Собрание депутатов Шераутского сельского поселения р е ш и л о: Утвердить Порядок приватизации муниципального имущества Шераутского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики (прилагается). Глава сельского поселения А.Н.Маштанов Приложение Порядок приватизации муниципального имущества Шераутского сельского поселения Комсомольского района Комсомольского района 1. Общие положения 2. Классификация муниципального имущества по возможности его приватизации 3. Подготовка приватизации 4. Комиссия по приватизации муниципального имущества 5. Порядок выбора комиссией по приватизации способа приватизации 6. Предпродажная подготовка объектов приватизации 7. Продажа муниципального имущества на конкурсе или аукционе 8. Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения либо без объявления цены 9. Оплата и распределение средств от приватизации 1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок приватизации муниципального имущества Шераутского сельского поселения Комсомольского района (далее - Порядок) разработан в соответствии с требованиями Федерального закона"О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ (далее - Закон о приватизации) и устанавливает организационные и правовые основы преобразования отношений собственности посредством приватизации муниципального имущества Шераутрского сельского поселения Комсомольского района, которая понимается как возмездное отчуждение находящегося в муниципальной собственности имущества (объектов приватизации) в собственность физических и (или) юридических лиц. 1.2. Продавцом муниципального имущества является администрация Шераутского сельского поселения Комсомольского района, действующая в соответствии с Законом о приватизации, иными нормативными правовыми актами, Положением об управлении и настоящим Порядком. 1.3. Покупателями приватизируемого муниципального имущества (далее - Покупатели) могут быть лица, установленные Законом о приватизации. 1.4. Приватизация муниципального имущества осуществляется способами, предусмотренными Законом о приватизации. 2. Классификация муниципального имущества по возможности его приватизации 2.1. Муниципальное имущество сельского поселения подлежит приватизации после его включения в прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества. 2.2. Имущество, приватизация которого запрещена, определяется законодательством Российской Федерации. 2.3. Не включается в прогнозный план (программу) и приватизируется: по решению администрации Шераутского сельского поселения Комсомольского района - движимое имущество в виде основных средств. 3. Подготовка приватизации 3.1. Инициатива проведения приватизации муниципального имущества может исходить от Собрания депутатов Шераутского сельского поселения Комсомольского района, главы Шераутского сельского поселения Комсомольского района, муниципальных унитарных предприятий и учреждений, открытых акционерных обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности, лиц признаваемых Покупателями муниципального имущества. 3.2. Предложения о приватизации муниципального имущества представляются в администрацию Шераутского сельского поселения Комсомольского района. 3.3. На основании предложений о приватизации муниципального имущества администрация Шераутского сельского поселения Комсомольского района осуществляет разработку прогнозного плана (программы) приватизации на предстоящий финансовый год. 3.4. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества содержит перечень предприятий, акций открытых акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности, и объекты недвижимости, которые планируется приватизировать в очередном финансовом году. В прогнозном плане (программе) указывается характеристика муниципального имущества (местонахождение, размер уставного капитала, общая площадь и т.п.), которое планируется приватизировать, и предполагаемые сроки приватизации. 3.5. Прогнозный план (программа) приватизации согласовывается с: - отделом экономики, имущественных и земельных отношений администрации Комсомольского района. 3.6. Согласованный в установленном порядке прогнозный план (программа) приватизации выносится на утверждение Собрания депутатов Шераутского сельского поселения Комсомольского района до принятия бюджета сельского поселения на очередной финансовый год. 3.7. Ежегодно не позднее первого июля администрации Шераутского сельского поселения Комсомольского района представляет на Собрание депутатов Шераутского сельского поселения Комсомольского района отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества за прошедший год с указанием перечня приватизированного имущества, способа, срока и цены сделки приватизации. 4. Комиссия по приватизации муниципального имущества 4.1. Комиссия по приватизации муниципального имущества (далее – Комиссия по приватизации) создается постановлением администрации Шераутского сельского поселения Комсомольского района. 4.2. Основные задачи Комиссии по приватизации: - выбор способа приватизации объекта; - разработка условий приватизации объекта; - установление стоимости объекта приватизации, величины уставного капитала акционерного общества на основании отчета независимого оценщика; - подготовка предложений о внесении изменений в утвержденное решение об условиях приватизации; - установление нормативной цены продажи объекта приватизации; - определение срока рассрочки при оплате стоимости объекта приватизации; - осуществление предпродажной подготовки объекта приватизации. 4.3. В состав Комиссии входят представители администрации Шераутского сельского поселения Комсомольского района в лице главы Шераутского сельского поселения, депутат Собрания депутатов Шераутского сельского поселения Комсомольского района. 4.4. Руководство деятельностью Комиссии осуществляет председатель комиссии - глава Шераутского сельского поселения Комсомольского района. Председатель комиссии руководит деятельностью комиссии и организовывает ее работу. Председатель комиссии имеет право в пределах своей компетенции давать предписания, обязательные для членов комиссии, должностных лиц администрации приватизируемого предприятия. 4.5. Комиссия имеет право: - подготавливать предложения об использовании объектов социальной инфраструктуры предприятия; - привлекать к работе экспертов, аудиторов, оценщиков; - обязать администрацию приватизируемого предприятия осуществить в установленные сроки инвентаризацию имущества, с предоставлением результатов проведенной инвентаризации; - иные права, предусмотренные Законом о приватизации. 4.6. Решение о необходимости внесения изменений в утвержденное решение об условиях приватизации принимает администрация Шераутского сельского поселения Комсомольского района на основании предложений, подготовленных комиссией по приватизации. 5. Порядок выбора комиссией по приватизации способа приватизации 5.1. Выбор способа приватизации конкретного объекта приватизации осуществляется комиссией по приватизации с учетом: классификации муниципального имущества, установленного разделом 2 настоящего Порядка; установленных законодательством о приватизации требований в отношении приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия; требований, установленных действующим законодательством для минимального размера уставного капитала открытого акционерного общества; условий, установленных законодательством о приватизации для продажи муниципального имущества посредством публичного предложения либо без объявления цены. 5.2. При подготовке предложений по выбору способа приватизации конкретного объекта приватизации и срокам его продажи учитываются следующие факторы: особенности, установленные законодательством о приватизации для объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения; социально-экономическое значение объекта для территории; необходимость его реконструкции, модернизации и расширения производства, реорганизации, в том числе выявления структурных подразделений предприятия при приватизации (решение о выделении структурных подразделений из состава предприятий не должно нарушать единства технологического комплекса); необходимость привлечения инвестиций; обеспечение поступления средств в доходную часть бюджета; экологическое состояние территории, на которой расположен объект приватизации; финансовое состояние объекта приватизации; отраслевые особенности объекта приватизации; предложения, содержащиеся в заявке на приватизацию объекта. 6. Предпродажная подготовка объектов приватизации 6.1. В процессе приватизации муниципального имущества осуществляется его предпродажная подготовка. 6.2. Предпродажная подготовка включает в себя следующие мероприятия: - проведение независимым аудитором проверки достоверности бухгалтерской отчетности приватизируемого предприятия; - регистрация права муниципальной собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике; - определение рыночной стоимости имущества, оценку бизнеса, в том числе с привлечением независимого оценщика; - осуществление реорганизации предприятия; - изготовление технического паспорта; _ оформление документов на земельные участки, занятые под объектами приватизации. 6.3. Мероприятия по предпродажной подготовке могут осуществляться как в процессе подготовки условий приватизации, так и после утверждения решения об условиях приватизации. 6.4. Стоимость приватизируемого имущества (объекта приватизации) определяется как рыночная стоимость муниципального имущества для применения в качестве начальной цены его продажи, либо величины уставного капитала открытых акционерных обществ, создаваемых путем преобразования муниципальных предприятий. Стоимость объекта приватизации определяется на основании оценки, проведенной привлеченными администрацией Шераутского сельского поселения Комсомольского района независимыми оценщиками в соответствии с законодательством об оценочной деятельности. 6.6. Нормативная цена продажи объектов муниципальной собственности Шераутского сельского поселения Комсомольского района устанавливаются в соответствии с Правилами определения нормативной цены подлежащего приватизации государственного и муниципального имущества, утвержденными Правительством Российской Федерации. 6.7. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимает глава Шераутского сельского поселения Комсомольского района в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества. 6.8. В случаях, предусмотренных решением об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества, решение об условиях приватизации муниципального имущества принимает Собрание депутатов Шераутского сельского поселения Комсомольского района. 6.9. Решение об условиях приватизации муниципального имущества должно содержать сведения, установленные Законом о приватизации для решений об условиях приватизации федерального имущества. 7. Продажа муниципального имущества на конкурсе или аукционе 7.1. Продажа муниципального имущества на конкурсах и аукционах, продажа акций созданного в процессе приватизации муниципального унитарного предприятия открытого акционерного общества на специализированном аукционе осуществляются в соответствии с порядком, установленным Правительством Российской Федерации. 7.2. Разработку условий конкурса по продаже муниципального имущества осуществляет Комиссия по приватизации. 7.3 При уклонении лица, выигравшего аукционные торги, от подписания договора купли-продажи объекта внесенный им задаток не возвращается. 8. Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения либо без объявления цены 8.1. Продажа муниципального имущества путем публичного предложения осуществляется в случае, если аукцион по продаже указанного имущества признан несостоявшимся. 8.2. Решение о продаже муниципального имущества путем публичного предложения принимается органом местного самоуправления, принявшим решение об условиях приватизации данного имущества, по предложению Комиссии по приватизации. 8.3. Если продажа муниципального имущества посредством публичного предложения не состоялась, такое имущество реализуется путем продажи без объявления цены, в соответствии с порядком, установленным Правительством Российской Федерации. 9. Оплата и распределение средств от приватизации - 9.1. Оплата приобретаемого покупателями муниципального имущества производится в денежной форме единовременно или в рассрочку в порядке, установленном федеральным законодательством о приватизации. 9.2. Средства от приватизации муниципального имущества подлежат зачислению в полном объеме в бюджет сельского поселения.