-
- Глава Старотиньгешского сельского поселения
- Ядринского района Чувашской Республики Л.Н.Четриков
- ПРОЕКТ
-
О внесении изменений в решение Собрания депутатов Старотиньгешского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики от 28.12.2011 г. №2 «Об утверждении правил землепользования и застройки Старотиньгешского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики»
-
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и целях приведения правил землепользования и застройки Старотиньгешского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики в соответствие с действующим законодательством, Собрание депутатов Старотиньгешского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики РЕШИЛО:
-
Внести в Правила землепользования и застройки Старотиньгешского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Старотиньгешского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики от 28.12.2011 г. №2 «Об утверждении правил землепользования и застройки Старотиньгешского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики» (далее-Правила) следующие изменения:
1.1. пункт 4 статьи 9 изложить в новой редакции:
«4. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:
1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;
2) в границах территорий общего пользования;
3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;
4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.»;
-
1.2. пункт 2 ст.41 изложить в новой редакции:
- «2. Могут устанавливаться публичные сервитуты для:
1) прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;
2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;
3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;
4) проведения дренажных работ на земельном участке;
5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;
6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;
7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;
8) использования земельного участка в целях охоты, рыболовства, аквакультуры (рыбоводства);
9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ.»;
-
1.3. пункт 15 ст. 41 изложить в новой редакции:
«15. В случаях, если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату.».
1.4. Статьи 11-18 изложить в новой редакции:
«Статья 11. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования Старотиньгешского сельского поселения
Перечень территориальных зон
|
№
п/п
|
Обозначение
зоны
|
Наименование территориальной зоны
|
|
|
|
Жилые зоны
|
|
1
|
Ж-1
|
Зона застройки индивидуальными жилыми домами
|
|
|
|
Производственные зоны
|
|
3
|
П-1
|
Производственная зона
|
|
|
|
Рекреационные зоны
|
|
4
|
Р
|
Зона рекреационного назначения
|
|
|
|
Зоны сельскохозяйственного использования
|
|
5
|
СХ-2
|
Зона сельскохозяйственного использования
|
|
6
|
СХ-3
|
Зона садоводства, огородничества и дачного хозяйства
|
|
|
|
Зоны специального назначения
|
|
7
|
Сп
|
Зона специального назначения, связанная с захоронениями
|
|
|
|
Зона инженерной и транспортной инфраструктуры
|
|
8
|
И-Т
|
Зона инженерной - транспортной инфраструктуры
|
|
|
|
- Зоны, для которых градостроительные регламенты
- не устанавливаются
|
|
9
|
СХ-1
|
Зона сельскохозяйственных угодий
|
|
10
|
Л
|
Лесной фонд
|
|
11
|
В
|
Зона земель, покрытых поверхностными водами
|
|
12
|
ООПТ
|
Зона земель особо охраняемых природных территорий
|
|
13
|
ООТ
|
Зона объектов культурного наследия
|
Статья 12. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участковутвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
2.1
|
Для индивидуального жилищного строительства
|
3
|
0,10 -0,15
|
50
|
3
|
|
2
|
2.2
|
Для ведения личного подсобного хозяйства
|
3
|
0,15- 0,25
|
30
|
3
|
|
3
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
2
|
мин.0,02
|
60
|
3
|
|
4
|
3.5.1
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
2
|
мин.0,4
|
30
|
3
|
|
5
|
3.8
|
Общественное управление
|
2
|
мин.0,12
|
60
|
3
|
|
6
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,03
|
80
|
1
|
|
7
|
13.1
|
Ведение огородничества
|
0
|
0,15- 0,25
|
0
|
0
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
8
|
2.1.1
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
|
4
|
мин.0,12
|
50
|
3
|
|
9
|
2.7.1
|
Объекты гаражного назначения
|
1
|
мин.0,03
|
80
|
1
|
|
10
|
2.3
|
Блокированная жилая застройка
|
3
|
мин.0,03
|
40
|
3
|
|
11
|
3.2
|
Социальное обслуживание
|
2
|
мин.0,15
|
60
|
3
|
|
12
|
3.4.2
|
Стационарное медицинское обслуживание
|
2
|
мин. 1,0
|
60
|
3
|
|
13
|
3.6
|
Культурное развитие
|
2
|
мин. 0,2
|
70
|
3
|
|
14
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
2
|
мин.0,03
|
75
|
3
|
|
15
|
3.7
|
Религиозное использование
|
2
|
мин.0,3
|
80
|
3
|
|
16
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
2
|
мин.0,35
|
60
|
3
|
|
17
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин.0,12
|
60
|
3
|
|
18
|
4.3
|
Рынки
|
2
|
мин. 0,3
|
80
|
3
|
|
19
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.0,03
|
60
|
1
|
|
20
|
4.5
|
Банковская и страховая деятельность
|
2
|
мин.0,15
|
60
|
3
|
|
21
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин. 0,2
|
60
|
3
|
|
22
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
2
|
мин. 0,4
|
80
|
3
|
|
23
|
4.9.1
|
Объекты придорожного сервиса
|
2
|
мин. 0,4
|
80
|
3
|
|
24
|
5.1
|
Спорт
|
2
|
мин. 0,3
|
80
|
3
|
|
25
|
6.8
|
Связь
|
2
|
мин.0,15
|
80
|
3
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
26
|
2.7
|
Обслуживание жилой застройки
|
1
|
мин.0,03
|
30
|
1
|
- Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Старотиньгешского сельского поселения.
3. Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 18 метров.
4. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов:
а) максимальная высота ограждений – 2 метра;
б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;
- 5. Высота гаражей – не более 5 метров.
6. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.
Статья 13. Градостроительный регламент производственной зоны (П-1)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
-
№
- п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
- Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
1.15
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
|
1
|
мин.0,5
|
75
|
3
|
|
2
|
1.18
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства
|
1
|
мин. 0,5
|
75
|
3
|
|
3
|
4.6
|
Общественное питание
|
1
|
мин. 0,3
|
60
|
3
|
|
4
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
1
|
мин. 0,5
|
80
|
1
|
|
5
|
4.10
|
Выставочно-ярмарочная деятельность
|
1
|
мин. 0,3
|
80
|
1
|
|
6
|
6.4
|
Пищевая промышленность
|
1
|
мин. 0,6
|
75
|
3
|
|
7
|
6.5
|
Нефтехимическая промышленность
|
1
|
мин. 1,0
|
75
|
3
|
|
8
|
6.6
|
Строительная промышленность
|
1
|
мин. 0,6
|
75
|
3
|
|
9
|
6.8
|
Связь
|
h:10-70м
|
мин.0,06
|
80
|
1
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
10
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин. 0,2
|
60
|
3
|
|
11
|
4.9.1
|
Объекты придорожного сервиса
|
2
|
мин. 0,4
|
80
|
1
|
|
12
|
6.1
|
Недропользование
|
1
|
мин. 1,0
|
10
|
1
|
|
13
|
10.1
|
Заготовка древесины
|
1
|
мин. 1,0
|
10
|
1
|
|
14
|
10.2
|
Лесные плантации
|
1
|
мин. 1,0
|
10
|
1
|
|
15
|
10.3
|
Заготовка лесных ресурсов
|
1
|
мин. 1,0
|
10
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
16
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин. 0,12
|
80
|
1
|
|
17
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин. 0,12
|
60
|
3
|
|
18
|
6.9
|
Склады
|
1
|
мин. 0,3
|
75
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, объекты пищевых отраслей промышленности в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.
3. Не допускается размещать склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.
Статья 14. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения (Р)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
-
№
- п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
- Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
3.6
|
Культурное развитие
|
2
|
мин. 0,2
|
70
|
3
|
|
2
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин.0,12
|
60
|
3
|
|
3
|
9.1
|
Охрана природных территорий
|
1
|
мин.0,12
|
70
|
3
|
|
4
|
9.3
|
Историко-культурная деятельность
|
1
|
мин.0,12
|
70
|
3
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
5
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.0,12
|
60
|
3
|
|
6
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин.0,12
|
60
|
3
|
|
7
|
4.8
|
Развлечения
|
2
|
мин. 0,6
|
60
|
3
|
|
8
|
5.1
|
Спорт
|
2
|
мин. 0,3
|
80
|
3
|
|
9
|
5.3
|
Охота и рыбалка
|
2
|
мин. 0,2
|
60
|
3
|
|
10
|
9.2
|
Курортная деятельность
|
2
|
мин. 1,0
|
50
|
3
|
|
11
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
1
|
мин. 0,2
|
60
|
1
|
|
12
|
4.9.1
|
Объекты придорожного сервиса
|
2
|
мин. 0,4
|
80
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
13
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,06
|
80
|
1
|
|
14
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
1
|
мин. 0,5
|
80
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос следует осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.
Статья 15. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования (СХ-2)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
-
№
- п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка, м
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
5
|
6
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
1.2
|
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
|
0
|
мин. 1,0
|
0
|
0
|
|
2
|
1.3
|
Овощеводство
|
0
|
мин. 0,5
|
0
|
0
|
|
3
|
1.5
|
Садоводство
|
0
|
мин. 0,5
|
0
|
0
|
|
4
|
1.7
|
Животноводство
|
1
|
мин. 0,5
|
60
|
3
|
|
5
|
1.8
|
Скотоводство
|
1
|
мин. 0,5
|
60
|
3
|
|
6
|
1.10
|
Птицеводство
|
1
|
мин. 0,5
|
80
|
3
|
|
7
|
1.11
|
Свиноводство
|
1
|
мин. 0,5
|
80
|
3
|
|
8
|
1.9
|
Звероводство
|
1
|
мин. 0,3
|
80
|
1
|
|
9
|
1.15
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
|
1
|
мин. 0,3
|
80
|
1
|
|
10
|
1.16
|
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (без права возведения объектов капитального строительства)
|
0
|
- мин. 0,02
- макс. 1,0
|
0
|
0
|
|
11
|
1.18
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства
|
1
|
мин. 0,3
|
60
|
1
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
12
|
1.12
|
Пчеловодство
|
1
|
мин. 0,5
|
10
|
1
|
|
13
|
1.13
|
Рыбоводство
|
1
|
мин. 0,5
|
10
|
1
|
|
14
|
1.17
|
Питомники
|
1
|
мин. 0,3
|
80
|
1
|
|
15
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
1
|
мин. 0,3
|
60
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
16
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,06
|
80
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размер полевых участков личных подсобных хозяйств, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель устанавливается Законом Чувашской Республики и решениями представительного органа местного самоуправления муниципального образования.
Статья 16. Градостроительный регламент зоны садоводческого некоммерческого товарищества, огородничества и дачного хозяйства (СХ-3)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
-
№
- п/п
|
Код (числовое обозначение) и в соответствии с Классификатором
|
- Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
5
|
6
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
13.1
|
Ведение огородничества
|
0
|
0,02-0,15
|
0
|
0
|
|
2
|
13.2
|
Ведение садоводства
|
2
|
0,03-0,10
|
30
|
1
|
|
3
|
13.3
|
Ведение дачного хозяйства
|
3
|
0,05-0,15
|
30
|
3
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
4
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.0,2
|
80
|
3
|
|
5
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
1
|
мин. 0,5
|
80
|
1
|
|
6
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
0
|
мин.0,2
|
0
|
0
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
7
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,06
|
80
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размеры (минимальные и максимальные) земельных участков, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения огородничества, садоводства и дачного хозяйства устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением представительного органа местного самоуправления муниципального образования.
3. Площадь садовых или огородных земельных участков определяется как произведение количества членов садоводческого или огороднического некоммерческого объединения и установленного предельного максимального размера таких земельных участков.
4. Площадь земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования, определяется в размере двадцати пяти процентов площади садовых или огородных земельных участков.
5. Организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.
6. Возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом планировки территории и (или) проектом межевания территории, а также градостроительным регламентом.
7. На земельных участках, предоставленных для ведения огородничества могут размещаться только некапитальные жилые и хозяйственные строения и сооружения. Этажность некапитального жилого строения – один этаж.
8. Высота гаражей на земельных участках для ведения садоводства и дачного хозяйства – до 5 м.
9. Не допускается размещение территорий для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства в санитарно-защитных и охранных зонах.
10. В случае нахождения территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан в границах водоохранных зон необходимо обеспечить их оборудование сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
Допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.
Статья 17. Градостроительный регламент зоны специального назначения (Сп)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
-
№
- п/п
|
Код (числовое обозначение) (в соответствии с Классификатором
|
- Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
12.1
|
Ритуальная деятельность
|
0
|
0,5-10
|
0
|
0
|
|
2
|
12.2
|
Специальная деятельность
|
0
|
0,2-1,0
|
0
|
0
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
3
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
1
|
мин.0,5
|
80
|
1
|
|
4
|
4.4
|
Магазины
|
1
|
мин.0,2
|
60
|
3
|
|
5
|
6.9
|
Склады
|
1
|
мин.0,3
|
75
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
6
|
3.7
|
Религиозное использование
|
2
|
мин.0,3
|
80
|
3
|
|
7
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,06
|
80
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размер земельного участка для сельского кладбища не может превышать 10 га. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями Федерального закона от 12.01.1996 №8 «О погребении и похоронном деле» и гигиеническими требованиями к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения.
3. Скотомогильники (биотермические ямы) следует размещать на сухом возвышенном участке земли площадью не менее 600 м2. Уровень стояния грунтовых вод должен быть не менее 2 м от поверхности земли.
4. Использование земельных участков для захоронения и сортировки бытового мусора и отходов осуществлять в соответствии с гигиеническими требованиями к устройству и содержанию полигонов твердых коммунальных отходов.
5. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями «СП 2.1.7.1038-01. 2.1.7. Почва, очистка населенных мест, отходы производства и потребления, санитарная охрана почвы. Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов. Санитарные правила».
6. Запрещается захоронение отходов в границах населенных пунктов.
Статья 18. Градостроительный регламент зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (И-Т)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
-
№
- п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
- Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
1
|
мин.0,5
|
80
|
1
|
|
2
|
4.9.1
|
Объекты придорожного сервиса
|
2
|
мин. 0,4
|
80
|
1
|
|
3
|
6.8
|
Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)
|
h:10-70м
|
мин.0,06
|
80
|
1
|
|
4
|
7.1
|
Железнодорожный транспорт
|
1
|
мин.0,1
|
80
|
1
|
|
5
|
7.2
|
Автомобильный транспорт
|
1
|
мин.0,1
|
80
|
1
|
|
6
|
7.5
|
Трубопроводный транспорт
|
1
|
мин.0,02
|
80
|
1
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
7
|
6.9
|
Склады
|
1
|
мин.0,3
|
75
|
1
|
|
8
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин.0,2
|
60
|
1
|
|
9
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
0
|
мин.0,1
|
0
|
0
|
|
10
|
11.2
|
Специальное пользование водными объектами
|
0
|
мин.0,3
|
0
|
0
|
|
11
|
11.3
|
Гидротехнические сооружения
|
0
|
мин.0,3
|
0
|
0
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства.
|
|
12
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,06
|
80
|
1
|
|
13
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин.0,12
|
60
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размещение линий связи, линий электропередачи, радиотехнических и других объектов, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов или создавать помехи в работе радиотехнического оборудования, устанавливаемого на аэродроме, должно быть согласовано с собственником аэродрома и осуществляться в соответствии с воздушным законодательством РФ.
3. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.».
- 1.5. Статьи 19-22 Правил признать утратившими силу.
Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
- Глава Старотиньгешского
- сельского поселения Ядринского
района Чувашской Республики Л.Н.Четриков