1. Общие положения Административный регламент администрации Большешемердянского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики по предоставлению муниципальной услуги по выдаче разрешения на строительство разработан в целях повышения качества предоставления и доступности, создания комфортных условий для получателей разрешения на капитальное и индивидуальное строительство. Данный регламент определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по выдаче разрешения на строительство на территории Большешемердянского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики (далее - Разрешение). 1.1. Наименование административной процедуры по выдаче разрешения на строительство Разрешение на строительство. 1.2. Нормативные правовые акты, регулирующие предоставление разрешения на строительство Предоставление Разрешения осуществляется в соответствии с: - Конституцией Российской Федерации, принятой 12 декабря 1993 года - Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации"; - Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации"; - Федеральным законом от 30.06.2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества"; - Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"; - Федеральным законом от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ "Земельный кодекс Российской Федерации"; - Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 года N 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объектов в эксплуатацию". -Законом Чувашской Республики от 04.06.2007 № 11 «О регулировании градостроительной деятельности в Чувашской Республике» 1.3. Наименование муниципального органа исполнительной власти, предоставляющего разрешения на капитальное и индивидуальное строительство Разрешение на строительство выдается муниципальным органом местного самоуправления Большешемердянского сельского поселения - администрацией Большешемердянского сельского поселения. 2. Требования к порядку выдачи разрешения на строительство 2.1. Порядок информирования о принятом разрешении на строительство 2.1.1. Порядок предоставления документов, необходимых для получения заинтересованными лицами разрешения на строительство Заинтересованные лица представляют документы для получения Разрешения: - лично в администрацию Большешемердянского сельского поселения; - почтовым отправлением в адрес администрации Большешемердянского сельского поселения. 2.1.2. Перечень документов, представляемых заинтересованными лицами для получения разрешения на капитальное строительство при обращении в администрацию Большешемердянского сельского поселения лично или письменно Заинтересованные лица (или уполномоченные ими лица) представляют в администрацию Большешемердянского сельского поселения документы, указанные в п.7 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Днем приема заявления считается дата регистрации факта приема заявления в администрации Большешемердянского сельского поселения. 2.1.3. Перечень документов, представляемых заинтересованными лицами для получения разрешения на индивидуальное строительство при обращении в администрацию Ядриснкого городского поселения лично или письменно Заинтересованные лица (или уполномоченные ими лица) представляют в администрацию Большешемердянского сельского поселения документы, указанные в п.9 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 2.1.4. Порядок заполнения заявления на Разрешение Заявление заполняется ручным способом (чернилами или пастой синего или черного цвета) или машинописным способом. 2.1.5. Разрешение на строительство оформляется по форме, утвержденной постановлением Российской Федерации от 24.11.2005 N 698 2.1.6. Подготовленные и удостоверенные должностным лицом администрации Большешемердянского сельского поселения разрешения передаются заинтересованным лицам: - лично; - почтовым отправлением с уведомлением. При получении Разрешения лично заинтересованное лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, и расписывается на втором экземпляре Разрешения. Факт выдачи Разрешения фиксируется специалистами Большешемердянского сельского поселения. 2.1.7. Порядок получения информации о выдаче Разрешения Для получения информации о выдаче Разрешения заинтересованные лица обращаются: - в администрацию Большешемердянского сельского поселения лично или по телефону 22-3-82. Разрешения выдаются заинтересованным лицам лично в случае их личного обращения с заявлением, а в случае обращения заинтересованными лицами по почте с заявлением о выдаче Разрешения, оно направляется указанным лицам по почте. Если информация о процедуре предоставления Разрешения, полученная администрации Большешемердянского сельского поселения, не удовлетворяет заинтересованных лиц, они могут обратиться в письменном виде на имя начальника отдела по градостроительству и развитию общественной инфраструктуры Ядринской районной администрации, курирующему данную процедуру. Основные требования к информированию заинтересованных лиц: - достоверность предоставляемой информации; - четкость в изложении информации; - полнота информирования; - наглядность форм предоставляемой информации; - удобство и доступность получения информации; - оперативность предоставления информации. Информирование заинтересованных лиц организовано следующим образом: - индивидуальное информирование; - публичное информирование. Информирование проводится в форме: - устного информирования; - письменного информирования 2.1.8. Индивидуальное устное информирование осуществляется администрацией Большешемердянского сельского поселения при обращении заинтересованных лиц за информацией: - лично; - по телефону. Специалист, осуществляющий индивидуальное устное информирование, должен принять все необходимые меры для дачи полного и оперативного ответа на поставленные вопросы, в том числе с привлечением других специалистов. В случае, если для подготовки ответа требуется продолжительное время, специалист, осуществляющий индивидуальное устное информирование, может предложить заинтересованным лицам обратиться за необходимой информацией в письменном виде, либо назначить другое удобное для заинтересованных лиц время для устного информирования. 2.1.9. Индивидуальное письменное информирование при обращении заинтересованных лиц в администрацию Большешемердянского сельского поселения осуществляется направлением ответов по почте Глава Большешемердянского сельского поселения направляет заявления , в соответствии с компетенцией сотрудников, определяет непосредственного исполнителя для подготовки ответа. Ответ на обращение заинтересованных лиц предоставляется в простой, четкой и понятной форме с указанием должности, фамилии, имени, отчества, номера телефона исполнителя. Ответ направляется в письменном виде или по электронной почте (в зависимости от способа обращения заинтересованного лица за информацией или способа доставки ответа, указанного в письменном обращении). При индивидуальном письменном информировании ответ направляется заинтересованным лицам в течение 10 рабочих дней со дня поступления обращения от заинтересованных лиц. 2.1.10. Обязанности должностных лиц при ответе по телефону, устные и письменные обращения заинтересованных лиц, требования к форме и характеру заявления о выдаче Разрешения, взаимодействия должностных лиц с получателями муниципальной услуги. Ответы на письменные обращения направляются в письменном виде и должны содержать: ответы на поставленные вопросы, фамилию, инициалы, и номер телефона исполнителя. Ответ подписывается главой Большешемердянского сельского поселения или уполномоченным лицом главы Большешемердянского сельского поселения. Специалисты администрации Большешемердянского сельского поселения не вправе осуществлять консультирование заинтересованных лиц, выходящее за рамки информирования, влияющее прямо или косвенно на результат разрешения на капитальное строительство. 2.1.11. Специалист администрации Большешемердянского сельского поселения, уполномоченный на выдачу Разрешений, в течении десяти дней со дня получения заявления о выдаче Разрешения: - проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению; - проводит проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям; Заказчик (застройщик) в течение 10 дней со дня получения Разрешения обязан безвозмездно передать в администрацию Большешемердянского сельского поселения, выдавшей Разрешение, один экземпляр копий материалов инженерных изысканий, проектной документации для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности. 2.1.12. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный договором аренды земельного участка и проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается сроком на 10 лет (пункт 19, статья 51 Градостроительного кодекса РФ). 2.1.13. Срок действия на строительство может быть продлен по заявлению застройщика, поданному не менее чем за 30 дней до истечения срока действия такого Разрешения. 2.1.14. В продлении срока действия Разрешения может быть отказано в случае, если строительство не начато до истечения срока подачи такого заявления. 2.1.15. Срок действия Разрешения при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется. 2.2. Условия и сроки процедуры оформления разрешения на капитальное строительство 2.2.1. Решение о выдаче Разрешения принимается главой Большешемердянского сельского поселения в течение 10 календарных дней со дня подачи пакета документов от заинтересованных лиц. 2.2.2. Администрация Большешемердянского сельского поселения не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения о выдаче Разрешения выдает или направляет заявителю данное Разрешение, которое является основанием для проведения строительных работ на объекте. Форма и содержание указанного документа установлены Правительством Российской Федерации 2.2.3. Выдача Разрешения осуществляется администрацией Большешемердянского сельского поселения без взимания платы (бесплатно). 2.3. Отказ в выдаче разрешения на капитальное строительство 2.3.1. Отказ в выдаче Разрешения допускается в случае: - не предоставление определенных в п.п.2.1.2, 2.1.3 настоящего Регламента документов; - предоставления документов в ненадлежащий орган; - несоответствие представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка. 2.3.2. Решение об отказе в выдаче Разрешения должно содержать причины отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные п.п.7, 9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 2.3.3. Решение об отказе в выдаче Разрешения выдается или направляется заявителю администрацией поселения не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано застройщиком в судебном порядке. 3. Административные процедуры 3.1. Описание последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги 3.1.1. Прием полного пакета документов, необходимого для получения Разрешения, от заинтересованных лиц лично производится специалистом отдела строительства администрации Большешемердянского сельского поселения согласно перечню документов, предусмотренных п.п.2.1.2, 2.1.3 настоящего Регламента. Заинтересованное лицо при регистрации документов, необходимых для получения Разрешения, предъявляет документ, удостоверяющий личность. Специалист Большешемердянского сельского поселения (далее специалист) проверяет срок действия документа, наличие записи об органе, выдавшем документ, даты выдачи, подписи и фамилии должностного лица, оттиска печати, а также соответствие данных документа, удостоверяющего личность, данным, указанным в документах, представленных для выдачи Разрешения, и выдает расписку о принятии заявления с указанием даты его принятия. В ходе приема документов от заинтересованного лица специалист осуществляет проверку представленных документов на: - наличие всех необходимых документов для получения решения, указанных в п.п.2.1.2, 2.1.3 настоящего Регламента; - оформление заявления о Разрешении; - наличие в Заявлении и прилагаемых к нему документах не оговоренных исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание. Документы, в ходе проверки которых выявлены вышеуказанные нарушения, не подлежат приему. При приеме документов на подлиннике проставляется штамп входящей корреспонденции с указанием номера регистрации согласно реестру учета входящей корреспонденции. 3.1.2. Прием документов специалистом от заинтересованного лица по почте. Для получения Разрешения на строительство заинтересованные лица представляют документы, указанные в п.п.2.1.2, 2.1.3 настоящего Регламента. Специалист осуществляет проверку представленных документов на: - наличие всех необходимых для получения решений документов указанных в п.п.2.1.2, 2.1.3 настоящего Регламента; - оформление заявления о выдаче Разрешения. - отсутствие в заявлении и прилагаемых к нему документах не оговоренных исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание. Уведомление об отказе в приеме документов должно содержать причины отказа в приеме документов для выдачи Разрешения и способы их устранения. 3.1.3. Получение документов от заинтересованных лиц фиксируется специалистом путем выполнения регистрационной записи в журнале регистрации входящей корреспонденции. Заявление и полный пакет документов не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем регистрации, передаются специалистом на рассмотрение главе Большешемердянского сельского поселения. 3.1.4. Разрешение оформляется по форме, утвержденной постановлением Российской Федерации от 24.11.2005 N 698 . Факт выдачи Разрешения фиксируется специалистом Большешемердянского сельского поселеня в реестре учета выданной корреспонденции. 3.1.5. Специалист направляет Разрешение заинтересованным лицам: - лично; - почтовым отправлением с уведомлением. При получении Разрешения лично заинтересованное лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, и расписывается на втором экземпляре решения о получении документа. 3.1.6. Исправление технических ошибок в Разрешении на строительство. Исправление технических ошибок, допущенных при подготовке разрешения на строительство, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб, либо нарушить законные права заказчика-застройщика. В случае обнаружения технической ошибки в разрешениях после их выдачи специалист вносит исправления в разрешение и направляет заинтересованным лицам уведомление об устранении технической ошибки. Заявитель, получивший уведомление об устранении технической ошибки, приходит лично для исправления ошибки на своем экземпляре разрешения. Срок устранения технических ошибок - не более 10 дней. 3.2. Порядок обжалования действия (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги на основании настоящего Регламента Заинтересованные лица могут обратиться с жалобой на решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления муниципальной услуги (на основании настоящего Регламента), устно или письменно в администрацию Ядриснкого городского поселения. Если заинтересованные лица не удовлетворены решением, принятым в ходе рассмотрения жалобы или решение не было принято, то заинтересованные лица вправе обратиться в судебные органы. Форма заявления на разрешение на строительство В __________________________________ (наименование органа местного самоуправления __________________________________ муниципального образования) Заявление на получение разрешения на строительство Заказчик (застройщик, инвестор) ___________________________________ (наименование юридического лица, _________________________________________________________________________ объединения юридических лиц без права образования _________________________________________________________________________ юридического лица, фамилия, имя, отчество физического лица, _________________________________________________________________________ почтовый адрес, телефон, факс, банковские реквизиты) Прошу выдать разрешение на строительство _________________________________________________________________________ (наименование объекта недвижимости) на земельном участке по адресу __________________________________________ (город, улица, номер дома) _________________________________________________________________________ и кадастровый номер участка) сроком на _______________________________________________________________ (прописью - лет, месяцев) При этом сообщаю: право на пользование землей закреплено _____________________________ (наименование документа _________________________________________________________________________ на право собственности, владения, пользования, распоряжения земельным _________________________________________________________________________ участком, _________________________________________________________________________ N ________ от _______________ г.) проектная документация на строительство объекта разработана ________________________________________________________________________, (наименование проектно-изыскательской, проектной организации) ________________________________________________________________________, имеющей лицензию на право выполнения проектных работ, выданную __________ _________________________________________________________________________ (наименование лицензионного органа) N ___ от "__" ____________ г. и согласована в установленном порядке с заинтересованными организациями и органами архитектуры и градостроительства; заключение государственной экологической экспертизы проектной документации _________________________________________________________________________ наименование органа, выдавшего заключение, N __ от _______ г.) заключение государственной вневедомственной экспертизы __________________ _________________________________________________________________________ наименование органа, выдавшего заключение N __ от _______ г.) распорядительный документ об утверждении проектной документации ____________________________________________________________ (наименование органа, утвердившего проект, _________________________________________________________________________ наименование решения N __ от __________ г.) Одновременно ставлю Вас в известность, что основные показатели объекта: _________________________________________________________________________ (приводятся в соответствии со СНиП 11-01-95, приложения В, Г и Д) _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ Обязуюсь обо всех изменениях сведений, приведенных в проекте и в настоящем заявлении, и проектных данных сообщать в отдел строительства администрации города Чебоксары. Приложение: документы, необходимые для получения разрешения на строительство объекта, согласно Положению в 1 экз. на ____ листах. Заказчик (Застройщик) ____________________________________ Лицензия на осуществление деятельности в качестве заказчика N ___ от "___"______________ г., выдана _________________________ лицензионным органом. Документы представлены на приеме "__" ________________ 200_ г. Входящий номер регистрации заявления _____________________________ Выдана расписка в получении документов "__" ________________ 200_ г. N _______________ Расписку получил "__" ________________ 200_ г. _____________________________ (подпись заявителя) ______________________________________ (должность, ______________________________________ ___________________ Ф.И.О. должностного лица, (подпись) принявшего заявление) Форма документа, подтверждающего выдачу разрешения на строительство 429079, .Ядринский район д.Верхние Ачаки, ул. Ленина , д.42 «б» Кому ___________________________ (наименование застройщика ________________________________ (Ф.И.О. - для граждан) ________________________________ полное наименование организации ________________________________ - для юридических лиц), почтовый ________________________________ индекс и адрес Разрешение на строительство N _______________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ (наименование органа местного самоуправления, осуществляющего выдачу разрешения на строительство) руководствуясь статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешает строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства ______________________________________ (наименование объекта капитального _________________________________________________________________________ строительства в соответствии с проектной документацией, краткие проектные _________________________________________________________________________ характеристики, описание этапа строительства, реконструкции, если _________________________________________________________________________ разрешение выдается на этап строительства, реконструкции) ________________________________________________________________________, расположенного по адресу ________________________________________________ (полный адрес объекта капитального строительства _________________________________________________________________________ с указанием субъекта Российской Федерации, административного района _________________________________________________________________________ и т.д. или строительный адрес) _________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________; Срок действия настоящего разрешения - до "____" ____________ 20 __ г. __________________________ __________________ ______________________ (должность уполномоченного (подпись) (расшифровка подписи) сотрудника органа, осуществляющего выдачу разрешения на строительство) "___" _________ 20___ г. М.П. Действие настоящего разрешения на строительство продлено: до "___" _______ 20___ г. __________________________ __________________ ______________________ (должность уполномоченного (подпись) (расшифровка подписи) сотрудника органа, осуществляющего выдачу разрешения на строительство) "___" _________ 20___ г. М.П. Глава Большешемердянского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики С.М.Смирнов