Об утверждении Порядка предоставления в аренду земельных участков, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Большеяниковского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики, предоставленные в аренду без торгов
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 №148 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов" (в ред. Постановлений Кабинета Министров ЧР от 13.12.2007 №329, от 26.03.2010 №86, от 16.06.2014, №205, от 18.05.2015 №189), Уставом Большеяниковского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики, в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земельных ресурсов, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Большеяниковского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики, Собрание депутатов Большеяниковского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики РЕШИЛО:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Большеяниковского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики (далее Порядок).
2. Признать утратившими силу решения Собрания депутатов Большеяниковского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики от 21.10.2008 г. №80 «Об утверждении Порядка предоставления в аренду земельных участков, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Большеяниковского сельского поселения Урмарского района и участки, собственность на которые не разграничена» и № 87 от 31.03.2009 г., № 72 от 25.06.2013 г. «О внесении изменений в решение Собрания депутатов Большеяниковского сельского поселения «Об утверждении Порядка предоставления в аренду земельных участков, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Большеяниковского сельского поселения Урмарского района и участки, собственность на которые не разграничена» № 80 от 21.10.2008г.».
3. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования в печатном издании «Яниковский вестник».
Глава Большеяниковского сельского поселения
Урмарского района А.А.Васильев
Приложение к решению Собрания депутатов Большеяниковского сельского поселения
от 16.12.2015 г. №13
Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Большеяниковского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики, предоставленные в аренду без торгов
1. Настоящий Порядок разработан в целях единообразного определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Большеяниковского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики (далее - земельные участки), предоставленные в аренду без торгов.
2. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по следующей формуле:
А = К кад.ст. x К1 x К2 x К3,
где:
А - годовой размер арендной платы за арендуемый земельный участок;
К кад.ст. - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;
К1 - процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной органами местного самоуправления ;
К2 - коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка (утверждается Кабинетом Министров Чувашской Республики);
К3 - коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов, устанавливаемый органами местного самоуправления для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности (приложение).
Арендная плата за земельные участки в случае заключения договоров аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливается в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении таких земельных участков.
2.1. При заключении договора аренды земельного участка в договоре аренды предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае изменения коэффициентов К кад.ст., К1, К2 и К3 и с момента вступления в силу решений об их изменении.
3. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком.
4. Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков осуществляются администрацией Большеяниковского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики (далее - Администрация) в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Чувашской Республики и муниципальными правовыми актами.