИНН 2102420777, КПП 210201001.
В графе«Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора купли-продажи земельного участка».
Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в конкурсе.
3.4. Договор о задатке оформляется по форме «ПРОЕКТ ДОГОВОРА О ЗАДАТКЕ», выдаваемой организатором аукциона или размещенной на сайте администрации Аликовского сельского поселения Аликовского района и подписывается заявителем или его представителем по доверенности. Заявитель представляет документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего договор о задатке и лица, выдавшего доверенность.
3.5. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Внесение суммы задатка третьими лицами не является оплатой задатка.
3.6. Документом, подтверждающим внесение задатка на счет, указанный в извещении, является платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления заявителем установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе земельного участка (оригинал).
3.7. Возврат внесенного задатка осуществляется в соответствии с извещением и договором о задатке.
3.8. В случае перечисления задатка без заключения договора о задатке возврат задатка производится по реквизитам, указанным в заявке.
3.9. Реквизиты банка Заявителя для возврата задатка, указанные в заявке, должны соответствовать реквизитам, указанным в платежном документе о перечислении задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе земельного участка.
4. ПОДГОТОВКА ЗАЯВКИ.
4.1. Форма заявки и требования к ее оформлению.
4.1.1.Один заявитель имеет право подать только одну заявку.
4.1.2. Заявитель подает заявку по утвержденной организатором аукциона форме «ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ». Заявка на участие в аукционе и прилагаемые к ней документы должны быть составлены на русском языке ручным способом (чернилами или пастой) или машинописным способом в двух экземплярах (оригинал и копия), каждый из которых удостоверяется подписью заявителя или его представителем по доверенности.
Представленные иностранными юридическими и физическими лицами документы должны быть легализованы или удостоверены апостилем, а также иметь нотариально заверенный перевод на русский язык, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации.
4.1.3. Окончательный срок представления заявок на участие в аукционе – 03 марта 2015 года, 16 ч. 00 мин.
4.1.4. Заявка, выполненная не по утвержденной форме, к рассмотрению Комиссией не принимается и считается не поданной.
4.1.5. Опись представленных для участия в аукционе документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой – у заявителя.
4.1.6. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность по утвержденной организатором аукциона форме «ДОВЕРЕННОСТЬ».
4.1.7. Доверенность на право участия в аукционе от имени заявителя оформляется на бланке организации-заявителя, за подписью уполномоченного исполнительного органа, скрепленной печатью организации-заявителя (для юридических лиц), либо оформляется нотариально (для физических лиц).
4.1.8. Заявка с прилагаемыми к ней документами, указанными в подпункте 1.6.5 настоящей документации об аукционе, в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям, указанным в извещении, настоящей документации об аукционе, и требованиям законодательства Российской Федерации.
4.1.9. Сведения, которые содержатся в заявке с прилагаемыми к ней документами, указанными в подпункте 1.6.5 настоящей документации об аукционе, не должны допускать двусмысленного толкования.
4.1.10. Заявка с прилагаемыми к ней документами, указанными в подпункте 1.6.5 настоящей документации об аукционе, располагаются в порядке, указанном в утвержденной организатором аукциона форме «ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ».
4.1.11. Документы, имеющие подчистки и исправления не принимаются, за исключением исправлений, парафированных лицами, подписавшими заявку, или лицами, действующими по доверенности. Все экземпляры документации должны иметь четкую печать текстов.
4.1.12. Заявка с прилагаемыми к ней документами, указанными в подпункте 1.6.5 настоящей документации об аукционе, должны быть заполнены по всем пунктам.
5. ПОДАЧА И РЕГИСТРАЦИЯ ЗАЯВОК.
5.1. Срок подачи и регистрации заявок.
5.1.1. Заявки с прилагаемыми к ним документами, указанными в подпункте 1.6.5 настоящей документации об аукционе, принимаются организатором аукциона по адресу и в сроки, указанные в извещении.
5.1.2. Заявка с прилагаемыми к ней документами, указанными в подпункте 1.6.5 настоящей документации об аукционе, регистрируется организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия организатором аукциона.
5.1.3. Организатором аукциона выдается заявителю (представителю заявителя) один экземпляр заявки и описи документов с отметкой о принятии заявки организатором аукциона.
5.2. Заявки, поданные с опозданием.
5.2.1. Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием даты, времени поступления заявки и причины отказа, возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю под расписку либо направляется заявителю по почте.
5.3. Отзыв заявок.
5.3.1. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона по месту приема заявок.
5.3.2. Организатор аукциона в течение 3 (три) банковских дней со дня регистрации отзыва заявки обеспечивает возврат задатка заявителю, который до дня окончания срока приема заявок отозвал принятую организатором аукциона заявку.
5.3.3. В случае отзыва заявки позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в течение 3 (три) банковских дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.
- РАССМОТРЕНИЕ ЗАЯВОК И ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНА.
6.1. Рассмотрение заявок.
6.1.1. Комиссия рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления задатков от заявителей, в день и по месту, указанным в извещении.
6.1.2. По результатам рассмотрения заявок и документов Комиссия принимает решение о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе, которое оформляется протоколом приема заявок.
Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение 3 (трех) банковских дней с даты подписания протокола приема заявок.
6.1.3. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания комиссией протокола приема заявок.
6.1.4. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются организатором аукциона о принятом решении в день проведения аукциона путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
6.2. Порядок проведения аукциона.
6.2.1. Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов Комиссии и участников аукциона (их представителей) – 10 марта 2015 года. Начало аукциона в 14 час. 00 мин.
6.2.2. Аукцион проводится в следующем порядке:
– заявители, признанные участниками аукциона, проходят процедуру регистрации участников аукциона в день проведения аукциона в течение 1 (одного) часа до начала аукциона, указанного в извещении. Для регистрации представитель участника аукциона обязан иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт), а также доверенность на право представлять интересы участника, за исключением случая, когда доверенность представлена одновременно с заявкой. На аукционе допускается присутствие советника участника (представителя участника) аукциона по доверенности на право представлять интересы участника. Советник также обязан иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт);
– участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор купли-продажи или аренды в соответствии с этой ценой;
– аукцион начинается с оглашения наименования, основных характеристик Участка, начальной цены земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;
– каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену земельного участка в соответствии с «шагом аукциона»;
- «шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона;
– в ходе аукциона участники аукциона могут заявить с голоса свою цену земельного участка, кратную «шагу аукциона», одновременно с поднятием билета;
– при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза;
– если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
– по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет стоимость проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.
6.2.3. Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который подписывается комиссией и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол об итогах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
В протоколе указываются:
- предмет аукциона;
- имя (наименование) победителя аукциона;
- стоимость проданного земельного участка.
6.2.4. Протокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи.
В протоколе аукциона содержатся сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) стоимости земельного участка (цене лота), наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника.
Если при проведении аукциона организатором аукциона проводились фотографирование, аудио - и (или) видеозапись, киносъемка, то об этом делается отметка в протоколе об итогах аукциона.
6.2.5. Информация о результатах торгов публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов, в месячный срок со дня заключения договора купли-продажи земельного участка:
Информация включает в себя:
- наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения;
- наименование организатора аукциона;
- имя (наименование) победителя аукциона;
- местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка.
6.2.6. Организатор аукциона не позднее 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола об итогах аукциона обеспечивает возврат задатков участникам, не выигравшим аукцион. Задаток, внесенный победителем, засчитывается в оплату стоимости земельного участка.
6.2.7. Любой участник аукциона вправе обратиться к организатору аукциона за разъяснениями результатов проведения аукциона, и организатор аукциона обязан представить ему в письменной форме соответствующие разъяснения в течение двадцати рабочих дней со дня получения такого обращения.
- ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПО ИТОГАМ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА.
7.1. Организатор аукциона не позднее 5 (пять) рабочих дней после подписания протокола об итогах аукциона обеспечивает подписание с победителем аукциона договора купли-продажи и передачу победителю аукциона Участка по акту приема-передачи, который составляется в трех экземплярах.
7.2. Победитель аукциона обеспечивает осуществление государственной регистрации договора купли-продажи в установленном порядке.
7.3. Организатор аукциона организует представление победителю аукциона документов, необходимых для государственной регистрации договора купли-продажи.
Если победитель аукциона отказался или уклонился от подписания протокола об итогах аукциона, подписания договора купли-продажи, внесенный победителем аукциона задаток ему не возвращается, а организатор торгов принимает решение об отказе в заключении договора купли-продажи с указанным лицом.
7.4. В случае участия в аукционе менее двух участников, условия настоящего аукциона, порядок и условия заключения договора купли-продажи с единственным участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
7.5. В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине участия в аукционе менее двух участников, единственный участник аукциона в соответствии с пунктом 3.6. не позднее 20 (двадцати) дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи выставленного на аукцион земельного участка, а организатор аукциона обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.
8. ПРИЗНАНИЕ АУКЦИОНА НЕ СОСТОЯВШИМСЯ.
8.1. При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся комиссия в день подведения итогов аукциона принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом об итогах аукциона.
8.2. Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:
8.2.1. В аукционе участвовало менее двух участников.
8.2.2. После троекратного объявления начальной цены ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении приобрести право на заключение договора купли-продажи.
8.2.3. До истечения установленного срока не поступило заявок на участие в аукционе.
8.2.4. Победитель аукциона уклонился или отказался от подписания протокола об итогах аукциона, заключения договора купли-продажи.
8.2.5. Ни один из участников аукциона в соответствии с решением организатора аукциона не был признан победителем.
8.3. Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан не состоявшимся или не был заключен договор купли-продажи выставленного на аукцион земельного участка с единственным участником аукциона, вправе объявить о повторном проведении аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.
I. ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ ЗАЯВИТЕЛЯМИ.
Форма 1
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,
представляемых для участия в аукционе по продаже земельного участка общей площадью _______ кв.м., с кадастровым номером __________________, местоположение участка: Чувашская Республика, _________________________, вид разрешенного использования - для ___________________________________
Настоящим_______________________________________________
(наименование заявителя, его представителя)
подтверждает, что для участия в аукционе представляются следующие документы:
|
№ п/п
|
Наименование документов
|
Кол-во листов
|
|
1
|
|
|
|
2
|
|
|
|
3
|
|
|
|
4
|
|
|
|
5
|
|
|
|
6
|
|
|
|
|
ВСЕГО листов:
|
|
Заявитель/уполномоченный представитель _________________
(подпись)
_____________________________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О., основание и реквизиты документа, подтверждающего полномочия соответствующего лица на подписание заявки на участие в аукционе)
Форма 2
Заявка
на участие в аукционе
____________________________________________________________
(Полное наименование юридического лица, подающего заявку, или фамилия, имя, отчество, гражданство,
паспортные данные физического лица, подающего заявку)
в лице ____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность – для представителя юридического лица),
действующего на основании _________________(далее – Заявитель),ознакомившись с извещением о проведении аукциона по продаже земельного участка общей площадью ______ кв.м., с кадастровым номером ________________________________, местоположение участка: Чувашская Республика, Аликовский район, Аликовское сельское поселение, для сельскохозяйственного производства (далее соответственно – аукцион, Участок), размещенным на официальном сайте администрации Аликовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики в сети «Интернет» http://gov.cap.ru/main.asp?govid=553, в газете «Пурнaç çулeпе», «Хыпар» и «Республика» настоящей заявкой подтверждает свое намерение участвовать в аукционе, который состоится 10 марта 2015 года в 14 часов 00 минут по адресу: Чувашская Республика, Аликовский район, с. Аликово, ул. Октябрьская, дом 15.
Заявитель подтверждает, что он располагает данными об организаторе аукциона, предмете аукциона, начальной цене земельного участка, величине повышения начальной цены («шаг аукциона»), времени и месте проведения аукциона, порядке его проведения, в том числе об оформлении участия в аукционе, порядке определения победителя, заключения договора купли-продажи и его условиях, заключении договора о задатке и его условиях, последствиях уклонения или отказа от подписания протокола об итогах аукциона, договора купли-продажи.
Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с порядком отмены аукциона, а также порядком внесения изменений в извещение и документацию об аукционе.
Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Заявитель обязуется соблюдать условия его проведения, содержащиеся в извещении.
Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с документами, содержащими сведения об Участке, а также ему была предоставлена возможность ознакомиться с состоянием Участка в результате осмотра, который Заявитель мог осуществить самостоятельно или в присутствии представителя организатора аукциона в порядке, установленном извещением и документацией об аукционе, претензий не имеет.
Заявитель согласен на участие в аукционе на указанных условиях.
В случае признания победителем аукциона Заявитель обязуется:
– подписать протокол об итогах аукциона;
– представить документы, необходимые для заключения договора купли-продажи;
– заключить в установленный срок договор купли-продажи, принять Участок по акту приема-передачи и выполнить предусмотренные договором купли-продажи условия;
– произвести за свой счет государственную регистрацию договора купли-продажи.
Заявитель осведомлен о том, что он вправе отозвать настоящую заявку в порядке, установленном в документации об аукционе. Возврат задатка производится в соответствии с условиями договора о задатке от «___»________________ г. № _____. В случае перечисления задатка без заключения договора о задатке возврат задатка производится по следующим реквизитам:
Реквизиты банка Заявителя для возврата задатка, указанные в заявке, должны соответствовать реквизитам, указанным в платежном документе о перечислении задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора.
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Уведомление Заявителя обо всех изменениях осуществляется по следующему адресу и следующим способом: ____________________________________________
ИНН __________________.
Подпись Заявителя
(полномочного представителя Заявителя)
_________________/_________________
М.П.
Заявка принята организатором аукциона
_____________________________________
Время и дата принятия заявки:
_____ час. _____ мин. «______»_____________ 20____ г.
Регистрационный номер заявки: № _______
Форма 3
БЛАНК ОРГАНИЗАЦИИ
ДОВЕРЕННОСТЬ №____
г. ______________ «___» __________20__ г.
____________________________________________________________
(полное наименование юридического лица в соответствии с данными Единого государственного реестра юридических лиц, подающего заявку, или фамилия, имя, отчество, гражданство, паспортные данные физического лица,
подающего заявку)
в лице ____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность – для представителя юридического лица),
действующего на основании ____________________________________________________________,
(основание полномочий)
настоящей доверенностью уполномочивает гражданина Российской Федерации ____________________________________________________________
(Ф.И.О., паспортные данные, место жительства)
действовать от имени __________________________________________________________________
(наименование организации или Ф.И.О. представляемого лица)
при проведении аукциона по продаже земельного участка общей площадью ____ кв.м., с кадастровым номером ______________________, местоположение участка: Чувашская Республика, __________________________________________, для ____________________________________________________________.
В рамках настоящего поручения ____________________________________________________________
(Ф.И.О. представителя)
предоставляются следующие полномочия:
1. Получать документацию об аукционе, копии документов, содержащих сведения об Участке, иные документы, указанные в извещении о проведении аукциона, документации об аукционе.
2. Осуществить осмотр Участка.
3. Подписать и получить экземпляр договора о задатке.
4. Подписать и подать заявку на участие в аукционе, а также прилагаемые к ней документы, отозвать поданную заявку на участие в аукционе.
5. Получать уведомление о признании (отказе в признании) участником аукциона, расписаться в получении соответствующего уведомления.
6. Участвовать в аукционе с правом подачи предложения о цене права на заключение договора купли-продажи.
7. Подписывать протокол об итогах аукциона.
8. Представлять документы, необходимые для заключения договора купли-продажи.
9. Подписать договор купли-продажи.
10. Получать, подписывать и подавать иные документы (справки, заявления и др.), касающиеся проведения аукциона.
Образец подписи представителя _________________/____________/.
Данная доверенность действительна в период с ________ (_________) по _____(__________) 20__ г. без права передоверия.
____________________________ _______________
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
М.П.
III. ПРОЕКТ ДОГОВОРА О ЗАДАТКЕ.
ДОГОВОР № _______
о задатке (договор присоединения)
|
с. Аликово
|
«___»__________ 20__ г.
|
Администрация Аликовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики, именуемая в дальнейшем «Задаткополучатель», в лице главы Ефремова Александра Николаевича, действующего на основании Устава, с одной стороны и ____________________________________________________________
(полное наименование юридического лица либо фамилия, имя, отчество)
________________________________________________________________________________________________________________________,
(данные документов, удостоверяющих личность, для физического лица)
именуемый в дальнейшем «Задаткодатель», в лице ____________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ____________________________________________________________,
(указать наименование и реквизиты документа и т.п.)
с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о следующем.
1. Предмет Договора.
1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Задаткодатель для участия в проводимом 10 марта 2015 года аукционе по продаже земельного участка общей площадью 165600 кв.м., с кадастровым номером 21:07:142101:143, местоположение участка: Чувашская Республика – Чувашия, р-н Аликовский, с/пос. Аликовское, для «сельскохозяйственного производства» (далее соответственно – аукцион, договор купли-продажи), указанного в извещении о проведении аукциона (далее – извещение), перечисляет, а Задаток получатель принимает задаток в размере 15 897,60 (пятнадцать тысяч восемьсот девяносто семь) рублей 60 копеек, НДС не облагается (далее – Задаток).
1.2. Задаток вносится Задаткодателем в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе земельного участка.
1.3. На денежные средства, перечисленные Задаткодателем в соответствии с настоящим Договором, проценты не начисляются.
2. Порядок внесения задатка.
2.1. Задаток должен быть внесен Задаткодателем на указанный в пункте 2.2 настоящего Договора счет Задаткополучателя не позднее даты, установленной в извещении, а именно не позднее 03 марта 2015 года до 16 ч. 00 мин., и считается внесенным с даты поступления всей суммы Задатка на указанный счет.
В случае непоступления Задатка в установленный срок на счет Задаткополучателя обязательства Задаткодателя по внесению Задатка считаются невыполненными, и Задаткодатель к участию в аукционе не допускается.
Факт поступления Задатка на счет Задаткополучателя подтверждается справкой структурного подразделения Задаткополучателя, в функции которого входит ведение бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности, и платежным поручением Задаткодателя о перечислении Задатка с отметкой банка Задаткодателя.
2.2. Сумма задатка на участие в аукционе перечисляется заявителем в срок по 03 марта 2015 года до 16 ч. 00 мин по следующим реквизитам:
УФК по Чувашской Республике (Администрация Аликовского сельского поселения), расчетный счет № 40302810797063000077, л/сч 05153000520 в ГРКЦ НБ Чувашской Республики Банка России, г. Чебоксары, БИК 049706001, ИНН 2102420777, КПП 210201001.
В графе«Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора купли-продажи земельного участка».
В графе «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе земельного участка».
2.3. Исполнение обязанности по внесению суммы Задатка за Задаткодателя третьими лицами не допускается. Внесение суммы Задатка за Задаткодателя третьими лицами не является оплатой Задатка по настоящему Договору.
3. Порядок удержания и возврата задатка.
3.1. Задаткополучатель обязуется возвратить Задаткодателю Задаток в следующих случаях и в следующие сроки:
3.1.1. При отзыве Задаткодателем заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок – не позднее 3 (трех) дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки позднее дня окончания срока приема заявок Задаток возвращается не позднее 3 (трех) дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.
3.1.2. В случае, если Задаткодатель не допущен к участию в аукционе, – в течение 3 (трех) дней с даты подписания протокола приема заявок.
3.1.3. В случае, если Задаткодатель не будет признан победителем аукциона, – в течение 3 (трех) дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.
3.1.4. В случае признания аукциона несостоявшимся – в течение 3 (трех) дней с даты подписания протокола об итогах аукциона.
3.1.5. В случае отмены аукциона по решению Задаткополучателя – в течение 3 (трех) дней со дня принятия соответствующего решения.
3.2. Задаткополучатель осуществляет возврат Задатка на счет Задаткодателя по следующим реквизитам: ______________________________________________ ____________________________________________________________
Реквизиты банка Заявителя для возврата задатка, указанные в заявке, должны соответствовать реквизитам, указанным в платежном документе о перечислении задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе земельного участка.
3.2.1. Задаткодатель обязан незамедлительно информировать Задаткополучателя об изменении своих банковских реквизитов путем направления письменного уведомления в адрес Задаткополучателя. Задаткополучатель не отвечает за нарушение установленных настоящим Договором сроков возврата Задатка в случае, если Задаткодатель своевременно не информировал Задаткополучателя об изменении своих банковских реквизитов, либо указал их неверно.
3.3. Задаткополучатель не возвращает Задаток в случае, если Задаткодатель, признанный победителем аукциона, уклонился от подписания протокола об итогах аукциона, заключения договора купли-продажи.
3.4. Задаток, внесенный Задаткодателем, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты земельного участка.
4. Рассмотрение споров.
4.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров. В случае неурегулирования спорных вопросов в досудебном порядке, а также в случае отказа от проведения переговоров, неудовлетворения требований заинтересованной Стороны по существу, спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд Чувашской Республики.
5. Прочие условия договора.
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
5.2. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, решаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.3. Настоящий Договор составлен в 2 (два) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
5.4. Заключая настоящий Договор, Стороны исходят из того, что Задаткодатель ознакомлен с порядком проведения аукциона, условиями заключения договора купли-продажи, правоустанавливающей и иной документацией.
6. Адреса и реквизиты сторон.
Задаткополучатель: Администрация Аликовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики.
Адрес: 429250, Чувашская Республика, Аликовский район, с. Аликово, ул. Октябрьская, д. 15.
телефон (83535) 22-3-86, факс (83535) 22-5-74.
Задаткодатель:_________________________________________________
____________________________________________________________
Задаткополучатель: Задаткодатель:
Глава Аликовского сельского
поселения Аликовского района __________________________
________________________ _______________________
м.п. м.п.
IV. ПРОЕКТ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.
ДОГОВОР КУПЛИ – ПРОДАЖИ
с. Аликово «___» _________ 2015 года
Администрация Аликовского сельского поселения Аликовского района в лице главы Ефремова Александра Николаевича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Продавец», и ______________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", и, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1.Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок с кадастровым номером: 21:07:142101:143, категории «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенный вид использования «для сельскохозяйственного производства», местоположение: Чувашская Республика – Чувашия, р-н Аликовский, с/пос. Аликовское, общей площадью 165 600 кв.м. в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.
2. Плата по Договору
2.1.Цена Участка составляет ____________ руб.
2.2.Покупатель выплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) до подписания настоящего Договора.
2.3.Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счет УФК по Чувашской Республике (Администрация Аликовского сельского поселения) расчетный счет № 40101810900000010005 в ГРКЦ НБ Банка России г. Чебоксары, БИК 049706001, ОКТМО 97605490, ИНН 2102420777, КПП 210201001, КБК 99311406025100000430.
3. Права и обязанности Сторон
3.1.Продавец обязуется:
3.1.1.Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
3.2.Покупатель обязуется:
3.2.1.Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.
3.2.2.Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.
3.2.3.Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
3.2.4.С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.
3.2.5.За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
4. Ответственность Сторон
4.1.Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявки на приватизацию Участка до государственной регистрации права собственности на Участок.
4.2.Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.3.За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.3 Договора, для оплаты цены Участка.
5. Особые условия
5.1.Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
5.2.Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
5.3.Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Первый экземпляр находится у Продавца. Второй экземпляр находится у Покупателя. Третий экземпляр находится в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5.4.Приложением к Договору является кадастровый паспорт земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.
5.5.Обязательство по передаче земельного участка считается выполненным без составления передаточного акта.
- Реквизиты сторон
Продавец: Администрация Аликовского сельского поселения Аликовского района
Юридический адрес: Чувашская Республика, Аликовский район, с. Аликово, ул. Октябрьская, д. 15.
ИНН 2102420777 / КПП 210201001
М.П. ___________________________________/_______________/
Покупатель:________________________________________
М.П. _________________________________/__________________/