О создании комиссии по прове- дению торгов (аукционов, кон- курсов) по продаже земельных участков. В соответствии со ст.38.Земельного кодекса Российской Федерации и постановления Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 г.№2 « Об утверждении Порядка организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды». ПОСТАНОВЛЯЮ: 1.Образовать комиссию по проведению земельных торгов (аукционов, конкурсов), продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Старочукальского сельского поселения Шемуршинского района. 2.Утвердить Положение о комиссии по продаже земельных участков (приложение № 1) 3.Утвердить состав комиссии ( приложением № 2). 4.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на специалиста администрации сельского поселения Кувайскую Н.Н. Глава администрации Старочукальского сельского поселения А.В.Чамеев. Приложение №1 к постановлению администрации Старочукальского сельского поселения от «16» мая 2011 г № 17 ПОЛОЖЕНИЕ о комиссии Старочукальского сельского поселения Шемуршинского района по проведению земельных торгов (аукционов, конкурсов) 1. Общие положения Комиссия Старочукальского сельского поселения Шемуршинского района Чувашской Республики по проведению земельных торгов (аукционов, конкурсов), деле по тексту «комиссия», образована при администрации Старочукальского сельского поселения Шемуршинского района. Комиссия, является постоянно действующим органом для подготовки и проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже муниципальных земель Старочукальского сельского поселения Шемуршинского района или права их аренды,а также для подведения итогов торгов и их анализа. 2.Основные цели и задачи. 2.1.Комиссия осуществляет рассмотрение вопросов земельных отношений при продаже муниципальных земельных отношений при продаже муниципальных земель Старочукальского сельского поселения Шемуршинского района или права их аренды через проведение торгов (аукционов, конкурсов). 2.2. Комиссия: - рассматривает предложения органов местного самоуправления о земельных участках, которые могут быть выставлены на торги и принимает решение о проведении торгов, -определяет условия, порядок и сроки проведения торгов, их форму ( аукционы или конкурсы, открытые или закрытые); - определяет перечень необходимых документов на земельные участки, выставляемые на торги и соответствие их существующим нормативным требованиям; -готовит другие необходимые документы для проведения торгов; -утверждает результаты проведения торгов;- проводит анализ результатов проведения торгов (аукционов, конкурсов), в том числе финансовых, и принимает решение по улучшению работы комиссии, составлению документации по проведению торгов. 2.3. Для проведения конкретного аукциона или конкурса комиссия назначает аукционную или конкурсную комиссию. Председателем аукционной или конкурсной комиссии является член комиссии Старочукальского сельского поселения Шемуршинского района по проведению земельных торгов (аукционов, конкурсов). 3.Права и обязанности комиссии 3.1.Комиссия имеет право -утверждать перечни земельных участков, выставляемых на торги, -определять формы проведения торгов (аукцион или конкурс, открытые или закрытые); -получать от органов местного самоуправления ответы и запросы о характеристиках участков, условиях их передачи в аренду и другие необходимые данные; - привлекать при необходимости специализированные организации и экспертов для оценки коммерческой ценности земельного участка; -заключать договор со средствами массовой информации об опубликовании информационных сообщений о проведении торгов и об итогах ; -вносить изменения и дополнения в Порядок проведения аукционов и торгов. 3.2. Комиссия обязана: -не разглашать сведения, имеющие служебный или конфиденциальный характер; - информировать заинтересованные физические и юридические лица о принятии решениях; -оформлять решения протоколами» -осуществлять свою работу в соответствии с действующими федеральными законами и законами Чувашской Республики. 4.Порядок работы комиссии 4.1. Комиссия рассматривает предложения по продаже земель или по продаже права аренды земельных участков, поступающие от органов местного самоуправления регулярно (по мере их поступления). Но не реже, чем один раз в месяц. 4.2. Комиссия осуществляет подбор земельных участков по их месторасположению и целевому назначению для выставления на торги. 4.3. Комиссия определяет условия и формы проведения торгов (открытый или закрытый аукцион, открытый или закрытый конкурс). В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое физическое или юридическое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, имеющие право на участие в них в соответствии с существующим законодательством и специально приглашенные для этой цели. 4.4. В случае проведения закрытого аукциона или закрытого конкурса Комиссия определяет круг участников, которым будут направлены приглашения на участие в торгах. 4.5. Комиссия несет ответственность за соответствие принятых решений действующему законодательству. 4.6. По поручению комиссии по каждому земельному участку, выставляемому на торги аукционная или конкурсная комиссия подготавливает пакет необходимых документов, которые должны содержать следующие сведения: -паспорт участка; -заключение государственных органов управления Чувашской Республики в зависимости от целевого назначения участка; -заключение органа по охране окружающей среды об экологическом состоянии участка; -заключение органа по строительству и архитектуре о функциональном назначении и разрешенном использовании земельного участка, наличии согласования о назначении и разрешенном использовании земельного участка, наличии согласования о подключении к инженерным коммуникациям и их ориентировочной стоимости, требованиях к благоустройству и участию в развитии инфраструктуры населенного пункта и другие необходимые сведения; -нормативную цену земельного участка; -начальную цену продажи земельного участка на торгах; -проекты договоров купли-продажи или аренды участков; -другие документы, подлежащие обязательному представлению. 4.7.Аукционная или конкурсная комиссия обеспечивает тиражирование комплекта документов в нужном количестве. 4.8. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов членов комиссии, участвующих в заседании. При равенстве голосов председатель районной комиссии имеет право решающего голоса. Заседание комиссии считается правомочным, если в нем участвует не менее 2/3 членов комиссии. 4.9.Результаты заседания комиссии оформляются протоколом. 4.10.Члены комиссии осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе. 4.11.Изменения и дополнения настоящего положения и ликвидация комиссии осуществляется в соответствии с решением администрации Старочукальского сельского поселения Шемуршинского района. Приложение №2 к постановлению администрации Старочукальского сельского поселения Шемуршинского района от «16» мая 2011 г № 17 Состав комиссии по проведению земельных торгов (аукционов, конкурсов) 1. Председатель комиссии: Чамеев А.В. – заместитель главы администрации Старочукальского сельского поселения Шемуршинского района. 2. Члены комиссии: Кувайская Н.Н. - специалист администрации Старочукальского сельского поселения; Чамеева Т.А. - специалист администрации Старочукальского сельского поселения; Головинов С.В. – депутат Советского избирательного округа №6;