В соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральными законами «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Законом Чувашской Республики «Об организации местного самоуправления в Чувашской Республике», Уставом Шигалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики с целью совершенствования управления муниципальным имуществом, упорядочения правового регулирования процесса управления муниципальным имуществом Шигалинского сельского поселения Урмарского района Собрание депутатов Шигалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики РЕШИЛО: 1. Утвердить Положение об управлении и распоряжении муниципальным имуществом, находящимся в собственности Шигалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики (приложение № 1). 2. Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания. Глава Шигалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики А.А.Семенов Приложение №1 к решению Собрания депутатов Шигалинского сельского поселения Урмарского района от 16 февраля 2012 г. № 36 ПОЛОЖЕНИЕ ОБ УПРАВЛЕНИИ И РАСПОРЯЖЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ШИГАЛИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ УРМАРСКОГО РАЙОНА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ 1 . ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральными законами «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Законом Чувашской Республики «Об организации местного самоуправления в Чувашской Республике», Уставом Шигалинского сельского поселения Урмарского района с целью совершенствования управления муниципальным имуществом, упорядочения правового регулирования процесса управления муниципальным имуществом Урмарского района. 1.2. В состав имущества и объектов муниципальной собственности Шигалинского сельского поселения Урмарского района (далее - муниципальную собственность) входят: Муниципальную собственность составляют: имущество, переданное в муниципальную (Шигалинское сельское поселение) собственность в результате разграничения собственности в установленном порядке; муниципальное имущество, изъятое из хозяйственного ведения либо оперативного управления муниципальных унитарных предприятий и учреждений (муниципальная казна); муниципальный жилищный и нежилой фонды, доли (паи, акции) Шигалинского сельского поселения Урмарского района в уставных капиталах (фондах) хозяйствующих организаций, другое движимое и недвижимое имущество; муниципальное имущество, находящееся в законном ведении, управлении, пользовании юридических и физических лиц; вклады, доли (паи, акции) в уставном капитале хозяйствующих субъектов; объекты, находящиеся за пределами Шигалинского сельского поселения Урмарского района и являющиеся муниципальной собственностью Шигалинского сельского поселения Урмарского района, по соглашениям, договорам или по другим основаниям в соответствии с действующим законодательством. 1.3. Шигалинское сельское поселение в соответствии с законодательством самостоятельно и свободно осуществляет полномочия собственника в отношении принадлежащего ему имущества. Субъектом, осуществляющим от имени Шигалинского сельского поселения Урмарского района имущественные права и обязанности, является глава Шигалинского сельского поселения Урмарского района. 1.4. Глава Шигалинского сельского поселения Урмарского района осуществляет полномочия по управлению муниципальной собственностью непосредственно или через уполномоченные им структурные подразделения. 1.5. Осуществляя полномочия в отношении муниципального имущества, глава Шигалинского сельского поселения - согласовывает в установленном порядке уставы муниципальных унитарных предприятий и учреждений, а также иных организаций с долей участия имущества Шигалинского сельского поселения Урмарского района, подготовленные специалистом администрации, на которого возложена координация и регулирование деятельности в соответствующих отраслях, либо самими предприятиями и учреждениями; - дает согласие на использование муниципального имущества в качестве залога; - распоряжаться муниципальным имуществом иным образом в соответствии с действующим законодательством. - осуществляет полномочия Шигалинского сельского поселения Урмарского района как собственника на общих собраниях акционеров и других участников хозяйственных обществ и товариществ; - организует работу по продаже указанных долей участия предприятий и иных объектов муниципальной собственности. 2. АРЕНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА 2.1. В аренду юридическим лицам и гражданам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, могут быть переданы: имущество предприятий, организаций, структурных единиц предприятий, производства, цеха, иные подразделения предприятий, организаций, как единые имущественные комплексы производственных фондов, отдельные здания, помещения, сооружения, оборудование, транспортные средства, инвентарь, инструмент, другие материальные ценности, находящиеся в муниципальной собственности. 2.2. Полномочия арендодателя при сдаче в аренду муниципального недвижимого и движимого имущества осуществляет глава Шигалинского сельского поселения Урмарского района. 2.3. Реестр заключенных договоров аренды ведет специалист администрации Шигалинского сельского поселения Урмарского района. 2.4. Получение права на аренду имущества реализуется проведением конкурсов, аукционов, либо прямым решением главы Шигалинского сельского поселения Урмарского в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством. 2.5. Для рассмотрения вопроса о сдаче имущества в аренду в администрацию Шигалинского сельского поселения Урмарского района представляются: заявление заинтересованной стороны; письмо юридического лица - балансодержателя о его согласии на сдачу имущества в аренду; для юридических лиц - заверенные надлежащим образом копии учредительных документов юридического лица, берущего имущество в аренду, с выпиской из ЕГРЮЛ; для физического лица – копия документа, удостоверяющего личность, заверенные надлежащим образом копии свидетельства о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющая свою деятельность без образования юридического лица, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе индивидуального предпринимателя, с выпиской из ЕГРИП. 2.6. Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя, балансодержателя и арендатора, является договор аренды. 2.7. Форма договора аренды разрабатывается администрацией Шигалинского сельского поселения в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и иными нормативными актами. 2.8. По требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут досрочно по решению суда в случаях нарушения другой стороной существенных условий договора. 2.9. Изменение условий договора и его досрочное расторжение возможны по соглашению сторон. 2.10. Размер арендной платы определяется в соответствии с Порядком расчета годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом, находящимся в собственности муниципального образования – Шигалинское сельское поселение Урмарский район. 2.11. Амортизационные отчисления на полное восстановление объектов исчисляются по установленным нормам, остаются в распоряжении балансодержателя и используются в установленном порядке, если иное не предусмотрено договором аренды. 2.12. Арендная плата от сдачи в аренду муниципального имущества перечисляется арендаторами в порядке и на условиях, установленных договором аренды. Контроль и проверка полноты и своевременности перечисления арендной платы осуществляется финансовым отделом администрации Урмарского района. 3. ОСОБЕННОСТИ УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ШИГАЛИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ УРМАРСКОГО РАЙОНА 3.1. Администрация Шигалинского сельского поселения осуществляет учет зданий, сооружений (в том числе объектов незавершенного строительства), предприятий как имущественных комплексов, оборудования, акций (долей, паев) и иного имущества (далее именуется – муниципальное имущество) 3.2. В отношении муниципального имущества могут совершаться любые сделки, не противоречащие гражданскому законодательству, в том числе сделки безвозмездного пользования, залоговые сделки, мены, купли - продажи, передачи в доверительное управление, иные сделки, связанные с установлением, изменением и прекращением вещных прав. 3.3. Администрацией Шигалинского сельского поселения организуется передача муниципального имущества в пользование на основании представленных учредительных документов, обращений и иных документов, представляемых заинтересованной стороной в соответствии с перечнем документов, указанным п. 6.5. настоящего Положения. 3.4. Передача в залог объектов муниципальной собственности осуществляется в соответствии с действующим законодательством. 3.5. Передача муниципального имущества в доверительное управление осуществляется в соответствии, с действующим законодательством и порядком о передаче имущества в доверительное управление. 3.6. Приватизация муниципального имущества осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации муниципального имущества. 4. ИНЫЕ ФОРМЫ РАСПОРЯЖЕНИЯ И УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ И ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ 4.1. Приватизация объектов муниципальной собственности осуществляется в соответствии с программой приватизации, принимаемой решением Собрания депутатов Шигалинского сельского поселения 4.2. Условия и порядок передачи имущества и объектов муниципальной собственности Шигалинского сельского поселения Урмарского района в пользование в иной форме, распоряжения ими иными способами (ипотека, доверительное управление, безвозмездное пользование и др.) регулируются действующим законодательством и отдельными нормативными правовыми актами, принимаемыми органами местного самоуправления Урмарского района.