В соответствии со статьями 30-33 Градостроительного Кодекса РФ, Федеральным Законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района, утвержденным решением Собрания депутатов Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района от 24.05.2012г. № 11-1 (в редакции решений Собрания депутатов Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики от 27.05.2013 № 19-1; от 24.12.2013 № 24-1; от 12.03.2014 № 25-1, от 04.12.2014 № 32-1, от 19.06.2015 № 37-1, от 20.02.2017 № 18-01, от 01.12.2017 № 27-01, от 10.08.2018 № 33-01, от 08.04.2019 № 42-01), постановлением администрации Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского районаот 25 апреля 2019 г. № 32 «О внесении изменений вПравила землепользования и застройки Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Второвурманкасинского сельского поселения от 13 июня 2012 г. № 12-01 (с изменениями от 07.04.2016 № 08-01, от 27.12.2016 №16-01, 17.05.2017 №22-01), постановлением администрации Второвурманкасинского сельского поселения № 41 от 22.05.2019 «О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики», протоколом проведения публичных слушаний от «22» июля 2019 года, заключением о результатах публичных слушаний от «22» июля 2019 года, Собрание депутатов Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики
РЕШИЛО:
- Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Второвурманкасинского сельского поселения от 13 июня 2012 г. № 12-01 (с изменениями от 07.04.2016 № 08-01, от 27.12.2016 №16-01, 17.05.2017 №22-01):
1.1. Карту градостроительного зонирования д. Вторые Вурманкасы Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района изложить согласно Приложения 1 к данному решению.
1.2. Карту градостроительного зонирования д. Орбаши Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района изложить согласно Приложения 2 к данному решению.
1.3. Карту градостроительного зонирования д. Первомайское Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района изложить согласно Приложения 3 к данному решению.
1.4. Карту градостроительного зонирования д. Резинкино Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района изложить согласно Приложения 4 к данному решению.
1.5. Карту градостроительного зонирования д. Ситчараки Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района изложить согласно Приложения 5 к данному решению.
1.6. Карту градостроительного зонирования д. Табанары Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района изложить согласно Приложения 6 к данному решению.
1.7. Карту градостроительного зонирования д. Тебикасы Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района изложить согласно Приложения 7 к данному решению.
1.8. Карту градостроительного зонирования д. Янзакасы Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района изложить согласно Приложения 8 к данному решению.
1.9. Карту градостроительного зонирования д. Красная Горка Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района изложить согласно Приложения 9 к данному решению.
1.10. Карту градостроительного зонирования Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района изложить согласно Приложения 10 к данному решению;
Утвердитьв установленном порядке проект Правил землепользования и застройки поселения:
- зоны ПК-6 и ПК-7 перевести в зону И-Т;
-зона Л линейного объекта в соответствии Градостроительного кодекса не регламентируется.
II. Изложить статьи 39-45 Правил землепользования и застройки Второвурманкасинского сельского поселения в следующем виде:
«Статья 39. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
2.1
|
Для индивидуального жилищного строительства
|
3
|
0,05 -0,15
|
50
|
3
|
|
2
|
2.2
|
Для ведения личного подсобного хозяйства
(приусадебный земельный участок)
|
3
|
0,05- 0,50
|
50
|
3
|
|
3
|
2.7
|
Обслуживание жилой застройки
|
2
|
мин.
0,003
|
80
|
1
|
|
4
|
2.7.1
|
Хранение автотранспорта
|
1
|
мин.0,002
|
80
|
1
|
|
5
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
2
|
мин.0,003
|
80
|
1
|
|
6
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
2
|
мин.0,02
|
80
|
3
|
|
7
|
3.5.1
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
2
|
мин.0,4
|
30
|
3
|
|
8
|
3.6
|
Культурное развитие
|
2
|
мин.0,1
|
80
|
3
|
|
9
|
3.8
|
Общественное управление
|
2
|
мин.0,010
|
80
|
3
|
|
10
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.
0,005
|
80
|
1
|
|
11
|
12.0
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
|
12
|
13.1
|
Ведение огородничества
|
0
|
0,02- 0,15
|
0
|
0
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
13
|
2.1.1
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
|
4
|
мин.0,06
|
80
|
3
|
|
14
|
2.3
|
Блокированная жилая застройка
|
3
|
мин.0,03
|
40
|
3
|
|
15
|
3.2
|
Социальное обслуживание
|
2
|
мин.0,015
|
60
|
3
|
|
16
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
2
|
мин.0,03
|
75
|
3
|
|
17
|
3.4.2
|
Стационарное медицинское обслуживание
|
2
|
мин. 0,2
|
80
|
3
|
|
18
|
3.7
|
Религиозное использование
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
3
|
|
19
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
2
|
мин.0,010
|
60
|
3
|
|
20
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин.0,05
|
60
|
3
|
|
21
|
4.3
|
Рынки
|
2
|
мин. 0,05
|
80
|
3
|
|
22
|
4.5
|
Банковская и страховая деятельность
|
2
|
мин.0,05
|
60
|
3
|
|
23
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин. 0,005
|
60
|
3
|
|
24
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
2
|
мин. 0,003
|
80
|
3
|
|
25
|
4.9.1
|
Объекты
дорожного сервиса
|
2
|
мин. 0,01
|
80
|
3
|
|
26
|
5.1
|
Спорт
|
2
|
мин. 0,05
|
80
|
3
|
|
27
|
6.8
|
Связь
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
28
|
2.7
|
Обслуживание жилой застройки
|
2
|
мин.
0,003
|
30
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Второвурманкасинского сельского поселения.
3. Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 10 метров.
4. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов:
а) максимальная высота ограждений – 2 метра;
б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;
5. Высота гаражей – не более 3 метров.
6. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.
7. Не подлежащие установлению параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями местных и (или) республиканских нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил; заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.
Статья 40. Градостроительный регламент производственной зоны (П-1)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
1.15
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
75
|
3
|
|
2
|
1.18
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
75
|
3
|
|
3
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
2
|
мин. 0,003
|
80
|
|
|
4
|
4.1
|
Деловое управление
|
3
|
мин. 0,05
|
60
|
|
|
5
|
4.6
|
Общественное питание
|
3
|
мин. 0,005
|
80
|
3
|
|
6
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
2
|
мин. 0,003
|
80
|
3
|
|
7
|
4.10
|
Выставочно-ярмарочная деятельность
|
3
|
мин. 0,10
|
80
|
3
|
|
8
|
6.4
|
Пищевая промышленность
|
3
|
мин. 0,3
|
75
|
3
|
|
9
|
6.5
|
Нефтехимическая промышленность
|
3
|
мин. 1,0
|
75
|
3
|
|
10
|
6.6
|
Строительная промышленность
|
3
|
мин. 0,6
|
75
|
3
|
|
11
|
6.8
|
Связь
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
|
12
|
6.9
|
Склады
|
1
|
мин. 0,1
|
75
|
3
|
|
13
|
12.0
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
14
|
4.4
|
Магазины
|
3
|
мин. 0,005
|
80
|
3
|
|
15
|
4.9.1
|
Объекты дорожного сервиса
|
3
|
мин. 0,01
|
80
|
3
|
|
16
|
6.1
|
Недропользование
|
2
|
мин. 1,0
|
75
|
3
|
|
17
|
10.1
|
Заготовка древесины
|
2
|
мин. 0,5
|
75
|
3
|
|
18
|
10.2
|
Лесные плантации
|
2
|
мин. 0,5
|
75
|
3
|
|
19
|
10.3
|
Заготовка лесных ресурсов
|
2
|
мин. 0,5
|
75
|
3
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
20
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
3
|
мин.0,02
|
60
|
3
|
|
21
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
3
|
мин.0,012
|
75
|
3
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, объекты пищевых отраслей промышленности в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.
3. Не допускается размещать склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.
4. Не подлежащие установлению параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями местных и (или) республиканских нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил; заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.
Статья 41. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения (Р)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,003
|
80
|
3
|
|
2
|
3.6
|
Культурное развитие
|
2
|
мин. 0,02
|
70
|
3
|
|
3
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин.0,05
|
60
|
3
|
|
4
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
1
|
мин. 0,003
|
80
|
1
|
|
5
|
9.1
|
Охрана природных территорий
|
1
|
мин.0,10
|
70
|
3
|
|
6
|
9.3
|
Историко-культурная деятельность
|
1
|
мин.0,10
|
70
|
3
|
|
7
|
12.0
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
8
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.
0,005
|
60
|
3
|
|
9
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин.
0,005
|
60
|
3
|
|
10
|
4.8
|
Развлечения
|
2
|
мин. 0,15
|
60
|
3
|
|
11
|
4.9.1
|
Объекты дорожного сервиса
|
2
|
мин. 0,01
|
80
|
1
|
|
12
|
5.1
|
Спорт
|
2
|
мин. 0,10
|
80
|
3
|
|
13
|
5.3
|
Охота и рыбалка
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
|
14
|
9.2
|
Курортная деятельность
|
2
|
мин. 1,0
|
50
|
3
|
|
15
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
1
|
мин. 0,1
|
60
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
16
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
3
|
мин.0,012
|
75
|
3
|
|
17
|
4.9
|
Хранение автотранспорта
|
1
|
мин. 0,003
|
80
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос следует осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.
3. Не подлежащие установлению параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями местных и (или) республиканских нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил; заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.
Статья 42. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования (СХ-2)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка, м
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
1.2
|
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
|
0
|
мин. 0,5
|
0
|
0
|
|
2
|
1.3
|
Овощеводство
|
0
|
мин. 0,5
|
0
|
0
|
|
3
|
1.5
|
Садоводство
|
0
|
мин. 0,5
|
0
|
0
|
|
4
|
1.7
|
Животноводство
|
1
|
мин. 0,5
|
60
|
3
|
|
5
|
1.8
|
Скотоводство
|
1
|
мин. 0,5
|
60
|
3
|
|
6
|
1.9
|
Звероводство
|
1
|
мин. 0,5
|
80
|
3
|
|
7
|
1.10
|
Птицеводство
|
1
|
мин. 0,5
|
80
|
3
|
|
8
|
1.11
|
Свиноводство
|
1
|
мин. 0,5
|
80
|
3
|
|
9
|
1.15
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
75
|
3
|
|
10
|
1.16
|
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (без права возведения объектов капитального строительства)
|
0
|
мин. 0,10
макс. 1,0
|
0
|
0
|
|
11
|
1.18
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
75
|
3
|
|
12
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,003
|
80
|
3
|
|
13
|
12.0
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
14
|
1.12
|
Пчеловодство
|
1
|
мин. 0,10
|
10
|
1
|
|
15
|
1.13
|
Рыбоводство
|
1
|
мин. 0,02
|
10
|
1
|
|
16
|
1.17
|
Питомники
|
1
|
мин. 0,1
|
80
|
1
|
|
17
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
1
|
мин. 0,010
|
60
|
1
|
|
18
|
4.9
|
Хранение автотранспорта
|
1
|
мин. 0,003
|
80
|
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
19
|
3.3.
|
Бытовое обслуживание
|
2
|
мин.0,012
|
75
|
3
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размер полевых участков личных подсобных хозяйств, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель устанавливается Законом Чувашской Республики и решениями представительного органа местного самоуправления муниципального образования.
3. Не подлежащие установлению параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями местных и (или) республиканских нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил; заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.
Статья 43. Градостроительный регламент зоны садоводства и огородничества некоммерческого товарищества, огородничества и дачного хозяйства (СХ-3)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) и в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,006
|
80
|
3
|
|
2
|
12.0
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
|
3
|
13.1
|
Ведение огородничества
|
0
|
0,02-0,15
|
0
|
0
|
|
4
|
13.2
|
Ведение садоводства
|
3
|
0,03-0,10
|
30
|
1
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
5
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.0,005
|
80
|
3
|
|
6
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
1
|
мин. 0,003
|
80
|
1
|
|
7
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
8
|
3.3.
|
Бытовое обслуживание
|
2
|
мин.0,012
|
75
|
3
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размеры (минимальные и максимальные) земельных участков, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения огородничества, садоводства и дачного хозяйства устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением представительного органа местного самоуправления муниципального образования.
3. Площадь садовых или огородных земельных участков определяется как произведение количества членов садоводческого или огороднического некоммерческого объединения и установленного предельного максимального размера таких земельных участков.
4. Площадь земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования, определяется в размере двадцати пяти процентов площади садовых или огородных земельных участков.
5. Организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.
6. Возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом планировки территории и (или) проектом межевания территории, а также градостроительным регламентом.
7. На земельных участках, предоставленных для ведения огородничества могут размещаться только некапитальные жилые и хозяйственные строения и сооружения. Этажность некапитального жилого строения – один этаж.
8. Высота гаражей на земельных участках для ведения садоводства и дачного хозяйства – до 5 м.
9. Не допускается размещение территорий для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства в санитарно-защитных и охранных зонах.
10. В случае нахождения территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан в границах водоохранных зон необходимо обеспечить их оборудование сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
Допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.
11. Не подлежащие установлению параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями местных и (или) республиканских нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил; заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.
Статья 44. Градостроительный регламент зоны специального назначения (Сп)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) (в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,006
|
80
|
1
|
|
2
|
3.7
|
Религиозное использование
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
3
|
|
3
|
12.0
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
|
4
|
12.1
|
Ритуальная деятельность
|
0
|
0,1-10
|
0
|
0
|
|
5
|
12.2
|
Специальная деятельность
|
0
|
0,2-1,0
|
0
|
0
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
6
|
4.4
|
Магазины
|
1
|
мин.0,005
|
60
|
3
|
|
7
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
1
|
мин.0,003
|
80
|
1
|
|
8
|
6.9
|
Склады
|
1
|
мин.0,1
|
75
|
3
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
9
|
3.3.
|
Бытовое обслуживание
|
2
|
мин.0,012
|
80
|
3
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размер земельного участка для сельского кладбища не может превышать 10 га. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями Федерального закона от 12.01.1996 №8 «О погребении и похоронном деле» и гигиеническими требованиями к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения.
3. Скотомогильники (биотермические ямы) следует размещать на сухом возвышенном участке земли площадью не менее 600 м2. Уровень стояния грунтовых вод должен быть не менее 2 м от поверхности земли.
4. Использование земельных участков для захоронения и сортировки бытового мусора и отходов осуществлять в соответствии с гигиеническими требованиями к устройству и содержанию полигонов твердых коммунальных отходов.
5. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями «СП 2.1.7.1038-01. 2.1.7. Почва, очистка населенных мест, отходы производства и потребления, санитарная охрана почвы. Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов. Санитарные правила».
6. Запрещается захоронение отходов в границах населенных пунктов.
7. Не подлежащие установлению параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями местных и (или) республиканских нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил; заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.
Статья 45. Градостроительный регламент зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (И-Т)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,003
|
80
|
1
|
|
2
|
4.9
|
Хранение автотранспорта
|
1
|
мин.
0,003
|
80
|
1
|
|
3
|
4.9.1
|
Объекты дорожного сервиса
|
2
|
мин. 0,01
|
80
|
1
|
|
4
|
6.8
|
Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
|
5
|
7.2
|
Автомобильный транспорт
|
1
|
мин.0,01
|
80
|
1
|
|
6
|
7.5
|
Трубопроводный транспорт
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
|
7
|
11.3
|
Гидротехнические сооружения
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
8
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин.
0,05
|
80
|
1
|
|
9
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин. 0,005
|
60
|
1
|
|
10
|
6.9
|
Склады
|
1
|
мин.
0,1
|
75
|
1
|
|
11
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
|
12
|
11.2
|
Специальное пользование водными объектами
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства.
|
|
13
|
3..3
|
Бытовое обслуживание
|
1
|
мин.0,012
|
80
|
3
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размещение линий связи, линий электропередачи, радиотехнических и других объектов, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов или создавать помехи в работе радиотехнического оборудования, устанавливаемого на аэродроме, должно быть согласовано с собственником аэродрома и осуществляться в соответствии с воздушным законодательством РФ.
3. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе».
4. Не подлежащие установлению параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями местных и (или) республиканских нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил; заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.
- Дополнить Правила землепользования и застройки Второвурманкасинского сельского поселения статьей 39.1. следующего содержания: «Статья 39.1. Градостроительный регламент зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-2)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
N п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
2.1.1
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
|
4
|
мин. 0,12
|
50
|
3
|
|
2
|
2.3
|
Блокированная жилая застройка
|
3
|
мин. 0,03
|
40
|
3
|
|
3
|
2.5
|
Среднеэтажная жилая застройка
|
8
|
п. 3 примечания
|
50
|
3
|
|
4
|
2.7.1
|
Хранение автотранспорта
|
1
|
мин. 0,002
|
80
|
1
|
|
5
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
2
|
мин. 0.005
|
80
|
1
|
|
6
|
3.2
|
Социальное обслуживание
|
3
|
мин. 0,015
|
60
|
3
|
|
7
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
3
|
мин. 0,03
|
75
|
3
|
|
8
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
3
|
мин. 0,02
|
80
|
3
|
|
9
|
3.4.2
|
Стационарное медицинское обслуживание
|
3
|
мин. 0,20
|
80
|
3
|
|
10
|
3.5.1
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
3
|
мин. 0,20
|
50
|
3
|
|
11
|
3.6
|
Культурное развитие
|
3
|
мин. 0,10
|
80
|
3
|
|
12
|
3.7
|
Религиозное использование
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
3
|
|
13
|
3.8
|
Общественное управление
|
3
|
мин. 0,05
|
60
|
3
|
|
14
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
3
|
мин. 0,010
|
60
|
3
|
|
15
|
4.1
|
Деловое управление
|
3
|
мин. 0,05
|
60
|
3
|
|
16
|
4.4
|
Магазины
|
3
|
мин. 0,005
|
80
|
1
|
|
17
|
4.5
|
Банковская и страховая деятельность
|
3
|
мин. 0,05
|
60
|
3
|
|
18
|
4.6
|
Общественное питание
|
3
|
мин. 0,01
|
60
|
3
|
|
19
|
4.7
|
Гостиничное обслуживание
|
3
|
мин. 0,06
|
60
|
3
|
|
20
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
2
|
мин. 0,01
|
80
|
3
|
|
21
|
4.10
|
Выставочно-ярмарочная деятельность
|
3
|
мин. 0,1
|
60
|
3
|
|
22
|
5.1
|
Спорт
|
3
|
мин. 0,05
|
80
|
3
|
|
23
|
6.8
|
Связь
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
|
24
|
13.1
|
Ведение огородничества
|
0
|
0,02-0,15
|
0
|
0
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
25
|
4.2
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
|
3
|
мин. 0,15
|
80
|
|
|
26
|
4.3
|
Рынки
|
2
|
мин. 0,05
|
80
|
3
|
|
27
|
4.8
|
Развлечения
|
3
|
мин. 0,01
|
60
|
3
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
28
|
2.7.
|
Обслуживание жилой застройки
|
3
|
мин. 0,01
|
80
|
1
|
|
29
|
12.0
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Не подлежащие установлению параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями местных и (или) республиканских нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил; заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.
3. Минимальная площадь земельного участка допускается не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства (застройки), и требуемых: площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест (стоянки) для временного хранения автомобилей, проездов и иных необходимых в соответствии с настоящими правилами и техническими регламентами вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации.
4. Высота гаражей – не более 3 метров.
5. Участки дошкольных образовательных учреждений не должны примыкать непосредственно к магистральным улицам.
- Изложить статью 37 Правил землепользования и застройки Второвурманкасинского сельского поселения в следующей редакции:
«Статья 37. Перечень территориальных зон, выделенных на картах градостроительного зонирования населенных пунктов (деревень) Второвурманкасинского сельского поселения и карте поселения
Таблица №1.
Перечень территориальных зон
|
N п/п
|
Обозначение зоны
|
Наименование территориальной зоны
|
|
|
|
Жилые зоны
|
|
1
|
Ж-1
|
Зона застройки индивидуальными жилыми домами
|
|
2
|
Ж-2
|
Зона застройки среднеэтажными жилыми домами
|
|
|
|
Производственные зоны
|
|
3
|
П-1
|
Производственная зона
|
|
|
|
Рекреационные зоны
|
|
4
|
Р
|
Зона рекреационного назначения
|
|
|
|
Зоны сельскохозяйственного использования и садоводства
|
|
5
|
СХ-2
|
Зона сельскохозяйственного использования
|
|
6
|
СХ-3
|
Зона садоводства, огородничества
|
|
|
|
Зоны специального назначения
|
|
7
|
Сп
|
Зона специального назначения
|
|
|
|
Зоны транспортной и инженерной инфраструктуры
|
|
8
|
И-Т
|
Зона инженерной и транспортной инфраструктуры
|
|
|
|
Зоны для которых градостроительные регламенты не устанавливаются
|
|
9
|
СХ-1
|
Зона сельскохозяйственных угодий
|
|
10
|
Л
|
Зона размещения линейных объектов
|
- Настоящее решение разместить на официальном сайте Второвурманкасинского сельского поселения в сети «Интернет» и опубликовать в периодическом печатном издании «Знаменский вестник».
- Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования) в периодическом печатном издании «Знаменский вестник».
Председатель Собрания депутатов
Второвурманкасинского
сельского поселения
Цивильского района Д.А. Кузнецов