В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом Яльчикского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики, заключением публичных слушаний от «13» октября 2021 года, Собрание депутатов Яльчикского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики РЕШИЛО:
- Внести в Правила землепользования и застройки Яльчикского
сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики, утвержденные
в новой редакции Решением Собрания депутатов Яльчикского сельского
поселения от 11 ноября 2016 года №13/1, следующие изменения:
В статье 41 «Назначения территориальных зон и виды разрешенного использования» таблицы «Ж1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами», «Ж2 Зона застройки малоэтажными жилыми домами» следующие изменения:
а) в пункте 1 п.п 2.1 предельные размеры земельных участков «Для индивидуального жилищного строительства» (мин.-макс.) из 0,05-0,15га поменять на 0,01-0,15га;
б) в пункте 1 п.п 2.2 предельные размеры земельных участков «Для ведения личного подсобного хозяйства» (мин.-макс.) из 0,10-0,1га поменять на 0,05-0,01га.
Ж1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Код (числовое обозначение) и вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
2.1
|
Для индивидуального жилищного строительства
|
3
|
0,01-0,15
|
50
|
3
|
|
2
|
2.2
|
Для ведения личного подсобного хозяйства
|
3
|
0,05-1,0
|
30
|
3
|
|
3
|
2.3
|
Блокированная жилая застройка
|
3
|
мин. 0,10
|
50
|
3
|
|
4
|
2.4
|
Передвижное жилье
|
1
|
не установлены
|
не установлены
|
не установлены
|
|
5
|
2.7
|
Обслуживание жилой застройки
|
1
|
0,002-0,02
|
30
|
1
|
|
6
|
2.7.1
|
Объекты гаражного назначения
|
1
|
0,002-0,02
|
80
|
3
|
|
7
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
2
|
0,002 - 0,02
|
70
|
3
|
|
8
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
2
|
мин. 0,01
|
60
|
3
|
|
9
|
3.5.1
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
2
|
мин. 0,1
|
30
|
3
|
|
10
|
3.8
|
Общественное управление
|
2
|
мин. 0,001
|
60
|
3
|
|
11
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
1
|
мин. 0,005
|
60
|
3
|
|
12
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин. 0,02
|
60
|
3
|
|
13
|
4.4
|
Магазины
|
1
|
0,002 - 0,5
|
60
|
3
|
|
14
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
1
|
мин. 0,01
|
80
|
3
|
|
15
|
5.0
|
Отдых(Рекреация)
|
1
|
мин. 0,01
|
не установлены
|
не установлены
|
|
16
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
не установлены
|
не установлены
|
не установлены
|
не установлены
|
|
17
|
13.1
|
Ведение огородничества
|
не установлены
|
0,02-0,15
|
не установлены
|
не установлены
|
|
18
|
13.2
|
Ведение садоводства
|
не установлены
|
0,03-0,10
|
не установлены
|
не установлены
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
19
|
3.2
|
Социальное обслуживание
|
1
|
мин. 0,005
|
60
|
3
|
|
20
|
4.3
|
Рынки
|
1
|
мин. 0,3
|
80
|
3
|
|
21
|
4.7
|
Гостиничное обслуживание
|
2
|
мин.0,01
|
60
|
3
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
21
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,02
|
80
|
1
|
|
22
|
4.9.1
|
Объекты придорожного сервиса
|
1
|
мин.0,01
|
80
|
1
|
|
23
|
12.0
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
не установлены
|
не установлены
|
не установлены
|
не установлены
|
Ж2 Зона застройки малоэтажными жилыми домами
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Код (числовое обозначение) и вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
2.0
|
Жилая застройка
|
не установлены
|
не установлены
|
не установлены
|
не установлены
|
|
2
|
2.1
|
Для индивидуального жилищного строительства
|
3
|
0,01 -0,15
|
50
|
3
|
|
3
|
2.1.1
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
|
4
|
мин. 0,10
|
50
|
3
|
|
4
|
2.3
|
Блокированная жилая застройка
|
3
|
мин. 0,10
|
50
|
3
|
|
5
|
2.7.1
|
Объекты гаражного назначения
|
1
|
0,002-0,02
|
80
|
3
|
|
6
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
2
|
0,002 - 0,02
|
70
|
3
|
|
7
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
2
|
мин. 0,01
|
60
|
3
|
|
8
|
3.5.1
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
2
|
мин. 0,1
|
30
|
3
|
|
9
|
3.6
|
Культурное развитие
|
2
|
мин. 0,001
|
70
|
3
|
|
10
|
2.5
|
Среднеэтажная жилая застройка
|
5
|
мин. 0,05
|
50
|
3
|
|
11
|
3.8
|
Общественное управление
|
2
|
мин. 0,02
|
60
|
3
|
|
12
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
1
|
мин. 0,005
|
60
|
3
|
|
13
|
4.4
|
Магазины
|
1
|
0,002 - 0,5
|
60
|
3
|
|
14
|
4.5
|
Банковская и страховая деятельность
|
1
|
мин. 0,005
|
60
|
3
|
|
15
|
4.6
|
Общественное питание
|
1
|
мин. 0,005
|
60
|
3
|
|
16
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
2
|
мин. 0,01
|
80
|
3
|
|
17
|
5.1
|
Спорт
|
2
|
мин. 0,01
|
80
|
3
|
|
18
|
6.8
|
Связь
|
не установлены
|
мин. 0,002
|
не установлены
|
не установлены
|
|
19
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
не установлены
|
не установлены
|
не установлены
|
не установлены
|
|
20
|
13.1
|
Ведение огородничества
|
0
|
0,02-0,15
|
не установлены
|
не установлены
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
21
|
3.2
|
Социальное обслуживание
|
2
|
мин. 0,005
|
60
|
3
|
|
22
|
3.4.2
|
Стационарное медицинское обслуживание
|
2
|
мин. 1,0
|
60
|
3
|
|
23
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин.0,02
|
60
|
3
|
|
24
|
4.7
|
Гостиничное обслуживание
|
3
|
мин.0,01
|
60
|
3
|
|
25
|
4.3
|
Рынки
|
1
|
мин. 0,3
|
80
|
3
|
|
26
|
4.9.1
|
Объекты придорожного сервиса
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
27
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
не установлены
|
мин.0,02
|
80
|
1
|
|
28
|
12.0
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
не установлены
|
не установлены
|
не установлены
|
не установлены
|
- Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования
Председатель Собрания депутатов
Яльчикского сельского поселения
Яльчикского района Н.Ф. Малышкин
В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом Яльчикского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики, заключением публичных слушаний от «13» октября 2021 года, Собрание депутатов Яльчикского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики РЕШИЛО:
- Внести в Правила землепользования и застройки Яльчикского
сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики, утвержденные
в новой редакции Решением Собрания депутатов Яльчикского сельского
поселения от 11 ноября 2016 года №13/1, следующие изменения:
В статье 41 «Назначения территориальных зон и виды разрешенного использования» таблицы «Ж1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами», «Ж2 Зона застройки малоэтажными жилыми домами» следующие изменения:
а) в пункте 1 п.п 2.1 предельные размеры земельных участков «Для индивидуального жилищного строительства» (мин.-макс.) из 0,05-0,15га поменять на 0,01-0,15га;
б) в пункте 1 п.п 2.2 предельные размеры земельных участков «Для ведения личного подсобного хозяйства» (мин.-макс.) из 0,10-0,1га поменять на 0,05-0,01га.
Ж1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Код (числовое обозначение) и вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
2.1
|
Для индивидуального жилищного строительства
|
3
|
0,01-0,15
|
50
|
3
|
|
2
|
2.2
|
Для ведения личного подсобного хозяйства
|
3
|
0,05-1,0
|
30
|
3
|
|
3
|
2.3
|
Блокированная жилая застройка
|
3
|
мин. 0,10
|
50
|
3
|
|
4
|
2.4
|
Передвижное жилье
|
1
|
не установлены
|
не установлены
|
не установлены
|
|
5
|
2.7
|
Обслуживание жилой застройки
|
1
|
0,002-0,02
|
30
|
1
|
|
6
|
2.7.1
|
Объекты гаражного назначения
|
1
|
0,002-0,02
|
80
|
3
|
|
7
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
2
|
0,002 - 0,02
|
70
|
3
|
|
8
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
2
|
мин. 0,01
|
60
|
3
|
|
9
|
3.5.1
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
2
|
мин. 0,1
|
30
|
3
|
|
10
|
3.8
|
Общественное управление
|
2
|
мин. 0,001
|
60
|
3
|
|
11
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
1
|
мин. 0,005
|
60
|
3
|
|
12
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин. 0,02
|
60
|
3
|
|
13
|
4.4
|
Магазины
|
1
|
0,002 - 0,5
|
60
|
3
|
|
14
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
1
|
мин. 0,01
|
80
|
3
|
|
15
|
5.0
|
Отдых(Рекреация)
|
1
|
мин. 0,01
|
не установлены
|
не установлены
|
|
16
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
не установлены
|
не установлены
|
не установлены
|
не установлены
|
|
17
|
13.1
|
Ведение огородничества
|
не установлены
|
0,02-0,15
|
не установлены
|
не установлены
|
|
18
|
13.2
|
Ведение садоводства
|
не установлены
|
0,03-0,10
|
не установлены
|
не установлены
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
19
|
3.2
|
Социальное обслуживание
|
1
|
мин. 0,005
|
60
|
3
|
|
20
|
4.3
|
Рынки
|
1
|
мин. 0,3
|
80
|
3
|
|
21
|
4.7
|
Гостиничное обслуживание
|
2
|
мин.0,01
|
60
|
3
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
21
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,02
|
80
|
1
|
|
22
|
4.9.1
|
Объекты придорожного сервиса
|
1
|
мин.0,01
|
80
|
1
|
|
23
|
12.0
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
не установлены
|
не установлены
|
не установлены
|
не установлены
|
Ж2 Зона застройки малоэтажными жилыми домами
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Код (числовое обозначение) и вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
2.0
|
Жилая застройка
|
не установлены
|
не установлены
|
не установлены
|
не установлены
|
|
2
|
2.1
|
Для индивидуального жилищного строительства
|
3
|
0,01 -0,15
|
50
|
3
|
|
3
|
2.1.1
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
|
4
|
мин. 0,10
|
50
|
3
|
|
4
|
2.3
|
Блокированная жилая застройка
|
3
|
мин. 0,10
|
50
|
3
|
|
5
|
2.7.1
|
Объекты гаражного назначения
|
1
|
0,002-0,02
|
80
|
3
|
|
6
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
2
|
0,002 - 0,02
|
70
|
3
|
|
7
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
2
|
мин. 0,01
|
60
|
3
|
|
8
|
3.5.1
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
2
|
мин. 0,1
|
30
|
3
|
|
9
|
3.6
|
Культурное развитие
|
2
|
мин. 0,001
|
70
|
3
|
|
10
|
2.5
|
Среднеэтажная жилая застройка
|
5
|
мин. 0,05
|
50
|
3
|
|
11
|
3.8
|
Общественное управление
|
2
|
мин. 0,02
|
60
|
3
|
|
12
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
1
|
мин. 0,005
|
60
|
3
|
|
13
|
4.4
|
Магазины
|
1
|
0,002 - 0,5
|
60
|
3
|
|
14
|
4.5
|
Банковская и страховая деятельность
|
1
|
мин. 0,005
|
60
|
3
|
|
15
|
4.6
|
Общественное питание
|
1
|
мин. 0,005
|
60
|
3
|
|
16
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
2
|
мин. 0,01
|
80
|
3
|
|
17
|
5.1
|
Спорт
|
2
|
мин. 0,01
|
80
|
3
|
|
18
|
6.8
|
Связь
|
не установлены
|
мин. 0,002
|
не установлены
|
не установлены
|
|
19
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
не установлены
|
не установлены
|
не установлены
|
не установлены
|
|
20
|
13.1
|
Ведение огородничества
|
0
|
0,02-0,15
|
не установлены
|
не установлены
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
21
|
3.2
|
Социальное обслуживание
|
2
|
мин. 0,005
|
60
|
3
|
|
22
|
3.4.2
|
Стационарное медицинское обслуживание
|
2
|
мин. 1,0
|
60
|
3
|
|
23
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин.0,02
|
60
|
3
|
|
24
|
4.7
|
Гостиничное обслуживание
|
3
|
мин.0,01
|
60
|
3
|
|
25
|
4.3
|
Рынки
|
1
|
мин. 0,3
|
80
|
3
|
|
26
|
4.9.1
|
Объекты придорожного сервиса
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
27
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
не установлены
|
мин.0,02
|
80
|
1
|
|
28
|
12.0
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
не установлены
|
не установлены
|
не установлены
|
не установлены
|
- Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования
Председатель Собрания депутатов
Яльчикского сельского поселения
Яльчикского района Н.Ф. Малышкин