Кабинет Министров Чувашской Республики   п о с т а н о в л я е т:

1. Внести в постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 26 сентября 2014 г. № 325 «О некоторых вопросах реализации на территории Чувашской Республики программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (с изменениями, внесенными постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 22 июля 2015 г. № 275) следующие изменения:

1) наименование изложить в следующей редакции:

«О некоторых вопросах обеспечения граждан жильем экономического класса на территории Чувашской Республики»;

преамбулу изложить в следующей редакции:

«В соответствии состатьей 7 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 224-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»,постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» Кабинет Министров Чувашской Республики постановляет:»;

в пункте 1:

в абзаце втором слова «в соответствии с» заменить словами «в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 224-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»,»;

в абзаце третьем слова «в соответствии с» заменить словами «в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 224-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»,», слова «в рамках указанной программы» исключить;

дополнить пунктом 1.1 следующего содержания:

«1.1. Установить, что минимальная общая площадь жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и подлежащих продаже или передаче на условиях, предусмотренных договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, право на заключение которых является предметом аукциона, за исключением случаев, если в соответствии с данным договором все жилые помещения должны соответствовать условиям отнесения к жилью экономического класса и подлежат продаже или передаче на условиях, предусмотренных данным договором, не может быть менее 50 процентов общей площади всех жилых помещений, строительство которых планируется осуществить в соответствии с указанными договорами.»;

2) в перечне категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в соответствии с программой «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (приложение № 1), утвержденном указанным постановлением:

в наименовании слова «в соответствии с» заменить словами «в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 224-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»,»;

преамбулу изложить в следующей редакции:

«Право на приобретение жилья экономического класса в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 224-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», программой «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» имеют граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории Чувашской Республики, отнесенные к следующим категориям:»;

в пункте 1 слова «в соответствии с» заменить словами «в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 224-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»,», слова «в рамках указанной программы» исключить;

в пункте 3 слова «в рамках программы» исключить;

3) в Порядке проверки органами местного самоуправления соответствия граждан-заявителей установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в соответствии с программой «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», формирования органами местного самоуправления списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках указанной программы, ведения сводного по Чувашской Республике реестра граждан, включенных в списки (приложение № 2), утвержденном указанным постановлением (далее – Порядок):

в наименовании слова «в соответствии с» заменить словами «в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 224-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»,», слова «в рамках указанной программы» исключить;

в разделе I:

пункт 1.1 изложить в следующей редакции:

«1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 224-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и устанавливает порядок проверки органами местного самоуправления городских поселений, городских округов и муниципальных районов (в отношении граждан, проживающих в соответствующих сельских поселениях) (далее – местная администрация) соответствия граждан-за­явителей категориям граждан, указанным в перечне категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 224-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», программой «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»,утвержденном Кабинетом Министров Чувашской Республики (далее – Перечень), формирования местными администрациями списков таких граждан, порядок ведения сводного по Чувашской Республике реестра граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса (далее – сводный реестр), порядок предоставления застройщикам, реализующим проект жилищного строительства в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее – программа), или юридическим лицам, заключившим в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации договоры об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договоры о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса (далее – застройщик), сведений, содержащихся в сводном реестре.»;

пункт 1.3 изложить в следующей редакции:

«1.3. В целях настоящего Порядка:

1) к жилью экономического класса относятся жилые помещения, соответствующие условиям отнесения к жилью экономического класса, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (далее также – жилье экономического класса);

2) в рамках программы цена договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов, объектом долевого строительства по которым является жилье экономического класса (далее – договор участия в долевом строительстве), и (или) договоров купли-продажи жилья экономического класса (далее – договор купли-продажи), а также цена государственных (муниципальных) контрактов на приобретение жилья экономического класса в расчете на 1 кв. метр общей площади жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса, не превышает минимальной из величин – 35 тыс. рублей или 80 процентов оценки рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади таких жилых помещений, проводимой в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – максимальная цена жилья), и определяется по итогам отбора Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики (далее – Минстрой Чувашии) земельных участков, которые на день отбора находятся в частной собственности или в аренде у застройщиков, таких застройщиков, реализуемых на таких земельных участках проектов жилищного строительства для реализации программы или по итогам аукциона, предусматривающего предоставление земельного участка, который находится в государственной собственности Чувашской Республики, или находится в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению таким земельным участком переданы органам государственной власти Чувашской Республики, или находится в муниципальной собственности либо государственная собственность на такой земельный участок не разграничена, для строительства жилья экономического класса или комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случае продажи жилья экономического класса по договорам купли-про­дажи, заключенным в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, в которых расположено такое жилье, или жилых домов, относящихся к жилью экономического класса, цена, указанная в абзаце первом настоящего подпункта, устанавливается в соответствии с пунктом 4¹ основных условий и мер реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от
5 мая 2014 г. № 404;

3) цена 1 кв. метра общей площади жилого помещения по договорам участия в долевом строительстве, договорам купли-продажи, государственным (муниципальным) контрактам, заключенным в отношении жилья экономического класса, построенного (строящегося) в соответствии со статьями 46⁵ и 46⁶ Градостроительного кодекса Российской Федерации по договору об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договору о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, не может превышать цену, указанную в протоколе о результатах аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, либо в случаях, предусмотренных частями 24–26 статьи 46⁷ Градостроительного кодекса, начальную цену предмета аукциона;

4) жилье экономического класса подлежит передаче по договорам участия в долевом строительстве, заключенным в течение такого строительства, или продаже по договорам купли-продажи, заключенным в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, в которых расположено такое жилье, или жилых домов, относящихся к жилью экономического класса, гражданам, указанным в Перечне.»;

пункт 1.4 дополнить словами «(далее – участники программы «Оказание содействия добровольному переселению в Чувашскую Республику соотечественников, проживающих за рубежом, на 2014–2018 годы»)»;

абзац шестой пункта 1.6 признать утратившим силу;

в пункте 1.7 слова «в рамках программы» исключить;

в разделе II:

пункт 2.1 после слов «для реализации программы» дополнить словами «либо заключения в соответствии со статьями 46⁵ или 46⁶ Градостроительного кодекса Российской Федерации договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса»;

в пункте 2.2:

подпункт 1 признать утратившим силу;

дополнить подпунктом 3.1 следующего содержания:

«3.1) в соответствии с частью 9 статьи 46⁵ и частью 9 статьи 46⁶ Градостроительного кодекса Российской Федерации;»;

в подпункте 6 слова «в рамках программы» исключить;

в подпункте 7 пункта 2.10 слова «(требование не распространяется на заявителей, указанных в пунктах 2–5.1 Перечня)» заменить словами «(требование не распространяется на заявителей, указанных в пунктах 2–5.1 Перечня, и на участников программы «Оказание содействия добровольному переселению в Чувашскую Республику соотечественников, проживающих за рубежом, на 2014–2018 годы»)»;

в пункте 2.17:

в подпункте 2 слова «, в том числе в случае, указанном в пункте 3.3 настоящего Порядка» исключить;

подпункт 5 признать утратившим силу;

в разделе III:

пункт 3.3 признать утратившим силу;

пункт 3.4 дополнить абзацем следующего содержания:

«Минстрой Чувашии в течение 10 рабочих дней после дня заключения договора, предусмотренного пунктом 27 критериев и требований отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. № 404, направляет такому застройщику сведения из сводного реестра.»;

пункт 3.5 изложить в следующей редакции:

«3.5. В случае внесения дополнений и изменений в сводный реестр Минстрой Чувашии до 20 числа месяца, следующего за отчетным, направляет сводный реестр застройщикам и акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».»;

пункт 3.7 изложить в следующей редакции:

«3.7. Формирование сводного реестра прекращается в случае заключения договоров участия в долевом строительстве, договоров купли-продажи, государственных (муниципальных) контрактов на приобретение жилья экономического класса в отношении не менее 70 процентов жилья экономического класса, строительство которого предусмотрено договорами об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса и (или) договорами о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, а также проектами жилищного строительства, реализуемыми в рамках программы, и включения в сводный реестр такого количества граждан, которое превышает в два раза количество жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, в отношении которых не заключены договоры участия в долевом строительстве, договоры купли-продажи, государственные (муниципальные) контракты.»;

в пункте 3.9 слова «в ОАО «АИЖК» заменить словами «акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», дополнить словами «в рамках программы»;

в абзаце первом раздела IV слово «программы» заменить словами «мероприятий по обеспечению граждан жильем экономического класса»;

приложение № 1 к Порядку изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению;

в приложении № 2 к Порядку:

в нумерационном заголовке слова «в соответствии с» заменить словами «в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 224-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»,», слова «в рамках указанной программы» исключить;

в наименовании слова «в рамках программы «Жилье для российской семьи», реализуемой» исключить;

в наименованиях граф 16 и 17 слова «в рамках программы» исключить;

в приложении № 3 к Порядку:

в нумерационном заголовке слова «в соответствии с» заменить словами «в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 224-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»,», слова «в рамках указанной программы» исключить;

в наименовании слова «в рамках программы «Жилье для российской семьи» исключить;

в наименованиях граф 17 и 18 слова «в рамках программы» исключить.

2. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Председатель Кабинета Министров

Чувашской Республики                                                             И.Моторин