Об утверждении Правил определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, приобретаемых без проведения торгов

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, администрация Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района, п о с т а н о в л я е т :

1. Утвердить прилагаемые Правила определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, приобретаемых без проведения торгов.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01 апреля 2015года.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на главу администрации Шоршелского сельского поселения Мариинско - Посадского района Чувашской Республики.

Глава Шоршелского сельского поселения

Мариинско-Посадского района                                                                        В.Н.Алексеев

Утверждены

постановлением администрации

Шоршелского сельского поселения

Мариинско-Посадского района

Чувашской Республики

от «12» августа 2015г. № 146

Правила

определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, приобретаемых без проведения торгов

       1. Настоящие правила устанавливают порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, приобретаемых без проведения торгов.

       2. При заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, без проведения торгов, цена земельных участков устанавливается в размере их кадастровой стоимости, за исключением случаев приобретения:

а) гражданами, являющимися собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, гаражного строительства, садоводства, дачного хозяйства, а также на земельных участках, расположенных в границах населенного пункта и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебных земельных участках), а также социально ориентированными некоммерческими организациями, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений либо помещений в них, если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок заключения договоров купли-продажи земельных участков;

б) членами некоммерческой организации, созданной гражданами, или некоммерческой организацией, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного такой некоммерческой организации для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства;

в) членами некоммерческих организаций, созданных гражданами, земельных участков, образованных из предоставленного этой некоммерческой организации земельного участка для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования);

г) некоммерческой организацией, созданной гражданами земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного такой некоммерческой организации для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, и относящихся к имуществу общего пользования;

       д) гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, - гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18. Земельного кодекса Российской Федерации;

         е) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;

         ж) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации;

         з) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотрено подпунктами 2 и 4 пункта 2 статьи 39.3. Земельного кодекса Российской Федерации,

в отношении которых цена земельных участков устанавливается в размере десятикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

     3. При приобретении в собственность земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, свободных от застройки (не занятых объектами недвижимости), за исключением земельных участков для ведения сельскохозяйственного производства, расположенных в границах населенного пункта, и предоставленных сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, лицами, переоформляющими в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право постоянного (бессрочного) пользования, цена таких земельных участков устанавливается в размере их рыночной стоимости, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, которая не может превышать кадастровую стоимость земельного участка.

     4. Устанавливается цена в размере двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка:

а) собственникам зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся у них на праве аренды, в случаях, если в период со дня вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» до 1 июля 2012г. в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

б) юридическим лицам при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), до 1 января 2016 года;

в) в случае продажи земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;

г) в случае продажи земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу;

д) в случае продажи земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации;

     5. Продажа земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», осуществляется по цене, установленной Законом Чувашской Республики от 1 июня 2004 года №11 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике».