|
ЧАВАШ РЕСПУБЛИКИ
ВАРМАР РАЙОНĚ
|
|
ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКАУРМАРСКИЙ РАЙОН
|
|
КЕЛКЕШ ЯЛ ПОСЕЛЕНИЙĚН
АДМИНИСТРАЦИЙĚ
ЙЫШĂНУ
2017 =у уйёх.н 16 м.ш. №26
К.лкеш ял.
|
АДМИНИСТРАЦИЯ
КУЛЬГЕШСКОГО СЕЛЬСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
16 мая 2017г №26
деревня Кульгеши
|
Об организации и проведении торгов
по продаже земельного участка
В соответствии с ч. 1 ст. 39.11 Земельного Кодекса Российской Федерации,
Администрация Кульгешского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Объявить о проведении торгов в форме аукциона, открытого по составу участников и подаче предложений о продаже земельного участка со следующей характеристикой:
- кадастровый номер 21:19:060201:37, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь – 2900 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Чувашская Республика - Чувашия, Урмарский район, Кульгешское сельское поселение, д.Кульгеши, ул.Школьная, д.66, первоначальная стоимость продажи – 36859 (тридцать шесть тысяч восемьсот пятьдесят девять) рублей 00 коп.
2. Утвердить аукционную документацию по проведению открытого аукциона по продаже земельного участка (Приложение 1).
3.Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).
Глава Кульгешского сельского поселения
Урмарского района Чувашской Республики О.С. Кузьмин
Приложение 1
УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
Кульгешского сельского поселения
№26 от 16.05.2017
Аукционная документация
по проведению открытого аукциона
по продаже земельного участка
- кадастровый номер 21:19:060201:37, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь - 2900 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Чувашская Республика - Чувашия, Урмарский район, Кульгешское сельское поселение, д.Кульгеши, ул.Школьная, д.66.
д. Кульгеши - 2017 год
|
СОДЕРЖАНИЕ
|
|
I. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
|
- ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
|
|
1.1. Законодательное регулирование
|
|
1.2. Основание проведения аукциона
|
|
1.3. Организатор аукциона
|
|
1.4. Комиссия по проведению аукциона
|
|
1.5. Предмет аукциона
|
|
1.6. Условия освоения Участка
|
|
1.7. Условия допуска и отказа в допуске к участию в аукционе
|
|
1.8. Порядок ознакомления с документами
|
|
1.9. Разъяснение положений документации об аукционе
|
|
1.10. Отмена аукциона, внесение изменений в извещение и документацию об аукционе
|
- ПОРЯДОК ОСМОТРА УЧАСТКА
- ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ЗАДАТКА
- ПОДГОТОВКА ЗАЯВКИ
|
| |
| |
|
4.1. Форма заявки и требования к ее оформлению
|
- ПОДАЧА И РЕГИСТРАЦИЯ ЗАЯВОК
|
|
5.1. Срок подачи и регистрации заявок
|
|
5.2. Заявки, поданные с опозданием
|
|
5.3. Отзыв заявок
|
- 6. РАССМОТРЕНИЕ ЗАЯВОК И ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНА
|
|
6.1. Рассмотрение заявок
|
|
6.2. Порядок проведения аукциона
|
- 7. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПО ИТОГАМ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
|
|
8. ПРИЗНАНИЕ АУКЦИОНА НЕСОСТОЯВШИМСЯ
|
|
|
|
II. ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ ЗАЯВИТЕЛЯМИ
|
|
ФОРМА 1. ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
|
|
ФОРМА 2. ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
|
|
III. ПРОЕКТ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
|
I. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА.
1. Общие положения
1.1. Законодательное регулирование
Открытый аукцион проводится в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, в порядке и на условиях, которые предусмотрены частью 1 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.
1.2. Основание проведения аукциона
Аукцион проводится на основании постановления администрации Кульгешского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики от 11.05.2017 №26 «Об организации и проведении торгов по продаже земельного участка».
1.3. Организатор аукциона – администрация Кульгешского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики. Почтовый адрес, номер контактного телефона, адрес официального сайта организатора аукциона комиссии по проведению аукциона: 429412, Чувашская Республика, д.Кульгеши, ул.Школьная, дом 2, телефон 8(83544) 46-2-31, e-mail: kulgesh@urmary.cap.ru
1.4. Организатор аукциона
Организатором аукциона по продаже земельного участка является Комиссия по проведению торгов по продаже права покупки или права аренды земельных участков (далее - Комиссия). Состав Комиссии утвержден постановлением администрации Кульгешского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики от 08.02.2016 №12.
1.5. Предмет аукциона
Предметом аукциона является право на заключение договора купли-продажи земельного участка из категории земель населенных пунктов (далее соответственно – право на заключение договора купли-продажи, Участок).
Характеристика объекта купли-продажи:
Земельный участок с кадастровым номером 21:19:060201:37, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь - 2900 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Чувашская Республика - Чувашия, Урмарский район, Кульгешское сельское поселения, д.Кульгеши, ул.Школьная, д.66.
Ограничения (обременения) земельного участка не имеются.
Начальная (стартовая аукционная) цена участка – 36859 (тридцать шесть тысяч восемьсот пятьдесят девять) руб. 00 копеек.
Сумма задатка – 20% от начальной (стартовой аукционной) цены участка –7371 (семь тысяч триста семьдесят один) руб. 80 коп.
Шаг аукциона – 5% от начальной (стартовой аукционной) цены участка – 1843 (одна тысяча восемьсот сорок три) руб. 00 коп.
1.6. Условия допуска и отказа в допуске к участию в аукционе.
1.6.1. К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, резиденты и нерезиденты Российской Федерации, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с извещением и перечислившие на счет организатора аукциона сумму задатка в порядке и срок, указанные в извещении.
1.6.2. Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.
1.6.3. Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.
1.6.4. Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в соответствии с извещением и настоящей документацией об аукционе.
1.6.5. Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении срок следующие документы по описи:
1) заявку на участие в аукционе по утвержденной форме (далее – заявка);
2) платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления заявителем установленного в извещении задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права (оригинал);
3) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц; выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей (оригинал);
4) копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц).
В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность (оригинал).
Заявитель дополнительно к документам, указанным выше, должен представить:
1) копии учредительных документов (для юридических лиц);
2) копию документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица – решения о назначении или избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности, или выписки из такого документа;
3) доверенность, подтверждающая полномочия заявителя на осуществление действий от имени заявителя – физического лица;
4) копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или купли-продажи или внесение задатка являются крупной сделкой, или выписки из такого решения;
5) копию бухгалтерского отчета с отметкой налогового органа за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой.
1.6.6. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1.6.6.1. Представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении аукциона, либо они оформлены ненадлежащим образом.
1.6.6.2. Не представлен документ, подтверждающий внесение задатка.
1.6.6.3. Задаток не поступил, либо поступил не в полном объеме, на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе.
1.6.6.4. Представлены недостоверные сведения.
1.6.6.5. Заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий.
1.6.7. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в аукционе может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
1.7. Порядок ознакомления с документами
1.7.1. С даты опубликования извещения и до даты окончания срока приема заявок по рабочим дням с 8.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00) по адресу, указанному в извещении о проведении аукциона, лицо, желающее участвовать в аукционе, может ознакомиться с документацией об аукционе, кадастровым паспортом на Участок, а также по письменному запросу получить документацию об аукционе и копии указанных документов.
Извещение о проведении аукциона размещено на официальном сайте администрации Кульгешского сельского поселения Урмарского района в сети «Интернет» (далее – сайт администрации Кульгешского сельского поселения Урмарского района) и на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов – www.torgi.gov.ru (далее – www.torgi.gov.ru) .
1.7.2. Получение копий документов, указанных в подпункте 1.7.1 настоящей документации, регистрируется в журнале получения документации об аукционе, иных документов, выдаваемых заявителю в соответствии с извещением и настоящей документацией об аукционе.
1.7.3. В журнале указываются адрес, по которому заявитель желает получить изменения в документацию об аукционе (в случае их внесения), изменения в извещение (в случае их внесения), и способ направления таких изменений. В случае, если заявитель не указал адрес, по которому должны быть направлены соответствующие изменения, и способ их направления, он самостоятельно отслеживает возможные изменения, внесенные в документацию об аукционе и в извещение, размещенные на сайте администрации Кульгешского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики.
1.8. Разъяснение положений документации об аукционе
1.8.1. Лицо, желающее участвовать в аукционе, вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе.
В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в форме и по адресу, указанному заявителем, разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к организатору аукциона не позднее, чем за 5 (пять) рабочих дней до окончания подачи заявок на участие в аукционе по адресу, указанному в извещении.
1.8.2. В течение 1 (одного) рабочего дня со дня направления организатором аукциона разъяснения по документации об аукционе такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на сайте администрации Кульгешского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос. Разъяснение по документации об аукционе не должно изменять ее суть.
1.9. Отмена аукциона, изменение даты проведения аукциона, внесение изменений в извещение и документацию об аукционе
1.9.1. Организатор аукциона вправе отменить аукцион, а также принять решение о внесении изменений в извещение и (или) документацию об аукционе не позднее чем за 5 (пять) дней до даты окончания подачи заявок.
1.9.2. Не позднее 5 (пяти) дней со дня принятия соответствующего решения извещения об отмене аукциона, о внесении изменений в извещение публикуются организатором аукциона в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона, а также размещаются на сайте администрации Урмарского района и на www.torgi.gov.ru. Изменения, вносимые в документацию об аукционе, размещаются на сайте администрации Кульгешского сельского поселения Урмарского района и на www.torgi.gov.ru.
1.9.3. При отмене аукциона организатор аукциона в течение 3 (трех) банковских дней со дня принятия решения об отмене аукциона обеспечивает возврат внесенных заявителями задатков по реквизитам, указанным в заявке.
1.9.4. Заявители, использующие информацию, указанную в извещении и документации об аукционе, с сайта администрации Кульгешского сельского поселения Урмарского района и на www.torgi.gov.ru, которыми она не была получена в порядке, указанном в подпункте 1.7.2 настоящей документации об аукционе, отслеживают возможные изменения, внесенные в извещение и документацию об аукционе, иные документы, размещенные на сайте администрации Кульгешского сельского поселения Урмарского района и на www.torgi.gov.ru, самостоятельно и в порядке, указанном в подпункте 1.7.1 настоящей документации об аукционе.
Организатор аукциона не несет ответственности в случае, если заявитель не ознакомился с изменениями, внесенными в извещение и документацию об аукционе, размещенными надлежащим образом на сайте администрации Кульгешского сельского поселения Урмарского района и на www.torgi.gov.ru .
2. ПОРЯДОК ОСМОТРА УЧАСТКА
С даты опубликования извещения и до окончания срока приема заявок по рабочим дням лицо, желающее участвовать в аукционе, вправе по письменному запросу осмотреть Участок в присутствии представителя организатора аукциона, если такой запрос поступит организатору аукциона не позднее 10 (десяти) рабочих дней до дня окончания приема заявок.
О дате и времени осмотра Участка организатор аукциона уведомляет заявителя в течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения запроса способом, указанным в запросе.
3. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ЗАДАТКА
3.1. Оплата задатка осуществляется в безналичном порядке путем перечисления денежных средств в соответствии с извещением без заключения договора о задатке.
3.2. Размер задатка на участие в аукционе перечисляется заявителем в срок по 16 июня 2017 годапо следующим реквизитам:
Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Кульгешского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики) л/с 05153002520, р/с 40302810197063000046, ИНН 2114902694, КПП 211401001, БИК 049706001.
Банк получателя: Отделение - НБ Чувашской Республика
В графе «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе земельного участка».
Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в конкурсе.
3.3. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Внесение суммы задатка третьими лицами не является оплатой задатка.
3.4. Документом, подтверждающим внесение задатка на счет, указанный в извещении, является платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления заявителем установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе земельного участка (оригинал).
3.5. Возврат внесенного задатка осуществляется в соответствии с условиями настоящей аукционной документации по реквизитам, указанным в заявке.
3.7. Реквизиты банка Заявителя для возврата задатка, указанные в заявке, должны соответствовать реквизитам, указанным в платежном документе о перечислении задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе земельного участка.
4. ПОДГОТОВКА ЗАЯВКИ.
4.1. Форма заявки и требования к ее оформлению.
4.1.1.Один заявитель имеет право подать только одну заявку.
4.1.2. Заявитель подает заявку по утвержденной организатором аукциона форме «ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ». Заявка на участие в аукционе и прилагаемые к ней документы должны быть составлены на русском языке ручным способом (чернилами или пастой) или машинописным способом в двух экземплярах (оригинал и копия), каждый из которых удостоверяется подписью заявителя или его представителем по доверенности.
Представленные иностранными юридическими и физическими лицами документы должны быть легализованы или удостоверены апостилем, а также иметь нотариально заверенный перевод на русский язык, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации.
4.1.3. Окончательный срок представления заявок на участие в аукционе – 16 июня 2017 года 17-00 часов.
4.1.4. Опись представленных для участия в аукционе документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой – у заявителя.
4.1.5. Доверенность на право участия в аукционе от имени заявителя оформляется на бланке организации-заявителя, за подписью уполномоченного исполнительного органа, скрепленной печатью организации-заявителя (для юридических лиц), либо оформляется нотариально (для физических лиц).
4.1.6. Заявка с прилагаемыми к ней документами, указанными в подпункте 1.6.5 настоящей документации об аукционе, в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям, указанным в извещении, настоящей документации об аукционе, и требованиям законодательства Российской Федерации.
4.1.7. Сведения, которые содержатся в заявке с прилагаемыми к ней документами, указанными в подпункте 1.6.5 настоящей документации об аукционе, не должны допускать двусмысленного толкования.
4.1.8. Заявка с прилагаемыми к ней документами, указанными в подпункте 1.6.5 настоящей документации об аукционе, располагаются в порядке, указанном в утвержденной организатором аукциона форме «ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ».
4.1.9. Документы, имеющие подчистки и исправления не принимаются. Все экземпляры документации должны иметь четкую печать текстов.
4.1.10. Заявка с прилагаемыми к ней документами, указанными в подпункте 1.6.5 настоящей документации об аукционе, должны быть заполнены по всем пунктам.
5. ПОДАЧА И РЕГИСТРАЦИЯ ЗАЯВОК
5.1. Срок подачи и регистрации заявок
5.1.1. Заявки с прилагаемыми к ним документами, указанными в подпункте 1.6.5 настоящей документации об аукционе, принимаются организатором аукциона по адресу и в сроки, указанные в извещении.
5.1.2. Заявка с прилагаемыми к ней документами, указанными в подпункте 1.6.5 настоящей документации об аукционе, регистрируется организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия организатором аукциона.
5.1.3. Организатором аукциона выдается заявителю (представителю заявителя) один экземпляр заявки и описи документов с отметкой о принятии заявки организатором аукциона.
5.2. Заявки, поданные с опозданием
5.2.1. Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием даты, времени поступления заявки и причины отказа, возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю под расписку либо направляется заявителю по почте.
5.3. Отзыв заявок
5.3.1. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона по месту приема заявок.
5.3.2. Организатор аукциона в течение 3 (три) банковских дней со дня регистрации отзыва заявки обеспечивает возврат задатка заявителю, который до дня окончания срока приема заявок отозвал принятую организатором аукциона заявку.
5.3.3. В случае отзыва заявки позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в течение 3 (три) банковских дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.
- РАССМОТРЕНИЕ ЗАЯВОК И ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНА
6.1. Рассмотрение заявок
6.1.1. Комиссия рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления задатков от заявителей, в день и по месту, указанным в извещении.
6.1.2. По результатам рассмотрения заявок и документов Комиссия принимает решение о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе, которое оформляется протоколом приема заявок.
Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение 3 (трех) банковских дней с даты подписания протокола приема заявок.
6.1.3. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания комиссией протокола приема заявок.
6.1.4. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются организатором аукциона о принятом решении в день проведения аукциона путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
6.2. Порядок проведении аукциона
Аукцион состоится 19 июня 2017 года в 14 часов 00 минут по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, д.Кульгеши, ул.Школьная, д. 2.
Дата, время и место подведения итогов аукциона – 19 июня 2017 года в 15 часов 00 минут по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, д.Кульгеши, ул.Школьная, д.2.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 17 мая 2017 года, 08 часов 00 минут. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 16 июня 2017 года, 17 часов 00 минут.
Время и место приема заявок – рабочие дни с 08 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по московскому времени по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, д.Кульгеши, ул.Школьная, д. 2.
Номер контактного телефона организатора аукциона: 8(83544)46-2-31.
Адрес официального сайта организатора аукциона: http://gov.cap.ru.gov_id=453.
6.2.1. Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов Комиссии и участников аукциона (их представителей) в 14-00 часов 19 июня 2017 года.
6.2.2. Аукцион проводится в следующем порядке:
– заявители, признанные участниками аукциона, проходят процедуру регистрации участников аукциона в день проведения аукциона в течение 1 (одного) часа до начала аукциона, указанного в извещении. Для регистрации представитель участника аукциона обязан иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт), а также доверенность на право представлять интересы участника, за исключением случая, когда доверенность представлена одновременно с заявкой. На аукционе допускается присутствие советника участника (представителя участника) аукциона по доверенности на право представлять интересы участника. Советник также обязан иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт);
– участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор купли-продажи или договор аренды в соответствии с этой ценой;
– аукцион начинается с оглашения наименования, основных характеристик Участка, начальной цены, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;
– каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену земельного участка в соответствии с «шагом аукциона»;
- «шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона;
– в ходе аукциона участники аукциона могут заявить с голоса свою цену земельного участка, кратную «шагу аукциона», одновременно с поднятием билета;
– при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза;
– если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
– по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет стоимость проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.
6.2.3. Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который подписывается комиссией и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол об итогах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
В протоколе указываются:
а) регистрационный номер предмета торгов;
б) местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка, данные о государственной регистрации прав на земельный участок;
в) предложения участников торгов;
г) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);
д) цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы;
е) срок уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа);
ж) порядок, сроки и размеры платежей, если земельный участок продается в рассрочку (график платежей).
6.2.4. Протокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи или договора аренды.
В протоколе аукциона также содержатся сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) стоимости земельного участка (цене лота), наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участников аукциона.
Если при проведении аукциона организатором аукциона проводились фотографирование, аудио - и (или) видеозапись, киносъемка, то об этом делается отметка в протоколе об итогах аукциона.
6.2.5. Информация о результатах аукциона публикуется организатором аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона размещается на официальном сайте в сети "Интернет".
Информация включает в себя:
- наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения;
- наименование организатора аукциона;
- имя (наименование) победителя аукциона;
- местонахождение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка.
6.2.6. Организатор аукциона не позднее 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола об итогах аукциона обеспечивает возврат задатков участникам, не выигравшим аукцион. Задаток, внесенный победителем, засчитывается в оплату стоимости земельного участка.
6.2.7. Любой участник аукциона вправе обратиться к организатору аукциона за разъяснениями результатов проведения аукциона, и организатор аукциона обязан представить ему в письменной форме соответствующие разъяснения в течение двадцати дней со дня получения такого обращения.
- ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПО ИТОГАМ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА.
7.1. Организатор аукциона не позднее 5 (пяти) дней после подписания протокола об итогах аукционаобеспечивает подписание с победителем аукциона договора купли-продажи и передачу победителю аукциона Участка по акту приема-передачи, который составляется в трех экземплярах.
7.2. Победитель аукциона обеспечивает осуществление государственной регистрации договора купли-продажи в установленном порядке.
7.3. Организатор аукциона организует представление победителю аукциона документов, необходимых для государственной регистрации договора купли-продажи.
Если победитель аукциона отказался или уклонился от подписания протокола об итогах аукциона, подписания договора купли-продажи, внесенный победителем аукциона задаток ему не возвращается. Последствия уклонения победителя торгов, а также организатора торгов от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
- ПРИЗНАНИЕ АУКЦИОНА НЕ СОСТОЯВШИМСЯ.
8.1. При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся комиссия в день подведения итогов аукциона принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом об итогах аукциона.
8.2. Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:
а) в торгах участвовало менее 2 участников;
б) ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, после троекратного объявления начальной цены не поднял билет;
в) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка;
г) до истечения установленного срока не поступило заявок на участие в аукционе.
8.3. Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан не состоявшимся или не был заключен договор купли-продажи выставленного на аукцион земельного участка с единственным участником аукциона, вправе объявить о повторном проведении аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.
II. ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ ЗАЯВИТЕЛЯМИ.
Форма 1
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,
представляемых для участия в аукционе по продаже земельного участка общей площадью _______ кв.м., с кадастровым номером __________________, местоположение участка: Чувашская Республика, _________________ _____________________ , вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства
Настоящим_______________________________________________________________
(наименование заявителя, его представителя)
подтверждает, что для участия в аукционе по продаже (права на заключение договора аренды) земельного участкаобщей площадью _____ кв.м., с кадастровым номером ____________________, местоположение участка: Чувашская Республика, _________________________, для _______________________________________________ представляются следующие документы:
|
№ п/п
|
Наименование документов
|
Кол-во листов
|
|
1
|
Заявка на участие в аукционе по утвержденной форме
|
|
|
2
|
Платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления заявителем установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора купли-продажи
|
|
|
3
|
Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц, выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей
|
|
|
4
|
Копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц)
|
|
|
5
|
Доверенность
|
|
|
6
|
Указываются иные документы, поданные заявителем
|
|
|
|
ВСЕГО листов:
|
|
Заявитель/уполномоченный представитель _________________
(подпись)
(должность, Ф.И.О., основание и реквизиты документа, подтверждающего полномочия соответствующего лица на подписание заявки на участие в аукционе)
Форма 2
Заявка
на участие в аукционе
______________________________________________________________________________
(Полное наименование юридического лица, подающего заявку, или фамилия, имя, отчество, гражданство, паспортные данные физического лица, подающего заявку)
в лице ________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность – для представителя юридического лица),
действующего на основании ____________________________________________________ (далее – Заявитель), ознакомившись с извещением о проведении аукциона по продаже земельного участка общей площадью ____ кв.м., с кадастровым номером ______________, местоположение участка: Чувашская Республика, ________________________________, для _________________________ (далее соответственно – аукцион, договор аренды, Участок), размещенным на официальном сайте администрации Кульгешского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики в сети «Интернет» и на www.torgi.gov.ru настоящей заявкой подтверждает свое намерение участвовать в аукционе, который состоится _____ ____ по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, д.Кульгеши, ул.Школьная, д. 2.
Заявитель подтверждает, что он располагает данными об организаторе аукциона, предмете аукциона, начальной цене земельного участка, величине повышения начальной цены («шаг аукциона»), времени и месте проведения аукциона, порядке его проведения, в том числе об оформлении участия в аукционе, порядке определения победителя, заключения договора купли-продажи и его условиях, последствиях уклонения или отказа от подписания протокола об итогах аукциона, договора купли-продажи.
Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с порядком отмены аукциона, а также порядком внесения изменений в извещение и документацию об аукционе.
Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Заявитель обязуется соблюдать условия его проведения, содержащиеся в извещении.
Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с документами, содержащими сведения об Участке, а также ему была предоставлена возможность ознакомиться с состоянием Участка в результате осмотра, который Заявитель мог осуществить самостоятельно или в присутствии представителя организатора аукциона в порядке, установленном извещением и документацией об аукционе, претензий не имеет.
Заявитель согласен на участие в аукционе на указанных условиях.
В случае признания победителем аукциона Заявитель обязуется:
– подписать протокол об итогах аукциона;
– представить документы, необходимые для заключения договора купли-продажи (аренды);
– заключить в установленный срок договор купли-продажи (аренды), принять Участок по акту приема-передачи и выполнить предусмотренные договором купли-продажи (аренды) условия;
– произвести за свой счет государственную регистрацию договора купли-продажи (аренды).
Заявитель осведомлен о том, что он вправе отозвать настоящую заявку в порядке, установленном в документации об аукционе. Возврат задатка по следующим реквизитам: _____________________________________________________________________________.
Реквизиты банка Заявителя для возврата задатка, указанные в заявке, должны соответствовать реквизитам, указанным в платежном документе о перечислении задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора купли-продажи.
Уведомление Заявителя обо всех изменениях осуществляется по следующему адресу и следующим способом:_________________________________________________________
Подпись Заявителя
(полномочного представителя Заявителя)
_________________/_________________
М.П.
Заявка принята организатором аукциона _____________________________________
Время и дата принятия заявки: _____ час. _____ мин. «______»______ 20____ г.
Регистрационный номер заявки: № _______
III. ПРОЕКТ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.
Договор
купли – продажи земельного участка
д.Кульгеши №___ ___________ 20___ года
Настоящий договор купли-продажи земельного участка, составленный на основании постановления администрации Кульгешского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики «О предоставлении в собственность земельного участка» № ___ от _____________ 20____ года заключенмежду администрацией Кульгешского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики, именуемой в дальнейшем «Продавец», в лице главы администрации Кульгешского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики ____ , действующего на основании Устава Кульгешского сельского поселения Урмарского района, и гр. _________________, ______ года рождения, паспорт серия ____ №___________, выдан _____________ года, проживающий по адресу: _____________________________, именуемым в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, о нижеследующем:
- Предмет договора
1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность земельный участок из категории земель населённых пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадью _____ кв.м., кадастровым № _________, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, _____________ , ул. ______________, под номером ___,.
1.2. На указанном земельном участке строений не имеется.
2.Цена договора
2.1. Цена продаваемого земельного участка определяется по результатам торгов, состоявшихся _________ года, и составляет (_____________) рублей ___ копеек.
2.2. Покупатель перечисляет на счет УФК по Чувашской Республике (Администрация Кульгешского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики) л/с 05153002520, р/с 40302810197063000046 указанную сумму единовременно, не позднее 10 дней со дня подписания настоящего договора.
3. Право собственности
3.1. Право собственности Покупателя на земельный участок подлежит государственной регистрации уполномоченным органом в установленном законодательством порядке.
- Обременения земельного участка
4.1. Земельный участок правами третьих лиц не обременен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.
- Особые условия
5.1. Продавец продал земельный участок свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не могли не знать.
5.2. Покупатель осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и претензий не имеет.
5.3. Покупатель обязуется обеспечить свободный доступ соответствующих служб в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры при прохождении их через земельный участок, указанный в пункте 1.1.
5.4. За каждый день просрочки по оплате земельного участка в соответствии с пунктами 2.1. и 2.2 Покупатель уплачивает пеню в размере 0,5% от подлежащей уплате суммы.
5.5. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
- Рассмотрение споров
6.1. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке.
6.2. Договор не может быть расторгнут в связи с уточнением, после его подписания, площади земельного участка, их качественных характеристик и нормативной цены земли.
6.3. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, будут разрешаться сторонами путем переговоров, либо в судебных инстанциях.
- Действие договора
7.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами.
7.2. Отношения между сторонами прекращаются при выполнении ими всех условий настоящего договора и полного завершения расчетов.
- Заключительные положения
8.1. Оплату расходов по оформлению настоящего договора производит Покупатель.
8.2. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу; один из которых находится в администрации Кульгешского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики;
второй – в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике;
третий у Покупателя – ___________________________________________________.
Подписи сторон:
Продавец: Покупатель:
Глава администрации
Кульгешского сельского
поселения Урмарского района
_____________ ____________ _____________ __________
М.П.
Акт
приема-передачи земельного участка
д.Кульгеши _____________ года
Настоящий акт приема-передачи земельного участка составлен в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации между администрацией Кульгешского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики, именуемой в дальнейшем «Продавец», в лице главы администрации Кульгешского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики ________________, действующего на основании Устава Кульгешского сельского поселения Урмарского района, с одной стороны, и гр. ________________, ____ года рождения, паспорт серии ____ №______, выдан _____________ года, проживающий по адресу: _______________________________, именуемым в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, о нижеследующем:
Продавец в соответствии с договором купли-продажи №___ от _____________ года передал в собственность Покупателю земельный участок из категории земель населённых пунктов, площадью ________ кв.м., кадастровым №________________, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, __________, ул. ________ под номером ___, для ведения личного подсобного хозяйства. Покупатель принял от Продавца указанный земельный участок.
2. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому земельному участку не имеется.
3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
4. Настоящий передаточный акт составлен в трёх экземплярах, один экземпляр хранится вУправления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, по одному экземпляру у Продавца и Покупателя.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец: Покупатель:
Глава администрации
Кульгешского сельского поселения
Урмарского района
_____________ ____________ _____________ __________