О внесении изменений в решение Собрания

 депутатов Старочукальского сельского

 поселения  от  26 декабря  2016 г. № 1

«Об утверждении Правил землепользования и застройки

 Старочукальского сельского поселения

  Шемуршинского района Чувашской Республики»

 Собрание депутатов Старочукальского сельского поселения Шемуршинского района Чувашской Республики  решило:

          Внести в решение Собрания депутатов Старочукальского сельского поселения от 26   декабря 2016 года №1  «Об утверждении Правил землепользования и застройки Старочукальского сельского поселения   Шемуршинского района Чувашской   Республики» – (далее Правила)  следующие изменения:  

1. Раздел «Содержание» изложить в следующей редакции:

«Преамбула. 5

РАЗДЕЛ HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»IHYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657». ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛИ ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ. 5

Глава 1. Общие положения. 5HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»

Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах. 5HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»

Статья 2. Цели и содержание настоящих Правил. 9HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»

Статья 3. Основания для принятия решений по вопросам землепользования и застройки. HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»10

Статья 4. Область применения Правил. 10HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»

Статья 5. Общедоступность информации о Правилах. HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»11

Статья 6. Соотношение Правил с генеральным планом Старочукальского HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657» HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657» сельского поселения и документацией по планировке территории.HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657» HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657» 11

Статья 7. Действие Правил по отношению к ранее возникшим правам. 11

Глава 2. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления. HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»12

Статья 8. Органы, осуществляющие регулирование землепользования и застройки на территории Старочукальского HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657» HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657» сельского поселенияHYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657» .HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657» 12

Статья 9. Полномочия Собрания депутатов Старочукальского HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657» HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657» сельского поселения в сфере регулирования землепользования и застройкиHYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657» .HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657» 12

Статья 10. Полномочия главы администрации Старочукальского HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657» HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657» сельского поселения в сфере регулирования землепользования и застройки.HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657» HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»13

Статья 11. Полномочия администрации Старочукальского HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657» HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657» сельского поселения, ее структурных подразделений, курирующих вопросы архитектуры и градостроительства, имущественных и земельных отношений в сфере регулирования землепользования и застройки. 13

Статья 12. Полномочия Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Старочукальского HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657» СтарочукальскогоСсельского поселения.HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657» HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657» 15

Статья 13. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственностиHYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657» .HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657» 15

Статья 14. Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. 16HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»

Статья 15. Обмен земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности. 16HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»

Статья 16. Изъятие земельных участков и резервирование земель для муниципальных нужд. 17HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»

Статья 17. Договоры о развитии и освоении территории. HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»18HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»

Статья 18. Государственный земельный надзор, муниципальный земельный контроль, общественный земельный контроль.  18HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»

Глава 3. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами. 19

Статья 19. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. 19HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»

Статья 20. Разрешенное использование земельных участков и объектов, не являющихся объектами капитального строительства.HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657» HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657» HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»20

Статья 21. Изменение видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, на которые распространяется действие градостроительного регламента. 21

Статья 22. Общие требования градостроительного регламента в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства. HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»22

Статья 23. Порядок предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства. HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»23

Статья 24. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства. HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»24

Статья 25. Общие требования градостроительного регламента в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства. HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»25

Статья 26. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительному регламенту. 26HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»

Статья 27. Застройка и использование земельных участков, объектов капитального строительства на территориях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются.HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657» HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657» 27HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»

Глава 4. Подготовка документации по планировке территории. 27HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»

Статья 28. Общие положения о планировке территории. 27HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»

СтатьяHYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657» HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»29.HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657» HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»Случаи подготовки проекта планировки территории, проекта межевания территории. 28HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»

Статья 30.HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657» HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»Подготовка и утверждение документации по планировке территории. HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»29

Глава 5. Порядок проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки. 31HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»

Статья 31. Особенности проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки. 31HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»

Глава 6. Внесение изменений в Правила. Ответственность за нарушение Правил. HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»32

Статья 32. ПорядокHYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657» внесения изменений в Правила. 32

Статья 33. Ответственность за нарушение Правил. HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»34

РАЗДЕЛ HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»IIHYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657». КАРТА HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ. 35

КАРТА ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ. 35

Статья 34. Состав и содержание карты градостроительного зонирования. 35HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»

Статья 35. Состав и содержание карты зон с особыми условиями использования территории. 36HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»

Статья 36. Порядок ведения карты градостроительного зонирования, карты зон с особыми условиями использования территорииHYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657» HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657» 36HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»

Статья 37. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования Старочукальского HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657» HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657» сельского поселенияHYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657» HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657» 36HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»

РАЗДЕЛ HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»IIIHYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657». ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ. HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657» 37

Статья 38. Требования градостроительных регламентов

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка. 37

Статья 39. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657» 40

Статья 40. Градостроительный регламент производственной зоны (П-1)HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657» .HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»42

Статья 41. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения (Р).HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657» HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»43

Статья 42. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования (СХ-2)HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657» .45

Статья 43. Градостроительный регламент зоны садоводHYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»ческого некоммерческого HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»товариществаHYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»стваHYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657», огородничества и дачного хозяйства (СХ-3)HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657» .46

Статья 44. Градостроительный регламент зоны специального назначения, связанной с захоронениями (HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»СпHYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»)HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657» .48

Статья 45. Градостроительный регламент зоны HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»инженерной HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657» инфраструктуры (HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»ИHYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»).HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657» 50

 Статья 46. Градостроительный регламент зоны транспортной HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657» HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657» инфраструктуры (ТHYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»)HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657» .51

Статья 47. Градостроительный регламент зоны делового, общественного и коммерческого назначения HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657» (0HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»1HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657»)HYPERLINK «http://gov.cap.ru/laws.aspx?gov_id=470&id=259657» .52 ».

2) Статью 37  Правил изложить в следующей редакции:

«Статья 37. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования Старочукальского сельского поселения

Перечень территориальных зон

 3)  Статью 45   Правил   изложить в следующей редакции:

«Статья 45. Градостроительный регламент зоны инженерной инфраструктуры (И)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.».

1. Добавить статью 46 следующего содержания:

«Статья 46. Градостроительный регламент зоны транспортной инфраструктуры (Т)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Размещение линий связи, линий электропередачи, радиотехнических и других объектов, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов или создавать помехи в работе радиотехнического оборудования, устанавливаемого на аэродроме, должно быть согласовано с собственником аэродрома и осуществляться в соответствии с воздушным законодательством РФ.

3. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.».

1. Добавить статью 47 следующего содержания:

    

«Статья 47. Градостроительный регламент зоны делового, общественного и коммерческого назначения (О1)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Примечание:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. В проекте зон охраны объекта культурного наследия, проекте объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, устанавливаются требования к режиму использования земель и градостроительные регламенты в границах территорий указанных зон.

3. Требования настоящего градостроительного регламента в части видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства действуют лишь в той степени, в которой не противоречат ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных проектом зон охраны объектов культурного наследия.».

Председатель Собрания депутатов Старочукальского

сельского поселения Шемуршинского района Чувашской

Республики                                                                                                     М.А.Малеев

Глава Старочукальского сельского поселения

Шемуршинского района Чувашской Республики                                         А.В.Чамеев