В соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Законами Российской Федерации «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», «О финансовых основах местного самоуправления в Российской Федерации», «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Законом Чувашской Республики «Об организации местного самоуправления в Чувашской Республике», Уставом Тегешевского сельского поселения Урмарского района Чувашской республики с целью совершенствования управления муниципальным имуществом, упорядочения правового регулирования процесса управления муниципальным имуществом Тегешевского сельского поселения Урмарского района Чувашской республики Собрание депутатов Тегешевского сельского поселения Урмарского района Чувашской республики РЕШИЛО: 1. Утвердить Положение об управлении и распоряжении муниципальным имуществом, находящимся в собственности Тегешевского сельского поселения Урмарского района Чувашской республики (приложение № 1). Глава Тегешевского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики В.А. Черкасов ПОЛОЖЕНИЕ ОБ УПРАВЛЕНИИ И РАСПОРЯЖЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ТЕГЕШЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ УРМАРСКОГО РАЙОНА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ 1 . ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Законами Российской Федерации «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», «О финансовых основах местного самоуправления в Российской Федерации», «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Законом Чувашской Республики «Об организации местного самоуправления в Чувашской Республике», Уставом Тегешевского сельского поселения Урмарского района с целью совершенствования управления муниципальным имуществом, упорядочения правового регулирования процесса управления муниципальным имуществом Урмарского района. 1.2. В состав имущества и объектов муниципальной собственности Тегешевского сельского поселения Урмарского района (далее - муниципальную собственность) входят: Муниципальную собственность составляют: имущество, переданное в муниципальную (Тегешевское сельское поселение) собственность в результате разграничения собственности в установленном порядке; муниципальное имущество, изъятое из хозяйственного ведения либо оперативного управления муниципальных унитарных предприятий и учреждений (муниципальная казна); муниципальный жилищный и нежилой фонды, доли (паи, акции) Тегешевского сельского поселения Урмарского района в уставных капиталах (фондах) хозяйствующих организаций, другое движимое и недвижимое имущество; муниципальное имущество, находящееся в законном ведении, управлении, пользовании юридических и физических лиц; вклады, доли (паи, акции) в уставном капитале хозяйствующих субъектов; объекты, находящиеся за пределами Тегешевского сельского поселения Урмарского района и являющиеся муниципальной собственностью Тегешевского сельского поселения Урмарского района, по соглашениям, договорам или по другим основаниям в соответствии с действующим законодательством. 1.3. Тегешевское сельское поселение в соответствии с законодательством самостоятельно и свободно осуществляет полномочия собственника в отношении принадлежащего ему имущества. Субъектом, осуществляющим от имени Тегешевского сельского поселения Урмарского района имущественные права и обязанности, является глава администрации Тегешевского сельского поселения Урмарского района. 1.4. Глава администрации Тегешевского сельского поселения Урмарского района осуществляет полномочия по управлению муниципальной собственностью непосредственно или через уполномоченные им структурные подразделения. 1.5. Осуществляя полномочия в отношении муниципального имущества, глава администрации Урмарского района: - согласовывает в установленном порядке уставы муниципальных унитарных предприятий и учреждений, а также иных организаций с долей участия имущества Тегешевского сельского поселения Урмарского района, подготовленные структурными подразделениями администрации, на которые возложены координация и регулирование деятельности в соответствующих отраслях, либо самими предприятиями и учреждениями; - дает согласие на использование муниципального имущества в качестве залога; - распоряжаться муниципальным имуществом иным образом в соответствии с действующим законодательством. - осуществляет полномочия Тегешевского сельского поселения Урмарского района как собственника на общих собраниях акционеров и других участников хозяйственных обществ и товариществ; - организует работу по продаже указанных долей участия предприятий и иных объектов муниципальной собственности. 2. АРЕНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА 2.1. В аренду юридическим лицам и гражданам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, могут быть переданы: имущество предприятий, организаций, структурных единиц предприятий, производства, цеха, иные подразделения предприятий, организаций, как единые имущественные комплексы производственных фондов, отдельные здания, помещения, сооружения, оборудование, транспортные средства, инвентарь, инструмент, другие материальные ценности, находящиеся в муниципальной собственности. 2.2. Полномочия арендодателя при сдаче в аренду муниципального недвижимого и движимого имущества осуществляет глава администрации Тегешевского сельского поселения Урмарского района. 2.3. Реестр заключенных договоров аренды ведущий специалист-эксперт администрации Тегешевского сельского поселения Урмарского района. 2.4. Получение права на аренду имущества реализуется проведением конкурсов, аукционов, либо прямым решением главы администрации Тегешевского сельского поселения Урмарского в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством. 2.5. Для рассмотрения вопроса о сдаче имущества в аренду в администрацию Тегешевского сельского поселения Урмарского района представляются: заявление заинтересованной стороны; письмо юридического лица - балансодержателя о его согласии на сдачу имущества в аренду; для юридических лиц - заверенные надлежащим образом копии учредительных документов юридического лица, берущего имущество в аренду, с выпиской из ЕГРЮЛ; для физического лица – копия документа, удостоверяющего личность, заверенные надлежащим образом копии свидетельства о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющая свою деятельность без образования юридического лица, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе индивидуального предпринимателя, с выпиской из ЕГРИП. 2.6. Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя, балансодержателя и арендатора, является договор аренды. 2.7. Форма договора аренды разрабатывается администрацией Тегешевского сельского поселения в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и иными нормативными актами. 2.8. По требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут досрочно по решению суда в случаях нарушения другой стороной существенных условий договора. 2.9. Изменение условий договора и его досрочное расторжение возможны по соглашению сторон. 2.10. Размер арендной платы определяется в соответствии с Порядком расчета годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом, находящимся в собственности муниципального образования – Тегешевское сельское поселение Урмарский район. 2.11. Амортизационные отчисления на полное восстановление объектов исчисляются по установленным нормам, остаются в распоряжении балансодержателя и используются в установленном порядке, если иное не предусмотрено договором аренды. 2.12. Арендная плата от сдачи в аренду муниципального имущества перечисляется арендаторами в порядке и на условиях, установленных договором аренды. Контроль и проверка полноты и своевременности перечисления арендной платы осуществляется финансовым отделом администрации Урмарского района. 3. ОСОБЕННОСТИ УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ТЕГЕШЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ УРМАРСКОГО РАЙОНА 3.1. Администрация Тегешевского сельского поселения осуществляет учет зданий, сооружений (в том числе объектов незавершенного строительства), предприятий как имущественных комплексов, оборудования, акций (долей, паев) и иного имущества (далее именуется – муниципальное имущество) 3.2. В отношении муниципального имущества могут совершаться любые сделки, не противоречащие гражданскому законодательству, в том числе сделки безвозмездного пользования, залоговые сделки, мены, купли - продажи, передачи в доверительное управление, иные сделки, связанные с установлением, изменением и прекращением вещных прав. 3.3. Администрацией Тегешевского сельского поселения организуется передача муниципального имущества в пользование на основании представленных учредительных документов, обращений и иных документов представляемых заинтересованной стороной в соответствии с перечнем документов, указанным п. 6.5. настоящего Положения. 3.4. Передача в залог объектов муниципальной собственности осуществляется в соответствии с действующим законодательством. 3.5. Передача муниципального имущества в доверительное управление осуществляется в соответствии, с действующим законодательством и порядком о передаче имущества в доверительное управление. 3.6. Приватизация муниципального имущества осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации муниципального имущества. 4. ИНЫЕ ФОРМЫ РАСПОРЯЖЕНИЯ И УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ И ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ 4.1. Приватизация объектов муниципальной собственности осуществляется в соответствии с программой приватизации, принимаемой решением Собрания депутатов Тегешевского сельского поселения 4.2. Условия и порядок передачи имущества и объектов муниципальной собственности Тегешевского сельского поселения Урмарского района в пользование в иной форме, распоряжения ими иными способами (ипотека, доверительное управление, безвозмездное пользование и др.) регулируются действующим законодательством и отдельными нормативными правовыми актами, принимаемыми органами местного самоуправления Урмарского района.