|
ЧĂВАШ РЕСПУБЛИКИ ÇĔРПЎ РАЙОНĔ
|
|
ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА ЦИВИЛЬСКИЙ РАЙОН
|
|
АПАКАССИ ЯЛ ПОСЕЛЕНИЙĔН
АДМИНИСТРАЦИЙЕ
ЙЫШĂНУ
01.07.2019 ç. 19 №
Апакасси ялĕ
|
АДМИНИСТРАЦИЯ
МАЛОЯНГОРЧИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
01.07.2019 г. № 19
д. Малое Янгорчино
|
О проведении публичных слушаний по проекту решения Собрания депутатов Малоянгорчинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики
« О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Малоянгорчинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики»
На основании статей 24, 28, 30, 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 14, 15 Федерального закона от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Уставом Малоянгорчинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики администрация Малоянгорчинского сельского поселения ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Провести публичные слушания по проекту решения Собрания депутатов Малоянгорчинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Малоянгорчинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики» 29 августа 2019 года в 17ч.15 мин. в здании Малоянгорчинского сельского Дома культуры.
2.Утвердить состав комиссии по подготовке Правил землепользования и застройки Малоянгорчинского сельского поселения (Приложение №1).
3. Подготовку и проведение публичных слушаний возложить на комиссию по подготовке Правил землепользования и застройки Малоянгорчинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики.
4. Настоящее постановление подлежит опубликованию в периодическом печатном издании ««Малоянгорчинский вестник».
Глава Малоянгорчинского
сельского поселения А.А.Пермяков
Приложение №1
к постановлению администрации
Малоянгорчинского сельского поселения
от 01 июля 2019 г. № 19
Состав
комиссии по подготовке Правил землепользования и застройки Малоянгорчинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики
- Пермяков А.аА., – председатель комиссии, - глава Малоянгорчинского сельского поселения
- Якимов Д.В. – зам. председателя комиссии, заместитель начальника отдела строительства и развития общественной инфраструктуры администрации Цивильского района (по согласованию),
- Алексеева Т.В.– специалист - эксперт администрации Малоянгорчинского сельского поселения,
- Профорова Н.В. – главный специалист отдела строительства и развития общественной инфраструктуры администрации Цивильского района, (по согласованию),
- Александров А.М.. - депутат Собрания депутатов Малоянгорчинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики ( по согласованию).
ПРОЕКТ
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Малоянгорчинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики
В соответствии со статьями 30-33 Градостроительного Кодекса РФ, Федеральным Законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования Малоянгорчинского сельского поселения Цивильского района, утвержденным решением Собрания депутатов Малоянгорчинского сельского поселения Цивильского района от 21.08.2012г. № 42-1 (в редакции решений Собрания депутатов Малоянгорчинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики 22.07.2013 № 48-1, от 20.03.2014 № 54-1, от 12.12.2014 № 61-2, от 19.06.2015 № 66-2, от 22.02.2017 № 03-1, от 01.12.2017 № 14-1, от 10.08.2018 № 6-1 от 08.04.2019 № 05-1), протоколом заседания Комиссии по подготовке внесения изменений в Правила землепользования и застройки Малоянгорчинского сельского поселения Цивильского района от «___»________ 2019 года № ___, протоколом проведения публичных слушаний от «___»_______ 2019 года № ___, заключением о результатах публичных слушаний от «___»________ 2019 года, Собрание депутатов сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики
РЕШИЛО:
- Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки Малоянгорчинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Малоянгорчинского сельского поселения от 19 декабря 2017 г. № 15-2
1.1. Карту градостроительного зонирования д.Малое Янгорчино Малоянгорчинского сельского поселения Цивильского района изложить согласно Приложения 1 к данному решению.
1.2. Карту градостроительного зонирования д.Байдуши Малоянгорчинского сельского поселения Цивильского района изложить согласно Приложения 2 к данному решению.
1.3. Карту градостроительного зонирования с.Визикасы Малоянгорчинского сельского поселения Цивильского района изложить согласно Приложения 3 к данному решению.
1.4. Карту градостроительного зонирования д.Вурманкасы Малоянгорчинского сельского поселения Цивильского района изложить согласно Приложения 4 к данному решению.
1.5. Карту градостроительного зонирования д.Елаши Малоянгорчинского сельского поселения Цивильского района изложить согласно Приложения 5 к данному решению.
1.6. Карту градостроительного зонирования д.Мамликасы Малоянгорчинского сельского поселения Цивильского района изложить согласно Приложения 6 к данному решению.
1.7. Карту градостроительного зонирования д.Ойкасы Малоянгорчинского сельского поселения Цивильского района изложить согласно Приложения 7 к данному решению.
1.8. Карту градостроительного зонирования д.Синьялы Малоянгорчинскогосельского поселения Цивильского района изложить согласно Приложения 8 к данному решению.
1.9. Карту градостроительного зонирования д.Толбайкасы Малоянгорчинского сельского поселения Цивильского района изложить согласно Приложения 9 к данному решению.
1.10.Карту градостроительного зонирования д.Тяптикасы Малоянгорчинского сельского поселения Цивильского района изложить согласно Приложения 10 к данному решению.
1.11.Карту градостроительного зонирования д.Хорнвары Малоянгорчинского сельского поселения Цивильского района изложить согласно Приложения11 к данному решению.
1.12 Карту градостроительного зонирования д.Янорсово Малоянгорчинского сельского поселения Цивильского района изложить согласно Приложения 12 к данному решению
1.13. Карту градостроительного зонирования д.Выселок Свободы Малоянгорчинкого сельского поселения Цивильского района изложить согласно Приложения 13 к данному решению.
1.14.Карту градостроительного зонирования Малоянгорчинкого сельского поселения Цивильского района изложить согласно Приложения 14 к данному решению;
Утвердитьв установленном порядке проект Правил землепользования и застройки поселения:
- зоны ПК-6 и ПК-7 перевести в зону И-Т;
- зона Л линейного объекта в соответствии Градостроительного кодекса не регламентируется.
II. Изложить статьи 39-45 Правил землепользования и застройки Малоянгорчинкого сельского поселения в следующем виде:
«Статья 39. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
2.1
|
Для индивидуального жилищного строительства
|
3
|
0,06 -0,15
|
50
|
3
|
|
2
|
2.2
|
Для ведения личного подсобного хозяйства
|
3
|
0,10- 0,50
|
50
|
3
|
|
3
|
2.7
|
Обслуживание жилой застройки
|
1
|
мин.
0,003
|
80
|
1
|
|
4
|
2.7.1
|
Объекты гаражного назначения
|
1
|
мин.0,002
|
80
|
1
|
|
5
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,003
|
80
|
1
|
|
6
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
2
|
мин.0,02
|
80
|
3
|
|
7
|
3.5.1
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
2
|
мин.0,4
|
30
|
3
|
|
8
|
3.6
|
Культурное развитие
|
2
|
мин.0,1
|
80
|
3
|
|
9
|
3.8
|
Общественное управление
|
2
|
мин.0,010
|
80
|
3
|
|
10
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.
0,005
|
80
|
1
|
|
11
|
12.0
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
|
12
|
13.1
|
Ведение огородничества
|
0
|
0,02- 0,15
|
0
|
0
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
13
|
2.1.1
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
|
4
|
мин.0,06
|
80
|
3
|
|
14
|
2.3
|
Блокированная жилая застройка
|
3
|
мин.0,03
|
40
|
3
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
15
|
3.2
|
Социальное обслуживание
|
2
|
мин.0,015
|
60
|
3
|
|
16
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
2
|
мин.0,03
|
75
|
3
|
|
17
|
3.4.2
|
Стационарное медицинское обслуживание
|
2
|
мин. 1,0
|
80
|
3
|
|
18
|
3.7
|
Религиозное использование
|
2
|
мин.0,02
|
80
|
3
|
|
19
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
2
|
мин.0,010
|
60
|
3
|
|
20
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин.0,05
|
60
|
3
|
|
21
|
4.3
|
Рынки
|
2
|
мин. 0,010
|
80
|
3
|
|
22
|
4.5
|
Банковская и страховая деятельность
|
2
|
мин.0,0015
|
60
|
3
|
|
23
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин. 0,005
|
60
|
3
|
|
24
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
2
|
мин. 0,003
|
80
|
3
|
|
25
|
4.9.1
|
Объекты придорожного сервиса
|
2
|
мин. 0,01
|
80
|
3
|
|
26
|
5.1
|
Спорт
|
2
|
мин. 0,05
|
80
|
3
|
|
27
|
6.8
|
Связь
|
2
|
мин. 0,005
|
80
|
3
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
28
|
2.7
|
Обслуживание жилой застройки
|
1
|
мин.
0,003
|
30
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Малоянгорчинского сельского поселения.
3. Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 18 метров.
4. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов:
а) максимальная высота ограждений – 2 метра;
б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;
5. Высота гаражей – не более 5 метров.
6. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.
Статья 40. Градостроительный регламент производственной зоны (П-1)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
1.15
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
|
1
|
мин.0,01
|
75
|
3
|
|
2
|
1.18
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства
|
1
|
мин. 0,01
|
75
|
3
|
|
3
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин. 0,003
|
80
|
|
|
4
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин. 0,005
|
60
|
|
|
5
|
4.6
|
Общественное питание
|
1
|
мин. 0,005
|
80
|
3
|
|
6
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
1
|
мин. 0,003
|
80
|
1
|
|
7
|
4.10
|
Выставочно-ярмарочная деятельность
|
1
|
мин. 0,10
|
80
|
1
|
|
8
|
6.4
|
Пищевая промышленность
|
1
|
мин. 0,06
|
75
|
3
|
|
9
|
6.5
|
Нефтехимическая промышленность
|
1
|
мин. 1,0
|
75
|
3
|
|
10
|
6.6
|
Строительная промышленность
|
1
|
мин. 0,6
|
75
|
3
|
|
11
|
6.8
|
Связь
|
h:10-70м
|
мин.0,006
|
80
|
1
|
|
12
|
6.9
|
Склады
|
1
|
мин. 0,005
|
75
|
|
|
13
|
12.0
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
14
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин. 0,005
|
80
|
3
|
|
15
|
4.9.1
|
Объекты придорожного сервиса
|
2
|
мин. 0,01
|
80
|
1
|
|
16
|
6.1
|
Недропользование
|
1
|
мин. 1,0
|
10
|
1
|
|
17
|
10.1
|
Заготовка древесины
|
1
|
мин. 1,0
|
10
|
1
|
|
18
|
10.2
|
Лесные плантации
|
1
|
мин. 1,0
|
10
|
1
|
|
19
|
10.3
|
Заготовка лесных ресурсов
|
1
|
мин. 1,0
|
10
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
20
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин. 0,003
|
80
|
1
|
|
21
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин. 0,005
|
60
|
3
|
|
22
|
6.9
|
Склады
|
1
|
мин. 0,005
|
75
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, объекты пищевых отраслей промышленности в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.
3. Не допускается размещать склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.
Статья 41. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения (Р)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,003
|
80
|
1
|
|
2
|
3.6
|
Культурное развитие
|
2
|
мин. 0,01
|
70
|
3
|
|
3
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин.0,005
|
60
|
3
|
|
4
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
1
|
мин. 0,003
|
80
|
1
|
|
5
|
9.1
|
Охрана природных территорий
|
1
|
мин.0,10
|
70
|
3
|
|
6
|
9.3
|
Историко-культурная деятельность
|
1
|
мин.0,10
|
70
|
3
|
|
7
|
12.0
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
8
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.
0,005
|
60
|
3
|
|
9
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин.
0,005
|
60
|
3
|
|
10
|
4.8
|
Развлечения
|
2
|
мин. 0,15
|
60
|
3
|
|
11
|
4.9.1
|
Объекты придорожного сервиса
|
2
|
мин. 0,01
|
80
|
1
|
|
12
|
5.1
|
Спорт
|
2
|
мин. 0,10
|
80
|
3
|
|
13
|
5.3
|
Охота и рыбалка
|
2
|
мин. 0,02
|
60
|
3
|
|
14
|
9.2
|
Курортная деятельность
|
2
|
мин. 1,0
|
50
|
3
|
|
15
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
1
|
мин. 0,1
|
60
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
16
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,003
|
80
|
1
|
|
17
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
1
|
мин. 0,003
|
80
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос следует осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.
Статья 42. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования (СХ-2)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка, м
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
5
|
6
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
1.2
|
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
|
0
|
мин. 1,0
|
0
|
0
|
|
2
|
1.3
|
Овощеводство
|
0
|
мин. 0,5
|
0
|
0
|
|
3
|
1.5
|
Садоводство
|
0
|
мин. 0,5
|
0
|
0
|
|
4
|
1.7
|
Животноводство
|
1
|
мин. 0,05
|
60
|
3
|
|
5
|
1.8
|
Скотоводство
|
1
|
мин. 0,5
|
60
|
3
|
|
6
|
1.9
|
Звероводство
|
1
|
мин. 0,3
|
80
|
1
|
|
7
|
1.10
|
Птицеводство
|
1
|
мин. 0,05
|
80
|
3
|
|
8
|
1.11
|
Свиноводство
|
1
|
мин. 0,05
|
80
|
3
|
|
9
|
1.15
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
|
1
|
мин. 0,03
|
80
|
1
|
|
10
|
1.16
|
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (без права возведения объектов капитального строительства)
|
0
|
мин. 0,10
макс. 1,0
|
0
|
0
|
|
11
|
1.18
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства
|
1
|
мин. 0,3
|
60
|
1
|
|
12
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,003
|
80
|
|
|
13
|
12.0
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
14
|
1.12
|
Пчеловодство
|
1
|
мин. 0,10
|
10
|
1
|
|
15
|
1.13
|
Рыбоводство
|
1
|
мин. 0,02
|
10
|
1
|
|
16
|
1.17
|
Питомники
|
1
|
мин. 0,1
|
80
|
1
|
|
17
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
1
|
мин. 0,010
|
60
|
1
|
|
18
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
1
|
мин. 0,003
|
80
|
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
19
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,006
|
80
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размер полевых участков личных подсобных хозяйств, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель устанавливается Законом Чувашской Республики и решениями представительного органа местного самоуправления муниципального образования.
Статья 43. Градостроительный регламент зоны садоводческого некоммерческого товарищества, огородничества и дачного хозяйства (СХ-3)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) и в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
5
|
6
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,006
|
80
|
1
|
|
2
|
12.0
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
|
3
|
13.1
|
Ведение огородничества
|
0
|
0,02-0,15
|
0
|
0
|
|
4
|
13.2
|
Ведение садоводства
|
2
|
0,03-0,10
|
30
|
1
|
|
5
|
13.3
|
Ведение дачного хозяйства
|
3
|
0,05-0,15
|
30
|
3
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
6
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.0,005
|
80
|
3
|
|
7
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
1
|
мин. 0,003
|
80
|
1
|
|
8
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
0
|
мин.0,02
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
9
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,006
|
80
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размеры (минимальные и максимальные) земельных участков, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения огородничества, садоводства и дачного хозяйства устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением представительного органа местного самоуправления муниципального образования.
3. Площадь садовых или огородных земельных участков определяется как произведение количества членов садоводческого или огороднического некоммерческого объединения и установленного предельного максимального размера таких земельных участков.
4. Площадь земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования, определяется в размере двадцати пяти процентов площади садовых или огородных земельных участков.
5. Организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.
6. Возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом планировки территории и (или) проектом межевания территории, а также градостроительным регламентом.
7. На земельных участках, предоставленных для ведения огородничества могут размещаться только некапитальные жилые и хозяйственные строения и сооружения. Этажность некапитального жилого строения – один этаж.
8. Высота гаражей на земельных участках для ведения садоводства и дачного хозяйства – до 5 м.
9. Не допускается размещение территорий для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства в санитарно-защитных и охранных зонах.
10. В случае нахождения территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан в границах водоохранных зон необходимо обеспечить их оборудование сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
Допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.
Статья 44. Градостроительный регламент зоны специального назначения (Сп)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) (в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,006
|
80
|
1
|
|
2
|
3.7
|
Религиозное использование
|
2
|
мин.0,02
|
80
|
3
|
|
3
|
12.0
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
|
4
|
12.1
|
Ритуальная деятельность
|
0
|
0,1-10
|
0
|
0
|
|
5
|
12.2
|
Специальная деятельность
|
0
|
0,01-1,0
|
0
|
0
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
6
|
4.4
|
Магазины
|
1
|
мин.0,005
|
60
|
3
|
|
7
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
1
|
мин.0,003
|
80
|
1
|
|
8
|
6.9
|
Склады
|
1
|
мин.0,005
|
75
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
9
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,006
|
80
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размер земельного участка для сельского кладбища не может превышать 10 га. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями Федерального закона от 12.01.1996 №8 «О погребении и похоронном деле» и гигиеническими требованиями к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения.
3. Скотомогильники (биотермические ямы) следует размещать на сухом возвышенном участке земли площадью не менее 600 м2. Уровень стояния грунтовых вод должен быть не менее 2 м от поверхности земли.
4. Использование земельных участков для захоронения и сортировки бытового мусора и отходов осуществлять в соответствии с гигиеническими требованиями к устройству и содержанию полигонов твердых коммунальных отходов.
5. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями «СП 2.1.7.1038-01. 2.1.7. Почва, очистка населенных мест, отходы производства и потребления, санитарная охрана почвы. Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов. Санитарные правила».
6. Запрещается захоронение отходов в границах населенных пунктов.
Статья 45. Градостроительный регламент зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (И-Т)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,003
|
80
|
1
|
|
2
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
1
|
мин.
0,003
|
80
|
1
|
|
3
|
4.9.1
|
Объекты придорожного сервиса
|
2
|
мин. 0,01
|
80
|
1
|
|
4
|
6.8
|
Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)
|
h:10-70м
|
мин.
0,005
|
80
|
1
|
|
5
|
7.2
|
Автомобильный транспорт
|
1
|
мин.0,01
|
80
|
1
|
|
6
|
7.5
|
Трубопроводный транспорт
|
1
|
мин.0,02
|
80
|
1
|
|
7
|
11.3
|
Гидротехнические сооружения
|
0
|
мин.0,01
|
90
|
1
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
8
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин.
0,005
|
80
|
1
|
|
9
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин. 0,005
|
60
|
1
|
|
10
|
6.9
|
Склады
|
1
|
мин.
0,005
|
75
|
1
|
|
11
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
0
|
мин.0,01
|
0
|
0
|
|
12
|
11.2
|
Специальное пользование водными объектами
|
0
|
мин.0,03
|
0
|
0
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства.
|
|
13
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,003
|
80
|
1
|
|
14
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин.
0,005
|
60
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размещение линий связи, линий электропередачи, радиотехнических и других объектов, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов или создавать помехи в работе радиотехнического оборудования, устанавливаемого на аэродроме, должно быть согласовано с собственником аэродрома и осуществляться в соответствии с воздушным законодательством РФ.
3. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе».
III. Настоящее решение разместить на официальном сайте Малоянгорчинкого сельского поселения в сети «Интернет».
IV. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования) в периодическом печатном издании « Малоянгорчинский вестник».
Председатель Собрания депутатов
Малоянгорчинского сельского поселения
Цивильского района А.И.Марков