Об утверждении Административного регламента по осуществлению муниципального земельного контроля на территории Красночетайского сельского поселения Красночетайского района В целях упорядочения процедуры осуществления муниципального земельного контроля за использованием земель на территории Красночетайского сельского поселения Красночетайского района, на основании Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», Уставом Красночетайского сельского поселения Красночетайского района, решением Собрания депутатов Красночетайского сельского поселения от 13.11.2009г. № 1 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле на территории Красночетайского сельского поселения Красночетайского района Чувашской Республики» иными правовыми актами, постановляю: 1. Утвердить Административный регламент по осуществлению муниципального земельного контроля на территории Красночетайского о сельского поселения Красночетайского района. 2. Настоящее постановление подлежит опубликованию в официальном печатном издании «Вестник Красночетайского сельского поселения». 3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой. Глава администрации Красночетайского сельского поселения В.К.Романов УТВЕРЖДЕН постановлением главы Красночетайского сельского поселения Красночетайского района от 02.11. 2009 года № 107 АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ по осуществлению муниципального земельного контроля на территории Красночетайского сельского поселения Красночетайского района I. Общие положения 1. Настоящий Административный регламент по осуществлению муниципального земельного контроля (далее - Регламент) разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Красночетайского сельского поселения Красночетайского района, иными правовыми актами. 2. Регламент разработан в целях повышения качества и эффективности проверок, проводимых Администрацией Красночетайского сельского поселения Красночетайского района (далее - администрация района) по использованию и охране земель, защиты прав участников земельных правоотношений и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении муниципального земельного контроля за использованием земель на территории Красночетайского сельского поселения Красночетайского района (далее - земельный контроль). 3. Земельный контроль осуществляется за соблюдением: 1) выполнения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельных участков, самовольного обмена земельными участками и использования земельных участков без оформленных на них в установленном порядке правоустанавливающих документов, а также без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности; 2) порядка переуступки права пользования землей; 3) выполнения требований земельного законодательства об использовании земель по целевому назначению и выполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; 4) выполнения требований о наличии и сохранности межевых знаков границ земельных участков; 5) выполнения иных требований земельного законодательства по вопросам использования и охраны земель в пределах установленной сферы деятельности. 4. Земельный контроль осуществляется в форме выездных проверок выполнения юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, а также физическими лицами обязательных требований, установленных федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами в сфере землепользования (далее - выездные проверки). 5. Задачей земельного контроля является обеспечение соблюдения организациями независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, их руководителями, должностными лицами, а также гражданами земельного законодательства, требований охраны и использования земель. 6. Земельный контроль на территории Красночетайского сельского поселения Красночетайского района осуществляет администрация Красночетайского сельского поселения Красночетайского района в лице главы администрации Красночетайского сельского поселения, являющегося муниципальным инспектором земельного контроля (далее - Специалист) во взаимодействии с органами государственной власти, осуществляющими земельный контроль в рамках своей компетенции. 7. Объектами земельного контроля на территории Красночетайского сельского поселения Красночетайского района являются: 1) земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения, находящиеся в собственности Красночетайского района, предоставленные органам местного самоуправления района, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным органами местного самоуправления района, иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами Чувашской Республики земельные участки; 2) земельные участки, собственность на которые не разграничена; 3) земельные участки, земельный контроль за которыми осуществляет администрация Красночетайского сельского поселения Красночетайского района. 8. При осуществлении земельного контроля используются сведения государственного кадастра недвижимости, иные сведения, проводятся обмеры земельных участков, фотосъемка, иные действия, предусмотренные законодательством Российской Федерации. 9. Земельный контроль осуществляется в следующей последовательности: 1) планирование проверок; 2) подготовка к проведению проверки; 3) проведение проверки, оформление ее результатов (составление актов проверок, вручение уведомлений о вызове в уполномоченный орган); 4) направление материалов проверок в уполномоченный орган, осуществляющий государственный контроль за использованием и охраной земель. II. Порядок планирования и организации проведения выездных проверок 10. Выездные проверки могут быть плановыми и внеплановыми. 11. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала плановой проверки, является распоряжение главы администрации Красночетайского сельского поселения Красночетайского района (далее - глава сельского поселения) о проведении проверки, которым утверждаются на год план проверок и состав комиссии по осуществлению муниципального земельного контроля на территории Красночетайского сельского поселения Красночетайского района (далее - комиссия). В состав комиссии входят: 1) Глава администрации Красночетайского сельского поселения (председатель комиссии); 2) Специалист администрации Красночетайского сельского поселения; 3) Специалист отдела экономики, имущественных и земельных отношений администрации Красночетайского района ( по согласованию). 4) представители иных заинтересованных органов и организаций. Распоряжение главы сельского поселения о проведении проверки публикуется, размещается на официальном сайте администрации Красночетайского сельского поселения. 12. Проверка является внеплановой, если она проводится на основании следующих юридических фактов и не включена в полугодовой план проверок: 1) жалобы и обращения физических и юридических лиц по вопросам нарушения земельного законодательства; 2) обращения органов государственной власти и органов местного самоуправления по вопросам нарушения земельного законодательства; 3) иные сообщения о нарушениях земельного законодательства, предусмотренные п.4.9. Положения о муниципальном земельном контроле на территории Красночетайского сельского поселения утвержденного решением Собрания депутатов Красночетайского сельского поселения от 20.08.2009 г. № 5. 13. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала внеплановой проверки, является распоряжение главы администрации Красночетайского сельского поселения Красночетайского района, которым утверждается состав комиссии. 14. В распоряжении указываются лица, включаемые в состав комиссий, время и дата проведения проверки, которые предварительно согласовываются с уполномоченными органами. 15. Лица, в отношении которых проводится проверка по соответствующему земельному участку, уведомляются администрацией Красночетайского сельского поселения не позднее чем в течение трех рабочих дней до начала ее проведения посредством направления копии распоряжения о проведении проверки заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или иным доступным способом. 16. Заверенная оттиском печати администрации Красночетайского сельского поселения Красночетайского района копия распоряжения о проведении проверки предъявляется руководителю или иному должностному лицу юридического лица, либо индивидуальному предпринимателю, либо гражданину одновременно со служебным удостоверением либо распоряжением о приеме на работу. 17. По результатам проведенной проверки составляется акт проверки соблюдения земельного законодательства (далее - акт) в двух экземплярах, а в случае выявления нарушения в трех экземплярах (лицу, в отношении которого проводится проверка по соответствующему земельному участку, МРО №3 Управления Роснедвижимости по Чувашской Республике в Красночетайском районе) по форме согласно приложению 1 к настоящему Регламенту. В акте делается запись о наличии или отсутствии нарушений земельного законодательства на проверяемом земельном участке, а также указываются все необходимые реквизиты указанные в п.5.1. Положения о муниципальном земельном контроле на территории Красночетайского сельского поселения утвержденного решением Собрания депутатов Красночетайского сельского поселения от 20.08.2009 г. № 5. 18. В случае выявления нарушения земельного законодательства, лицу, в отношении земельного участка которого проводилась проверка, одновременно с актом вручается уведомление о вызове в уполномоченный орган по осуществлению государственного контроля за использованием и охраной земель по форме согласно приложению 2 к настоящему Регламенту. 19. В течение двух недель со дня проведения проверки Глава администрации Красночетайского сельского поселения направляет материалы проверки в уполномоченный орган по осуществлению контроля за использованием и охраной земель для принятия соответствующих мер к нарушителю земельного законодательства. 20. В случае выявления признаков преступления, материалы, указывающие на его наличие, передаются в правоохранительные органы для принятия решения о возбуждении уголовного дела. III. Полномочия комиссии 21. Комиссия осуществляет свою деятельность на основании распоряжений главы администрации Красночетайского сельского поселения о проведении проверок (плановых и внеплановых). 22. Комиссия имеет право в рамках своих полномочий по осуществлению земельного контроля в установленном порядке: 1) запрашивать и безвозмездно получать от граждан и организаций, в отношении которых проводится проверка по соответствующему земельному участку, необходимые для осуществления земельного контроля сведения и материалы о земельном участке, в том числе документы, удостоверяющие права на земельные участки и находящиеся на них объекты в части, относящейся к предмету проверки; 2) посещать при предъявлении распоряжения о назначении проверки и служебных удостоверений организации и объекты, обследовать земельные участки, находящиеся в собственности, владении, пользовании и аренде; 3) обращаться в органы внутренних дел за содействием в предотвращении или пресечении действий, препятствующих осуществлению законной деятельности, а также в установлении лиц, виновных в нарушении земельного законодательства; 4) осуществлять иные права в рамках муниципального земельного контроля. 23. Комиссия обязана: 1) своевременно и в полной мере исполнять предоставленные в соответствии с законодательством Российской Федерации полномочия по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений обязательных требований законодательства в сфере землепользования; 2) соблюдать законодательство Российской Федерации, права и законные интересы физических лиц, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей; 3) проводить проверки на основании и в строгом соответствии с распоряжениями о назначении проверки; 4) посещать объекты (земельные участки) физических лиц, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в целях проведения проверок только во время исполнения служебных обязанностей при предъявлении служебного удостоверения и распоряжения на проверку; 5) не препятствовать физическому лицу, представителям юридического лица или индивидуального предпринимателя присутствовать при проведении проверки, давать разъяснения по вопросам, относящимся к предмету проверки; 6) предоставлять физическим лицам, уполномоченным должностным лицам юридического лица или индивидуальным предпринимателям либо их представителям, присутствующим при проведении проверки, относящуюся к предмету проверки информацию; 7) знакомить физических лиц, уполномоченных должностных лиц юридического лица или индивидуального предпринимателя либо их представителей с результатами проверок; 8) осуществлять иные обязанности в соответствии с действующим законодательством. IV. Порядок информирования об осуществлении земельного контроля путем проведения плановых проверок 24. Для получения информации о процедурах осуществления земельного контроля плановых проверок заявители обращаются: 1) лично в администрацию Красночетайского сельского поселения Красночетайского района (адрес: 429040, c. Красные Четаи, ул. Советская, д. 1); 2) по телефону в администрации Красночетайского сельского поселения Красночетайского района (39-2-48); 3) в письменном виде почтой (адрес: 429040, Чувашская Республика, Красночетайский район, c.Красные Четаи, ул. Советская, д. 1). 25. Основными требованиями к информированию заявителей являются: 1) достоверность предоставляемой информации; 2) четкость в изложении информации; 3) полнота информирования; 4) наглядность форм предоставляемой информации (при письменном информировании); 5) удобство и доступность получения информации; 6) оперативность предоставления информации. 26. Информирование заявителей организуется следующим образом: 1) индивидуальное информирование; 2) публичное информирование. 27. Информирование проводится в форме: 1) устного информирования; 2) письменного информирования. 28. Индивидуальное устное информирование осуществляется специалистами администрации Красночетайского сельского поселения при обращении заявителей за информацией лично или по телефону в установленные главой администрации сельского поселения часы приема. Специалист, осуществляющий индивидуальное устное информирование, должен принять все необходимые меры для предоставления полного и оперативного ответа на поставленные вопросы, в том числе с привлечением других сотрудников администрации Красночетайского сельского поселения Красночетайского района. Время ожидания заявителя при индивидуальном устном информировании не может превышать 30 минут. Индивидуальное устное информирование каждого заявителя специалист осуществляет не более 10 минут. Если для подготовки ответа требуется продолжительное время, специалист, осуществляющий индивидуальное устное информирование, может предложить заявителям обратиться за необходимой информацией в письменном виде. 29. Индивидуальное письменное информирование при обращении заявителей в администрацию Красночетайского сельского поселения осуществляется путем направления ответов почтовым отправлением или посредством официального сайта - http://gov.cap.ru/main.asp?govid=401. Глава администрации Красночетайского сельского поселения Красночетайского района определяет непосредственного исполнителя для подготовки ответа. Ответ на обращение заявителя предоставляется в простой, четкой и понятной форме с указанием должности, фамилии, имени, отчества, номера телефона исполнителя за подписью главы сельского поселения. Ответ направляется в письменном виде, электронной почтой либо через официальный сайт администрации района в зависимости от способа обращения заявителя за информацией или способа доставки ответа, указанного в письменном обращении заявителя. Ответ на обращение заявителя, поступившее по информационным системам общего пользования, направляется по почтовому адресу, указанному в обращении. Письменные обращения заявителей рассматриваются в течение 30 дней со дня их регистрации. В исключительных случаях могут устанавливаться сокращенные сроки рассмотрения обращений граждан. Если для рассмотрения обращения заявителя необходимо проведение выездной проверки, истребование дополнительных материалов либо принятие иных мер, указанный срок может быть продлен главой администрации Красночетайского сельского поселения Красночетайского района. Максимальный срок, на который может быть продлено рассмотрение обращения заявителя, составляет не более чем 30 дней. 30. Публичное письменное информирование осуществляется Специалистом путем публикации информационных материалов на официальном сайте администрации не реже одного раза в полугодие. 31. На стендах администрации Красночетайского сельского поселения Красночетайского района с организационно-распорядительной информацией размещается следующая обязательная информация: 1) режим работы администрации; 2) номера кабинетов, где проводятся прием и информирование заявителей, фамилии, имена, отчества и должности сотрудников, осуществляющих прием и информирование заявителей; 3) карта-схема расположения территорий, администрируемых специалистов; 4) номера телефонов, адреса электронной почты администрации; 5) перечень документов, которые могут быть предъявлены заявителями в качестве удостоверяющих личность; 6) перечень правоустанавливающих документов. Тексты информационных материалов печатаются удобным для чтения шрифтом (размер шрифта не менее N 12), без исправлений, наиболее важные места выделяются другим шрифтом. 32. При ответе на телефонные звонки сотрудник администрации Красночетайского сельского поселения Красночетайского района, осуществляющий прием и информирование, сняв трубку, должен назвать фамилию, имя, отчество, занимаемую должность и наименование администрации. Во время разговора необходимо произносить слова четко, избегать «параллельных разговоров» с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат. В конце информирования сотрудник администрации, осуществляющий прием и информирование, должен кратко подвести итоги и перечислить меры, которые надо принять (кто именно, когда и что должен сделать). При устном обращении заявителей (по телефону или лично) Специалист, осуществляющий прием и информирование, дает ответ в установленном порядке. Если факты, содержащиеся в обращении заявителя, требуют дополнительной проверки, Специалист может предложить заявителю обратиться письменно. Ответы на письменные обращения направляются в письменном виде и должны содержать: ответы на поставленные вопросы, фамилию, инициалы и номер телефона исполнителя. Проект ответа подготавливает Специалист, подписывает глава администрации Красночетайского сельского поселения. Специалист, осуществляющие прием и информирование (по телефону или лично), должны корректно и внимательно относиться к заявителям, не унижая их чести и достоинства. Информирование должно проводиться без больших пауз, лишних слов, оборотов и эмоций. Специалист, осуществляющие прием и информирование, не вправе осуществлять консультирование заявителей, выходящее за рамки информирования о стандартных процедурах и условиях осуществления земельного контроля и влияющее прямо или косвенно на индивидуальные решения заявителей. Для ожидания приема заявителям отводятся места, оборудованные стульями, столами (стойками) для возможности оформления документов. V. Порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе осуществления земельного контроля 33. Заявитель имеет право на обжалование действий или бездействия сотрудников администрации Красночетайского сельского поселения в досудебном и судебном порядке. 34. Заявитель вправе обжаловать действия (бездействие) сотрудников администрации Красночетайского сельского поселения главе администрации Красночетайского сельского поселения в устной или письменной форме. 35. Обращение должно содержать следующую информацию: 1) фамилию, имя, отчество гражданина, которым подается обращение, его место жительства или пребывания, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ или уведомление о переадресовании обращения; 2) должность, фамилию, имя и отчество сотрудника администрации Красночетайского сельского поселения (при наличии информации), решение, действие (бездействие) которого нарушает права и законные интересы заявителя; 3) суть нарушения прав и законных интересов, противоправного решения, действия (бездействия); 4) сведения о способе информирования заявителя о принятых мерах по результатам рассмотрения его обращения. В случае необходимости в подтверждение своих доводов заявитель прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии. 36. Рассмотрение письменного обращения осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». 6. Заключительные положения 37. Финансирование деятельности по осуществлению земельного контроля осуществляется за счет средств бюджета Красночетайского сельского поселения Красночетайского района на очередной финансовый год. 38. В отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей плановые проверки в отношении каждого земельного участка проводятся не чаще одного раза в два года. В отношении субъекта малого предпринимательства плановая проверка может быть проведена не ранее чем через три года с момента его государственной регистрации. 39. Материалы проверок формируются главой администрации Красночетайского сельского поселения из подлинных документов либо их копий, заверенных оттиском печати администрации Красночетайского сельского поселения, в хронологическом и логическом порядке в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере архивного дела. 40. Должностные лица, ответственные за осуществление земельного контроля, несут персональную ответственность. Приложение 1 к Административному регламенту по осуществлению муниципального земельного контроля на территории Красночетайского сельского поселения Красночетайского района АКТ проверки соблюдения земельного законодательства N ______ "___" ____________ 200__ г. Комиссией по осуществлению муниципального земельного контроля в составе _____________________________________________________________ ____________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, должность) в присутствии ________________________________________________________ (Ф.И.О. землепользователя, при обследовании земельного участка в присутствии представителя указывается документ, подтверждающий его полномочия) проведено обследование земельного участка ______________________________ ____________________________________________________________________ (месторасположение, адрес, правообладатель, цель использования) ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ в целях: _____________________________________________________________ ____________________________________________________________________. При обследовании установлено следующее: ____________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Подписи ___________ ________________ _____________________ (должность) (личная подпись) (расшифровка подписи) ___________ ________________ _____________________ (должность) (личная подпись) (расшифровка подписи) ___________ ________________ _____________________ (должность) (личная подпись) (расшифровка подписи) Обмер площади земельного участка (приложение к акту соблюдения земельного законодательства) от «____»____________200_г. №________ Обмер земельного участка произвели: Комиссия по осуществлению земельного контроля______________________ ____________________________________________________________________ (Ф.И.О., должность) в присутствии ________________________________________________________ ____________________________________________________________________ (должность, наименование юридического лица, Ф.И.О. законного представителя юридического лица, Ф.И.О. физического лица) по адресу____________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________ Согласно обмеру площадь земельного участка составляет________________ ____________________________________________________________________ ( площадь земельного участка прописью) Расчет площади____________________________________________________ ____________________________________________________________________ Особые отметки____________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________ Схематический чертеж земельного участка Комиссия ____________________ /Ф.И.О./ ____________________ /Ф.И.О./ ____________________ /Ф.И.О./ ____________________ /Ф.И.О./ Присутствующий ____________________ /Ф.И.О./ ______________________ ___________________________________________ Приложение 2 к Административному регламенту по осуществлению муниципального земельного контроля на территории Красночетайского сельского поселения Красночетайского района Корешок к уведомлению № _____ Кому: ____________________________________________________________ ____________________________________________________________________ (Наименование лица) ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ (адрес земельного участка) Дата вызова: ______________________________________________________ Уведомление получил ____________________________________________________________________ (ФИО, должность, подпись) «____» ________________ 20 __ г. УВЕДОМЛЕНИЕ от «__» ______________ 20___ г. Кому: ____________________________________________________________________ (ФИО, должность) Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, прошу Вас (или Вашего полномочного представителя с доверенностью) прибыть в ________________________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование уполномоченного органа) При себе необходимо иметь: свидетельство о государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя, документ удостоверяющий личность, свидетельство ИНН, справку с реквизитами и юридическим адресом; документ, подтверждающий полномочия; имеющиеся документы на право пользования земельным участком, расположенным по адресу: _____________________________________________________________. В случае наличия достаточных данных о надлежащем уведомлении лица, в отношении которого возбуждается дело об административном правонарушении, о времени и месте рассмотрения поступивших материалов, протокол может быть составлен и в его отсутствии (пункт 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 5 «О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях»). ____________________________ _______________ __________________ (должность) (ФИО инспектора) (подпись)