В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года №137-ФЗ, постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 13.12.2007г. №329 «О внесении изменений в постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 года №148», Уставом Шоркистринского сельского поселения, в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земельных ресурсов Собрание депутатов Шоркистринского сельского поселения решило: 1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления в аренду земельных участков, определения размера арендной платы, а так же условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Шоркистринского сельского поселения Урмарского района и участки, собственность на которые не разграничена, (далее Порядок). 2. Утвердить прилагаемые Коэффициенты, характеризующие вид разрешенного использования земельного участка 3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на отдел сельского хозяйства, экологии, земельных и имущественных отношений администрации Шоркистринского сельского поселения Урмарского района. 4. Рекомендовать органам местного самоуправления сельских поселений Урмарского района при определении Порядка предоставления в аренду земельных участков, определения размера арендной платы, а так же условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Урмарского района и участки, собственность на которые не разграничена, руководствоваться настоящим решением. 5. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования. 6. Признать утратившим силу решение Собрания депутатов Шоркистринского сельского поселения Урмарского районного от 26.01.2007 года №150 «Об утверждении Порядка определения арендной платы, условий и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Урмарского района Чувашской Республики». Глава Шоркистринского сельского поселения О.А. Иванов Утвержден решением Собрания депутатов Шоркистринского сельского поселения от «23» октября 2008 года № 100 Порядок предоставления в аренду земельных участков, определения размера арендной платы, а так же условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Шоркистринского сельского поселения Урмарского района и участки, собственность на которые не разграничена. 1. Настоящий Порядок разработан в целях единообразного определения арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся муниципальной собственности Шоркистринского сельского поселения Урмарского района и участки, собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), а так же условий предоставления в аренду, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Шоркистринского сельского поселения Урмарского района. 2. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по следующей формуле: А = К кад.ст. х К1 х К2 х К3, где А - годовой размер арендной платы арендуемого земельного участка; К - кад.ст. - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка; К1 - процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной решением Собрания депутатов Шоркистринского сельского поселения; К2 - коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка (приложение). К3 - коэффициент, корректирующий доходность местного бюджета (утверждается решением Собрания депутатов Шоркистринского сельского поселения) 3. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельного участка. 4. Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков (за исключением земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена) принадлежат администрации Шоркистринского сельского поселения Урмарского района. Предоставление в аренду свободных от застройки земельных участков или прав на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляется на торгах в порядке, предусмотренном Собранием депутатов Шоркистринского сельского поселения. Договоры аренды земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, ранее находившиеся в муниципальной собственности Урмарского района, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами, заключаются администрацией Урмарского района на основании их заявлений. 5. Для рассмотрения вопроса о передаче земельного участка, (за исключением земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена) в аренду заинтересованным лицом в администрацию Шоркистринского сельского поселения Урмарского района представляются: - заявление; - копии учредительных документов (со всеми изменениями с предъявлением оригиналов) и банковские реквизиты (для юридического лица), свидетельство о постановке на учет в качестве индивидуального предпринимателя и банковские реквизиты (для индивидуального предпринимателя), копия паспорта для физического лица и индивидуального предпринимателя; - правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимости, расположенный на земельном участке (в случае, если на земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий заинтересованному лицу на праве собственности или на ином праве). Решение о предоставлении (либо отказе в предоставлении) в аренду земельных участков (за исключением земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена) принимается администрацией Шоркистринского сельского поселения Урмарского района в установленном порядке. 6. Аренда земельного участка (за исключением земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена) оформляется договором в соответствии с примерной формой, утвержденной Минимуществом Чувашии. 7. Арендная плата за пользование земельными участками (за исключением земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена) подлежит перечислению арендатором ежемесячно (если иное не установлено договором аренды), равными долями за каждый месяц вперед до 10 числа текущего месяца в бюджет Урмарского района в полном объеме в соответствии с договором аренды. Арендная плата за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, подлежит перечислению арендатором ежемесячно (если иное не установлено договором аренды), равными долями за каждый месяц вперед до 10 числа текущего месяца в соответствии с договором аренды 8. В случае, если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, строение, сооружение (помещение(-я) в нем), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования, пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, строения, сооружения (помещения в нем) к общей площади объекта недвижимости. 9. Сумма арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения вновь создаваемых в рамках реализации инвестиционных проектов производственных объектов, а также объектов непроизводственного (социального, культурного и спортивного) назначения, включенных в государственные целевые программы, устанавливается в размере суммы земельного налога. УТВЕРЖДЕНО: Решением Собрания депутатов Шоркистринского сельского поселения от 23 октября 2008 года №100 КОЭФФИЦИЕНТЫ характеризующие вид разрешенного использования земельного участка №№ Вид разрешенного использования земельного участка Коэффициенты Ср. разм. ар/пл К2 К3 руб кв.м 1. Под жилыми домами, общежитиями 1,1 1 0,3 2. Под объектами производственной сферы (промышленность, строительство (в том числе строительство жилья) транспорт, связь, энергетика) 1,5 1 3,63 3. Под административными зданиями, помещениями и офисами 2 1 10,02 4. Под объектами учреждений и организаций образования, здравоохранения, социального обеспечения, физической культуры и спорта, искусства 1 1 5,02 5. Под стоянками автотранспорта, (парковками в т.ч. временными) 5 2 19,50 6. Под объектами оптовой торговли (базами, складами, гаражами, хозблоками), 2,5 1 55 7. Под объектами общественного питания и бытового обслуживания 1,5 1 33 8. Под объектами розничной торговли (магазины, павильоны с торговой площадью, аптеки, объекты нестационарной торговой сети): - отдельно стоящими - встроенно-пристроенными - универсальными и специализированными розничными рынками - сельскохозяйственными розничными и кооперативными рынками, сельскохозяйственными ярмарками 3,5 3,5 10 1,1 3 3 2 1,5 231 231 440 36 9. Под объектами автосервиса и автозаправочными, газонаполнительными станциями, под станциями техобслуживания, автомойками 10 1 36,3 10. Под объектами придорожного сервиса 10 1 363 11. Под объектами банковской, страховой, биржевой деятельности 10 1 50 12. Земли, предоставленные субъектам малого предпринимательства, занимающимся производственной деятельностью, ремеслами и оказанием бытовых услуг населению (при объеме не менее 70 %) 1.1 1 3,99 13. Под объектами базовых станций сети сотовой, радиотелефонной связи, рекламы (рекламные щиты и стены, расположенные на основаниях) 75 1,5 408 14. Для сельскохозяйственного производства, а так же земли дачных, огородных участков и личных подсобных хозяйств, земли под лесопарками, скверами, парками, ботаническими садами. 1 1 0,3 15. Под объектами природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного и историко-культурного назначения 2 1 10,40 16. Для иной деятельности, связанной с извлечением прибыли 3 2 17,20 17. Для иной деятельности, не связанной с извлечением прибыли 1 1 2,87 18. Земли под строительство, а так же обслуживание индивидуальных жилых домов, земли под гаражами, хозблоками, банями, погребами ветеранов войны и инвалидов, Под объектами организаций и общественных объединений инвалидов, в которых более 50% работающих составляют инвалиды. 1 2 3