В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, уставом Аликовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики и Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 13.12.2013 № 513 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чувашской Республики на 2014-2016 годы», Собрание депутатов Аликовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики РЕШИЛО:

1. Утвердить Положение "О порядке установления размера платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда Аликовского сельского поселения Аликовского района " (приложение № 1).

2. Установить размер ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда:

на 2014 год – 5,2 рубля на один квадратный метр общей площади помещения;

на 2015 год – 5,5 рубля на один квадратный метр общей площади помещения;

на 2016 год – 5,8 рубля на один квадратный метр общей площади помещения.

3. Опубликовать настоящее решение в «Бюллетени Аликовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики».

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01 декабря 2014 года.

Глава Аликовского сельского поселения

Аликовского района Чувашской Республики                                                                        А.Н.Ефремов

Приложение N 1

к решению Собрания депутатов

Аликовского сельского поселения

Аликовского района Чувашской Республики

от 29.11.2014 г.№142

Положение

о порядке установления размера платы за наем жилого помещения

муниципального жилищного фонда Аликовского сельского поселения

Аликовского района Чувашской Республики

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с главой 35 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьями 154, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 41,42,160.1 Бюджетного Кодекса Российской Федерации, на основании Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Приказа Минстроя РФ от 02.12.1996 № 17-152 «Об утверждении «Методических указаний по расчету ставок платы за найм и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда», Уставом Аликовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики, в целях создания единой системы установления, начисления, сбора, взыскания и перечисления в бюджет Аликовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики платы граждан за пользование (наем) жилыми помещениями муниципального жилищного фонда Аликовского сельского поселения, занимаемым по договорам социального найма (далее – плата за наем).

1. Общие положения

1.Основные понятия, используемые в настоящем Положении:

1) Плата за наем -  плата за пользование жилым помещением, находящимся в муниципальном жилищном фонде Аликовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики.

2) Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Аликовскому сельскому поселению Аликовского района Чувашской Республики.

2. Денежные средства, вносимые нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда в виде платы за наем, являются неналоговым доходом бюджета Аликовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики и используются по назначению на проведение капитальных ремонтов, реконструкцию и модернизацию муниципального жилищного фонда.

2. Объекты найма муниципального жилищного фонда.

К объектам найма муниципального жилищного фонда относятся:

2.1. Жилые помещения социального использования (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным объектом социального найма жилого помещения не могут быть:

-       неизолированное жилое помещение,

-       помещения вспомогательного использования,

-       общее имущество в многоквартирном доме.

2.2. Жилые помещения специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения):

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда.

Жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются в наем в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами Аликовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики.

3. Порядок определения размера платы за наем

3.1.         Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.

3.2.         Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.

3.3.         Ставка платы за социальный наем, наем специализированного жилого помещения утверждается решением Собрания депутатов Аликовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики.

3.4.         Размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

РПН = СПН х S общ,

где РПН – размер платы за наем;

СПН – ставка платы за наем;

S общ - общая площадь жилого помещения.

3.5.         Размер платы за наем учитывается при расчете субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

3.6.         Плата за наем не взимается с граждан, проживающих в домах, находящихся в аварийном состоянии, признанных ветхими или непригодными для проживания по заключению межведомственной комиссии.

4. Порядок внесения платы за наем

4.1. Начисление и сбор платы за наем производится в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением, администрацией сельского поселения или уполномоченной организацией, на основании договора об оказании услуг по начислению и сбору платы за наем.

4.2. Начисление платы за наем производится ежемесячно администрацией или уполномоченной организацией, в соответствии с настоящим Положением.

4.3. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма или вселения в жилое помещение по иным установленным законом основаниям, с последующим, обязательным заключением такого договора.

4.4. Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем жилого помещения ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматель жилого помещения вносит плату за наем жилого помещения на счет администрации Аликовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики.

4.5. Нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за наем, Администрация начисляет пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

4.6. Администрация осуществляет мониторинг, анализ и прогнозирование поступления платы за наем.

4.7. Размер платы за наем корректируется с учетом установленного Кабинетом Министров Чувашской Республики минимального взноса на капитальный ремонт жилого помещения, путем принятия соответствующего решения.

Администрация извещает нанимателей об изменении размера платы посредством обнародования данной информации без заключения дополнительного соглашения к Договору социального найма.

5. Контроль за соблюдением порядка сбора платы за наем.

5.1. Контроль за соблюдением порядка сбора платы за наем жилого помещения осуществляет администрация Аликовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики или уполномоченная организация.

6. Заключительные положения.

6.1. Настоящее Положение применяется к отношениям, возникающим в связи с предоставлением жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности или на балансе Аликовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики и входящих в муниципальный жилищный фонд, по договорам найма физическим лицам, после вступления его в силу.