Об утверждении градостроительного плана
земельного участка
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 г. №131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» администрация Богатыревского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики
п о с т а н о в л я е т :
Утвердить градостроительный план № RU 21515301 – 001, выданный на земельный участок площадью 16829 кв.м с кадастровым номером 21:20:131301:56, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Цивильский район, Богатыревское сельское поселение, д.Хорнзор.
Глава администрации Богатыревского
сельского поселения А.В.Лаврентьев
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Градостроительный план земельного участка
№
|
R
|
U
|
2
|
1
|
5
|
1
|
5
|
3
|
0
|
1
|
-
|
0
|
0
|
0
|
1
|
Градостроительный план земельного участка подготовлен на основании
_____Заявления Илларионова Виталия Витальевича от 09 апреля 2019 года____________
(реквизиты заявления правообладателя земельного участка с указанием ф.и.о. заявителя - физического лица, либо реквизиты заявления и наименование заявителя - юридического лица о выдаче градостроительного плана земельного участка)
Местонахождение земельного участка ____Чувашская Республика__________________________
(субъект Российской Федерации)
________________________________Цивильский район___________________________________
(муниципальным район или городской округ)
____Богатыревское сельское поселение, д.Хорнзор ______
(поселение)
Описание границ земельного участка:
|
Обозначение (номер) характерной точки
|
Перечень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости
|
|
X
|
Y
|
|
1
|
377417,36
|
1232599,67
|
|
2
|
377418,24
|
1232546,62
|
|
3
|
377518,55
|
1232548,08
|
|
4
|
377509,64
|
1232596,83
|
|
5
|
377452,09
|
1232712,22
|
|
6
|
377433,17
|
1232699,82
|
|
7
|
377425,23
|
1232700,22
|
|
8
|
377421,7
|
1232701,35
|
|
9
|
377392,1
|
1232747,82
|
|
10
|
377391,35
|
1232747,39
|
|
11
|
377388,08
|
1232751,57
|
|
12
|
377349,76
|
1232717,93
|
|
1
|
377349,76
|
1232599,67
|
Кадастровый номер земельного участка (при наличии) __________21:20:131301:56______________
Площадь земельного участка _____16829 кв.м_________________________________________
Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства__________________отсутствуют______________________________________
Информация о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки территории (при наличии) _______________________отсутствует______________________________________________
|
Обозначение (номер) характерной точки
|
Перечень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости
|
|
X
|
Y
|
|
-
|
-
|
-
|
Реквизиты проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории
____Документация по планировке территории не утверждена_________________________
(указывается в случае, если земельный участок расположен в границах территории в отношении которой утверждены проект планировки территории и(или) проект межевания территории)
Градостроительный план подготовлен __Администрация Богатыревского сельского поселения
(ф.и.о., должность уполномоченного лица, наименование органа)
М.П. ________________________________ /__А.В.Лаврентьев___/
(при наличии) (подпись) (расшифровка подписи)
Дата выдачи _09.04.2019 г.____________________________ (ДД.ММ.ГГГГ)
|
Чертеж(и) градостроительного плана земельного участка
|
Условные обозначения Экспликация объектов строительства
|
№ участка
|
Наименование
|
|
№ п/п
|
Наименование объектов строительства
|
Примечание
|
|
|
__________
|
граница земельного участка и его координаты:
|
|
Объект капитального строительства
|
По индивидуальному проекту
|
|
границы зон действия публичных сервитутов (при наличии)
|
|
|
|
|
|
красные линии
|
|
|
|
|
|
|
Границы зон с особыми условиями использования территории, в т.ч. зоны охраны объектов культурного наследия,санитарно-защитные, водоохранные зоны и иные зоны
|
|
|
|
|
|
_ _ _ _ _ _ _ _
|
Сети инженерно-технического обеспечения
|
|
|
|
|
++
|
Точки подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно - технического подключения
|
|
|
|
|
Дата
|
Должность
|
подпись
|
Расшифровка
|
|
|
специалист
|
|
Ф.И.О
|
|
|
Чертеж(и) градостроительного плана земельного участка разработан(ы) на топографической основе в масштабе 1:2000,
выполненной _________________________________________________________________
(дата, наименование организации, подготовившей топографическую основу)
Чертеж(и) градостроительного плана земельного участка разработан(ы) Администрацией Богатыревского сельского поселения. При подготовке использовался цифровой топографический план масштаба 1:2000, полученный в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, Управлении Росреестра по Чувашской Республике________________
(дата, наименование организации)
2. Информация о градостроительном регламенте либо требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на земельном участке, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается _ Земельный участок расположен в территориальной зоне СХ-2 Установлен градостроительный регламент _________________________________________
2.1. Реквизиты акта органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, содержащего градостроительный регламент либо реквизиты акта федерального органа государственной власти, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, иной организации, определяющего, в соответствии с федеральными законами, порядок использования земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается ___Решением Собрания депутатов Богатыревского сельского поселения от 18.05.2017 г. № 22-4_____________________________
2.2.Информация о видах разрешенного использования земельного участка:
Статья 43. Зона сельскохозяйственного использования
Зона размещения сельскохозяйственных предприятий (СХ-2)
Таблица № 6. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы до границ смежного земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
5
|
6
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
1.16
|
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (без права возведения объектов капитального строительства)
|
0
|
мин. 0,02
макс. 1,0
|
0
|
0
|
|
1
|
1.7
|
Животноводство
|
1
|
мин. 0,5
|
60
|
3
|
|
2
|
1.8
|
Скотоводство
|
1
|
мин. 0,5
|
60
|
3
|
|
3
|
1.9
|
Звероводство
|
1
|
мин. 0,3
|
80
|
1
|
|
4
|
1.10
|
Птицеводство
|
1
|
мин. 0,5
|
80
|
3
|
|
5
|
1.11
|
Свиноводство
|
1
|
мин. 0,5
|
80
|
3
|
|
6
|
1.12
|
Пчеловодство
|
1
|
мин. 0,1
|
10
|
1
|
|
7
|
1.13
|
Рыбоводство
|
1
|
мин. 0,5
|
10
|
1
|
|
8
|
1.15
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
|
1
|
мин. 0,1
|
80
|
1
|
|
9
|
1.18
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства
|
1
|
мин. 0,2
|
60
|
1
|
|
10
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин. 0,003
|
80
|
1
|
|
11
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
1
|
мин. 0,2
|
60
|
1
|
|
12
|
1.2
|
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
|
0
|
мин. 1,0
|
0
|
0
|
|
13
|
12.0
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
Действие градостроительного регламента не распространяется
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
13
|
1.1
|
Растениеводство
|
0
|
мин. 0,5
|
0
|
0
|
|
14
|
1.2
|
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
|
0
|
мин. 0,5
|
0
|
0
|
|
15
|
1.3
|
Овощеводство
|
0
|
мин. 0,5
|
0
|
0
|
|
16
|
1.4
|
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур
|
0
|
мин. 0,5
|
0
|
0
|
|
17
|
1.14
|
Научное обеспечение сельского хозяйства
|
1
|
мин. 0,2
|
0
|
3
|
|
18
|
1.5
|
Садоводство
|
0
|
мин. 0,5
|
0
|
0
|
|
19
|
1.17
|
Питомники
|
1
|
мин. 0,3
|
80
|
1
|
|
20
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
1
|
мин. 0,005
|
60
|
1
|
|
21
|
4.4
|
Магазины
|
1
|
мин.
0,009
|
80
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размер полевых участков личных подсобных хозяйств, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель устанавливается Законом Чувашской Республики и решениями представительного органа местного самоуправления муниципального образования.
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов МО – Богатыревское сельское поселение.
3. Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 20 метров.
4. Отступ от красной линии до линии застройки при новом строительстве составляет не менее 5 метров.
5. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов со стороны улицы:
а) максимальная высота ограждений – 1.8 метра;
б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;
вид ограждения и его высота должны быть единообразными, как минимум на протяжении одного квартала, светопрозрачность допускается не менее 40 %; на границе с соседними участками ограждения должны быть решетчатыми или сетчатыми с целью минимального затемнения.
6. Высота вспомогательных зданий и сооружений:
а) до верха плоской кровли - не более 3м;
б) до конька скатной кровли - не более 5м.
7. В целях наименьшего затенения соседних участков расстояние от дома, хозяйственных построек, и сооружений до границ соседних участков, расположенных с востока, севера и запада и промежуточных положений, должно составлять не менее 0,5 высоты указанных строений (сооружений), измеренной от планировочной отметки земли до конька крыши (до верхней отметки сооружений) с соблюдением следующих минимальных планировочных и нормативных требований к размещению:
- расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - до 6 м;
- до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным по требованиям должны быть не менее:
- от усадебного одно-, двухэтажного дома – 3 м;
- от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;
- от хозяйственных и прочих построек – 1 м;
- открытой стоянки - 1 м;
- отдельно стоящего гаража - 1 м.
- от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
- среднерослых – 2 м;
- от кустарника - 1 м;
- от открытой стоянки – 1 м;
- расстояние от полотна дороги до ограждения не менее 2 метров;
- благоустройство придомовой территории со стороны улицы перед ограждением допускает озеленение не выше 2 м.;
- при наличии расстояния между проезжей частью и ограждением более 2 метров допускается озеленение выше 2 метров, воздушный проём от линии электропередач до верха озеленения не менее 1 метра.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.
Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м.
8. Действие настоящего регламента не распространяется на земельные участки:
а) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособления которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране культурного наследия;
б) в границах территорий общего пользования;
в) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;
г) предоставленные для добычи полезных ископаемых.
2.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок:
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь
|
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
|
Предельное количество этажей и(или) предельная высота зданий, строений, сооружений
|
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
|
Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства, расположенным в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения
|
Иные показатели
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
|
Длина, м
|
Ширина, м
|
Площадь, м2 или га
|
|
0,15-0,50
|
3
|
3
|
30
|
-
|
-
|
2.4. Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на земельном участке, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается:
|
Причины отнесения земельного участка к виду земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается
|
Реквизиты акта, регулирующего использование земельного участка
|
Требования к использованию земельного участка
|
Требования к параметрам объекта капитального строительства
|
Требования к размещению объектов капитального строительства
|
|
Предельное количество этажей и(или) предельная высота зданий, строений, сооружений
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
|
Иные требования к параметрам объекта капитального строительства
|
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
|
Иные требования к размещению объектов капитального строительства
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
3.Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследия
3.1.Объекты капитального строительства
№ _____________________________________; ________________________________________,
(согласно чертежу(ам) градостроительного плана) (назначение объекта капитального строительства, этажность,
высотность, общая площадь, площадь застройки)
инвентаризационный или кадастровый номер, ____________________________________________.
3.2.Объекты, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации
№ ____ отсутствуют _______; ________________________________________,
(согласно чертежу(ам) градостроительного плана) (назначение объекта капитального строительства, этажность,
высотность, общая площадь, площадь застройки)
_____________________________________________________________________________________
(наименование органа государственной власти, принявшего решение о включении выявленного объекта культурного наследия в реестр, реквизиты этого решения)
регистрационный номер в реестре ________________________ от ____________________________
(дата)
4. Информация о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории:
|
Информация о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории
|
|
Объекты коммунальной инфраструктуры
|
Объекты транспортной инфраструктуры
|
Объекты социальной инфраструктуры
|
|
Наименование вида объекта
|
Единица измерения
|
Расчетный показатель
|
Наименование вида объекта
|
Единица измерения
|
Расчетный показатель
|
Наименование вида объекта
|
Единица измерения
|
Расчетный показатель
|
|
1
|
2
|
п
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
Информация о расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности
|
|
Наименование вида объекта
|
Единица измерения
|
Расчетный показатель
|
Наименование вида объекта
|
Единица измерения
|
Расчетный показатель
|
Наименование вида объекта
|
Единица измерения
|
Расчетный показатель
|
|
1
|
2
|
о
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
5. Информация об ограничениях использования земельного участка, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий _____ отсутствует_____________________________________________________
6. Информация о границах зон с особыми условиями использования территорий, если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон:
|
Наименование зоны с особыми условиями использования территории с указанием объекта, в отношении которого установлена такая зона
|
Перечень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости
|
|
Обозначение (номер) характерной точки
|
X
|
Y
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|
-
|
-
|
-
|
-
|
7.Информация о границах зон действия публичных сервитутов
|
Обозначение (номер) характерной точки
|
Перечень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости
|
|
X
|
Y
|
|
-
|
-
|
-
|
8. Номер и (или) наименование элемента планировочной структуры, в границах которого расположен земельный участок ______Чувашская Республика, Цивильский район, Богатыревское сельское поселение, д.Хорнзор_________________
9. Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определенных с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа___________________отсутствует__________________________________
10. Реквизиты нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, муниципальных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству территории Решение Собрания депутатов Богатыревского сельского поселения № 27-1 от 30.10.2017 г. ________________
11.Информация о красных линиях:
|
Обозначение (номер) характерной точки
|
Перечень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости
|
|
X
|
Y
|
|
-
|
-
|
-
|