В целях приведения в соответствие с Федеральным законом «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» административного регламента администрации Москакасинского сельского поселения Моргаушского района по предоставлению муниципальной услуги «Постановка граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и имеющих право на государственную поддержку на строительство (приобретение) жилых помещений», утвержденного постановлением администрации Москакасинского сельского поселения Моргаушского района от 11.12.2012 г. №95 (далее-административный регламент) администрация Москакасинского сельского поселения Моргаушского района постановляет: 1. Внести следующие изменения в административный регламент: 1.1. Пункт 2.6 административного регламента изложить в следующей редакции: «Заявителями при постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и имеющих право на государственную поддержку на строительство (приобретение) жилых помещений выступают совершеннолетние члены семьи, претендующие на муниципальную услугу; если у заявителей имеются несовершеннолетние члены семьи, от их имени выступает один из родителей. Постановка на учет недееспособных граждан осуществляется по заявлению их законных представителей. Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия (продажа, дарение и т.д.), в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. Для постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и имеющих право на государственную поддержку на строительство (приобретение) жилых помещений, граждане и члены их семей, или лица, уполномоченные ими на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации, представляют заявление о постановке на учет (далее – Заявление) в администрации Москакасинского сельского поселения. (Приложение №2 к Административному регламенту). Заявление составляется в одном экземпляре и подписывается всеми совершеннолетними членами семьи, в том числе временно отсутствующими, за которыми сохраняется право на жилое помещение (приложение 2 к настоящему Административному регламенту). 2.6.1.К Заявлению прилагаются в обязательном порядке следующие документы: 1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и всех членов его семьи: -паспорта (четыре страницы: страницы, удостоверяющие личность гражданина, регистрацию по месту жительства, семейное положение, дети) (документ личного хранения); - свидетельства о заключении (расторжении) брака (документ личного хранения); - свидетельства о рождении (для семей, имеющих несовершеннолетних детей) (документ личного хранения); - решения об усыновлении (удочерении) (документ личного хранения); - для нанимателя жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде – договор найма жилого помещения (документ личного хранения); Гражданин вправе по своему усмотрению предоставлять следующие документы: 1) копии документов, подтверждающих правовые основания владения или пользования заявителем жилым помещением, в котором он зарегистрирован по месту постоянного жительства: - для нанимателя или члена семьи нанимателя жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда: - копия ордера и (или) договора найма (социального найма) жилого помещения (документ является результатом предоставления необходимых и обязательных услуг); - копия договора найма специализированного жилого помещения (документ является результатом предоставления необходимых и обязательных услуг). - для собственника или члена семьи собственника жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома): - копия свидетельства о государственной регистрации права собственности (копию договора передачи прав собственности: купли-продажи, мены, дарения, приватизации или др.) (документ предоставляется в рамках межведомственного и межуровневого взаимодействия); - копия домовой книги(документ является результатом предоставления необходимых и обязательных услуг); 2) копия документа, подтверждающего временное отсутствие члена семьи (документ является результатом предоставления необходимых и обязательных услуг); 3)справки из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на всех членов семьи, принимаемых на учет, о наличии (отсутствии) жилого помещения в собственности: - справка с МУП «Бюро технической инвентаризации»» Моргаушского района (с. Моргауши) (документ предоставляется в рамках межведомственного и межуровневого взаимодействия); 4) если супруг (супруга) заявителя зарегистрирован по месту жительства в другом жилом помещении, то необходимо представить документы на это жилое помещение согласно подпунктам 2 и 3 настоящего пункта Административного регламента(документ предоставляется в рамках межведомственного и межуровневого взаимодействия); -если супруг (супруга) заявителя зарегистрирован по месту жительства в другом населенном пункте, то дополнительно необходимо представить справки, указанные в подпункте б) пункта 2.6.2 настоящего Административного регламента, из соответствующих предприятий населенного пункта(документ предоставляется в рамках межведомственного и межуровневого взаимодействия). При представлении копий документов, заявителям необходимо при себе иметь оригиналы вышеперечисленных документов, если копии нотариально не заверены. Если представленные копии документов нотариально не заверены, специалист уполномоченного структурного подразделения администрации района, сличив копии документов с их подлинными экземплярами, выполняет на них надпись об их соответствии подлинным экземплярам, заверяет своей подписью. Иные категории граждан одновременно с Заявлением и вышеперечисленными документами, представляют документы, подтверждающие отнесение их к иным категориям граждан. 2.6.2. Заявители для признания их малоимущими к Заявлению с вышеперечисленными документами в обязательном порядке прилагают также: а) копии трудовых книжек (для трудоустроенных – заверенные на предприятии по месту работы, для неработающих необходимо представить вместе с оригиналами) (документ личного хранения); б) справки о доходах заявителя и членов его семьи за последние 12 месяцев (справки с места работы о зарплате, справки о пенсиях, стипендиях, пособиях, для индивидуальных предпринимателей – налоговые декларации в соответствии с применяемым режимом налогообложения за налоговые и отчетные периоды, которые приходятся на расчетный период, с отметкой налогового органа о принятии, другие доходы) (документ личного хранения); в) справка из органа, осуществляющего учет транспортных средств о наличии транспортных средств на всех членов семьи (документ личного хранения); при наличии транспортных средств: - справка об оценке стоимости транспортного средства, произведенной независимыми оценщиками, имеющими лицензию (документ личного хранения); - справка об оценке стоимости имущества, произведенной независимыми оценщиками, имеющими лицензию (документ личного хранения). Гражданин вправе по своему усмотрению предоставлять следующие документы: а) справка из органа, осуществляющего учет земельных участков (документ предоставляется в рамках межведомственного и межуровневого взаимодействия); при наличии земельного участка в собственности у заявителя или членов семьи представляется: - копия правоустанавливающего документа о собственности (документ предоставляется в рамках межведомственного и межуровневого взаимодействия), - справка о стоимости (либо рыночной, либо кадастровой, либо номинальной) (документ личного хранения); б) при наличии собственности (документ предоставляется в рамках межведомственного и межуровневого взаимодействия): Учет малоимущих нуждающихся граждан ведется по единому списку, из которого одновременно в отдельный список включаются граждане, имеющие право на внеочередное получение жилых помещений, согласно представленным документам на это. Граждане признаются малоимущими в целях предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма исходя из средней рыночной стоимости жилого помещения в Москакасинском сельском поселении, стоимости имущества, находящегося в собствен¬ности членов семьи, подлежащего налогообложению и учитываемого при отнесении граждан к категории малоимущих, размера среднемесячного совокупного дохода семьи и возможности приобретения жилого помещения по норме предоставления по средней ры¬ночной стоимости в Москакасинском сельском поселении с помощью ипотечного кредита на строительство (приобретение) жилья и накопления средств для приобретения жилого помещения по норме предоставления за десять лет. Администрация района рассчитывает среднюю рыночную стоимость жилого помещения, которая определяется как произведение нормы предоставления общей площади жилого помещения по договору социального найма, количества членов семьи и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленной в Москакасинском сельском поселении, по формуле: СЖ = НП х КС х РС, где: СЖ – средняя рыночная стоимость жилого помещения; НП – норма предоставления общей площади жилого помещения (16 кв.м.); КС – количество членов семьи; РС – средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленная в Москакасинском сельском поселении. Если сумма стоимости имущества, находящегося в собственности заявите¬ля и членов его семьи, и размера ипотечного кредита, определяемая администрацией сельского поселения, боль¬ше величины средней рыночной стоимости жилого помещения, то гражданин не может быть признан малоимущим. Если у заявителя, исходя из среднемесячного совокупного дохода семьи, не имеется возможности получения ипотечного кредита на сумму недостающих средств для приобретения жилого помещения, рассматривается возможность накопления суммы недо¬стающих средств для приобретения жи¬лого помещения за вычетом прожиточного минимума за десять лет по формуле: РН = (СДС - (ПМ х КС)) х 10 х 12, где: РН – размер возможного накопления недостающих средств для приобретения жилого помещения; СДС – размер среднемесячного совокупного дохода семьи, который определяется как сумма среднемесячных доходов каждого члена семьи. Среднемесячный размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи, исчисляется путем деления суммы его доходов, полученных в течение расчетного периода, на число месяцев в расчетном периоде. Если гражданин, находящийся в трудоспособном возрасте, не в состоянии подтвердить свои доходы в месяцах расчетного периода документами, указанными в подпункте б настоящего пункта Административного регламента, и не находится в отпуске по уходу за ребенком, не является получателем пенсии по инвалидности, студентом (учащимся) образовательного учреждения очной формы обучения, военнослужащим, проходящим службу по призыву в Вооруженных Силах Российской Федерации, доход за указанные месяцы определяется исходя из размера средней заработной платы по Чувашской Республике за отчетный период, предшествующий расчетному периоду; ПМ – прожиточный минимум на душу населения в целом по Чувашской Республике; 10 х 12 – период накопления (количество лет, умноженное на количество месяцев в году). Если сумма стоимости имущества, находящегося в собственности заявителя и членов его семьи, и размера возможного накопления средств позволяет приобрести жилое помещение по норме предоставления общей площади жилого помещения по среднерыночной стоимости, то гражданин не может быть признан малоимущим. Учет доходов и стоимости имущества граждан определяется за расчетный период, равный одному календарному году, непосредственно предшествующему месяцу подачи Заявления. Граждане признаются малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на основании постановления администрации Москакасинского сельского поселения, если стоимость имущества, находящегося в собственности членов семьи, подлежащего налогообложению и учитываемого при отнесении граждан к категории малоимущих, и размер вероятного ипотечного кредита, определяемый исходя из среднемесячного совокупного дохода семьи, не позволяют приобрести жилое помещение по норме предоставления по средней рыночной стоимости в Москакасинском сельском поселении и если стоимость имущества, находящегося в собственности членов семьи, подлежащего налогообложению и учитываемого при отнесении граждан к категории малоимущих, и среднемесячный совокупный доход семьи за десять лет за вычетом прожиточного минимума не позволяют накопить средства для приобретения жилого помещения по норме предоставления. В качестве средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения в Москакасинском сельском поселении принимаются данные, представляемые администрацией Москакасинского сельского поселения. В качестве размера средней заработной платы по Чувашской Республике принимаются данные, предоставляемые по запросу ежеквартально в администрацию Москакасинского сельского поселения Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Чувашской Республике в Моргаушском районе. Для определения дохода гражданина, который находится в трудоспособном возрасте и не в состоянии подтвердить документами свои доходы в месяцах расчетного периода, доход за указанные месяцы принимать равным среднемесячной заработной плате по Чувашской Республике за последний месяц, предшествующий расчетному периоду. Для определения количества лет для выплаты ипотечного кредита принимается максимальное из количеств лет до выхода гражданина или его совершеннолетних членов семьи на пенсию, но не более 20 лет. Расчет размера кредита проводится по формуле: где: Дч среднемесячный доход за расчетный период, за вычетов всех обязательных платежей; Т-срок кредитования в месяцах (количество лет для выплаты ипотечного кредита, умноженное на 12).». 2. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой. 3. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования.