Примечание:

На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федерального закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", в соответствии с Уставом Порецкого сельского поселения, в целях обеспечения условий для осуществления гражданами прав по владению и пользованию муниципальными жилыми помещениями, администрация Порецкого сельского поселения п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке осуществления муниципального жилищного контроля на территории  Порецкого сельского поселения.

2. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования в муниципальной газете «Вестник Поречья».

3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации Порецкого сельского поселения Ефимову Н.М.

Глава Порецкого

сельского поселения                                                                                                 А.Е. Барыкин

Арлашкина Е.Е.

2-19-74

Приложение

                                                                                                  к постановлению администрации

                                                                                                     Порецкого сельского поселения

                                                                                                            от 20 мая 2013 г. № 50

Положение
о порядке осуществления муниципального жилищного контроля

 на территории Порецкого сельского поселения  

          1. Настоящее положение определяет общий порядок деятельности администрации Порецкого сельского поселения по исполнению полномочий при осуществлении муниципального жилищного контроля.

         Под муниципальным жилищным контролем на территории муниципального образования Порецкого сельского поселения понимается деятельность администрации Порецкого сельского поселения, уполномоченной на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законом Чувашской Республики в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.

         Сроки и последовательность административных процедур (действий) при осуществлении муниципального жилищного контроля устанавливаются муниципальным правовым актом - административным регламентом проведения проверок при осуществлении муниципального жилищного контроля, утверждаемым постановлением администрации Порецкого сельского поселения.

         2. Целью муниципального жилищного контроля является обеспечение соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Чувашской Республики в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами, выявление и пресечение фактов их нарушения.

          3. При организации и осуществлении муниципального жилищного контроля органы муниципального жилищного контроля взаимодействуют с органами государственного жилищного надзора в порядке, установленным законом Чувашской Республики.

          4. Муниципальный жилищный контроль осуществляется путем:

4.1. проведения плановых и внеплановых проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами, законом Чувашской Республики  и принятыми в соответствии с ними муниципальными правовыми актами.

        При этом, внеплановые проверки по фактам нарушений при создании ТСЖ, выборе управляющей компании, заключении договора с ней, а также нарушений управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса РФ, проводятся без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления проверяемых о проведении такой проверки на основании обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления;

4.2. проведения обследования муниципального жилищного фонда;

4.3. выдачи предписания о прекращении нарушений обязательных требований, относящихся к сфере деятельности муниципального жилищного контроля об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований;

4.4. анализа исполнения обязательных требований, информация о которых получена в ходе осуществления муниципального жилищного контроля.

           5. По результатам мероприятий по муниципальному жилищному контролю уполномоченное должностное лицо:

5.1. составляет акт проверки в отношении проверяемых по утвержденной административным регламентом форме;

5.2. составляет акт обследования муниципального жилищного фонда по утвержденной административным регламентом форме.

           6. На основании составленного акта в случае нарушений требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законом Чувашской Республики в сфере жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами, уполномоченное должностное лицо принимает решение о мерах воздействия по устранению выявленных нарушений законодательства и мерах ответственности в отношении проверяемых лиц в соответствии с действующим законодательством.

           7. Уполномоченными должностными лицами, осуществляющими муниципальный жилищный контроль, являются муниципальные жилищные инспекторы.

Полномочия муниципальных жилищных инспекторов возлагаются на специалистов  администрации Порецкого сельского поселения: специалиста-эксперта по вопросам земельных отношений, ведущего специалиста-эксперта по строительству, ЖКХ и развитию общественной инфраструктуры.  

           8. Кандидатуры муниципальных жилищных инспекторов определяются распоряжением администрации Порецкого  сельского поселения, в соответствии с которым в должностные инструкции данных лиц включаются функции по осуществлению муниципального жилищного контроля.

           9. Организация и координация деятельности по муниципальному жилищному контролю возлагается на заместителя главы администрации Порецкого сельского поселения, который является главным муниципальным жилищным инспектором Порецкого сельского поселения.

         10. В целях реализации мероприятий по муниципальному жилищному контролю муниципальные жилищные инспекторы имеют право:

10.1. запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований;

10.2. проводить организацию плановых и внеплановых проверок по соблюдению установленных нормативными правовыми актами правил пользования муниципальным жилищным фондом;

10.3. посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, муниципальные жилые помещения, а с согласия собственников – находящиеся в государственной или частной собственности жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю;

10.4. проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, а по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества;

10.5. проверять правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного Кодекса РФ,  правомерность утверждения условий этого договора и его заключения;

10.6. выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;

10.7. составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений;

10.8. направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений;

10.9. рассматривать заявления граждан и юридических лиц по фактам нарушения жилищного законодательства в муниципальном жилищном фонде.

10.10. муниципальные жилищные инспекторы вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

         11. Главный муниципальный жилищный инспектор, кроме того, осуществляет контроль за деятельностью муниципальных жилищных инспекторов, руководит деятельностью по осуществлению муниципального жилищного контроля на территории Порецкого сельского поселения.

Главный муниципальный жилищный инспектор несет ответственность за организацию и осуществление муниципального жилищного контроля в Порецком сельском поселении.