Об установлении платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилого фонда

            В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, в соответствии со ст. 14 Федерального закона №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и приказом Минстроя РФ от 2 декабря 1996 г. №17-152 «Об утверждении «Методических указаний по расчету ставок платы за найм и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда», Собрание депутатов Чурачикского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики

РЕШИЛО:

1. Установить размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилого фонда согласно приложению.
2. Признать утратившим силу решения Собрания депутатов Чурачикского сельского поселения от 13 декабря 2012 года № 22/2 «Об установлении платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилого фонда».
3. Настоящее решение вступает в силу по истечении 7 дней после его официального опубликования (обнародования) в периодическом печатном издании «Чурачикскийвестник» и распространяется на правоотношения, возникшие с 01 января 2015 года.

Глава Чурачикского

сельского поселения                                                                           Г.Л.Федотова

Приложение

к решению Собрания депутатов

Чурачикского сельского поселения

Цивильского района Чувашской Республики

от 24 марта 2015 г.   №41/5

Размер

платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в Чурачикском сельском поселении

Цивильского района Чувашской Республики

Расчет базовой ставки

платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилфонда

по Чурачикскому сельскому поселению на 17 марта 2015 года

1. Аср – средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 кв.м. общей площади муниципального жилфонда, руб.на 1 кв.м.

Аср = Кср*В/(12*100)

Аср = 6919,12 * 0,8 (12*100) = 4,61 руб./кв.м

Кср – средний удельный показатель кадастровой стоимости объектов недвижимости (многоквартирных домов), руб. на 1 кв.м.

В – норматив амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов, в % (утверждены Постановлением СМ СССР от 22 октября 1990 г. № 1072 «О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР)

1. НБ – базовая ставка платы за наем жилого помещения, руб. на 1 кв.м.

НБ = ДН * Аср

НБ = 1,0 * 4,61 = 4,61 руб./кв.м

ДН –доля оплаты населением в необходимых отчислениях на полное восстановление 1 кв.м. жилищного фонда (%/100)

1. ДН > Т / (12* Аср)

ДН > 8,64/ (12 * 4,61)

ДН =1,0

Т – средневзвешенная величина налога на недвижимое имущество собственников жилья на 1 кв.м.

В соответствии со ст. 380 НК РФ «В отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, налоговая ставка не может превышать следующих значений:

1) для города федерального значения Москвы: в 2014 году - 1,5 процента, в 2015 году - 1,7 процента, в 2016 году и последующие годы - 2 процента;

2) для иных субъектов Российской Федерации: в 2014 году - 1,0 процента, в 2015 году - 1,5 процента, в 2016 году и последующие годы - 2 процента.»

Таким образом, Т = 6919,12 руб.*1,5% / 12 = 8,64 руб./кв.м

ДН > 8,64 / 55,32

ДН > 0,16   ДН = 1,0

Расчет составил ведущий специалист-эксперт

администрации Чурачикского сельского поселения                               Ф.И.Николаева