В целях выявления и учета мнения и интересов населения по проекту решения Собрания депутатов Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики  в части градостроительного зонирования», в соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, п.21 ст.8 Закона Чувашской Республики от 18.10.2004 №19 «Об организации местного самоуправления в Чувашской Республике», Решением Собрания депутатов Ковалинского сельского поселения  Урмарского района Чувашской Республики «Об утверждении Положения о публичных слушаниях», руководствуясь Уставом Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики, Администрация  Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики   п о с т а н о в л я е т :

1. Назначить на 15.00 час. 04.11.2019 публичные слушания в форме слушания в администрации Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики с участием представителей общественности по проекту решения Собрания депутатов Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики» (приложение) по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, с. Ковали, ул. Ленина, д.43.

2. Ведущему специалисту – эксперту  администрации Ковалинского сельского поселения М.П. Табаковой довести до населения информацию о содержании проект решения Собрания депутатов Ковалинского сельского поселения  Урмарского района Чувашской Республики «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики».

3. Председательствующим на публичных слушаниях назначить главу Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики.

4. Предложения и замечания по проекту решения Собрания депутатов Ковалинского сельского поселения «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики в части градостроительного зонирования» в письменном виде направлять в администрацию Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики  по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, с. Ковали, ул. Ленина, д.43, тел. 8(83544) 38-2-31.

5. Опубликовать настоящее постановление в периодическом печатном издании «Ковалинский вестник» и разместить проект решения Собрания депутатов Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики » на официальном сайте администрации Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики.

6. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

7. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава Ковалинского сельского поселения

Урмарского района Чувашской Республики                                                       В.К.Адюков

Табакова Маргарита Платоновна

8(835 44)38-2-31

ПРОЕКТ:

О внесении изменений в решение Собрания депутатов Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики от 27.02.2017 № 35 «Об утверждении Правила землепользования и застройки Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики»

 В соответствии со ст. 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Устава Ковалинского сельского поселения Собрание депутатов Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики р е ш и л о:

1. Внести в решение Собрания депутатов Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики от 06.07.2017 №70 «Об утверждении Правила землепользования и застройки Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики» следующие изменения:

1.1.  Статьи 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45 изложить в следующей редакции:

Статья 38. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)

Указанная зона включает территории, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, социального и коммунально-бытового назначения.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Примечания:

 1. В отдельных случаях при наличии земель в целях учета особенностей сложившейся застройки, рационального использования территории, исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы, вовлечения в оборот неиспользуемых земельных участков максимальная площадь земельного участка может составлять:

для индивидуального жилищного строительства до 0,30 га (включительно);

для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок в границах населенного пункта) до 0,50 га (включительно).

В случае если фактические размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), находящиеся на праве собственности и ином праве у граждан (до введения в действие настоящих Правил), превышают максимальные размеры, установленные в настоящем пункте, максимальная площадь земельного участка принимается в соответствии с правоустанавливающими документами.

2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

3. Минимальная ширина земельного участка для  индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) по уличному фронту рекомендуется не менее – 18 метров.

4. В условиях сложившейся индивидуальной застройки, при реконструкции индивидуального жилого дома допускается сохранение существующего отступа от границ соседнего земельного участка без увеличения площади застройки жилого дома.

5. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов:

  а) максимальная высота ограждений – 2 метра;

  б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;

6. Высота гаражей – не более 5 метров.

7. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.