В соответствии со ст. 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 18 Закона Чувашской Республики «О регулировании градостроительной деятельности в Чувашской Республике», Положением о составе, порядке подготовки проекта генерального плана Кудеснерского сельского поселения и внесение в него изменений, составе и порядке подготовки планов реализации генерального плана Кудеснерского сельского поселения, утвержденным решением Собрания депутатов Кудеснерского сельского поселения № 41 от 16.01 2017 г.( с изменениями №85 от 20.07.2018г., №106 от 22.02.2019г.) п о с т а н о в л я ю:
- Назначить публичные слушания по рассмотрению проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Кудеснерского сельского поселения Урмарского района на 23 декабря 2019 г. в 14 часов в здании администрации Кудеснерского сельского поселения по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, д. Кудеснеры, ул. Виськил, д. 8.
ПРОЕКТ РЕШЕНИЯ
В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства по проекту правил землепользования и застройки, в соответствии со статьями 5.1, 31, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, п.21 ст.8 Закона Чувашской Республики от 18.10.2004 №19 «Об организации местного самоуправления в Чувашской Республике», руководствуясь Уставом Кудеснерского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики, Собрание депутатов Кудеснерского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики РЕШИЛО:
1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки Кудеснерского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Кудеснерского сельского поселения от 16.01.2017 г. № 41 (с изменениями от 20.07.2018 № 85, от 22.02.2019 №106):
1. Изложить статьи 38-42,44-46 Правил землепользования и застройки Кудеснерского сельского поселения в следующей редакции:
Статья 38. Градостроительный регламент жилой зоны.
Зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы до границ смежного земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
2.1
|
Для индивидуального жилищного строительства
|
3
|
0,05 -0,25
|
50
|
3
|
|
2
|
2.2
|
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
|
3
|
0,05- 0,25
|
30
|
3
|
|
3
|
2.3
|
Блокированная жилая застройка
|
3
|
мин.0,03
|
40
|
3
|
|
4
|
2.7.1
|
Хранение автотранспорта
|
1
|
мин. 0,003
|
80
|
1
|
|
5
|
3.1.1
|
Предоставление коммунальных услуг
|
не подлежит установлению
|
|
6
|
3.1.2
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
|
2
|
мин.0,02
|
75
|
1
|
|
7
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
2
|
мин.0,02
|
60
|
3
|
|
8
|
3.5.1
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
2
|
мин. 0,4
|
30
|
3
|
|
9
|
3.6.1
|
Объекты культурно-досуговой деятельности
|
2
|
не подлежит установлению
|
70
|
3
|
|
10
|
3.6.2
|
Парки культуры и отдыха
|
не подлежит установлению
|
|
11
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
не подлежит установлению
|
|
12
|
12.0.1
|
Улично-дорожная сеть
|
не подлежит установлению
|
|
13
|
12.0.2
|
Благоустройство территории
|
не подлежит установлению
|
|
14
|
13.1
|
Ведение огородничества
|
не подлежит установлению
|
0,03-0,25
|
не подлежит установлению
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
15
|
3.2.1
|
Дома социального обслуживания
|
2
|
мин. 0,03
|
60
|
3
|
|
16
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
2
|
мин. 0,003
|
75
|
3
|
|
17
|
3.7.1
|
Осуществление религиозных обрядов
|
не подлежит установлению
|
|
18
|
3.8.1
|
Государственное управление
|
2
|
мин. 0,06
|
60
|
3
|
|
19
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин. 0,009
|
60
|
1
|
|
20
|
4.5
|
Банковская и страховая деятельность
|
2
|
мин.
0,05
|
60
|
3
|
|
21
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин. 0,003
|
60
|
3
|
|
22
|
4.9.1.2
|
Обеспечение дорожного отдыха
|
2
|
мин. 0,005
|
80
|
3
|
|
23
|
4.9.1.4
|
Ремонт автомобилей
|
2
|
мин. 0,005
|
80
|
3
|
|
24
|
5.1.2
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях
|
2
|
мин. 0,03
|
80
|
3
|
|
25
|
5.1.3
|
Площадки для занятий спортом
|
не подлежит установлению
|
|
26
|
5.1.4
|
Оборудованные площадки для занятий спортом
|
не подлежит установлению
|
|
27
|
6.8
|
Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодами 3.1.1, 3.2.3)
|
h:10-70 м
|
мин. 0,02
|
80
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Кудеснерского сельского поселения.
3. Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 20 метров.
4. Отступ от красной линии до линии застройки при новом строительстве составляет не менее 5 метров.
5. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов со стороны улицы:
а) максимальная высота ограждений – 1.8 метра;
б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;
вид ограждения и его высота должны быть единообразными, как минимум на протяжении одного квартала, светопрозрачность допускается не менее 40 %; на границе с соседними участками ограждения должны быть решетчатыми или сетчатыми с целью минимального затемнения.
6. Высота вспомогательных зданий и сооружений:
а) до верха плоской кровли - не более 3м;
б) до конька скатной кровли - не более 5м.
7. В целях наименьшего затенения соседних участков расстояние от дома, хозяйственных построек, и сооружений до границ соседних участков, расположенных с востока, севера и запада и промежуточных положений, должно составлять не менее 0,5 высоты указанных строений (сооружений), измеренной от планировочной отметки земли до конька крыши (до верхней отметки сооружений) с соблюдением следующих минимальных планировочных и нормативных требований к размещению:
- расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - до 6 м;
- до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным по требованиям должны быть не менее:
- от усадебного одно-, двухэтажного дома – 3 м;
- от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;
- от хозяйственных и прочих построек – 1 м;
- открытой стоянки - 1 м;
- отдельно стоящего гаража - 1 м.
- от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
- среднерослых – 2 м;
- от кустарника - 1 м;
- от открытой стоянки – 1 м;
- расстояние от полотна дороги до ограждения не менее 2 метров;
- благоустройство придомовой территории со стороны улицы перед ограждением допускает озеленение не выше 2 м.;
- при наличии расстояния между проезжей частью и ограждением более 2 метров допускается озеленение выше 2 метров, воздушный проём от линии электропередач до верха озеленения не менее 1 метра.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.
Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м.
8. Действие настоящего регламента не распространяется на земельные участки:
а) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособления которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране культурного наследия;
б) в границах территорий общего пользования;
в) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;
г) предоставленные для добычи полезных ископаемых.
Статья 39. Градостроительный регламент общественно деловой зоны
Зона общественно-делового назначения (О-1)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы до границ смежного земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
3.1.1
|
Предоставление коммунальных услуг
|
не подлежит установлению
|
|
2
|
3.2.1
|
Дома социального обслуживания
|
2
|
мин. 0,03
|
60
|
3
|
|
3
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
2
|
мин. 0,003
|
75
|
3
|
|
4
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
2
|
мин. 0,02
|
60
|
3
|
|
5
|
3.4.2
|
Стационарное медицинское обслуживание
|
2
|
мин. 1,0
|
60
|
3
|
|
6
|
3.5.1
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
2
|
мин. 0,4
|
30
|
3
|
|
7
|
3.5.2
|
Среднее и высшее профессиональное образование
|
4
|
мин. 2,4
|
70
|
3
|
|
8
|
3.6.1
|
Объекты культурно-досуговой деятельности
|
2
|
не подлежит установлению
|
70
|
3
|
|
9
|
3.6.2
|
Парки культуры и отдыха
|
не подлежит установлению
|
|
10
|
3.7.1
|
Осуществление религиозных обрядов
|
не подлежит установлению
|
|
11
|
3.7.2
|
Религиозное управление и образование
|
не подлежит установлению
|
|
12
|
3.8.1
|
Государственное управление
|
2
|
мин. 0,06
|
60
|
3
|
|
13
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
2
|
мин. 0,003
|
60
|
3
|
|
14
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин. 0,01
|
60
|
3
|
|
15
|
4.2
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
|
2
|
мин. 0,08
|
60
|
3
|
|
16
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин. 0,009
|
60
|
1
|
|
17
|
4.5
|
Банковская и страховая деятельность
|
2
|
мин. 0,05
|
60
|
3
|
|
18
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин. 0,003
|
60
|
3
|
|
19
|
5.1.2
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях
|
2
|
мин. 0,03
|
80
|
3
|
|
20
|
5.1.3
|
Площадки для занятий спортом
|
не подлежит установлению
|
|
21
|
6.8
|
Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодами 3.1.1, 3.2.3)
|
h:10-70 м
|
мин. 0.02
|
80
|
1
|
|
22
|
8.3
|
Обеспечение внутреннего правопорядка
|
2
|
мин. 0,02
|
60
|
3
|
|
23
|
9.3
|
Историко-культурная деятельность
|
не подлежит установлению
|
|
24
|
12.0.1
|
Улично-дорожная сеть
|
не подлежит установлению
|
|
25
|
12.0.2
|
Благоустройство территории
|
не подлежит установлению
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
26
|
2.3
|
Блокированная жилая застройка
|
3
|
мин.0,03
|
40
|
3
|
|
27
|
2.7.1
|
Хранение автотранспорта
|
1
|
мин. 0,003
|
80
|
1
|
|
28
|
4.9.1.2
|
Обеспечение дорожного отдыха
|
2
|
мин. 0,06
|
80
|
1
|
|
29
|
4.9.1.3
|
Автомобильные мойки
|
2
|
мин. 0,005
|
80
|
3
|
|
30
|
4.9.1.4
|
Ремонт автомобилей
|
2
|
мин. 0,005
|
80
|
3
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Действие настоящего регламента не распространяется на земельные участки:
а) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособления которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране культурного наследия;
б) в границах территорий общего пользования;
в) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;
г) предоставленные для добычи полезных ископаемых.
Статья 40. Градостроительный регламент производственной зоны
Зона производственно-коммунальных объектов (П)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы до границ смежного земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
1.15
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
|
1
|
мин. 0,1
|
75
|
3
|
|
2
|
1.18
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства
|
1
|
мин. 0,2
|
75
|
3
|
|
3
|
2.7.1
|
Хранение автотранспорта
|
1
|
мин. 0,003
|
80
|
1
|
|
4
|
3.1.1
|
Предоставление коммунальных услуг
|
не подлежит установлению
|
|
5
|
4.6
|
Общественное питание
|
1
|
мин. 0,003
|
60
|
3
|
|
6
|
4.9.1.1
|
Заправка транспортных средств
|
2
|
мин. 0,005
|
80
|
3
|
|
7
|
4.9.1.2
|
Обеспечение дорожного отдыха
|
2
|
мин. 0,005
|
80
|
3
|
|
8
|
4.9.1.3
|
Автомобильные мойки
|
2
|
мин. 0,005
|
80
|
3
|
|
9
|
4.9.1.4
|
Ремонт автомобилей
|
2
|
мин. 0,005
|
80
|
3
|
|
10
|
6.0
|
Производственная деятельность
|
3
|
мин.0,2
|
75
|
3
|
|
11
|
6.4
|
Пищевая промышленность
|
1
|
мин.0,5
|
75
|
3
|
|
12
|
6.6
|
Строительная промышленность
|
1
|
мин.0,5
|
75
|
3
|
|
13
|
6.7
|
Энергетика
|
не подлежит установлению
|
|
14
|
6.8
|
Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1.1, 3.2.3)
|
h:10-70 м
|
мин. 0,02
|
80
|
1
|
|
15
|
6.9
|
Склады
|
1
|
мин. 0,2
|
75
|
1
|
|
16
|
8.3
|
Обеспечение внутреннего правопорядка
|
2
|
мин. 0,02
|
60
|
3
|
|
17
|
10.1
|
Заготовка древесины
|
1
|
мин. 0,5
|
10
|
1
|
|
18
|
10.3
|
Заготовка лесных ресурсов
|
1
|
мин. 0,5
|
10
|
1
|
|
19
|
12.0.1
|
Улично-дорожная сеть
|
не подлежит установлению
|
|
20
|
12.0.2
|
Благоустройство территории
|
не подлежит установлению
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
21
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин. 0,009
|
60
|
3
|
|
22
|
4.10
|
Выставочно-ярмарочная деятельность
|
1
|
мин.0,3
|
80
|
1
|
|
23
|
6.2
|
Тяжелая промышленность
|
1
|
мин.0,5
|
75
|
3
|
|
24
|
6.2.1
|
Автомобилестроительная промышленность
|
1
|
мин.0,5
|
75
|
3
|
|
25
|
6.3
|
Легкая промышленность
|
1
|
мин.0,5
|
75
|
3
|
|
26
|
6.3.1
|
Фармацевтическая промышленность
|
1
|
мин.0,5
|
75
|
3
|
|
27
|
6.1
|
Недропользование
|
1
|
мин.0,5
|
10
|
1
|
|
28
|
6.5
|
Нефтехимическая промышленность
|
1
|
мин.1,0
|
75
|
3
|
|
29
|
6.11
|
Целлюлозно-бумажная промышленность
|
1
|
мин.0,5
|
75
|
3
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, объекты пищевых отраслей промышленности в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.
3. Не допускается размещать склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.
Статья 41. Градостроительный регламент рекреационной зоны
Зона рекреационного назначения (Р)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы до границ смежного земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
3.6.2
|
Парки культуры и отдыха
|
не подлежит установлению
|
|
2
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин. 0,01
|
60
|
3
|
|
3
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин. 0,009
|
60
|
3
|
|
4
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин. 0,003
|
60
|
3
|
|
6
|
4.10
|
Выставочно-ярмарочная деятельность
|
1
|
мин.0,3
|
80
|
1
|
|
7
|
5.0
|
Отдых (рекреация)
|
1
|
мин.0,3
|
80
|
1
|
|
8
|
5.1.4
|
Оборудованные площадки для занятий спортом
|
не подлежит установлению
|
|
9
|
5.1.5
|
Водный спорт
|
не подлежит установлению
|
|
10
|
5.1.7
|
Спортивные базы
|
не подлежит установлению
|
|
11
|
5.2
|
Природно-познавательный туризм
|
не подлежит установлению
|
|
12
|
5.2.1
|
Туристическое обслуживание
|
1
|
мин. 0,1
|
80
|
3
|
|
13
|
5.3
|
Охота и рыбалка
|
2
|
мин. 0,2
|
60
|
3
|
|
14
|
9.2.1
|
Санаторная деятельность
|
2
|
мин. 1,0
|
60
|
3
|
|
15
|
9.3
|
Историко-культурная деятельность
|
не подлежит установлению
|
|
16
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
не подлежит установлению
|
|
17
|
3.1.1
|
Предоставление коммунальных услуг
|
не подлежит установлению
|
|
18
|
12.0.1
|
Улично-дорожная сеть
|
не подлежит установлению
|
|
19
|
12.0.2
|
Благоустройство территории
|
не подлежит установлению
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
20
|
2.4
|
Передвижное жилье
|
1
|
мин. 0,002
|
80
|
1
|
|
21
|
4.8.1
|
Развлекательные мероприятия
|
2
|
мин. 0,15
|
60
|
3
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос следует осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.
Статья 42. Зона сельскохозяйственного использования
Зона сельскохозяйственных предприятий (СХ-2)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы до границ смежного земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
5
|
6
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
1.8
|
Скотоводство
|
1
|
мин. 0,5
|
60
|
3
|
|
2
|
1.9
|
Звероводство
|
1
|
мин. 0,3
|
80
|
1
|
|
3
|
1.10
|
Птицеводство
|
1
|
мин. 0,5
|
80
|
3
|
|
4
|
1.11
|
Свиноводство
|
1
|
мин. 0,5
|
80
|
3
|
|
5
|
1.12
|
Пчеловодство
|
1
|
мин. 0,1
|
10
|
1
|
|
6
|
1.13
|
Рыбоводство
|
1
|
мин. 0,5
|
10
|
1
|
|
7
|
1.15
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
|
1
|
мин. 0,1
|
80
|
1
|
|
8
|
1.18
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства
|
1
|
мин. 0,2
|
60
|
1
|
|
9
|
3.1.1
|
Предоставление коммунальных услуг
|
не подлежит установлению
|
|
10
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
не подлежит установлению
|
|
11
|
12.0.1
|
Улично-дорожная сеть
|
не подлежит установлению
|
|
12
|
12.0.2
|
Благоустройство территории
|
не подлежит установлению
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
13
|
1.2
|
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
|
не подлежит установлению
|
|
14
|
1.3
|
Овощеводство
|
не подлежит установлению
|
|
15
|
1.4
|
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур
|
не подлежит установлению
|
|
16
|
1.14
|
Научное обеспечение сельского хозяйства
|
не подлежит установлению
|
|
17
|
1.5
|
Садоводство
|
не подлежит установлению
|
|
18
|
1.17
|
Питомники
|
не подлежит установлению
|
|
19
|
1.16
|
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
|
не подлежит установлению
|
|
20
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
1
|
мин. 0,003
|
60
|
1
|
|
21
|
4.4
|
Магазины
|
1
|
мин.0,01
|
80
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размер полевых участков личных подсобных хозяйств, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель устанавливается Законом Чувашской Республики и решениями представительного органа местного самоуправления муниципального образования.
Статья 44. Градостроительный регламент зоны специального назначения
Зона специального назначения, связанная с захоронениями (Сп-1)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) (в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы до границ смежного земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
3.1.1
|
Предоставление коммунальных услуг
|
не подлежит установлению
|
|
2
|
3.7.1
|
Осуществление религиозных обрядов
|
не подлежит установлению
|
|
3
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин. 0,01
|
60
|
|
|
4
|
12.0.1
|
Улично-дорожная сеть
|
не подлежит установлению
|
|
5
|
12.0.2
|
Благоустройство территории
|
не подлежит установлению
|
|
6
|
12.1
|
Ритуальная деятельность
|
не подлежит установлению
|
0,5-10,0
|
не подлежит установлению
|
не подлежит установлению
|
|
7
|
12.2
|
Специальная деятельность
|
не подлежит установлению
|
0,2-1,0
|
не подлежит установлению
|
не подлежит установлению
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
8
|
6.9
|
Склады
|
1
|
мин. 0,2
|
75
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размер земельного участка для сельского кладбища не может превышать 10 га. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями Федерального закона от 12.01.1996 №8 «О погребении и похоронном деле» и гигиеническими требованиями к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения.
3. Скотомогильники (биотермические ямы) следует размещать на сухом возвышенном участке земли площадью не менее 600 м2. Уровень стояния грунтовых вод должен быть не менее 2 м от поверхности земли.
4. Использование земельных участков для захоронения и сортировке бытового мусора и отходов осуществлять в соответствии с гигиеническими требованиями к устройству и содержанию полигонов твердых бытовых отходов.
5. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями «СП 2.1.7.1038-01. 2.1.7. Почва, очистка населенных мест, отходы производства и потребления, санитарная охрана почвы. Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов. Санитарные правила».
6. Запрещается захоронение отходов в границах населенных пунктов.
Статья 45. Градостроительный регламент зоны инженерной инфраструктуры
Зона инженерной инфраструктуры (И)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Код (числовое обозначение) и вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы до границ смежного земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
3.1.1
|
Предоставление коммунальных услуг
|
не подлежит установлению
|
|
2
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин.0,01
|
60
|
3
|
|
3
|
6.7
|
Энергетика
|
не подлежит установлению
|
|
4
|
6.8
|
Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодами 3.1.1, 3.2.3)
|
h:10-70м
|
мин.0,02
|
80
|
1
|
|
5
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
не подлежит установлению
|
|
6
|
11.2
|
Специальное пользование водными объектами
|
не подлежит установлению
|
|
7
|
11.3
|
Гидротехнические сооружения
|
не подлежит установлению
|
|
8
|
12.0.1
|
Улично-дорожная сеть
|
не подлежит установлению
|
|
9
|
12.0.2
|
Благоустройство территории
|
не подлежит установлению
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
10
|
4.9.1.2
|
Обеспечение дорожного отдыха
|
2
|
мин. 0,005
|
80
|
3
|
|
11
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
1
|
мин.
0,003
|
80
|
1
|
|
12
|
6.9
|
Склады
|
1
|
мин.0,2
|
75
|
1
|
Примечания:
Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
Статья 46. Градостроительный регламент зоны транспортной инфраструктуры
Зона транспортной инфраструктуры (Т)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы до границ смежного земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
3.1.1
|
Предоставление коммунальных услуг
|
не подлежит установлению
|
|
2
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
1
|
мин.
0,003
|
80
|
1
|
|
3
|
4.9.1.1
|
Заправка транспортных средств
|
2
|
мин. 0,005
|
80
|
3
|
|
4
|
4.9.1.2
|
Обеспечение дорожного отдыха
|
2
|
мин. 0,005
|
80
|
3
|
|
5
|
4.9.1.3
|
Автомобильные мойки
|
2
|
мин. 0,005
|
80
|
3
|
|
6
|
4.9.1.4
|
Ремонт автомобилей
|
2
|
мин. 0,005
|
80
|
3
|
|
7
|
6.8
|
Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодами 3.1.1, 3.2.3)
|
h:10-70м
|
мин.0,02
|
80
|
1
|
|
8
|
6.9
|
Склады
|
1
|
мин.0,2
|
75
|
1
|
|
9
|
7.1.1
|
Железнодорожные пути
|
не подлежит установлению
|
|
10
|
7.1.2
|
Обслуживание железнодорожных перевозок
|
не подлежит установлению
|
|
11
|
7.2.1
|
Размещение автомобильных дорог
|
не подлежит установлению
|
|
12
|
7.2.2
|
Обслуживание перевозок пассажиров
|
не подлежит установлению
|
|
13
|
7.2.3
|
Стоянки транспорта общего пользования
|
не подлежит установлению
|
|
14
|
7.5
|
Трубопроводный транспорт
|
1
|
мин.0,02
|
80
|
1
|
|
15
|
12.0.1
|
Улично-дорожная сеть
|
не подлежит установлению
|
|
16
|
12.0.2
|
Благоустройство территории
|
не подлежит установлению
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
17
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин.0,01
|
60
|
|
|
18
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин. 0,003
|
60
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 12.10.2006 № 611 «О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог», Приказом Министерства транспорта РФ от 06.08.2008 № 126 «Об утверждении Норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также норм расчета охранных зон железных дорог».
3. Размещение линий связи, линий электропередачи, радиотехнических и других объектов, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов или создавать помехи в работе радиотехнического оборудования, устанавливаемого на аэродроме, должно быть согласовано с собственником аэродрома и осуществляться в соответствии с воздушным законодательством РФ.
4. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
И.о.главы Кудеснерского сельского поселения
Урмарского района Чувашской Республики Е.Н.Терентьева