Руководствуясь с ч.1 ст.39.11 Земельного кодекса Российской Федерации Администрация Большеяниковского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики п о с т а н о в л я е т:

         1. Объявить о проведении торгов в форме аукциона, открытого по составу участников и подаче предложений о продаже земельного участка со следующей характеристикой:

- ЛОТ №1 – местоположение: Чувашская Республика, р-н Урмарский, с/пос. Большеяниковское, д.Саруй, ул.Школьная, д.50 с кадастровым № 21:19:110301:138, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м. первоначальная стоимость продажи – 44520 (сорок четыре тысячи пятьсот двадцать) рублей.

         2. Утвердить документацию для проведения аукциона по продаже земельного участка (приложение 1).

         3. Ведущему специалисту-эксперту администрации Большеяниковского сельского поселения Урмарского района Калягиной Н.П. обеспечить размещение извещения о проведении открытого аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка, на официальном сайте wwwHYPERLINK "http://www.torgi.gov.ru/".HYPERLINK "http://www.torgi.gov.ru/"torgiHYPERLINK "http://www.torgi.gov.ru/".HYPERLINK "http://www.torgi.gov.ru/"govHYPERLINK "http://www.torgi.gov.ru/".HYPERLINK "http://www.torgi.gov.ru/"ru администрации Большеяниковского сельского поселения Урмарского района, в периодическом печатном издании «Яниковский   Вестник».

Глава Большеяниковского сельского поселения

Урмарского района Чувашской Республики                                                 Л.А.Александрова

                                                                                                                              Приложение №1

                                                                                                                             УТВЕРЖДЕНО

     постановлением администрации Большеяниковского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики

                 от 28.10.2020 №79

Аукционная документация по проведению открытого аукциона

по продаже земельного участка

Администрация Большеяниковского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики в соответствии с постановлением администрации Большеяниковского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики от 28.10.2020 г. № 79 сообщает о проведении аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене права на заключение договора купли – продажи земельного участка, находящихся на территории Большеяниковского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики.

Организатор аукциона – администрация Большеяниковского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики.

Организация аукциона осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации.

Предметом аукциона является право на заключение договора купли-продажи земельного участка из категории земель населенных пунктов (далее – соответственно - право на заключения договора купли-продажи, Участок):

Лот №1 – право на заключение договора купли-продажи Участка из земель населенных пунктов общей площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером 21:19:110301:138, местоположение: Чувашская Республика – Чувашия, р-н Урмарский, с/пос. Большеяниковское, д.Саруй, ул.Школьная, д.50, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

с критерием:

- начальная (стартовая аукционная) цена за Участок – 44520 (сорок четыре тысячи пятьсот двадцать) руб. 00 коп. без учета НДС;

Размер задатка на участие в аукционе устанавливается 20% от первоначальной суммы, составляет 8904 (восемь тысяч девятьсот четыре) руб. 00 коп., без учета НДС.

Шаг аукциона устанавливается в размере 2226 (две тысячи двести двадцать шесть) руб. 00 коп. и не изменяется в течение всего аукциона.

Аукцион состоится 04 декабря 2020 года в 14 часов 00 минут по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, д.Большое Яниково, ул. К.Маркса, д.77.

Дата, время и место подведения итогов аукциона – 04 декабря 2020 года, 15 часов 30 минут по московскому времени, по адресу Чувашская Республика, Урмарский район, д.Большое Яниково, ул. К.Маркса, д.77.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 29 октября 2020 года, 8 часов 00 минут. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 03 декабря 2020 года, 17 часов 00 минут.

Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по московскому времени по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, д.Большое Яниково, ул. К.Маркса, д.77.

Номер контактного телефона организатора аукциона: 8(83544) 45-2-31.

Адрес официального сайта организатора аукциона: http:// gov.cap.ru.gov_id=450        

Настоящее извещение размещено организатором аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (http://torgi.gov.ru), в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте администрация Большеяниковского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики, в периодическом печатном издании «Яниковский Вестник».

1. Порядок оформления участия в аукционе

1.1. К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, резиденты и нерезиденты Российской Федерации, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с извещением и перечислившие на счет организатора аукциона сумму задатка в порядке и срок, указанные в извещении.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.

1.2. Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении срок следующие документы по описи:

1)заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (далее – заявка);

2)надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3)копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявка и опись документов представляются в 2 (двух) экземплярах.

Заявитель дополнительно к документам, указанным выше, может представить:

1)копии учредительных документов (копии должны быть заверены организацией);

2)копию документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копию решения о назначении или избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности, или выписки из такого документа; копия должна быть заверена организацией);

3)копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой, или выписки из такого решения (копия должна быть заверена организацией)

4)копию бухгалтерского отчета с отметкой налогового органа за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой (копия должна быть заверена организацией).

1.3. С даты опубликования извещения и до даты окончания срока приема заявок по рабочим дням с 8.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00) по адресу организатора аукциона: Чувашская Республика, Урмарский район, д. Большое Яниково, ул. Карла Маркса, д. 77 лицо, желающее участвовать в аукционе, может ознакомиться с извещением об аукционе, копиями кадастрового паспорта и свидетельства о государственной регистрации права на Участок, а также по письменному запросу получить копии указанных документов.

1.4. Заявитель, желающий участвовать в аукционе, вправе по письменному запросу, направленному организатору аукциона не позднее 3 (трех) рабочих дней, предшествующих дню окончания приема заявок, осмотреть земельный участок в присутствии представителя организатора аукциона.

При наличии письменного запроса на осмотр земельного участка, поступившего в указанный срок, осмотр земельного участка в присутствии организатора аукциона проводится по 03 декабря 2020 г.

2. Порядок внесения и возврата задатка

               2.1. Размер задатка на участие в аукционе перечисляется заявителем в срок до 03 декабря 2020 года по следующим реквизитам: УФК по Чувашской Республике (Администрация Большеяниковского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики), ИНН 2114902599, КПП 211401001, л/с 05153002470 в Управлении Федерального казначейства по Чувашской Республике, р/с 40302810297063000043 в Отделении-НБ-Чувашская Республика, г.Чебоксары, БИК 049706001.        

               В графе «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора купли-продажи земельного участка».

               Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе.

               Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

               2.2. По желанию заявителя для оплаты задатка возможно заключение договора о задатке в соответствии со статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации.

               2.3. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Внесение суммы задатка третьими лицами не является оплатой задатка.

               2.4. Документом, подтверждающим внесение задатка на счет, указанный в извещении, является платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления заявителем установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора купли-продажи (оригинал).

               2.5. В случае непоступления задатка в установленный срок на вышеуказанный счет получателя, обязательства заявителя по внесению задатка считаются невыполненными и заявитель к участию в аукционе не допускается.

               2.6. Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.

               2.7. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор купли-продажи земельного участка, засчитываются в счет купли-продажи за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном   порядке договора купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

               2.8. Возврат задатков участникам, не выигравшим аукцион, осуществляется не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

               3. Порядок проведения аукциона

Регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона в течение 1 (одного) часа до начала аукциона.

Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов Комиссии, участников аукциона (их представителей) 04 декабря 2020 года в 14 часов 00 минут. Аукцион начинается с оглашения наименования, основных характеристик земельного участка и начальной цены права на заключение договора купли-продажи, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор купли-продажи в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену права на заключение договора купли-продажи в соответствии с «шагом аукциона». В ходе аукциона участники аукциона могут заявить с голоса свою цену права на заключение договора купли-продажи, кратную «шагу аукциона», одновременно с поднятием билета. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет стоимость проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

К извещению прилагается:

1. Форма заявки на участие в аукционе, на 2 л. (приложение 1).

2. Проект договора купли-продажи земельного участка, находящегося на территории Большеяниковского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики, на 3 л. (приложение 2).

Приложение 2

Администрация Большеяниковского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики

Заявка

на участие в аукционе

_____________________________________________________________________________

(Полное наименование юридического лица (ФИО), подающего заявку)

в лице ____________________________________________________________________________ ,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании __________________________________________________________ (далее – Заявитель), ознакомившись с извещением о проведении аукциона по продаже права на заключение договора купли-продажи участка из ______________________________________ общей площадью _______ кв.м с кадастровым номером __________________, расположенного по адресу: _____________________________________________________________________________________ (далее соответственно – извещение, аукцион, договор купли-продажи, Участок), настоящей заявкой подтверждает свое намерение участвовать в аукционе, который состоится 04 декабря 2020 года в 14 часов 00 минут по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, д.Большое Яниково, д.77.

Заявитель подтверждает, что он располагает данными об организаторе аукциона, предмете аукциона, начальной цене права на заключение купли-продажи, величине повышения начальной цены («шаг аукциона»), времени и месте проведения аукциона, порядке его проведения, в том числе об оформлении участия в аукционе, порядке определения победителя, заключения договора купли-продажи и его условиях, последствиях уклонения или отказа от подписания протокола о результатах аукциона, договора купли-продажи.

Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с условиями освоения Участка, указанного в извещении о проведении аукциона.

Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с порядком отмены аукциона, а также порядком внесения изменений в извещение и документацию об аукционе.

Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Заявитель обязуется соблюдать условия его проведения, содержащиеся в извещении.

Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с документами, содержащими сведения об Участке, а также ему была предоставлена возможность ознакомиться с состоянием Участка в результате осмотра, который Заявитель мог осуществить самостоятельно или в присутствии представителя организатора аукциона, и претензий не имеет.

Заявитель согласен на участие в аукционе на указанных условиях.

В случае признания победителем аукциона Заявитель обязуется:

– подписать протокол о результатах аукциона;

– представить документы, необходимые для заключения договора купли-продажи;

– заключить в установленный срок договор купли-продажи Участка, принять Участок по акту приема-передачи, выполнить предусмотренные договором условия освоения Участка;

– произвести за свой счет государственную регистрацию договора купли-продажи Участка.

          Заявитель осведомлен о том, что он вправе отозвать настоящую заявку в порядке, установленном в документации об аукционе. В случае перечисления задатка без заключения договора о задатке, возврат задатка производится по следующим реквизитам:

_____________________________________________________________________________

Уведомление Заявителя обо всех изменениях осуществляется по следующему адресу и следующим            способом: ____________________________________________________________

Подпись Заявителя

(полномочного представителя Заявителя)

_________________/_________________

М.П.

Заявка принята организатором аукциона

_____________________________________

Время и дата принятия заявки:

_____ час. _____ мин. «______»_____________ 20___ г.

Регистрационный номер заявки: № _______

III. ПРОЕКТ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

Договор

купли – продажи земельного участка

д.Большое Яниково                                          №___                         ___________ 20___ года

          Настоящий договор купли-продажи земельного участка, составленный на основании постановления администрации Большеяниковского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики «О предоставлении в собственность земельного участка» № от       20__ года заключен между администрацией Большеяниковского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики, именуемой в дальнейшем «Продавец», в лице главы администрации Большеяниковского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики     ____                   , действующего на основании Устава Большеяниковского сельского поселения Урмарского района, и гр. _________________, ______ года рождения, паспорт серия ____ №___________, выдан _____________ года, проживающим по адресу: _____________________________, именуемым в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1.      Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность земельный участок из категории земель населенных пунктов, площадью 3000 кв.м., кадастровым № 21:19:110301:138, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, Большеяниковское сельское поселение, д.Саруй, ул.Школьная, д.50 для ведения личного подсобного хозяйства.

1.2.На указанном земельном участке строений не имеется.

2. Цена договора

2.1. Цена продаваемого земельного участка определяется по результатам торгов, состоявшихся _________ года, и составляет (_____________) рублей ___ копеек.

2.2. Покупатель перечисляет на счет УФК по Чувашской Республике (Администрация Большеяниковского сельского поселения Урмаского района Чувашской Республики) р/с 40101810900000010005 в Отделение НБ — Чувашская Республика, код 993 114 060251 00000 430, указанную сумму единовременно, не позднее 10 дней со дня подписания настоящего договора.

                                                   3. Право собственности

            3.1.Право собственности Покупателя на земельный участок подлежит государственной регистрации уполномоченным органом в установленном законодательством порядке.

4. Обременения земельного участка

4.1. Земельный участок правами третьих лиц не обременен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.

5. Особые условия

5.1. Продавец продал земельный участок свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не могли не знать.

5.2. Покупатель осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и претензий не имеет.

5.3. Покупатель обязуется обеспечить свободный доступ соответствующих служб в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры при прохождении их через земельный участок, указанный в пункте 1.1.

5.4. За каждый день просрочки по оплате земельного участка в соответствии с пунктами 2.1. и 2.2 Покупатель уплачивает пеню в размере 0,5% от подлежащей уплате суммы.

5.5. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Рассмотрение споров

6.1. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке.

6.2. Договор не может быть расторгнут в связи с уточнением, после его подписания, площади земельного участка, их качественных характеристик и нормативной цены земли.

6.3. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, будут разрешаться сторонами путем переговоров, либо в судебных инстанциях.

7. Действие договора

7.1.   Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами.

7.2. Отношения между сторонами прекращаются при выполнении ими всех условий настоящего договора и полного завершения расчетов.

8. Заключительные положения

8.1. Оплату расходов по оформлению настоящего договора производит Покупатель.

8.2. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу; один из которых находится в администрации Большеяниковского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики;

второй – филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике - Чувашии;

третий у Покупателя – ___________________________________________________.

Подписи сторон:

Продавец:                                                                                               Покупатель:

Глава администрации

Большеяниковского сельского

поселения Урмарского района                                              

_____________ ____________                                                     _____________ __________

           М.П.                                                                                  

Акт

приема-передачи земельного участка

д.Большое Яниково                                                                                    _____________ года

Настоящий акт приема-передачи земельного участка составлен в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации между администрацией Большеяниковского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики, именуемой в дальнейшем «Продавец», в лице главы администрации Большеяниковского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики ________________, действующего на основании Устава Большеяниковского сельского поселения Урмарского района, с одной стороны, и гр. ________________, ____ года рождения, паспорт серии ____ №______, выдан _____________ года, проживающим по адресу: _______________________________, именуемым в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, о нижеследующем:

Продавец в соответствии с договором купли-продажи №___ от _____________ года передал в собственность Покупателю земельный участок из категории земель населенных пунктов, площадью ________ кв.м., кадастровым №________________, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, __________, ул. ________ под номером ___, для ведения личного подсобного хозяйства, Покупатель принял от Продавца указанный земельный участок.

2.   Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому земельному участку не имеется.

           3.   Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

4. Настоящий передаточный акт составлен в трёх экземплярах, один экземпляр хранится в филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике - Чувашии; по одному экземпляру у Продавца и Покупателя.

                                                       ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец:                                                                                               Покупатель:

Глава администрации

Большеяниковского сельского поселения

Урмарского района                                              

_____________ ____________                                                       _____________ __________