В целях рационального использования муниципального имущества и создания единой системы определения и начисления платы за пользование жилым помещением (платы за наем), а также приведения муниципальных правовых актов в соответствие с действующим законодательством, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Убеевского сельского поселения Красноармейского района администрация Убеевского сельского поселения Красноармейского района постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке установления, начисления и сбора платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда Убеевского сельского поселения Красноармейского района (приложение).

2. Настоящее постановление вступает в силу после официального опубликования в периодическом издании «Вестник Убеевского сельского поселения».

Глава Убеевского

сельского поселения

Красноармейского района

Н.И.Димитриева

Приложение

к постановлению администрации

Убеевского сельского поселения

Красноармейского района

от   21.11.2018 г.   № 68

Положение о порядке установления, начисления и сбора платы

за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда Убеевского сельского поселения Красноармейского района

1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 154, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 41, 42, 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, на основании Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", Устава Убеевского сельского поселения Красноармейского района, в целях создания единой системы установления, начисления, сбора, взыскания и перечисления в бюджет Убеевского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики (далее - бюджет поселения) платы граждан за пользование (наем) жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда Убеевского сельского поселения Красноармейского района (далее - плата за наем).

2. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:

плата за наем - плата за пользование жилым помещением, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда (далее - жилые помещения);

муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Убеевскому сельскому поселению Красноармейского района Чувашской Республики;

специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV Жилищного кодекса Российской Федерации жилых помещений, входящих в муниципальный жилищный фонд Убеевскому сельского поселения Красноармейского района.

3. Денежные средства, вносимые нанимателями жилых помещений за пользование жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма или договорам найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, являются неналоговым доходом бюджета поселения и используются по назначению на проведение капитальных ремонтов, реконструкцию и модернизацию муниципального жилищного фонда.

4. Главным администратором неналоговых доходов бюджета поселения в отношении поступления платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда является администрация Убеевского сельского поселения Красноармейского района (далее - Администрация района).

Администрация поселения осуществляет организацию начисления и сбора платы за наем, а также осуществляет контроль над правильностью начисления, полнотой и своевременностью уплаты, учета, сбора, взыскания платы за наем, принимает решение о возврате (зачете) излишне уплаченных, взысканных платежей в бюджет поселения (пеней по ним).

2. Порядок начисления платы за наем

5. Плата за наем входит в структуру платы за жилое помещение и начисляется в виде отдельного платежа.

6. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в жилых помещениях по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.

7. Базовый размер платы за наем жилого помещения устанавливается на 1 кв. м общей площади жилого помещения и утверждается решением Собрания депутатов Убеевского сельского поселения Красноармейского района.

Расчет ставки платы за наем производится в соответствии с Положением о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений, утвержденным решением Собрания депутатов Убеевского сельского поселения Красноармейского района.

8. Плата за наем не взимается с:

- малоимущих граждан, признанных таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом Чувашской Республики.

Плата за наем начисляется в размере 50% для:

- инвалидов всех групп, а также семей, имеющих детей-инвалидов, в соответствии с действующим законодательством;

- неработающих пенсионеров старше 80 лет в части социальной нормы жилого помещения.

9. Ставки платы за наем не включают в себя комиссионное вознаграждение, взимаемое банками и платежными системами за услуги по приему данного платежа.

3. Порядок внесения и сбора платы за наем

10. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма и (или) договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.

11. Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем жилого помещения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

12. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда вносит плату за наем жилого помещения в бюджет поселения.

13. Начисление и сбор платы за наем осуществляется администрацией поселения.

14. Плата за наем вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в информационных системах, представленных не позднее третьего числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива);

2) информации о размере платы за наем, задолженности по оплате за наем, размещенной в информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за наем и задолженности по оплате за наем являются сведения о начислениях в информационных системах, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Платежные документы, информация о размере платы за наем и задолженности по оплате за наем подлежат размещению в информационных системах в срок, предусмотренный настоящим пунктом.

15. Несвоевременное внесение платы за наем влечет взимание пеней в порядке и размере, установленном статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.