В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и постановлениями кабинета Министров Чувашской Республики №148 от 19.06.2006 г. «Об утверждении порядка предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мариинско-Посадского района» и № 329 от 13.12.2007 г. «О внесении изменений в постановление Кабинета Министров Чувашской Республики» от 19.06.2006 г. № 148» в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за земельные участки Собрание депутатов Мариинско-Посадского городского поселения решило: 1. Утвердить прилагаемый порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мариинско-Посадского городского поселения, определения размере арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки находящиеся в муниципальной собственности Мариинско-Посадского городского поселения. 2. Признать утратившим силу решение Собрания депутатов Мариинско – Посадского городского поселения № С-06/02 от 12 января 2006 года. 3. Настоящее решение вступает в силу после опубликования в средствах массовой информации. Глава Мариинско – Посадского городского поселения В.Г. Петров УТВЕРЖДЕН Решением Собрания депутатов Мариинско-Посадского городского поселения от 02.04.2009 г. № 36/03 ПОРЯДОК предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мариинско-Посадского городского поселения, определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории городского поселения. 1. Настоящий Порядок разработан в целях единообразного определения арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Мариинско-Посадского городского поселения, (далее - земельные участки), условий их предоставления в аренду обеспечения эффективного использования, а также и развития рынка земли, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мариинско-Посадского городского поселения. 2. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по следующей формуле: А=Акад.ст.*К1*К2*К3, где А- годовой размер арендной платы арендуемого земельного участка; К кад.ст.- кадастровая стоимость арендуемого земельного участка; К1- процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной органами местного самоуправления; К2- коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка (приложение). К3- коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов (утвержденный органом местного самоуправления ) 3. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком. 4. Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков принадлежат муниципальным образованиям. Предоставление в аренду свободных от застройки земельных участков или прав на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляется на торгах в порядке, предусмотренном в решении Собрания депутатов городского поселения. Договоры аренды земельных участков на которых расположены объекты недвижимого имущества, ранее находившиеся в республиканской собственности, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами, заключаются муниципальным образованием на основании их заявлений. 5. Для рассмотрения вопроса о передаче земельного участка в аренду заинтересованным лицом в муниципальное образование представляются: - заявление; - копии учредительных документов (со всеми изменениями, с предъявлениями оригиналов) и банковские реквизиты (для юридического лица); - свидетельство о постановке на учет в качестве индивидуального предпринимателя и банковские реквизиты (для индивидуального предпринимателя); - копия документа, удостоверяющего личность с предъявлением оригинала (для физического лица и индивидуального предпринимателя); - правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимости, расположенный на земельном участке (в случае, если на земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий заинтересованному на праве собственности или ином праве); Решение о предоставлении (либо отказе в предоставлении) в аренду земельных участков (за исключением земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена), принимается муниципальным образованием в установленном порядке. 6. Аренда земельного участка оформляется договором в соответствии с примерной формой, утвержденной решением Собрания депутатов городского поселения. 7. Арендная плата за пользование земельными участками подлежит перечислению арендатором согласно договору аренды, в бюджет муниципального образования. 8. В случае, если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, строение, сооружение (помещение(-я)в нем), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования, пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, строения, сооружения (помещения в нем) к общей площади объекта недвижимости. 9. Сумма арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения вновь создаваемых в рамках реализации инвестиционных проектов производственных объектов, а также объектов непроизводственного (социального, культурного и спортивного) назначения, включенных в государственные целевые программы, устанавливается в размере суммы земельного налога. Приложение №1 к Порядку предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мариинско-Посадского городского поселения КОЭФФИЦИЕНТЫ (К2), характеризующие вид разрешенного использования земельного участка на территории Мариинско – Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики № п/п Вид разрешенного использования земельного участка Коэффициент 1 2 3 1 Под жилыми домами, общежитиями 1,1 2 Под объектами производственной сферы(промышленность, строительство (в том числе строительство жилья), транспорт, связь, энергетика и др.) 2 3 Под административными зданиями, помещениями и офисами 2 4 Под объектами учреждений и организаций образования, здравоохранения, социального обеспечения, физической культуры и спорта, искусства 1,5 5 Под стоянками автотранспорта, базами, складами, гаражами, хозблоками 5 6 Под объектами оптовой торговли 5 7 Под объектами общественного питания и бытового обслуживания 3 8 Под объектами розничной торговли (магазины, павильоны с торговой площадью, аптеки),объекты нестационарной торговой сети: отдельно стоящими встроено-пристроенными универсальными и специализированными розничными рынками, сельскохозяйственными ярмарками 3,5 3,5 10 9 Под объектами автосервиса и автозаправочными, газонаполнительными станциями, станций техобслуживания, автомойками 10 10 Под объектами придорожного сервиса 10 11 Под объектами банковской, страховой, биржевой деятельности 10 12 Земли, предоставленные субъектам малого предпринимательства, занимающихся производственной деятельностью, ремеслами и оказанием бытовых услуг населению(при объеме не менее 70 %) 25 13 Под объектами базовых станций сети сотовой радиотелефонной связи, рекламы (рекламные щиты и стенды, расположенные на основаниях) 75 14 Для сельскохозяйственного производства, а также дачных огородных участков и личных подсобных хозяйств, земли под лесопарками, парками, скверами, ботаническими садами. 1 15 Под объектами природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения 2 16 Для иной деятельности, связанной с извлечением прибыли 4 17 Для иной деятельности, не связанной с извлечением прибыли 1,5 18 Земли под строительство, а также обслуживание индивидуальных жилых домов, земли под гаражами, хозблоками, банями, погребами ветеранов войны и инвалидов 1 Приложение № 2 к Порядку предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мариинско-Посадского городского поселения Коэффициент (К3) корректирующий доходность бюджета Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики № п/п Вид разрешенного использования земельного участка Коэффициент 1 2 3 1 Под жилыми домами, общежитиями 1,1 2 Под объектами производственной сферы: - промышленность, транспорт, связь, энергетика и др.; - строительство (в том числе строительство жилья) 1,2 0,7 3 Под административными зданиями, помещениями и офисами 0,8 4 Под объектами учреждений и организаций образования, здравоохранения, социального обеспечения, физической культуры и спорта, искусства 0,5 5 Под стоянками автотранспорта, базами, складами, гаражами, хозблоками 0,15 6 Под объектами оптовой торговли 1 7 Под объектами общественного питания и бытового обслуживания 1 8 Под объектами: - розничной торговли (магазины, павильоны с торговой площадью), объекты нестационарной торговой сети: отдельно стоящими встроено-пристроенными универсальными и специализированными розничными рынками, сельскохозяйственными ярмарками; - аптек 0,5 0,13 9 Под объектами автосервиса и автозаправочными, газонаполнительными станциями, станций техобслуживания, автомойками 0,7 10 Под объектами придорожного сервиса 1 11 Под объектами банковской, страховой, биржевой деятельности 0,8 12 Земли, предоставленные субъектам малого предпринимательства, занимающихся производственной деятельностью, ремеслами и оказанием бытовых услуг населению (при объеме не менее 70 %) 1 13 Под объектами базовых станций сети сотовой радиотелефонной связи, рекламы (рекламные щиты и стенды, расположенные на основаниях) 1 14 Для сельскохозяйственного производства, а также дачных огородных участков и личных подсобных хозяйств, земли под лесопарками, парками, скверами, ботаническими садами. 1 15 Под объектами природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения 1 16 Для иной деятельности, связанной с извлечением прибыли 1,5 17 Для иной деятельности, не связанной с извлечением прибыли 0,1 18 Земли под строительство, а также обслуживание индивидуальных жилых домов, земли под гаражами, хозблоками, банями, погребами ветеранов войны и инвалидов 0,1