Руководствуясь статьей 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции» от 26.07.2006 №135-ФЗ и Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными Приказом ФАС от 10.02.2010 № 67 ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1.Объявить о проведении торгов в форме аукциона, открытого по составу участников и подаче предложений о цене на право заключения договора аренды в отношении муниципального имущества, находящегося в собственности администрации Шигалинского сельского поселения Урмарского района: нежилого помещения общей площадью 26,7 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, с.Шигали, ул. Центральная, дом № 5; 2. Утвердить документацию для проведения аукциона на право заключения договора аренды имущества муниципального образования администрации Шигалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики (Приложение 1). Глава Шигалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики А.А.Семенов Приложение 1 к постановлению главы администрации Шигалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики от «26» марта 2012г. № 18 ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ для проведения аукциона на право заключения договора аренды имущества муниципального образования Урмарский район Чувашской Республики С. Шигали, 2012 г. Раздел 1. Общие положения 1.1.Настоящая документация об аукционе разработана в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции» от 26.07.2006 №135-ФЗ и Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными Приказом ФАС от 10.02.2010 № 67 (далее Правила № 67). 1.2. Наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона организатора аукциона указаны в пункте 1 Информационной карты аукциона (Приложение № 1 к документации об аукционе) (далее – Информационная карта). 1.3. Организатором аукциона выступает администрация Шигалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики. 1.4. Место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества, права на которое передаются по договору аренды (далее договор) Объекта указаны в пункте 3 Информационной карты. 1.5. Целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору указаны в пункте 4 Информационной карты. 1.6. Требования к техническому состоянию муниципального имущества, права на которое передаются по договору, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договора указаны в пункте 5 Информационной карты. 1.7. Начальная (минимальная) цена договора, размер минимального ежемесячного платежа за право владения или пользования имуществом, права на которое передаются по договору, указаны в пункте 6 Информационной карты. 1.8. Срок действия договора указан в пункте 7 Информационной карте. 1.9. Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать проект договора, указан в пункте 24 Информационной карты. 1.10. Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона указан в пункте 25 Информационной карты. При этом организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за три дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. При этом организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. 1.11. Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе указаны в пункте 8 Информационной карты. 1.12. Место, дата и время проведения аукциона указаны в пункте 9 Информационной карты. 1.13. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты. 1.14. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в настоящей документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается. Раздел 2. Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе, электронный адрес сайта в сети «Интернет», на котором размещена документация об аукционе, размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой за предоставление документации. 2.1. При проведении аукциона организатор торгов, обеспечивает размещение документации об аукционе на официальном сайте торгов (в срок не менее чем за тридцать рабочих дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе, одновременно с размещением извещения о проведении аукциона). Документация об аукционе доступна для ознакомления на официальном сайте торгов без взимания платы. 2.2. Электронный адрес сайта в сети "Интернет", на котором размещена документация об аукционе указан в пункте 10 Информационной карты. 2.3. Срок и порядок предоставления документации об аукционе: после размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона организатор аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу документацию об аукционе в порядке, указанном в извещении о проведении аукциона. 2.4. Плата за предоставление аукционной документации не предусмотрена. Предоставление документации об аукционе, в том числе в форме электронного документа, осуществляется без взимания платы. 2.5. Место предоставления документации об аукционе указано в пункте 13 Информационной карты. 2.6. Предоставление документации об аукционе до размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона не допускается. 2.7. Документация об аукционе, размещенная на официальном сайте торгов, соответствует документации об аукционе, предоставляемой в порядке, установленном разделом 2 настоящей документации об аукционе. Раздел 3. Требования к содержанию, составу и форме заявки на участие в аукционе. 3.1. Форма заявки, в том числе, подаваемая в форме электронного документа, указана в Приложении № 2 к настоящей документации об аукционе. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации. 3.2. Заявка, в том числе, подаваемая в форме электронного документа, на участие в аукционе должна содержать: 1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку: а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона; б) полученную не позднее, чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не позднее, чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не позднее, чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона; в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица; г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц); д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка являются крупной сделкой; е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях; 2) предложения о цене договора. Раздел 4. Инструкция по заполнению заявки на участие в аукционе. 4.1. Заявка на участие в аукционе оформляется на русском языке, разборчивыми печатными буквами. 4.2. Заявка удостоверяется подписью уполномоченного лица заявителя и заверяется печатью (для юридического лица – обязательно, для индивидуального предпринимателя – при наличии печати). 4.3. Сведения и документы, содержащиеся в заявке, не должны допускать двусмысленного толкования. 4.4. Все документы, входящие в состав заявки, должны быть оформлены с учётом следующих требований: - документы, прилагаемые в копиях, должны удостоверяться подписью уполномоченного лица заявителя и заверяться печатью (для юридического лица – обязательно, для индивидуального предпринимателя – при наличии печати); - копии документов должны быть заверены нотариально в случае, если указание на это содержится в документации об аукционе; - в документах не допускается применение факсимильных подписей, а так же наличие подчисток и исправлений; - все страницы документов должны быть четкими и читаемыми (в том числе и представленные ксерокопии документов, включая надписи на оттисках печатей и штампов); - все документы, входящие в состав заявки на участие в аукционе должны быть пронумерованы, прошиты в один том и заверены подписью уполномоченного лица заявителя и печатью (для юридического лица – обязательно, для индивидуального предпринимателя – при наличии печати) на прошивке. 4.5. Документы, представленные заявителем в составе заявки, возврату не подлежат. Раздел 5. Форма, сроки и порядок оплаты по договору. 5.1. Договор заключается по цене, предложенной победителем аукциона, при этом цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона. 5.2. Цена договора может быть пересмотрена в сторону увеличения в порядке, указанном в пункте 14 Информационной карты. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения. 5.3. Оплата по договору осуществляется в безналичной форме в порядке и сроки, указанные в пункте 15 Информационной карте. Раздел. 6. Порядок, место, дата начала и дата время окончания подачи заявок на участие в аукционе. 6.1. Заявка на участие в аукционе в том числе, подаваемая в форме электронного документа, подается по форме, указанной в Приложении № 2 к настоящей документации об аукционе в срок, указанный в пунктах 17, 18 Информационной карты. 6.2. Место, дата начала и дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе указанны в пунктах 16, 17, 18 Информационной карты. При этом датой начала срока подачи заявок на участие в аукционе является день, следующий за днем размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона. Дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе устанавливается не менее чем за тридцать рабочих дней со дня размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте торгов в день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок. 6.3. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации. 6.4. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении предмета аукциона (Лота). 6.5. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором торгов. По требованию заявителя организатор торгов, выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения. 6.6. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. 6.7. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. Раздел 7. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе. 7.1. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе, указанных в пункте 8 Информационный карты. При этом задаток указанному заявителю возвращается в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе. 7.2. Заявка отзывается путем подачи письменного заявления в произвольной форме по месту приема заявок, указанного в пункте 16 Информационной карты. 7.3. Заявление об отзыве заявки должно быть подписано уполномоченным лицом заявителя и удостоверено печатью (для юридического лица – обязательно, для индивидуального предпринимателя – при наличии печати). В случае, если заявление от имени заявителя подписано иным лицом, к заявлению об отзыве заявки должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени заявителя. Раздел 8. Требования к участникам аукциона. 8.1. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора. 8.2. Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам. 8.3. Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях: 1) непредставления документов, определенных пунктом 3.2. настоящей аукционной документации, либо наличия в таких документах недостоверных сведений; 2) несоответствия требованиям, указанным в пункте 8.2. настоящей аукционной документации; 3) невнесения задатка, если требование о внесении задатка указано в извещении о проведении аукциона; 4) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям аукционной документации, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота); 5) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства; 6) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе. 8.4. Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям, кроме случаев, указанных в пункте 8.3. настоящей аукционной документации, не допускается. 8.5. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником аукциона в соответствии с пунктом 3.2. настоящей аукционной документации, организатор торгов, аукционная комиссия обязаны отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе их проведения. Раздел 9. Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе. 9.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. 9.2. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено специализированной организацией на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений документации об аукционе не должно изменять ее суть. 9.3. Даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе указаны в пункте 19 Информационной карты. Раздел 10. Порядок проведения аукциона. 10.1. Шаг аукциона - величина повышения начальной (минимальной) цены договора. 10.2. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона". 10.3. "Шаг аукциона" указан в пункте 20 Информационной карты аукциона. 10.4. Шаг аукциона установлен в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора, но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора. 10.5. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор аукциона обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей. Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей). Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов. 10.6. Аукцион проводится в следующем порядке: 1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам аукционная комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки); 2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора; 3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 10.4. настоящей аукционной документации, поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене; 4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 10.4. настоящей аукционной документации, и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена; 5) если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора; 6) если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным подпунктом 5 пункта 10.6. настоящей аукционной документации, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора; 7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора. 10.7. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора. 10.8. При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации. 10.9. Протокол аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола. 10.10. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона. 10.11. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа. 10.12. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается. 10.13. В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен в соответствии с пунктом 10.4. настоящей аукционной документации до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно. 10.14. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся организатором аукциона не менее трех лет. Раздел 11. Требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок внесения задатка. 11.1. Для участия в аукционе, претендент должен внести задаток в размере 10% от начальной (минимальной) цены договора по следующим реквизитам: «Финансовый отдел администрации Урмарского района (Администрация Шигалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики) №05143002509, расчетный счет №40204810800000100239 УФК в ГРКЦ НБ ЧР г. Чебоксары, ИНН 2114902655, КПП 211401001, Код ОКАТО 97238860000, БИК 049706001, Кор./сч.: 30101810300000000609» в срок до -------- 2012 года. Раздел 12. Дата, время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору. 12.1. Осмотр обеспечивает организатор аукциона, специализированная организация по требованию заявителя без взимания платы не реже, чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте торгов, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Для осмотра имущества заявителю необходимо уведомить организатора торгов или специализированную организацию, привлекаемую организатором аукциона для осуществления функций по организации и проведению аукциона. 12.2. Дата, время, график проведения осмотра имущества указанны в пункте 23 Информационной карты. Раздел 13. Обеспечение исполнения договора. 13.1. Требование об обеспечении исполнения договора не установлено. Раздел 14. Заключение договора по результатам аукциона. 14.1. К настоящей документации об аукционе прилагается проект договора аренды (Приложение № 3), который является неотъемлемой частью документации об аукционе. 14.2. Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами. 14.3. В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор, в случае установления факта: 1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства; 2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях; 3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных настоящей аукционной документацией. 14.4. В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора с участником аукциона, с которым заключается такой договор, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 14.3. настоящей аукционной документации и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона. Указанный протокол размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор. 14.5. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение аукциона не требуется. 14.6. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в срок, предусмотренный аукционной документацией, не представил организатору аукциона подписанный договор, а также обеспечение исполнения договора в случае если организатором аукциона такое требование было установлено, победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения договора. 14.7. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер. Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных пунктом 14.3 настоящей аукционной документации. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола аукциона передает участнику аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником аукциона, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации. Указанный проект договора подписывается участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в срок указанный в аукционной документации и представляется организатору аукциона. При этом заключение договора для участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае уклонения участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, аукцион признается несостоявшимся. 14.8. Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником аукциона, с которым заключается договор, заявке на участие в аукционе и в аукционной документации. При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. 14.9. В случае если организатором аукциона было установлено требование об обеспечении исполнения договора, договор заключается только после предоставления участником аукциона, с которым заключается договор, безотзывной банковской гарантии, договора поручительства или передачи организатору аукциона в залог денежных средств, в том числе в форме вклада (депозита), в размере обеспечения исполнения договора, указанном в извещении о проведении аукциона. В случае, если обеспечением исполнения договора является договор поручительства, поручителем выступает юридическое лицо, государственная регистрация которого осуществлена в установленном порядке на территории Российской Федерации и капитал и резервы которого, указанные в соответствующем разделе бухгалтерской отчетности, составляют не менее чем двести миллионов рублей. Капитал и резервы, указанные в соответствующем разделе бухгалтерской отчетности (далее - капитал и резервы), определяются по данным бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату или, если договор поручительства заключен до истечения срока предоставления отчетности по окончании периода, установленного законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете, на предыдущую отчетную дату. При этом размер поручительства не может превышать десять процентов размера капитала и резервов, определенных в порядке, установленном настоящей частью. В случае, если обеспечением исполнения договора является договор поручительства, договор может быть заключен только после предоставления победителем аукциона или участником аукциона, с которым заключается договор в случае уклонения победителя аукциона от заключения договора, вместе с договором поручительства соответствующей копии бухгалтерского баланса поручителя, сданного в налоговый орган в установленном порядке, а также документов в отношении поручителя, указанных в частях "в" и "г" подпункта 1 пункта 3.2. настоящей аукционной документации, подтверждающих его полномочия. Все листы представляемых документов должны быть прошиты, скреплены печатью поручителя и подписаны уполномоченным лицом поручителя. Соблюдение указанных требований подтверждает подлинность и достоверность представленных документов, сведений поручителя. Способ обеспечения исполнения договора из перечисленных в настоящем пункте определяется таким участником аукциона самостоятельно. 14.10. В случае если было установлено требование о внесении задатка, задаток возвращается победителю аукциона в течение пяти рабочих дней с даты заключения с ним договора. Задаток возвращается участнику аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в течение пяти рабочих дней с даты заключения договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. Раздел 15. Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды имущества. 15.1. К настоящей документации об аукционе прилагается извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды (Приложение № 4), которое является неотъемлемой частью документации об аукционе. Раздел 16. Последствия признания аукциона несостоявшимся. 16.1. В случае если аукцион признан несостоявшимся, организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона либо конкурса в установленном порядке. 16.2. В случае объявления о проведении нового аукциона организатор аукциона вправе изменить условия аукциона. Приложение № 1 к документации об аукционе ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА № Наименование сведений Содержание 1 Организатор аукциона Администрация Шигалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики Место нахождения Организатора аукциона: Российская Федерация, 429402, Чувашская Республика, с. Шигали, ул. Ленина, 28. Почтовый адрес Организатора аукциона: Российская Федерация, 429400, Чувашская Республика, с. Шигали, ул.Ленина, 28 Тел. (8-835-44)35-2-31 E-mail: syigali@urmary.cap.ru Глава администрации Шигалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики: Семенов Анатолий Артемьевича Контактное лицо: Матвеева Елена Валентиновна Конт. тел. (8-835-44)35-2-31 2 Специализированная организация, привлекаемая организатором аукциона для осуществления функций по организации и проведению аукциона Отсутствует 3 Место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества, право на которое передаются по договору Нежилое помещение – общей площадью 26,7 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, с. Шигали, ул. Центральная, дом № 5 4 Целевое назначение муниципального имущества, права на которые передаются по договору Нежилое помещение 5 Требования к техническому состоянию муниципального имущества, право на которое передаются по договору, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договора После окончания срока договора, арендатор обязан передать арендодателю имущество, в надлежащем состоянии, с учетом естественного износа. 6 Начальная (минимальная) цена договора (цена лота) муниципального имущества, права на которое передаются по договору Общая начальная (минимальная) цена годового размера арендной платы: 8680 (восемь тысяч шестьсот восемьдесят) рубля 00 коп. с НДС 7 Срок действия договора аренды Имущество сдается в аренду сроком на 10 лет. 8 Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе «» --------- 2012 г. в 14 час. 00 мин. (время московское) по адресу организатора торгов. 9 Место, дата и время проведения аукциона «» -------- 2012 г. в 14 час. 10 мин. (время московское) по адресу организатора торгов 429402, Чувашская Республика, с.Шигали, ул. Ленина, д. 28, администрация Шигалинского сельского поселения Урмарского района. 10 Электронный адрес сайта в сети "Интернет", на котором размещена документация об аукционе www.torgi.gov.ru 11 Размер платы за предоставление аукционной документации. Предоставление документации об аукционе, в том числе в форме электронного документа, осуществляется без взимания платы. 12 Счет для внесения платы, взимаемой за предоставление документации об аукционе Плата за предоставление документации об аукционе не установлена. 13 Место предоставления документации об аукционе Документация об аукционе предоставляется по адресу организатора торгов: 429402, Чувашская Республика, с.Шигали, ул. Ленина, д. 28.. 14 Порядок пересмотра цены договора в сторону увеличения Размер арендной платы пересматривается при изменении нормативно-правовых актов, определяющих исчисление размера арендной платы, порядок и условия ее внесения, а также исходя из рыночной стоимости, определяемой в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения. 15 Порядок и сроки оплаты по договору Арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно до 10 числа текущего месяца на основании Договора аренды на счет, указанный в Договоре аренды. Арендная плата за имущество, взимается со дня принятия имущества по акту приема-передачи. В случае просрочки внесения арендной платы арендатором более чем на двадцать дней арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы за два месяца вперед в установленный им срок. В случае не внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор обязан уплатить пеню в размере 0,1 % не уплаченной суммы за каждый день просрочки. Уплата пени, установленной договором аренды, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков. 16 Место подачи заявок на участие в аукционе Российская Федерация, 429402, Чувашская Республика, с. Шигали, ул. Ленина, д.28. 17 Дата начала срока подачи заявок на участие в аукционе. Начиная с «» ------- 2012 г. в 8 час. 00 мин. (время московское) ежедневно по рабочим дням с 8.00 ч. до 17.00 ч. с перерывом на обед с 12 ч. до 13 ч. 18 Дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. «» -------- 2012 г. в 17 час. 00 мин. (время московское). 19 Даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе с «» ------- 2012 года по «» апреля 2012г. (включительно) 20 Величина повышения начальной цены договора («шаг аукциона») В размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора – 484 руб. (четыреста восемьдесят четыре) рублей 00 коп.; В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора, но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора. 21 Требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок внесения задатка. Для участия в аукционе организатором аукциона требование о внесении задатка не установлено. 22 Счет, на который вносится задаток Не установлено 23 Дата, время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору График проведения осмотра Дата осмотра Время осмотра -------.2012 10.00 ч. -------.2012 10.00 ч. -------.2012 10.00 ч. --------.2012 10.00 ч. ------2012 10.00 ч. --------.2012 10.00 ч. Контактное лицо: Матвеева Елена Валентиновна 24 Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать проект договора 5 (пять) дней с даты подведения итогов аукциона. 25 Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 3 дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, т.е. до «» ------ 2012 г. 26 Решение о проведении открытого аукциона Постановление главы администрации Урмарского района Чувашской Республики от 26.03.2012г. № 18 «Об организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды имущества муниципального образования Шигалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики» Приложение № 2 к документации об аукционе ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ Заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды имущества муниципального образования Урмарский район Чувашской Республики С. Шигали Урмарского района Чувашской Республики «___»__________2012г. 1. Ознакомившись с документацией об аукционе, ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ юридическое лицо (указываются фирменное наименование (наименование), организационно-правовая форма, сведения о местонахождении, почтовом адресе, приводится номер контактного телефона) ________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ физическое лицо (указываются фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства приводится номер контактного телефона) _________________________ выражает желание принять участие в аукционе на право заключения договора аренды имущества: _______________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ (данные указываются согласно п.3 информационной карты аукциона) Место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества, права на которое передаются по договору, в том числе протяженность, площадь (данные указываются согласно п.3 информационной карты аукциона) _________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 2. Обязуемся соблюдать Правила проведения аукциона, утвержденные Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67, требования аукционной документации, а в случае победы на аукционе заключить договор аренды на условиях предложенного в аукционной документации проекта договора. Подача настоящей заявки на участие в аукционе, с нашей стороны, в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, является акцептом оферты. 3. Настоящим заявляем: - об отсутствии решения о ликвидации заявителя (для юридического лица); - об отсутствии решения арбитражного суда о признании банкротом и об открытии конкурсного производства заявителя (для юридического лица, индивидуального предпринимателя); - об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях. Документы о заявителе, прилагаемые к заявке: 1) для юридических лиц - выписка из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копию такой выписки, полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона - на _____ листах в 1 экз; 2) для индивидуальных предпринимателей - выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копию такой выписки полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона - на _____ листах в 1 экз; 3) для иных физических лиц - копии документов, удостоверяющих личность - на _____ листах в 1 экз; 4) для иностранных лиц - надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, полученный не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона - на _____ листах в 1 экз; 5) для юридических лиц - документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица - на _____ листах в 1 экз; 6) для юридических лиц - копии учредительных документов заявителя - на _____ листах в 1 экз; 7) для юридических лиц - решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой - на _____ листах в 1 экз; Заявитель ____________________________________________________________________ (должность уполномоченного лица заявителя, подпись, расшифровка подписи) М.П. Приложение № 3 к документации об аукционе ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ДОГОВОР АРЕНДЫ № ___ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА С. Шигали Урмарского района Чувашской Республики «____»__________2012г. Администрация Урмарского района Чувашской Республики, в лице главы администрации Урмарского района Никитина Константина Владимировича, действующего на основании Устава Урмарского района, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», Муниципальное унитарное предприятие Урмарского района «Комбинат бытового обслуживания Урмарского района» в лице директора Максимова Юрия Анатольевича, действующего на основании Устава предприятия, именуемый в дальнейшем «Балансодержатель» и _________________, именуемое (ый) в дальнейшем «АРЕНДАТОР», в лице _____________________ , действующего на основании __________, с другой стороны (далее Стороны), на основании протокола о результатах открытых торгов (в форме аукциона, открытого по составу участников и подаче предложений о цене) на право заключения договора аренды муниципального имущества от «___» ______________ _____г. №____, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ передает АРЕНДАТОРУ во временное владение и пользование нежилое помещение –общей площадью 26,7 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, с.Шигали, ул. Центральная, дом № 5 (именуемое далее – Помещение). Данное Помещение является собственностью муниципального образования Урмарский район Чувашской Республики. 1.2. Срок аренды устанавливается с ____________ 2012 года по __________ 2022 года. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН. Стороны обязуются строго руководствоваться в своей деятельности настоящим договором и действующим законодательством. Стороны имеют право требовать четкого и полного выполнения другой стороной обязанностей по договору, а в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей требовать досрочного расторжения договора. 2.1. Арендодатель обязуется: 2.1.1. С согласия Балансодержателя сдать в аренду соответствующее Помещение Арендатору. 2.1.2. Предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемую в аренду Помещение. 2.2. Арендодатель имеет право: 2.2.1. Проверять в любое время состояние и условия эксплуатации сданного в аренду имущества через уполномоченных им представителей. 2.2.2. Требовать в случае неоднократной либо длительной задержки внесения арендной платы досрочного внесения соответствующих платежей за два месяца вперед. 2.2.3. Требовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков, если Арендатор не выполняет условий договора. 2.3. Балансодержатель обязуется: 2.3.1. В десятидневный срок предоставить Арендатору Помещение в соответствии с п.1.1. договора по передаточному акту и представить подписанный сторонами акт приема передачи в администрацию Урмарского района. 2.3.2. Оговорить недостатки сдаваемого в аренду Помещения и отразить их в передаточном акте. 2.3.3. Выставлять Арендатору счета для оплаты коммунальных и прочих расходов согласно п.3.2. договора. 2.3.4. Письменно в десятидневный срок сообщать Арендодателю о любых разногласиях с Арендатором, о нарушениях Арендатором условий договора, о намерении Арендатора досрочно освободить Помещение. 2.3.5. В случае аварии, происшедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий. 2.4. Балансодержатель имеет право: 2.4.1. Проверять в любое время состояние и условия эксплуатации сданной в аренду Помещения. 2.4.2. Требовать в случае неоднократной, либо длительной задержки внесения эксплуатационных расходов и коммунальных платежей (п.3.2.) досрочного внесения соответствующих платежей за два месяца вперед. 2.4.3. Требовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков, если Арендатор не выполняет условий договора. 2.5. Арендатор обязуется: 2.5.1. Своевременно вносить арендную плату. 2.5.2. Использовать Помещение исключительно по прямому назначению, указанному в пункте 1.1. настоящего договора. Содержать арендуемое помещение в полной исправности и образцовом санитарном состоянии, выделять для этих целей необходимые денежные средства и материальные ресурсы. Аналогичные требования распространяются на прилегающую к зданию (сооружению) территорию. 2.5.3. Не производить перепланировок, переоборудования и других необходимых улучшений арендуемого помещения, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя. 2.5.4. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю все произведенные в арендуемом Помещении перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность зданий, неотделимые без вреда для конструкции Помещений. 2.5.5. Принять и сдать помещение по передаточному акту. 2.5.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за две недели о предстоящем освобождении помещения, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, и сдать Помещение Арендодателю по акту в исправном состоянии, с учетом износа в пределах установленных норм. 2.3.7. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемого помещения. В случае оставления Арендатором помещения до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока аренды он обязан уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью текущего ремонта Помещения. 2.5.8. Не менее чем за месяц до истечения срока аренды уведомить Арендодателя о намерении заключить договор аренды на новый срок. 2.5.9. При несвоевременном возвращении арендованного имущества внести арендную плату за все время просрочки и возместить убытки, возникшие в силу несвоевременного возврата. 2.5.10. В случае ухудшения состояния возвращаемого Помещения по окончании срока договора Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством. 2.5.11. Письменно сообщить Арендодателю о принятии решения о ликвидации или реорганизации Арендатора. 2.5.12. Ежемесячно - сразу после оплаты предоставлять Арендодателю платёжное поручение об уплате арендной платы за арендуемое Помещение. 2.5.13. В течение 2-х месяцев со дня заключения настоящего договора зарегистрировать его в Урмарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. 2.6. Арендатор имеет право: 2.6.1. За пределами исполнения обязательств по настоящему договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности. 2.6.2. С согласия Арендодателя сдавать арендуемое Помещение в субаренду. Срок субаренды не должен превышать срока аренды арендуемой Площади. Досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. 2.6.3. Истребовать у Арендодателя не предоставленную Арендатору в соответствии с договором сданное Помещение и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения. 2.6.4. По истечении срока договора, в случае надлежащего выполнения обязательств по нему, при прочих равных условиях имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. 3.ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ 3.1. Арендная плата за пользование Помещением в соответствии с пунктом 1.1. настоящего договора согласно отчета независимого оценщика устанавливается в сумме __________ (_____________________________________________________________________) рублей _____ коп. в год с учетом НДС и перечисляется Арендатором на расчетный счет УФК МФ РФ по Чувашская Республике (Администрация Шигалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики) № 40101810900000010005 в ГРКЦ НБ ЧР Банка России г.Чебоксары, ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за отчетным месяца. ИНН 2114902655, БИК 049706001, ОКАТО 97238860000 по коду 993 111 05035 10 0000 120. 3.2. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменения базовых ставок арендной платы и коэффициентов к ним по данному региону либо в случаях переоценки стоимости зданий (строений), в случае переоценки стоимости размера годовой арендной платы на основании отчета независимого оценщика, в связи с решением органов государственной власти Чувашской Республики или органов местного самоуправления Урмарского района. При этом, в случае принятия соответствующего решения органами местного самоуправления Урмарского района, надлежащим уведомлением считается публикация нормативных правовых актов в периодическом печатном издании «Урмарский вестник» и (или) «Херле ялав». 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. Ответственность Арендатора: 4.2.1. За каждый день просрочки во внесении арендной платы (п.3.1) и других платежей (п.3.2) Арендатор уплачивает пеню в размере 0,3 процента от суммы недоимки. 4.2.2. За несвоевременное возвращение арендованного по настоящему договору объекта по истечении срока аренды Арендатор уплачивает пеню в размере 0,3 процента от восстановительной стоимости Помещения за каждый день просрочки. 4.2.3. В случае нарушения Арендатором существенных условий договора (предоставление Помещения в субаренду без согласия Арендодателя, использование Помещения не по назначению, порча имущества, не внесение арендной платы более двух раз подряд) на него налагается штраф в размере годовой арендной платы. Решение по данному вопросу принимается Арендодателем без согласования с Арендатором (с предварительным письменным предупреждением). 4.3. Уплата пени и штрафа, установленных настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений. 5. ПРЕКРАЩЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 5.1. Отказ Арендатора от принятия Помещения и его уклонение от подписания акта передачи в десятидневный срок со дня подписания договора означает прекращение договора. 5.2. Настоящий договор считается прекращенным по истечении срока на какой был заключен. Продолжение использования помещения Арендатором по истечении срока аренды, указанного в п. 1.1., не должно рассматриваться как возобновление или продление договора. 5.3. Изменение условий договора и его расторжение возможны по соглашению сторон. Расторжение договора оформляется соглашением сторон либо путем обмена письмами. При расторжении и прекращении договора аренды ее объект подлежит возврату по передаточному акту, составленному представителями Арендатора. Односторонний отказ от исполнения договора или одностороннее изменение его условий не допускается. При не достижении соглашения договор может быть изменен и расторгнут по решению суда. 5.4. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в 10-дневный срок и оформляются дополнительным соглашением. 5.5. По требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут по решению суда в случаях нарушения другой стороной существенных условий договора. По требованию Арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом если Арендатор: - более трёх раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не внёс арендную плату или другие платежи (п.п. 3.1.,3.2.); - умышленно или по неосторожности ухудшает состояние арендованного имущества. По требованию Арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом если: - Арендодатель не предоставляет помещение в пользование арендатору либо создает препятствие пользованию в соответствии с условиями договора; - переданное Арендатору Помещение имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не могли быть обнаружены Арендатором во время осмотра и подписания передаточного акта; - здание, сооружение в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования. 5.6. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления) на сданное в аренду здание (помещение) к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. 6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 6.1. Расходы Арендатора на капитальный ремонт арендуемого Помещения являются основанием для снижения доли амортизационных отчислений, перечисляемых им Арендодателю. 6.2. Размещение рекламы на наружной части арендуемого здания (помещения) производится за дополнительную плату и оговаривается отдельным соглашением. 6.3. Настоящий договор в силу статей 131, 609 Гражданского кодекса РФ, подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. Действие договора распространяется на правоотношения, возникшие с даты, указанной в п. 1.2 настоящего договора. Расходы по регистрации настоящего договора в органах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике несет Арендатор. 7. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 7.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики. 7.2. Настоящий договор составлен в 4 экземплярах (по одному для каждой стороны настоящего договора), 4-ый экземпляр хранится в Урмарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. 7.3. Юридические адреса и реквизиты сторон: Арендодатель – 429402, Чувашская Республика, Урмарский район с. Шигали, ул.Ленина, д. 28 тел: 35-2-31; Арендатор – 428402, Чувашская Республика, Урмарский район ПОДПИСИ СТОРОН: От Арендодателя: От Арендатора Глава администрации Шигалинского Сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики _______________________ А.А.Семенов __________________ м.п. м.п. К договору приложены: Акт приема-передачи Имущества (Приложение № 1) Приложение № 1 к договору на сдачу в аренду администрацией Урмарского района нежилых помещений, являющихся собственностью Урмарского района от _____________ 2012 г. № ____ Приём – сдаточный акт на аренду помещения от ______________ 2012 года В соответствии с договором на сдачу в аренду администрацией Урмарского района Чувашской Республики нежилых помещений, являющихся собственностью Урмарского района № ____ от ____________ 2012 года, Балансодержатель, в лице главы администрации Шигалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики Семенова Анатолия Артемьевича, действующего на основании Устава Шигалинского сельского поселения, сдал, а Арендатор, в лице _________________________, принял в аренду нежилого помещения , общей площадью 26,7 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, с. Шигали, ул. Центральная, дом №5, для осуществления предпринимательской деятельности. Техническая характеристика сдаваемого в аренду помещения: 1. Площадь (кв.м.) 26,7; 2. Конструкция здания – щитовое; 3. Этаж арендуемого помещения – первый; 4. Высота потолков в помещении (м) 2,5 м; 5. Техническое состояние помещения и коммуникаций: удовлетворительное. От Арендатора: От Арендатора: Администрация Шигалинского сельского Поселения Урмарского района Чувашской Республики __________________ А.А.Семенов ____________________ м.п. Приложение № 4 к документации об аукционе ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО СДАЧЕ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА АДМИНИСТРАЦИЯ УРМАРСКОГО РАЙОНА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ СООБЩАЕТ О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ УРМАРСКИЙ РАЙОН ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ Администрация Урмарского района Чувашской Республики, сообщает о проведении открытого аукциона на заключение договора аренды муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Урмарский район Чувашской Республики. Место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона Организатора аукциона: 429402, Россия, Чувашская Республика, с.Шигали, ул. Ленина, д.28, Е-mail: shigali@urmary.cap.ru Тел. (8-835-44) 35-2-31. Решение о проведении открытого аукциона: постановление главы администрации Урмарского района Чувашской Республики от «26»марта 2012 г. № 18 «Об организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды имущества муниципального образования Урмарский район Чувашской Республики». Форма проведения аукциона: открытый по составу участников и форме подачи предложения о цене. Порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок: Заявки принимаются по установленной форме по адресу: 429400, Россия, Чувашская Республика, Урмарский район,с. Шигали, ул. Ленина, д.28. Контактное лицо – Матвеева Елена Валентиновна, тел. ((8-835-44) 35-2-31. Дата начала приема заявок: ------ 2012 г. Дата окончания приема заявок: -------- 2012 г. Время приема заявок с 8:00 до 17:00 (время московское), в рабочие дни. Наименование, место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества: Нежилое помещение –общей площадью 26,7 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, с.Шигали, ул.Центральная, дом № 5 Целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору: служебные помещения. Общая начальная (минимальная) цена: 8680 (восемь тысяч шестьсот восемьдесят) рубля Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе, электронный адрес сайта в сети "Интернет", на котором размещена документация об аукционе, размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой за предоставление документации об аукционе: аукционная документация предоставляется с момента ее размещения на официальном сайте: www.torgi.gov.ru и по адресу: 429402, Чувашская Республика, Урмарский район, с. Шигали,ул. Ленина, д.28 на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа в течение 2 рабочих дней с даты получения соответствующего заявления. Плата, взимаемая за предоставление аукционной документации – не установлена. Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе: марта 2012 г. в 14:00 (время московское) по адресу организатора торгов: 429402, Чувашская Республика, Урмарского района, с. Шигали, ул.Ленина, д.28, администрация Шигалинского сельского поселения Урмарского района. Место и время проведения аукциона: аукцион состоится в 14:10 часов (время московское) ------------ 2012 г. по адресу Организатора аукциона: 429402, Чувашская Республика, с. Шигали,ул. Ленина, д.28, администрация Шигалинского сельского поселения Урмарского района. Требование о внесении задатка: Не установлено. Исчерпывающий перечень документов, представляемых претендентами и требования к их оформлению: указаны в аукционной документации. Срок заключения договора аренды: в течение 5 дней с даты подведения итогов аукциона. Порядок ознакомления претендентов с иной информацией, в том числе с условиями договора аренды: С дополнительной информацией можно ознакомиться по адресу: 429402, Чувашская Республика, Урмарский район, с. Шигали, ул. Ленина, д.28. Контактное лицо – Матвеева Елена Валентиновна , тел. (8-835-44) 35-2-31, администрация Шигалинского сельского поселения Урмарского района. Порядок определения победителя: право на заключение договора аренды принадлежит участнику, который предложит в ходе аукциона наиболее высокую ставку от начального размера арендной платы. Место и срок подведения итогов аукциона: итоги аукциона будут подведены ------ 2011 г. по адресу: 429402, Чувашская Республика, Урмарского района, с. Шигали, ул. Ленина, д. 28. Срок действия договоров аренды: 10 лет. Внесение изменений в извещение о проведении аукциона: не позднее чем за 5 дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Отказ от проведения аукциона: не позднее, чем за 3 дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Указание на то, что участниками конкурса могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие право на поддержку органов государственной власти и органов местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в случае проведения конкурса в отношении имущества, предусмотренного Законом: не установлено.