В соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Уставом Штанашского сельского поселения Красночетайского района Чувашской Республики администрация района п о с т а н о в л я е т: 1. Провести открытый аукцион на право заключения договора аренды муниципального имущества сроком на 10 лет: 1.1. В аренду за плату объект недвижимости: Лот № Наименование Общая площадь, кв.м. Местонахождение Начальная цена договора годового размера арендной платы, руб. Шаг аукциона, руб. 1 Нежилые помещения № 7 и № 8 74,30 Чувашская Республика, Красночетайский район, с.Штанаши, ул.Молодежная, д. 16, 20507,00 1025,35 Аукцион проводится по адресу: Чувашская Республика, Красночетайский район, с.Штанаши, ул.Молодежная, д. 16, в зале заседания администрации Штанашского сельского поселения. Шаг аукциона – 5 % от начальной цены. Для участия в аукционе необходимо подать заявку на участие в аукционе. Оформление заявок и дополнительная информация по адресу: Чувашская Республика, Красночетайский район, с.Штанаши, ул.Молодежная, д. 16, телефон: 8(83551) 2-15-04 . 2. Утвердить аукционную документацию на право заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности Штанашского сельского поселения Красночетайского района Чувашской Республики согласно приложению. 3. Контроль над выполнением настоящего постановления оставляю за собой. Глава Штанашского сельского поселения С.Г.Ефремова Утверждено постановлением главы Штанашского сельского поселения Красночетайского района Чувашской Республики от ¬¬¬05 сентября 2011 г. № 47 АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ КРАСНОЧЕТАЙСКОГО РАЙОНА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ I. Общие положения 1.1.Настоящая документация разработана в соответствии с ГК РФ, Федеральным Законом от 26.07.2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса». 1.2. Организатором аукциона является администрация Штанашского сельского поселения Красночетайского района Чувашской Республики (далее - организатор аукциона). 1.3. Сведения об организаторе аукциона: - Место нахождения: Чувашская Республика, Красночетайский район, с.Штанаши, ул.Молодежная, д. 16, - Почтовый адрес: 429040, Чувашская Республика, Красночетайский район, с.Штанаши, ул.Молодежная, д. 16, - Адрес электронной почты: sao-shtan@krchet.cap.ru - Контактный телефон: 8(83551) 2-15-04 1.4. Предмет аукциона: право заключения договора аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Красночетайского района Наименование объекта Начальная цена договора годового размера арендной платы, руб. Шаг аукциона, руб. Срок действия договора аренды муниципаль-ного имущества Адрес расположения объекта Технические характеристики Нежилые помещения № 7 и № 8 20507,00 1025,35 10 лет Чувашская Республика, Красночетайский район, с.Штанаши, ул.Молодежная, д. 16, Нежилые помещения находятся в удовлетворительном состоянии, общая площадь 74,30 кв.м. Техническая характеристика помещений: фундамент – кирпичный ленточный, стены – кирпичные, перегородки – кирпичные, полы – дощатые, внутренняя отделка – штукатурка покраска, отопление центральное Целевое назначение помещения: для розничной торговли 1.5. Аукцион на право заключения договора аренды (далее - аукцион) является открытым по составу участников, открытым по форме подачи предложения по цене. 1.6. Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе: - срок предоставления документации: с 07 сентября года (с 8-00 до 12-00 и с 13-00 до 17-00 часов) по 20 октября 2011 года (до 16-00); - место предоставления документации об аукционе: Чувашская Республика, Красночетайский район, с.Штанаши, ул.Молодежная, д. 16, телефон: 8(83551) 2-15-04 Документация об аукционе размещена на официальном сайте: http://www.torgi.gov.ru/ В случае направления документации об аукционе по почте отправитель не берет на себя ответственность за утерю или вручение с опозданием документации об аукционе. Плата за предоставление документации об аукционе: не взимается. 1.7. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты. II. Форма, порядок, дата начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе. Внесение изменений в документацию об аукционе 2.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме разъяснение положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. 2.2. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается организатором аукциона на официальном сайте с указанием запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений документации не должно изменять его суть. 2.3. Организатор аукциона вправе внести изменения в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. 2.4. В течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений в документацию об аукционе такие изменения размещаются организатором аукциона на официальном сайте, и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе. 2.5. В случае внесения изменений в документацию об аукционе срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте внесенных изменений до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней. III. Требования к участникам аукциона 3.1.Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора аренды. Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам. IV. Содержание, состав и форма заявки на участие в аукционе 4.1. Заявка на участие в аукционе подается в письменной форме. Заявка на участие в аукционе должна содержать: 1) сведения и документы о заявителе, подавшему такую заявку: 2) фирменное наименование, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), банковские реквизиты, номер контактного телефона; 3) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц) или выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона; 4) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее – руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица; 5) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц); 6) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой; 7) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя; 8) копию платежного документа, подтверждающего внесение задатка, если требуется внесение задатка. 4.2. Форма заявки на участие в аукционе прилагается (Приложение № 1). V. Требование о внесении задатка 5.1. Внесение денежных средств (задатка) на участие в аукционе не требуется. VI. Порядок, место, дата начала и окончания срока подачи заявок на участие в аукционе 6.1. Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, которые установлены документацией об аукционе. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации. 6.2. Заявки на участие в аукционе подаются по адресу: Чувашская Республика, Красночетайский район с.Штанаши, ул.Молодежная, д. 16, телефон: 8(83551) 2-15-04 в рабочие дни с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00. 6.3. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, регистрируется организатором аукциона в журнале регистрации заявок под порядковым номером с указанием даты и точного времени ее представления (часы и минуты). По требованию заявителя организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения. 6.4. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении предмета аукциона. 6.5. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок. 6.6. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанным заявителям в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона. 6.7. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе. 6.8. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки. 6.9. Дата начала подачи заявок на участие в аукционе: 07 сентября 2011 года. Дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе: 20 октября 2011 года в 16-00 по московскому времени. VII. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе 7.1. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе. 7.2. Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе подается по адресу: Чувашская Республика, Красночетайский район, с.Штанаши, ул.Молодежная, д. 16, телефон: 8(83551) 2-15-04 в рабочие дни с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00. VIII. Величина повышения начальной цены договора 8.1. «Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора, указанной в информационном сообщении о проведении аукциона (цены права заключения договора аренды). IX. Порядок пересмотра цены договора (цены лота) 9.1. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения. X. Размер обеспечения исполнения договора 10.1. Размер обеспечения исполнения договора отсутствует. XI. Дата, время, график проведения осмотра объектов 11.1. Осмотр объектов, право заключения договора аренды на которые выносится на аукцион, обеспечивает организатор аукциона без взимания платы. 11.2. Осмотр осуществляется не реже, чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте, но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. 11.3. Даты и время проведения осмотра: 16.09.2011 г., 27.09.2011 г., 06.10.2011 г., 17.10.2011 г. с 09.00 до 12.00. 11.4. По вопросам осмотра необходимо обращаться по адресу: Чувашская Республика, Красночетайский район, с.Штанаши, ул.Молодежная, д. 16, телефон: 8(83551) 2-15-04 с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00. XII. Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе 12.1. Комиссия по проведению конкурсов и аукционов на право заключения договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе. 12.2. Заседание комиссии проводится по адресу: Чувашская Республика, Красночетайский район, с.Штанаши, ул.Молодежная, д. 16, телефон: 8(83551) 2-15-04 12.3. Рассмотрению подлежат заявки на участие в аукционе, поступившие к организатору до истечения указанного в извещении о проведении аукциона дня и времени представления заявок на участие в аукционе. 12.4. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске заявителя к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске заявителя к участию в аукционе с обоснованием такого решения. Указанный протокол в день его подписания размещается организатором аукциона на официальном сайте. Заявителям выдается уведомление о принятых комиссией решениях. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся. 12.5. Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок. 12.6. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся. 12.7. Начало рассмотрения заявок на участие в аукционе - 16-10 часов по московскому времени 20 октября 2011 года. XIII. Место, дата и время проведения аукциона 13.1. Дата и время проведения аукциона: 21 октября 2011 года в 10-00 часов по московскому времени. 13.2. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. 13.3. Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов комиссии и участников аукциона (их представителей) по адресу: Чувашская Республика, Красночетайский район, с.Штанаши, ул.Молодежная, д. 16, телефон: 8(83551) 2-15-04. 13.4. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона». 13.5. "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. 13.6. Непосредственно перед началом проведения аукциона комиссия регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). При регистрации участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки. 13.7. Аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора. 13.8. Участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона" поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене. 13.9. Аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена. 13.10. Если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора. 13.11. Если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным подпунктом 13.10. настоящего раздела, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора. 13.12. Аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора. 13.13. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора. 13.14. При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе. 13.15. Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов организатором аукциона или специализированной организацией в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола. 13.16. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона. 13.17. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа. 13.18. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается. 13.19. В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен в соответствии с пунктом 13.5. настоящего раздела до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно. 13.20. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся организатором аукциона не менее трех лет. XIV. Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать проект договора аренды 14.1. При заключении и исполнении договора аренды изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается. 14.2. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола аукциона передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора аренды, который составляется путем включения цены за право заключения договора аренды, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе. Договор аренды должен быть подписан с победителем аукциона в течение десяти дней. 14.3. В срок, предусмотренный для заключения договоров аренды, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора аренды с победителем аукциона либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор аренды, в случае установления факта: 1) проведения ликвидации такого участника аукционе - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства; 2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях; 3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктом 4.1. аукционной документации. 14.4. В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора с участником аукциона, с которым заключается такой договор, комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 14.3 настоящего раздела и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты. Протокол подписывается всеми присутствующими членами комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона. Указанный протокол размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор. 14.5. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение аукциона не требуется. 14.6. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в срок, предусмотренный аукционной документацией, не представил организатору аукциона подписанный договор, а также обеспечение исполнения договора в случае если организатором аукциона такое требование было установлено, победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения договора. 14.7. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником конкурса, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер. Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных пунктом 14.4. настоящего раздела. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола аукциона передает участнику аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в заявке на участие в аукционе, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации. Указанный проект договора подписывается участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется организатору аукциона. При этом заключение договора для участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора задаток внесенный ими не возвращается. В случае уклонения участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, аукцион признается несостоявшимся. 14.8. Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником аукциона, с которым заключается договор, заявке на участие в аукционе и в аукционной документации. При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. 14.9. В случае если было установлено требование о внесении задатка, задаток возвращается победителю аукциона в течение пяти рабочих дней с даты заключения с ним договора. Задаток возвращается участнику аукциона, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в течение пяти рабочих дней с даты заключения договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. XV. Сроки и порядок оплаты цены за право заключения договора аренды 15.1. Арендатор (победитель аукциона) после заключения договора аренды и приема объекта аренды по акту приема-передачи обязан ежемесячно перечислять арендную плату, определенную по результатам аукциона, без НДС с указанием кода бюджетной классификации по следующим реквизитам: Получатель: УФК по ЧР (Администрация Штанашского сельского поселения Красночетайского района) ИНН: 2110051869/КПП: 211001001 Банк получателя: ГРКЦ НБ Чувашской Республики Банка России г. Чебоксары БИК: 049706001 Расчетный счет №: 40204810000000100181 КБК: 99311105035100000120 Арендная плата должна быть уплачена (внесена) Арендатором (без налога на добавленную стоимость) не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным периодом, при этом обязательство Арендатора по уплате арендной платы считается выполненным с момента зачисления денежных средств на текущий счет УФК по ЧР (Администрация Красночетайского района) XVI. Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от его проведения 16.1. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за три дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. 16.2. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. 16.3. В течение двух рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. Приложение № 1 к аукционной документации Администрация Штанашского сельского поселения Красночетайского района Чувашской Республики Заявка на участие в торгах на право заключения договора аренды муниципального имущества 1. Изучив данные информационного сообщения администрации Штанашского сельского поселения Красночетайского района Чувашской Республики об объекте, выставляемом на торги на право заключения договора аренды, и условий его передачи, _____________________________________________________________ (полное и сокращенное наименование юридического лица, его организационно-правовая форма; фамилия, имя, отчество гражданина (в том числе индивидуального предпринимателя) ________________________________________________________________________ ( место нахождения/жительства, контактный телефон) в лице ___________________________________________________________________ (Ф.И.О., должность) соглас__ заключить договор на сдачу в аренду __________________________________ (наименование и адрес объекта) ____________________________________________ сроком на ______ для использования _________ с дополнительными условиями, указанными (цель) в информационном сообщении. 2. С аукционной документацией, а также с проектом договора на сдачу в аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью Красночетайского района, ознакомлен. 3. Предупрежден о всех правах третьих лиц на сдаваемый в аренду объект. 4. Банковские реквизиты (для юридического лица и индивидуального предпринимателя): Номер телефона: Электронный адрес: К заявке прилагаю: - - - - Дата «__»__________20 г. ____________Подпись руководителя юридического лица/ гражданина (индивидуального предпринимателя) Заявка принята Арендодателем Час.____мин.___ «___»____________2011 г за №__ __________________(подпись) Приложение № 2 к аукционной документации ДОГОВОР № аренды муниципального имущества Красночетайского района с. Штанаши «__» ________ 2011 г. Администрация Штанашского сельского поселения Красночетайского района Чувашской Республики, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы сельского поселения Ефремовой Светланы Григорьевны, действующего на основании Устава, _____________________________________________________________________, действующего на основании __________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора и другие общие положения 1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование, нежилые помещения № 7 и № 8, расположенные в здании сельского дома культуры по адресу: Чувашская Республика, Красночетайский район, с.Штанаши ул.Молодежная д.16 для розничной торговли. 1.2. Общая площадь сдаваемых в аренду нежилых помещений 74,30 кв.м. 1.3. Срок аренды устанавливается с __________ 2011 г. по __________ 20___ г. 1.4. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются Арбитражным судом Чувашской Республики. 1.5. Сдача помещений в аренду не влечет передачу права собственности на них. 1.6. Необходимые улучшения арендуемых помещений производятся Арендатором с разрешения Арендодателя. В случае проведения необходимых улучшений без согласия Арендодателя стоимость работ Арендатору по окончании срока аренды не возмещается, т. к. смета затрат в каждом конкретном случае должна согласовываться с Арендодателем. В случае ухудшения состояния возвращаемых помещений по окончании срока договора Арендатор возвращает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством РФ. 1.7. Арендуемые помещения могут сдаваться Арендатором в субаренду только с письменного совместного согласия Арендодателя, при этом один экземпляр договора предоставляется Арендодателю. 2. Права и обязанности Сторон 2.1. Стороны обязуются строго руководствоваться в своей деятельности настоящим договором и действующим законодательством 2.2. Стороны имеют право требовать четкого и полного выполнения другой стороной обязанностей по договору, а в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей требовать досрочного расторжения договора. 2.3. Арендодатель обязуется: 2.3.1. Предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемый в аренду объект. 2.3.2. С согласия Арендодателя сдать в аренду соответствующий объект Арендатору. 2.4. Арендодатель имеет право: 2.4.1. Проверять в любое время состояние и условия эксплуатации сданных в аренду помещений через уполномоченных им представителей. 2.4.2. Требовать в случае неоднократной либо длительной задержки внесения арендной платы досрочного внесения соответствующих платежей за два месяца вперед. 2.4.3. Требовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков, если Арендатор не выполняет условий договора. 2.5. Арендодатель обязуется: 2.5.1. В трехдневный срок после подписания настоящего договора совместно с Арендодателем предоставить Арендатору объект по акту приема-передачи муниципального имущества, который является неотъемлемой частью настоящего договора. 2.5.2. Письменно в трехдневный срок сообщать Арендодателю о любых разногласиях с Арендатором, о нарушениях Арендатором условий договора, о намерении Арендатора досрочно освободить помещения. 2.5.3. Выставлять арендатору счета для оплаты коммунальных и прочих расходов согласно п.3.4. договора. 2.5.4. В случае аварии, происшедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий. 2.6. Арендодатель имеет право: 2.6.1. Проверять в любое время состояние и условия эксплуатации сданного в аренду помещения. 2.6.2. Требовать в случае неоднократной, либо длительной задержки внесения эксплуатационных расходов и коммунальных платежей (п.3.4.) досрочного внесения соответствующих платежей за неделю вперед. 2.6.3. Требовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков, если Арендатор не выполняет условий договора. 2.7. Арендатор обязуется: 2.7.1. Ежемесячно вносить арендную плату. 2.7.2. Использовать объект исключительно по прямому назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего договора. 2.7.3. Содержать арендуемый объект в надлежащем санитарном и гигиеническом состоянии, выделять для этих целей необходимые средства и материальные ресурсы. 2.7.4. Не производить перепланировок, переоборудования и других необходимых улучшений помещений, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю все произведенные в арендуемом объекте перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность объекта, неотделимые без вреда для конструкции помещений. 2.7.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за один месяц о предстоящем освобождении объекта, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, рассчитаться по всем предусмотренным договором платежам и сдать объект Балансодержателю по акту в исправном состоянии, с учетом износа в пределах установленных норм. 2.7.6. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемых помещений. В отдельных случаях по взаимному согласию сторон текущий ремонт арендуемых помещений может быть включен в счет арендной платы. В случае оставления Арендатором объекта до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока аренды он обязан уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью текущего ремонта объекта. 2.7.7. За один месяц до истечения срока аренды уведомить Арендодателя намерения заключить договор аренды на новый срок. 2.7.8. При несвоевременном возвращении арендованного объекта в связи с истечением срока договора внести арендную плату за все время просрочки и возместить убытки, возникшие в силу несвоевременного возврата. 2.7.9. В случае ухудшения состояния возвращаемого объекта по окончании договора Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством. 2.7.10. Письменно сообщить Арендодателю любые изменения юридического адреса и фактического своего местонахождения, полные реквизиты открытых им расчетных счетов и последующие изменения по ним, а также о принятии решения о ликвидации или реорганизации Арендатора в течение 10 дней после принятия решения. 2.8. Арендатор имеет право: 2.8.1. За пределами исполнения обязательств по настоящему договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности. 3. Платежи и расчеты по договору 3.1. Оценка рыночной стоимости права аренды нежилых помещений была произведена ________________________ , что подтверждается отчетом от _____________ № ______ . Размер ежегодной арендной платы устанавливается в сумме _______________ 3.2. Арендатор самостоятельно не позднее 10 числа каждого месяца перечисляет денежные средства в сумме ______________ на следующие банковские реквизиты: ИНН 2110051869, КПП 211001001, ОКАТО 97226855000, КБК 993111050035100000120, р/с 40204810000000100181 в ГРКЦ НБ Чувашской Республики Банка России г. Чебоксары, УФК по ЧР (Администрация Штанашского сельского поселения Красночетайского района). 3.3. НДС рассчитывается Арендатором и уплачивается самостоятельно по установленным нормативам. 3.4. Арендатор свою долю амортизационных отчислений, налога на имущество, эксплуатационных расходов (содержание пожарной охраны, вывоз мусора и твердых бытовых отходов, поддержание в исправном состоянии подъездных путей, асфальтовых и озелененных территорий, платы за негативное воздействие на окружающую среду и др.), коммунальные услуги (вода, тепловая и электрическая энергия, центральное отопление, телефон) оплачивает Арендодателю по установленным тарифам, ценам, ставкам по отдельно заключенным договорам. 4. Ответственность Сторон 4.1.Ответственность Арендатора: 4.1.1. За несвоевременную оплату начисляются пени в размере 1/300 рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы предусмотренной настоящим договором. 4.1.2. За несвоевременное возвращение арендованного по настоящему договору объекта по истечении срока аренды Арендатор уплачивает штраф в размере годовой арендной платы. 4.1.3. В случае нарушения Арендатором существенных условий договора (представление объекта в субаренду без согласия Арендодателя, использование площадей не по назначению, порча имущества, не внесение арендной платы более двух раз подряд) на него налагается штраф в размере годовой арендной платы. Решение по данному вопросу принимается Арендодателем без согласования с Арендатором (с предварительным письменным предупреждением). 4.2. Уплата пени и штрафа, установленных настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств и устранений нарушений. 5. Прекращение, изменение и расторжение договора 5.1. Отказ Арендатора от принятия объекта или его уклонение от подписания акта приема-передачи объекта в десятидневный срок со дня подписания договора означает прекращение договора. 5.2. В случае если по окончании срока действия настоящего договора, указанного в п.1.3, Арендатор продолжает пользоваться объектом при отсутствии возражения со стороны Арендодателя, то договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора аренды, предупредив об этом другую сторону за один месяц. 5.3. Изменение условий договора и его прекращение возможны по соглашению сторон. При расторжении и прекращении договора аренды объект подлежит возврату по акту приема-передачи, составленному представителями Арендатора. Односторонний отказ от исполнения договора или одностороннее изменение его условий не допускается. При не достижении соглашения договор может быть изменен или расторгнут по решению суда. 5.4. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в 20-дневный срок и оформляются дополнительным соглашением. 5.5. По требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут в случаях нарушения другой стороной существенных условий договора, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством. По требованию Арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут, если Арендатор: - существенно ухудшает состояние арендованного объекта; - пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями. По требованию Арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут, если: - Арендодатель не предоставляет объект в пользование арендатору либо создает препятствие пользованию в соответствии с условиями договора; - переданный Арендатору объект имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не могли быть обнаружены Арендатором во время осмотра и подписания передаточного акта; - объект в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования. 5.6. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления) на сданный в аренду объект к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. 6. Прочие положения 6.1.Взаимоотношения сторон, урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики. 6.2. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. 7. Юридические адреса и реквизиты Сторон АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация Штанашского сельского поселения Красночетайского района Чувашской Республики. Юридический адрес: 429048, Чувашская Республика, Красночетайский район, с.Штанаши ул.Молодежная д.16 АРЕНДАТОР: ________________________________________________________________ Юридический адрес: _________________________________________________________ К договору прилагается: а) акт приема-передачи муниципального имущества, количество листов 1 (приложение №1). Подписи сторон: От Арендодателя: От Арендатора: Глава Штанашского сельского поселения С.Г.Ефремова ____________________ МП МП Приложение № 1 к договору аренды от «___» ________ 2011 г. № _______ Акт приема-передачи муниципального имущества с.Штанаши «__» ______ 2011 года Администрация Штанашского сельского поселения Красночетайского района Чувашской Республики именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главысельского поселения Ефремовой Светланы Григорьевны, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ______________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», составили настоящий акт в том, что согласно договору аренды нежилых помещений от «__» ___________2011 года № ______, заключенному между сторонами, Арендодатель при участии Балансодержателя передал, а Арендатор принял в пользование на праве аренды нежилые помещения № 7 и № 8, расположенные в здании сельского клуба по адресу: Чувашская Республика, Красночетайский район с.Штанаши ул.Молодежная д.16 общей площадью 74,30 кв.м. Арендатор ознакомлен с техническим состоянием объектов, претензий к Арендодателю не имеет. Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды нежилого помещения от «___» ____________ 2011 года № ______. Арендодатель: Арендатор: Глава Штанашского сельского поселения ____________С.Г.Ефремова ____________