О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ШОРШЕЛСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МАРИИНСКО-ПОСАДСКОГО РАЙОНА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" Собрание депутатов Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики Р Е Ш И Л О : 1. Утвердить прилагаемый порядок приватизации муниципального имущества Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики. 2 Признать утратившим силу порядок принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики , утвержденный решением собрания депутатов Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики от 20.11.2009г., № С-50/ 2 . 3. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Посадский вестник". Глава Шоршелского сельского поселения Мариинско- Посадского района Чувашской Республики В.И.Григорьев Приложение Утвержден Собрание депутатов Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района От 08.12.2010Г. N С-3/2 ПОРЯДОК ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ШОРШЕЛСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МАРИИНСКО-ПОСАДСКОГО РАЙОНА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ Порядок приватизации муниципального имущества Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики (далее – Порядок) разработан в соответствии с требованиями Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" и устанавливает процедуру приватизации муниципального имущества Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики (далее – муниципальное имущество). 1. Классификация муниципального имущества по возможности его приватизации 1.1. Стратегические предприятия, обеспечивающие социальные и экономические интересы Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики: предприятия, осуществляющие деятельность, направленную на решение социальных задач реализации определенных услуг (Приложение). 1.2. Муниципальное имущество подлежит приватизации после его включения в прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества. 1.3. Не включается в план (программу) приватизации и приватизируется по решению об условиях приватизации муниципального имущества движимое имущество, не закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления. 2. Подача, оформление и принятие к рассмотрению предложений о приватизации 2.1. Инициатива проведения приватизации муниципального имущества может исходить от Собрания депутатов Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, администрации Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республик, муниципальных унитарных предприятий, а также иных юридических лиц и граждан. 2.2. Предложение о приватизации муниципального имущества представляется в администрацию Мариинско-Посадского района Чувашской Республики. 3. Планирование приватизации муниципального имущества 3.1. Собрание депутатов Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения, а также иные юридические лица и граждане не позднее чем за два месяца до начала очередного финансового года направляют в администрацию Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики предложения о приватизации муниципальных унитарных предприятий и объектов недвижимого муниципального имущества. 3.2. На основании предложений на приватизацию муниципального имущества администрация Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики осуществляет разработку проекта прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на срок от одного года до трех лет. 3.3. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества содержит перечень предприятий и объекты недвижимости, которые подлежат приватизации в соответствующем периоде. В прогнозном плане (программе) указывается характеристика имущества, которое планируется приватизировать, и предполагаемые сроки приватизации. 3.4. Не позднее, чем за 1 месяц до начала очередного финансового года вносится на утверждение Собранию депутатов Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества. 3.5. Ежегодно не позднее 15 апреля на Собрание депутатов Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики вносится отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества за прошедший год с указанием перечня приватизированного имущества, способа, срока и цены сделки приватизации. 4. Управление находящимися в муниципальной собственности Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики акциями открытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизации 4.1. При преобразовании в открытые акционерные общества предприятий, находящихся в муниципальной собственности Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, либо при принятии решений о продаже находящихся в муниципальной собственности пакетов акций указанных обществ в целях обеспечения экономических интересов района Собранием депутатов Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики могут быть приняты решения о нахождении в собственности Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики обыкновенных акций в размерах 100 процентов, 50 процентов плюс одна обыкновенная акция либо 25 процентов плюс одна обыкновенная акция от общего числа обыкновенных акций. 4.2. Находящиеся в муниципальной собственности Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики акции до принятия решения об их продаже могут передаваться в доверительное управление в соответствии с действующим законодательством. 4.3. Представитель администрации Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района назначается по решению главы Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики. 5. Продавец муниципального имущества 5.1. Продавцом приватизируемого муниципального имущества является Шоршелское сельское поселение Мариинско-Посадского района Чувашской Республики. 6. Организация и проведение приватизации муниципального имущества 6.1. В процессе приватизации муниципального имущества осуществляются мероприятия по организации и проведению приватизации муниципального имущества, в том числе мероприятия по предпродажной подготовке, финансирование которых производится за счет средств бюджета Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики. 6.2. Шоршелское сельское поселение Мариинско-Посадского района Чувашской Республики осуществляет следующие мероприятия по организации и проведению приватизации: - подготовка имущества к продаже, привлечение маркетинговых и финансовых консультантов для исследования рынка в целях повышения эффективности приватизационных процессов; - рекламирование, публикация информационных сообщений о продаже муниципального имущества и об итогах его продажи в официальных печатных изданиях и размещение указанной информации на официальном сайте Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики в сети Интернет; - осуществление деятельности по учету и контролю выполнения покупателями имущества своих обязательств; - совершенствование материально-технической базы продаж имущества; - организация продажи имущества. 6.3. Предпродажная подготовка включает в себя следующие мероприятия, проводимые Шоршелским сельским поселением Мариинско-Посадского района Чувашской Республики: - проведение аудиторской проверки с целью выявления полноты и правильности представленной бухгалтерской отчетности предприятия; - оценку имущества для определения рыночной стоимости с привлечением независимого оценщика; - установление начальной цены имущества; - проведение юридической экспертизы материалов (документов) по приватизации; - осуществление реорганизации предприятия; - изготовление технических паспортов; - оформление документов на земельные участки, занятые под объектами приватизации; - выдача выписок из реестра муниципального имущества Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики; - оплата услуг держателей реестров владельцев ценных бумаг (регистраторов) по внесению данных в реестр и выдаче выписок из реестра, оплата услуг депозитариев, прочие расходы, связанные с оформлением прав на муниципальное имущество, а также с осуществлением Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики прав акционера, предоставление зарегистрированным в реестре владельцам и номинальным держателям ценных бумаг, владеющим более чем одним процентом голосующих акций эмитента, данных из реестра об именах владельцев (полном наименовании), количестве, категории (типе) и номинальной стоимости принадлежащих им ценных бумаг. Финансирование затрат на проведение мероприятий по предпродажной подготовке объектов приватизации осуществляется в соответствии со сметой расходов Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, утвержденной в установленном порядке. 6.4. Мероприятия по организации и проведению приватизации, в том числе мероприятия по предпродажной подготовке могут осуществляться как в процессе подготовки условий приватизации, так и после утверждения решения об условиях приватизации. 7. Способы приватизации и порядок их выбора 7.1. Приватизация муниципального имущества осуществляется в соответствии с федеральным законодательством, способами, установленными Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", в порядке, определенном нормативными правовыми актами Российской Федерации, Чувашской Республики и Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики. Используются следующие способы приватизации муниципального имущества: 1) преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество; 2) продажа муниципального имущества на аукционе; 3) продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе; 4) продажа муниципального имущества на конкурсе; 5) продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг; 6) продажа муниципального имущества посредством публичного предложения; 7) продажа муниципального имущества без объявления цены; 8) внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ; 9) продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления. 7.2. Муниципальные унитарные предприятия могут быть преобразованы только в открытые акционерные общества в случае, если размер уставного капитала, определенный в соответствии со статьей 11 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", превышает минимальный размер уставного капитала открытого акционерного общества, установленный законодательством Российской Федерации. В иных случаях приватизация муниципальных унитарных предприятий осуществляется другими предусмотренными Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" способами. 7.3 Конкретный способ приватизации муниципального имущества определяется Шоршелским сельским поселением Мариинско-Посадского района Чувашской Республики. 7.4. Продажа муниципального имущества Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики на аукционе, в том числе продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе. 7.4.1. На аукционе продается муниципальное имущество в случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества. Право его приобретения принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену за такое имущество. 7.4.2. Продажа акций открытого акционерного общества может осуществляться на специализированном аукционе. Специализированный аукцион проводится в виде открытых торгов, на которых все победители получают акции открытого акционерного общества по единой цене за одну акцию. Аукцион, в том числе специализированный аукцион, проводится в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 № 585 «Об утверждении положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе». 7.4.3. Порядок продажи муниципального имущества на аукционе, в том числе порядок и размер внесения задатка, основания отказа в допуске к участию в аукционе, порядок подведения итогов, заключения договора купли-продажи муниципального имущества регламентируется Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества". 7.5. Продажа муниципального имущества на конкурсе. 7.5.1. На конкурсе могут продаваться предприятие как имущественный комплекс или акции созданного при приватизации открытого акционерного общества, которые составляют более чем 50 процентов уставного капитала указанного общества, если в отношении указанного имущества его покупателю необходимо выполнить определенные условия. 7.5.2. Право приобретения муниципального имущества принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанный объект, при условии выполнения таким покупателем условий конкурса. 7.5.3. Условия конкурса, объемы их исполнения, порядок выполнения условий конкурса, меры по контролю за их выполнением, а также порядок подтверждения победителем конкурса выполнения таких условий устанавливается в решении об условиях приватизации муниципального имущества. Условия конкурса могут предусматривать: - сохранение определенного числа рабочих мест; - переподготовку и (или) повышение квалификации работников; - ограничение изменения профиля деятельности унитарного предприятия или назначения отдельных объектов социально-культурного, коммунально-бытового или транспортного обслуживания населения либо прекращение их использования; - проведение реставрационных, ремонтных и иных работ в отношении объектов культурного наследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения. Условия конкурса должны иметь экономическое обоснование, сроки их исполнения, порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий. Условия конкурса не подлежат изменению. Срок выполнения условий конкурса не может превышать один год. 7.5.4. Передача имущества победителю конкурса и оформление права собственности на него осуществляются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и соответствующим договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества и выполнения условий конкурса. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в информационном сообщении о проведении конкурса, о поступлении денежных средств в размере и в сроки, которые указаны в договоре купли-продажи. 7.5.5. Контроль за исполнением условий конкурса осуществляет комиссия по приватизации муниципального имущества (далее - комиссия по приватизации). Комиссия по приватизации не чаще одного раза в квартал осуществляет контроль за надлежащим исполнением условий конкурса в соответствии с условиями заключенного договора купли-продажи муниципального имущества. В случае неисполнения победителем конкурса условий, а также ненадлежащего их исполнения Шоршелское сельское поселение Мариинско-Посадского района Чувашской Республики принимает меры по расторжению договора купли-продажи с одновременным взысканием с покупателя неустойки, предусмотренной договором купли-продажи, по соглашению сторон или в судебном порядке. 7.5.6. В случае продажи на конкурсе акций открытого акционерного общества победитель конкурса до перехода к нему права собственности на указанные акции может осуществлять голосование в органах управления этого общества по вопросам, указанным в п. 19 ст. 20 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", только при наличии предварительного согласования с Шоршелским сельским поселением Мариинско-Посадского района Чувашской Республики. Для этой цели победитель конкурса не позднее чем за 30 дней до дня осуществления голосования обращается в Шоршелское сельское поселение Мариинско-Посадского района Чувашской Республики с заявлением, в котором должны быть указаны: - дата голосования в органах управления открытого акционерного общества; - перечень вопросов, по которым будет голосование. Шоршелское сельское поселение Мариинско-Посадского района Чувашской Республики в 5-дневный срок с момента поступления заявления покупателя согласовывает перечень вопросов и порядок голосования, результаты направляет заявителю. 7.5.7. В случае продажи имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия до перехода к победителю конкурса права собственности, указанное предприятие вправе совершать сделки и иные действия, указанные в п. 3 ст. 14 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", только при наличии предварительного согласования с Шоршелским сельским поселением Мариинско-Посадского района Чувашской Республики и победителем конкурса. Для этой цели муниципальное унитарное предприятие обращается в Шоршелское сельское поселение Мариинско-Посадского района Чувашской Республики с заявлением, в котором должно быть указано, какие сделки либо иные действия, планируемые предприятием к совершению, необходимо согласовать. Комиссия по приватизации направляет победителю конкурса заказным письмом с уведомлением сообщение о поступившем заявлении муниципального унитарного предприятия и сообщает о дате и месте совместного рассмотрения заявления. Отсутствие при рассмотрении победителя конкурса, надлежащим образом уведомленного о месте и времени рассмотрения заявления, не является препятствием к рассмотрению заявления. В этом случае решение о согласовании заявления предприятия принимается комиссией по приватизации в отсутствие победителя конкурса. Комиссия по приватизации и победитель конкурса обладают по одному голосу при голосовании по вопросу о разрешении муниципальному унитарному предприятию совершать сделки или иные действия, указанные в его заявлении. Споры, возникающие при равенстве голосов (комиссии по контролю и победителя конкурса) при голосовании о согласовании сделок и иных действий предприятия, разрешаются с использованием согласительных процедур, а в случае недостижения согласия - в суде. Протокол о результатах рассмотрения комиссией по приватизации и победителем конкурса заявления муниципального унитарного предприятия направляется заявителю. 7.5.8. Иные вопросы по порядку продажи муниципального имущества на конкурсе, в том числе порядок и размер внесения задатка, основания отказа в допуске к участию в конкурсе, порядок подведения итогов, заключения договора купли-продажи муниципального имущества регламентируется Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" и постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 года N584 "Об утверждении Положения о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества". 7.6. Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения. 7.6.1. Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения осуществляется в случае, если аукцион по продаже указанного имущества был признан несостоявшимся. 7.6.2. При продаже муниципального имущества посредством публичного предложения в информационном сообщении помимо иных необходимых сведений указывается величина снижения начальной цены (цены первоначального предложения); период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения; минимальная цена предложения, по которой может быть продано муниципальное имущество (цена отсечения). При этом цена первоначального предложения устанавливается не ниже начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже указанного имущества на аукционе, который был признан несостоявшимся. 7.6.3. При продаже муниципального имущества посредством публичного предложения нормативная цена составляет 50 процентов начальной цены несостоявшегося аукциона. 7.6.4. Право приобретения муниципального имущества принадлежит заявителю, который первым подал в установленный срок заявку на приобретение указанного имущества по цене первоначального предложения. 7.6.5. При отсутствии в установленный срок заявки на покупку муниципального имущества по цене первоначального предложения осуществляется снижение цены предложения через периоды, установленные в информационном сообщении о продаже муниципального имущества посредством публичного предложения. В этом случае удовлетворяется первая заявка на покупку указанного имущества по цене предложения. Снижение цены предложения может осуществляться до цены отсечения. 7.6.6. Заявка на приобретение муниципального имущества посредством публичного предложения подается заявителем по месту, указанному в информационном сообщении о продаже муниципального имущества. Прием заявок продавцом осуществляется в течение указанного в информационном сообщении срока. Срок приема заявок должен составлять не менее 30 рабочих дней. Прием заявок начинается не ранее чем через 30 дней со дня опубликования информационного сообщения. Прием заявок завершается регистрацией первой заявки в журнале приема заявок с указанием времени ее поступления (число, месяц, часы и минуты). 7.6.7. Заявка на приобретение муниципального имущества посредством публичного предложения предоставляется претендентом с приложением документов, указанных в пункте 13 настоящего положения. 7.6.8. По результатам рассмотрения заявки и прилагаемых к ней документов продавец регистрирует заявку либо отказывает в ее регистрации. При отказе в регистрации заявки продавец принимает и рассматривает заявку следующего по очереди претендента. Продавец отказывает претенденту в рассмотрении заявки, если она подана по истечении срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, о чем на экземпляре описи документов, остающемся у претендента, делается соответствующая запись. При регистрации заявки продавец делает на экземпляре описи документов отметку о присвоенном заявке регистрационного номера, даты и времени ее регистрации в журнале приема заявок. Продавец отказывает претенденту в регистрации заявки в случае, если: 1) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации; 2) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о продаже государственного или муниципального имущества, либо оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации; 3) заявка на участие в продаже посредством публичного предложения подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий. Указанный перечень оснований для отказа в регистрации заявки является исчерпывающим. Сотрудник Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района осуществляющий прием заявки и прилагаемых к ней документов, делает на экземпляре описи документов, остающемся у претендента, отметку об отказе в регистрации заявки с указанием причины отказа и заверяет ее своей подписью с указанием даты и времени. Незарегистрированная заявка с прилагаемыми к ней документами возвращается в день ее подачи претенденту или его полномочному представителю под расписку либо по почте (заказным письмом). 7.6.9. Зарегистрированная заявка является принятием предложения (акцептом) о заключении договора купли-продажи муниципального имущества по цене предложения. Договор купли-продажи указанного имущества заключается в день регистрации заявки. 7.6.10. В течение десяти дней после регистрации заявки покупатель должен произвести оплату посредством внесения на счет, указанный в информационном сообщении о продаже муниципального имущества, денежных средств в размере цены предложения. 7.6.11. Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации не позднее чем через 30 дней после полной оплаты имущества. 7.6.12. Неурегулированные настоящим порядком вопросы по продаже муниципального имущества посредством публичного предложения регурируются постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2002 № 549 «Об утверждении положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены». 7.7. Продажа муниципального имущества Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики без объявления цены. 7.7.1. Продажа муниципального имущества без объявления цены осуществляется, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась. 7.7.2. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества без объявления цены должно соответствовать требованиям, предусмотренным ст. 15 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", за исключением начальной цены. 7.7.3. Заявки на приобретение муниципального имущества без объявления цены со всеми прилагаемыми к ним документами, указанными в пункте 13 настоящего Положения, подаются заявителями по месту, указанному в информационном сообщении о продаже муниципального имущества. Прием заявок продавцом осуществляется в течение указанного в информационном сообщении срока. Срок приема заявок должен составлять не менее 25 дней. Определенная продавцом дата подведения итогов продажи муниципального имущества указывается в информационном сообщении. 7.7.4. Форма бланка заявки утверждается продавцом. В заявке должно содержаться обязательство претендента заключить договор купли-продажи имущества по предлагаемой им цене. 7.7.5. Претенденты направляют свои предложения о цене муниципального имущества в адрес, указанный в информационном сообщении. Предложения о приобретении муниципального имущества подаются претендентами в запечатанном конверте и регистрируются в журнале приема предложений с присвоением каждому обращению номера с указанием времени подачи документов (число, месяц, часы и минуты). Претендент вправе подать только одно предложение о цене приобретения имущества. 7.7.6. При приеме заявки продавец: а) удостоверяет личность претендента или его полномочного представителя и проверяет надлежащее оформление документа, удостоверяющего право полномочного представителя действовать от имени претендента; б) рассматривает заявки с прилагаемыми к ним документами на предмет их соответствия требованиям законодательства Российской Федерации. 7.7.7. Продавец отказывает претенденту в приеме заявки в случае, если: а) заявка представлена по истечении срока приема заявок, указанного в информационном сообщении; б) заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий; в) заявка оформлена с нарушением требований, установленных продавцом; г) представлены не все документы, предусмотренные информационным сообщением, либо они оформлены ненадлежащим образом; д) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем имущества в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Указанный перечень оснований для отказа в приеме заявки является исчерпывающим. Сотрудник продавца, осуществляющий прием документов, делает на экземпляре описи документов, остающемся у претендента, отметку об отказе в приеме заявки с указанием причины отказа и заверяет ее своей подписью. Непринятая заявка с прилагаемыми к ней документами возвращается в день ее получения продавцом претенденту или его полномочному представителю под роспись либо по почте (заказным письмом). 7.7.8. Принятые заявки продавец регистрирует в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени ее поступления. Зарегистрированная заявка является поступившим продавцу предложением (офертой) претендента, выражающим его намерение считать себя заключившим с продавцом договор купли-продажи муниципального имущества по предлагаемой претендентом цене приобретения. Претендент не вправе отозвать зарегистрированную заявку, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. 7.7.9. По результатам рассмотрения представленных документов продавец принимает по каждой зарегистрированной заявке отдельное решение о рассмотрении предложений о цене приобретения имущества. Указанное решение оформляется протоколом об итогах продажи муниципального имущества. 7.7.10. Для определения покупателя муниципального имущества продавец вскрывает конверты с предложениями о цене приобретения имущества. При вскрытии конвертов с предложениями могут присутствовать подавшие их претенденты или их полномочные представители. 7.7.11. Покупателем муниципального имущества признается: а) при принятии к рассмотрению одного предложения о цене приобретения муниципального имущества - претендент, подавший это предложение; б) при принятии к рассмотрению нескольких предложений о цене приобретения муниципального имущества - претендент, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество; в) при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложений о цене приобретаемого муниципального имущества - претендент, заявка которого была зарегистрирована ранее других. 7.7.12. Уведомление об отказе в рассмотрении поданного претендентом предложения о цене приобретения муниципального имущества и о признании претендента покупателем муниципального имущества выдаются соответственно претендентам и покупателю или их полномочным представителям под расписку в день подведения итогов продажи муниципального имущества либо высылаются в их адрес по почте заказным письмом на следующий день после дня подведения итогов продажи муниципального имущества. 7.7.13. Если в указанный в информационном сообщении срок для приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована либо по результатам рассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложение о цене приобретения муниципального имущества не было принято к рассмотрению, продажа муниципального имущества признается несостоявшейся, что фиксируется в протоколе об итогах продажи муниципального имущества. 7.7.14. Договор купли-продажи муниципального имущества заключается в течение 10 дней с даты подведения итогов продажи. 7.7.15. Оплата муниципального имущества производится в размере предложенной покупателем цены единовременно в течение 10 дней со дня заключения договора купли-продажи муниципального имущества. 7.7.16. Передача муниципального имущества покупателю осуществляется не позднее чем через 30 дней после полной оплаты муниципального имущества. 7.7.17. Иные вопросы по порядку продажи муниципального имущества без объявления цены регламентируется Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" и постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июля 2002 года N 549 "Об утверждении Положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены". 7.8. Внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ. Внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ осуществляется по решению Собрания депутатов Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики в порядке, установленном федеральным законодательством. Порядок внесения муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ регулируется статьей 25 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества». 7.9. Продажа акций открытого акционерного общества по результатам доверительного управления. 7.9.1. Лицо, заключившее по результатам конкурса договор доверительного управления акциями открытого акционерного общества, приобретает эти акции в собственность после завершения срока доверительного управления в случае исполнения условий договора доверительного управления. 7.9.2. Договор купли-продажи акций открытого акционерного общества заключается с победителем конкурса одновременно с договором доверительного управления. 7.9.3. Неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора доверительного управления является основанием расторжения в судебном порядке договора доверительного управления и договора купли-продажи акций открытого акционерного общества. Исполнение условий договора доверительного управления подтверждается отчетом доверительного управляющего, принятым учредителем доверительного управления. 7.10. При подготовке предложений по выбору способа приватизации конкретного объекта приватизации и срокам его продажи учитываются следующие факторы: - особенности, установленные законодательством о приватизации для объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения; - социально-экономическое значение объекта для Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики; - необходимость его реконструкции, модернизации и расширения производства, реорганизации, в том числе выделения структурных подразделений предприятия при приватизации (решение о выделении структурных подразделений из состава предприятий не должно нарушать единства технологического комплекса); необходимость привлечения инвестиций; обеспечение поступления средств в доходную часть бюджета Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики; экологическое состояние территории, на которой расположен объект приватизации; финансовое состояние объекта приватизации; отраслевые особенности объекта приватизации; установление обременения; предложения, содержащиеся в заявке на приватизацию объекта; мнение структурных подразделений Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики и органов местного самоуправления муниципальных образований, на территории которых находится данный объект. 8. Определение цены подлежащего приватизации муниципального имущества 8.1. Начальная цена подлежащего приватизации муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных Федеральных законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность. 8.2. Стоимость земельных участков под приватизируемыми объектами недвижимого имущества муниципальной собственности принимается равной их рыночной стоимости, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность. 9. Решение об условиях приватизации муниципального имущества 9.1. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества. 9.2. В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения: наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества); способ приватизации имущества; начальная цена имущества; срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления); иные необходимые для приватизации имущества сведения. В случае приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия решением об условиях приватизации муниципального имущества также утверждается: состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, определенный в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»; перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия. 9.3. Со дня утверждения прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества и до момента перехода права собственности на приватизируемое имущество к покупателю имущественного комплекса унитарного предприятия или момента государственной регистрации созданного открытого акционерного общества унитарное предприятие не вправе без согласия собственника: сокращать численность работников указанного унитарного предприятия; совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которых превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда, а также сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные с возможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда; получать кредиты; осуществлять выпуск ценных бумаг; выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, а также приобретать и отчуждать акции (доли) в уставном (складочном) капитале хозяйственных товариществ или обществ. 9.4. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимает Шоршелское сельское поселение Мариинско-Посадского района Чувашской Республики в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества. 9.5. В случаях, предусмотренных прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества, решение об условиях приватизации муниципального имущества принимает собрание депутатов Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики. Проекты решений об условиях приватизации муниципального имущества, принимаемых Собранием депутатов Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, вносятся на Собрание депутатов администрацией Мариинско-Посадского района Чувашской Республики. 9.6. Признание продажи несостоявшейся, расторжение договора купли-продажи влечет за собой изменение решения об условиях приватизации этого муниципального имущества в части способа приватизации и условий, связанных с указанным способом, либо отмену такого решения. 9.7. Изменение либо отмена решений об условиях приватизации муниципального имущества производится органом, принявшим решение об условиях приватизации муниципального имущества в месячный срок со дня признания продажи муниципального имущества несостоявшейся. 10. Особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого имущества и принятия решения об условиях приватизации указанного имущества 10.1. Шоршелское сельское поселение Мариинско-Посадского района Чувашской Республики предусматривает в решениях об условиях приватизации арендуемого имущества преимущественное право арендаторов на приобретение арендуемого имущества с соблюдением условий, установленных статьей 3 Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон). 10.2. В течение 10 дней с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", Шоршелское сельское поселение Мариинско-Посадского района Чувашской Республики направляет арендаторам, указанным в пункте 11.1, предложения о заключении договоров купли-продажи арендуемого имущества, копии указанного решения и проекты договоров купли-продажи арендуемого имущества, а также при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера. В случае согласия субъекта малого или среднего предпринимательства на использование преимущественного права на приобретение арендуемого имущества договор купли-продажи арендуемого имущества должен быть заключен в соответствии с законодательством Российской Федерации в течение 30 дней со дня получения указанным субъектом предложения о его заключении и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества. 10.3. В 30-дневный срок с момента утраты субъектом малого или среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества по основаниям, определенным частью 9 статьи 4 Федерального закона, Шоршелское сельское поселение Мариинско-Посадского района Чувашской Республики в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о приватизации, принимает одно из следующих решений: 1) о внесении изменений в принятое решение об условиях приватизации арендуемого имущества в части использования способов приватизации муниципального имущества, установленных Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества"; 2) об отмене принятого решения об условиях приватизации арендуемого имущества. 10.4. Оплата арендуемого имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку в соответствии с Законом Чувашской Республики от 23 сентября 2008 г. N 47 "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности Чувашской Республики или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства" в течение 5 лет. 10.5. Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого имущества, а также срока рассрочки принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества. Оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения покупателя. 10.6. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества. 10.7. В случае, если арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку, указанное имущество находится в залоге у продавца до полной его оплаты. Условия договора купли-продажи арендуемого имущества о неприменении данного правила ничтожны. 11. Оплата и распределение средств от продажи муниципального имущества 11.1. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки не может быть более чем один год. 11.2. Решение о предоставлении рассрочки может быть принято в случае приватизации муниципального имущества в соответствии со статьей 24 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества». 11.3. В решении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления и порядок внесения платежей. Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей подлежат опубликованию посредством информационного сообщения о приватизации муниципального имущества. 11.4. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже. Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно. 11.5. Право собственности на муниципальное имущество, приобретенное в рассрочку, переходит в установленном законодательством Российской Федерации порядке, и на такие случаи требования пункта 3 статьи 32 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» не распространяются. Передача покупателю приобретенного в рассрочку имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации «О приватизации государственного и муниципального имущества» и договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней с даты заключения договора. 11.6. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципального имущества. В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке. С покупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи. 11.7. Средства от продажи муниципального имущества подлежат перечислению в бюджет Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики в полном объеме. 12. Информационное обеспечение процесса приватизации 12.1. Информационное обеспечение процесса приватизации муниципального имущества возлагается на Шоршелское сельское поселение Мариинско-Посадского района Чувашской Республики. На Шоршелское сельское поселение Мариинско-Посадского района Чувашской Республики возлагаются обязанности по обеспечению публикации в средствах массовой информации и размещению в информационных системах общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационных сетях, прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества, ежегодных отчетов об их выполнении, решений об условиях приватизации муниципального имущества, информационных сообщений о продаже муниципального имущества и об итогах его продажи. 12.2. Информация о приватизации муниципального имущества, указанная в пункте 12.1., кроме информационных сообщений о продаже муниципального имущества и об итогах его продажи, подлежит опубликованию в муниципальной газете «Посадский Вестник», а также размещению на официальном сайте Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики в сети Интернет. 12.3. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества подлежит опубликованию в газете "Наше слово", а также размещению на официальном сайте Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашии в сети Интернет не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества, если иное не предусмотрено Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества". Информационное сообщение о продаже муниципального имущества, подлежащее опубликованию в официальном печатном издании, должно содержать, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества», следующие сведения: 1) наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизации такого имущества, реквизиты указанного решения; 2) наименование такого имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества); 3) способ приватизации такого имущества; 4) начальная цена продажи такого имущества; 5) форма подачи предложений о цене такого имущества; 6) условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов; 7) размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов; 8) порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок, предложений; 9) исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов; 10) срок заключения договора купли-продажи такого имущества; 11) порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи такого имущества; 12) ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации такого имущества; 13) порядок определения победителей (при проведении аукциона, специализированного аукциона, конкурса) либо лиц, имеющих право приобретения государственного или муниципального имущества (при проведении его продажи посредством публичного предложения и без объявления цены); 14) место и срок подведения итогов продажи муниципального имущества. 12.4. При продаже акций открытого акционерного общества, находящихся в муниципальной собственности, также указываются следующие сведения: 1) полное наименование, почтовый адрес и место нахождения открытого акционерного общества; 2) размер уставного капитала открытого акционерного общества, общее количество, номинальная стоимость и категории выпущенных акций открытого акционерного общества; 3) перечень основной продукции (работ, услуг), производство которой осуществляется открытым акционерным обществом; 4) условия конкурса при продаже акций открытого акционерного общества на конкурсе; 5) сведения о доле на рынке определенного товара хозяйствующего субъекта, включенного в Реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенного товара в размере более чем 35 процентов. 12.5. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества, размещаемое на официальном сайте в сети "Интернет", наряду со сведениями, предусмотренными пунктами 3 и 4 настоящей статьи, должно содержать следующие сведения: 1) требования к оформлению представляемых покупателями документов; 2) бухгалтерская отчетность открытого акционерного общества на последнюю отчетную дату, предшествующую дате опубликования информационного сообщения; 3) площадь земельного участка или земельных участков, на которых расположено недвижимое имущество открытого акционерного общества; 4) численность работников открытого акционерного общества; 5) площадь и перечень объектов недвижимого имущества открытого акционерного общества с указанием действующих обременений и установленных при приватизации обременений; 6) информация обо всех предыдущих торгах по продаже данного имущества, которые не состоялись, были отменены, признаны недействительными, с указанием соответствующей причины (отсутствие заявок, явка только одного покупателя, иная причина). 12.6. В местах подачи заявок и на официальном сайте Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашского Республики в сети Интернет должны быть размещены общедоступная информация о торгах по продаже подлежащего приватизации муниципального имущества, образцы типовых документов, представляемых покупателями муниципального имущества, правила проведения торгов. 12.7. Информационное сообщение о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в газете "Наше слово", а также размещению на официальном сайте Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики в сети Интернет в течение тридцати дней со дня совершения указанных сделок. Информационное сообщение о результатах сделок приватизации муниципального имущества должно содержать: 1) наименование такого имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества); 2) дата и место проведения торгов; 3) наименование продавца такого имущества; 4) количество поданных заявок; 5) лица, признанные участниками торгов; 6) цена сделки приватизации; 7) имя физического лица или наименование юридического лица - покупателя. 13. Документы, представляемые покупателями муниципального имущества 13.1. Претенденты представляют следующие документы: заявку; платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение соответствующих денежных средств в установленных Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» случаях; документ, подтверждающий уведомление федерального антимонопольного органа или его территориального органа о намерении приобрести подлежащее приватизации имущество в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации. Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность. Юридические лица дополнительно представляют следующие документы: нотариально заверенные копии учредительных документов; решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент); сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица; иные документы, требование к представлению которых может быть установлено федеральным законом; опись представленных документов. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность. 13.2. Обязанность доказать свое право на приобретение муниципального имущества возлагается на претендента. В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка признается ничтожной. 14. Проведение продажи муниципального имущества в электронной форме 14.1. Продажа муниципального имущества способами, установленными статьями 18 - 20, 23, 24 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества», может осуществляться в электронной форме. Положения указанных статей в части проведения продажи муниципального имущества применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 14.2. Сведения о проведении продажи муниципального имущества в электронной форме должны содержаться в решении об условиях приватизации такого имущества. 14.3. Привлечение юридического лица для организации продажи муниципального имущества в электронной форме (далее - организатор) осуществляется продавцом муниципального имущества. 14.4. Для проведения продажи муниципального имущества в электронной форме (далее - продажа в электронной форме) организатор обязан использовать информационные системы, обеспечивающие: 1) свободный и бесплатный доступ к информации о проведении продажи в электронной форме, а также к правилам работы с использованием таких систем; 2) возможность представления претендентами заявок и прилагаемых к ним документов в форме электронных документов; 3) хранение и обработку в электронной форме заявок и иных документов, представляемых претендентами, с использованием сертифицированных в установленном законодательством Российской Федерации порядке средств защиты информации; 4) защиту информации (заявок и иных документов), представляемой претендентами, в том числе сохранность указанной информации, предупреждение ее уничтожения, несанкционированных изменения и копирования; 5) создание, обработку, хранение и представление в электронной форме информации и документов, в том числе об итогах продажи в электронной форме; 6) бесперебойное функционирование таких систем и доступ к ним пользователей, в том числе участников продажи в электронной форме, в течение всего срока проведения такой продажи. 14.5. Запрещается взимать с участников продажи в электронной форме не предусмотренную Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» дополнительную плату. 14.6. Опубликование и размещение информационного сообщения о проведении продажи в электронной форме осуществляются в порядке, установленном статьей 15 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» . В информационном сообщении о проведении продажи в электронной форме, подлежащем опубликованию в официальном печатном издании, должны быть указаны сведения, предусмотренные пунктами 3 и 4 статьи 15 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества», а также сведения о сайтах в сети "Интернет", на которых размещается такое информационное сообщение. В информационном сообщении о проведении продажи в электронной форме, размещаемом на сайтах в сети "Интернет", наряду со сведениями, предусмотренными пунктом 5 статьи 15 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества», указываются сайт в сети "Интернет", на котором будет проводиться продажа в электронной форме, дата и время регистрации на этом сайте претендентов на участие в такой продаже, порядок их регистрации, правила проведения продажи в электронной форме, дата и время ее проведения. Сведения, указанные в информационном сообщении о проведении продажи в электронной форме, размещаемом на сайтах в сети "Интернет", должны соответствовать аналогичным сведениям, указанным в информационном сообщении о проведении продажи в электронной форме, опубликованном в официальном печатном издании. 14.7. Для участия в продаже в электронной форме претенденты должны зарегистрироваться на сайте в сети "Интернет", указанном в информационном сообщении о проведении продажи в электронной форме, в порядке, установленном данным информационным сообщением. Решение о признании претендентов участниками продажи в электронной форме или об отказе в допуске к участию в такой продаже принимается продавцом муниципального имущества. 14.8. Представление предложений о цене муниципального имущества осуществляется зарегистрированным участником продажи в электронной форме в течение одной процедуры проведения такой продажи. 14.9. С даты и со времени начала процедуры проведения продажи в электронной форме на сайте в сети "Интернет", на котором проводится данная процедура, должны быть указаны: 1) наименование муниципального имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота); 2) начальная цена, величина повышения начальной цены ("шаг аукциона") - в случае проведения продажи на аукционе; 3) цена первоначального предложения, "шаг понижения", период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения, минимальная цена предложения, по которой может быть продано государственное или муниципальное имущество, величина повышения цены в случае, предусмотренном настоящим Федеральным законом ("шаг аукциона"), - в случае продажи посредством публичного предложения; 4) последнее предложение о цене государственного или муниципального имущества и время его поступления в режиме реального времени. 14.10. В случае проведения продажи государственного или муниципального имущества без объявления цены его начальная цена не указывается. 14.11. В течение одного часа с момента окончания процедуры проведения продажи в электронной форме на сайте в сети "Интернет", на котором проводилась продажа в электронной форме, размещаются: 1) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота); 2) цена сделки приватизации; 3) имя физического лица или наименование юридического лица - победителя торгов. 14.12. Результаты процедуры проведения продажи в электронной форме оформляются протоколом, который размещается на официальном сайте в сети "Интернет", на котором проводилась продажа в электронной форме, в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. 14.13. Требования к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения пользования сайтом в сети "Интернет", на котором будет проводиться продажа в электронной форме, утверждаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 14.14. Порядок организации и проведения продажи в электронной форме устанавливается Правительством Российской Федерации. 15. Порядок возврата денежных средств по недействительным сделкам купли-продажи муниципального имущества 15.1. Возврат денежных средств по недействительным сделкам купли-продажи муниципального имущества осуществляется на основании вступившего в силу решения суда за счет денежных средств, поступивших по другим сделкам приватизации муниципального имущества. Денежные средства в размере, определенном решением суда, после передачи имущества согласно решению суда в муниципальную собственность подлежат возврату покупателю из суммы денежных средств, полученных в счет оплаты иными покупателями приватизируемого муниципального имущества. 15.2. В случае недостаточности денежных средств от сделок купли-продажи муниципального имущества для обеспечения полного возврата денежных средств в срок, предусмотренный исполнительными документами, возврат недостающих денежных средств осуществляется соответственно за счет денежных средств местного бюджета 16. Определение состава подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия 16.1. Состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия определяется в передаточном акте. Передаточный акт составляется на основе данных акта инвентаризации унитарного предприятия, аудиторского заключения, а также документов о земельных участках, предоставленных в установленном порядке унитарному предприятию, и о правах на них. В передаточном акте указываются все виды подлежащего приватизации имущества унитарного предприятия, включая здания, строения, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, в том числе обязательства унитарного предприятия по выплате повременных платежей гражданам, перед которыми унитарное предприятие несет ответственность за причинение вреда жизни и здоровью, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права. В передаточный акт включаются сведения о земельных участках, подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия. Передаточный акт должен содержать также расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов унитарного предприятия, а в случае создания открытого акционерного общества путем преобразования унитарного предприятия - сведения о размере уставного капитала, количестве и номинальной стоимости акций. 16.2. Расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов унитарного предприятия производится на основе данных промежуточного бухгалтерского баланса, подготавливаемого с учетом результатов проведения инвентаризации имущества указанного предприятия, на дату составления акта инвентаризации. Балансовая стоимость подлежащих приватизации активов унитарного предприятия определяется как сумма стоимости чистых активов унитарного предприятия, исчисленных по данным промежуточного бухгалтерского баланса, и стоимости земельных участков, определенной в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, за вычетом балансовой стоимости объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия. 16.3. Стоимость земельных участков принимается равной их кадастровой стоимости в случае создания открытого акционерного общества путем преобразования унитарного предприятия. В иных случаях стоимость земельных участков принимается равной рыночной стоимости земельных участков, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. 16.4. При приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия имущество, не включенное в состав подлежащих приватизации активов указанного предприятия, изымается собственником. Приложение к порядку приватизации муниципального имущества Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики ПРЕДПРИЯТИЯ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ, НАПРАВЛЕННУЮ НА РЕШЕНИЕ СОЦИАЛЬНЫХ ЗАДАЧ РЕАЛИЗАЦИИ ОПРЕДЕЛЕННЫХ УСЛУГ 1. Муниципальное унитарное предприятие бюро технической инвентаризации «Техиндом».