Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, статьей 30 Закона Чувашской Республики "Об организации местного самоуправления в Чувашской Республике", Уставом Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики и в целях создания правовой и экономической базы для дальнейшего развития Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики Собрание депутатов Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики р е ш и л о: 1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики. 2. Настоящее решение вступает в силу с момента его подписания. Председатель Собрания депутатов Кайнлыкского сельского поселения А.Г.Кузьмин УТВЕРЖДЕН решением Собрания депутатов Кайнлыкского сельского поселения №7/18 от 06.12.2010 г Положение о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики Раздел I. Общие положения Настоящее Положение устанавливает порядок управления и распоряжения муниципальной собственностью Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, иными законодательными актами Российской Федерации, Конституцией Чувашской Республики, иными законодательными актами Чувашской Республики, Уставом Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики (далее - Уставом сельского поселения), иными нормативными правовыми актами органов самоуправления Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района. Статья 1. Муниципальная собственность Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики 1. Муниципальной собственностью Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики (далее - муниципальная собственность) являются имущество, земельные ресурсы и иные объекты, принадлежащие на праве собственности Кайнлыкскому сельскому поселению Комсомольского района Чувашской Республики как муниципальному образованию. 2. Объектами муниципальной собственности являются: - имущество, переданное в муниципальную собственность в результате разграничения государственной собственности в Российской Федерации и Чувашской Республике, в том числе закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, доли (акции) Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района в уставных (складочных) капиталах (фондах) юридических лиц; - земельные и другие природные ресурсы, находящиеся в пределах границ Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района за исключением находящихся в государственной (федеральной и республиканской) собственности, собственности граждан, юридических лиц; - средства бюджета Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями (казна Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района); - объекты, находящиеся за пределами Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района и являющиеся муниципальной собственностью по соглашениям, договорам или по другим основаниям в соответствии с действующим законодательством. 3. В отношении объектов муниципальной собственности органы самоуправления Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики, уполномоченные распоряжаться ими, вправе осуществлять только те правомочия, которые указаны в настоящем Положении и иных нормативных и правовых актах Российской Федерации, Чувашской Республики и органов самоуправления Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики. 4. Управление муниципальной собственностью осуществляет администрация Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики (далее - администрация Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района) в соответствии с настоящим Положением, а также с нормативными правовыми актами органов самоуправления Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики, определяющими ее компетенцию. Механизм реализации установленного настоящим Положением порядка управления долями (акциями) муниципальной собственности в уставных (складочных) капиталах (фондах) юридических лиц определяется администрацией Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района. 5. Для осуществления единой политики уполномоченный орган координирует деятельность органов самоуправления в области управления и распоряжения муниципальной собственностью и земельными ресурсами до разграничения государственной собственности на землю, разрабатывает и издает в пределах своей компетенции постановления, распоряжения, предписания, регулирующие процессы приватизации, управления и распоряжения муниципальной собственностью. 6. Администрация Кайнлыкского сельского поселения не вправе делегировать свои полномочия, определенные настоящим Положением, другим органам, а также юридическим лицам и гражданам. Статья 2. Отношения, регулируемые настоящим Положением 1. Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие в процессе управления муниципальной собственностью. Управление муниципальной собственностью включает в себя правоотношения по владению, пользованию и распоряжению объектами, относящимися к муниципальной собственности. 2. Установленный настоящим Положением порядок реализации прав собственника органами самоуправления Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью распространяется на следующие виды муниципального имущества, принадлежащего на праве собственности Кайнлыкскому сельскому поселению Комсомольского района (далее - муниципальное имущество): а) движимое и недвижимое имущество, закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями (далее - предприятия и учреждения) и органами самоуправления; б) движимое и недвижимое имущество, не закрепленное за предприятиями и учреждениями; в) доли (акции) муниципальной собственности в уставных (складочных) капиталах (фондах) юридических лиц; г) иные виды имущества, определяемые в соответствии с действующим законодательством. 3. Порядок управления и распоряжения земельными и природными ресурсами, жилищным фондом, средствами бюджета Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района, ценными бумагами (за исключением акций акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности) устанавливается самостоятельными нормативными правовыми актами органов самоуправления Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района. 4. Права собственника в отношении муниципальной собственности реализуются в соответствии с гражданским законодательством. Раздел II. Порядок управления муниципальной собственностью Статья 3. Создание, реорганизация и ликвидация предприятий и учреждений 1. Создание предприятий и учреждений на основе муниципальной собственности осуществляется по решению Собрания депутатов Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики (далее – Собрание депутатов) в соответствии с действующим законодательством. 2. При принятии решения о создании предприятия (учреждения) Глава сельского поселения определяет предмет, цели и виды деятельности предприятий и учреждений, имущество для формирования уставного фонда предприятия (за исключением казенного). Решение об учреждении хозяйственных обществ (в том числе межмуниципальных) и решения о создании некоммерческих организаций в форме автономных некоммерческих организаций и фондов правомочно принять, в соответствии с Уставом сельского поселения, Собрание депутатов Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики (далее - Собрание депутатов). Решения об участии Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района в хозяйственном обществе, автономной некоммерческой организации или фонде принимаются Собранием депутатов по инициативе Главы сельского поселения или Собрания депутатов. 3. Муниципальное учреждение создается в целях осуществления управленческих, социально-культурных или иных функций некоммерческого характера. Муниципальное учреждение является некоммерческой организацией, финансируемой полностью или частично за счет средств бюджета Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района на основе сметы, имеет статус юридического лица. 4. Имущество предприятий и учреждений является муниципальной собственностью и закрепляется уполномоченным органом за предприятиями на праве хозяйственного ведения, за казенными предприятиями и учреждениями - на праве оперативного управления. За пользование муниципальным имуществом предприятия, основанные на праве хозяйственного ведения, ежегодно перечисляют в бюджет Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района часть прибыли, остающейся в их распоряжении после уплаты налогов и иных обязательных платежей, в соответствии с Порядком, утвержденным решением Собрания депутатов. 5. Решения о реорганизации или ликвидации предприятий и учреждений принимаются Главой сельского поселения Инициировать вопрос о ликвидации предприятия либо учреждения правомочно Собрание депутатов. 6. Учредителем открытых акционерных обществ, создаваемых в процессе приватизации предприятий выступает администрация Кайнлыкского сельского поселения. Права акционера открытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизации, акции которых находятся в собственности муниципального образования, от имени муниципального образования осуществляет администрация Кайнлыкского сельского поселения. 7. Учредителем предприятий и учреждений является администрация Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района. Согласование уставов предприятий и учреждений осуществляет и утверждает Глава сельского поселения. 8. Назначение на должность и освобождение от должности руководителей предприятий и учреждений, а также заключение, изменение и расторжение трудовых договоров с этими руководителями осуществляется Главой сельского поселения. В случаях, предусмотренных антимонопольным законодательством, решения Главы сельского поселения по вопросам создания, реорганизации и ликвидации предприятий подлежат согласованию с антимонопольным органом. Разделительный баланс или передаточный акт, содержащий положение о правопреемстве по всем обязательствам реорганизуемого предприятия и учреждения утверждается Главой сельского поселения. Назначение ликвидационной комиссии предприятия либо учреждения осуществляется в соответствии с действующим законодательством, на основании решения Главы сельского поселения о ликвидации 9. В случае ликвидации предприятия или учреждения имущество, оставшееся после завершения расчетов с кредиторами, подлежит дальнейшему использованию на основании решения Главы сельского поселения Процедурные действия, связанные с созданием, реорганизацией и ликвидацией предприятия и учреждения, регламентируются Гражданским кодексом Российской Федерации, действующим законодательством, учредительными документами предприятия либо учреждения . Ликвидация предприятия по причине его банкротства осуществляется в соответствии с действующим законодательством о несостоятельности. Статья 4. Участие в уставных (складочных) капиталах юридических лиц, не являющихся муниципальными унитарными предприятиями 1. Решение об участии от имени муниципального образования во вновь создаваемых организациях, либо о покупке долей (акций) в капиталах организаций принимается постановлением Главы сельского поселения При этом по каждому случаю участия должна быть определена и зафиксирована цель такого участия. Приобретение долей (вкладов) юридических лиц осуществляется за счет муниципального имущества, либо из средств бюджета сельского поселения, предназначенных для реализации муниципальных целевых программ. 2. В качестве учредителя (соучредителя) юридического лица, создаваемого не в процессе приватизации, по поручению Главы сельского поселения выступает администрация Кайнлыкского сельского поселения. 3. Муниципальное образование управляет принадлежащими ему долями (акциями), а также осуществляет свои права участника в юридических лицах: - через своих представителей, назначаемых Главой сельского поселения; - путем передачи их в доверительное управление на основании постановления Главы сельского поселения в установленном порядке. Передача долей (акций), находящихся в муниципальной собственности, в залог, доверительное управление осуществляется администрацией по постановлению Главы сельского поселения по договору в соответствии с действующими нормативными правовыми актами. При этом гарантии по кредитам в форме залога долей (паев, акций) не предоставляются организациям, имеющим задолженность по платежам в бюджеты всех уровней. Передача долей (паев, акций) в доверительное управление осуществляется при наличии программы деятельности доверительного управляющего, которая вместе с заданием на доверительное управление является неотъемлемой частью договора доверительного управления. 4. Представитель муниципального образования в органах управления хозяйственных обществ при необходимости заменяется постановлением Главы сельского поселения . Статья 5. Сделки, связанные с использованием муниципального имущества 1. В отношении муниципального имущества могут совершаться любые сделки, не противоречащие действующему законодательству, в том числе: сделки безвозмездного пользования, залоговые сделки, сделки мены, купли-продажи, передачи в доверительное управление, иные сделки, с установлением, изменением и прекращением вещных прав. Стороной, выступающей от имени собственника, при заключении договоров залога, безвозмездного пользования, мены, передачи в доверительное управление недвижимого имущества является администрация Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района. В соответствии ст.20 Федерального закона от 14.11.2002 № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» от имени администрации Кайнлыкского сельского поселения, являющейся собственником имущества унитарного предприятия, глава Кайнлыкского сельского поселения дает согласие на распоряжение недвижимым имуществом, а в случаях, установленных федеральными законами, иными нормативными правовыми актами или уставом унитарного предприятия, на совершение иных сделок, также дает согласие в случаях, предусмотренных вышеуказанным Федеральным законом, на совершение крупных сделок, сделок, в совершении которых имеется заинтересованность, и иных сделок. Проекты нормативно-правовых и распорядительных актов в отношении финансово-хозяйственной деятельности муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений без участия (использования) муниципального имущества разрабатывают соответствующие отраслевые отделы (управления) администрации Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района. 2. Арендаторами, муниципального имущества могут выступать юридические и физические лица, а также индивидуальные предприниматели. Заявление потенциального арендатора о предоставлении муниципального имущества в аренду оформляется в виде письма, которое направляется на имя Главы сельского поселения. Передача муниципального имущества в аренду осуществляется администрацией Кайнлыкского сельского поселения на основе аукциона и распоряжения Главы сельского поселения, изданного после подведения итогов аукциона. Передача в аренду предприятия, как имущественного комплекса, осуществляется на основании постановления Главы сельского поселения при наличии согласия на это трудового коллектива предприятия. Арендодателем предприятия является само предприятие. Передача предприятия в аренду производится по согласованию с администрацией Кайнлыкского сельского поселения. Сдача в аренду объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности и закрепленных за предприятиями и учреждениями, осуществляется в соответствии с Порядком, утвержденным решением Собрания депутатов. Договоры аренды не могут содержать условия перехода права собственности на арендуемое имущество либо выкупа имущества. Субаренда недвижимого имущества допускается, если она предусмотрена нормативными правовыми актами органов самоуправления Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики, договором аренды, с согласия арендатора, балансодержателя и администрации Кайнлыкского сельского поселения. Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя, балансодержателя и арендатора является договор аренды, форма которого разрабатывается администрацией Кайнлыкского сельского поселения в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и иными нормативными актами. 3. Передача муниципального имущества в собственность Российской Федерации, Чувашской Республики либо других муниципальных образований осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации и Чувашской Республики. Решения о передаче муниципального имущества в федеральную и республиканскую собственность или собственность других муниципальных образований принимаются Собранием депутатов. Предложения о передаче имущества иной формы собственности в муниципальную собственность принимаются Главой сельского поселения. Передача в залог объектов муниципальной собственности осуществляется в соответствии с действующим законодательством. На залоговые сделки предприятий, за которыми муниципальное имущество закреплено на праве хозяйственного ведения, и акционерных обществ, доля участия муниципальной собственности в уставном капитале которых составляет 25 и более процентов, требуется согласие администрации Кайнлыкского сельского поселения. Согласие администрации Кайнлыкского сельского поселения требуется во всех случаях, независимо от объема прав унитарного предприятия в отношении имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения. 4. Списание муниципального имущества, закрепленного за предприятиями на праве хозяйственного ведения и закрепленного за учреждениями на праве оперативного управления, осуществляется по согласованию с администрацией Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района. При этом списание объектов недвижимости производится на основании акта технического состояния объекта и в соответствии с распорядительным актом Главы сельского поселения. Списание объектов движимого имущества производится на основании заключения комиссии по согласованию с администрацией Кайнлыкского сельского поселения. 5. Продажа муниципального имущества осуществляется в соответствии с законодательством о приватизации и Прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района, разработанной администрацией Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района и утвержденной Собранием депутатов. При этом формируется постоянно действующая комиссия по приватизации муниципального имущества Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района, состав которой утверждается распоряжением Главы сельского поселения. При продаже муниципальной собственности у администрации Кайнлыкского сельского поселения возникают следующие расходы на предпродажную подготовку объекта недвижимости, а именно: проведение технической инвентаризации (изготовление технического паспорта и копии), изготовление проекта границ территории объекта недвижимости, регистрацию права собственности на объект недвижимости (получение свидетельства о праве собственности), оценку объекта недвижимости и оплату услуг оказываемых независимым оценщиком. Продажа муниципального имущества, закрепленного за предприятиями и учреждениями, на праве оперативного управления, возможна при условии, если данное имущество не используется при осуществлении хозяйственной деятельности и изъятие указанного имущества собственников (с целью закрепления указанного выше имущества за другими предприятиями и учреждениями) является нецелесообразным. 6. Передача муниципального имущества в доверительное управление осуществляется администрацией Кайнлыкского сельского поселения по постановлению Главы сельского поселения по договору в соответствии с действующими нормативными правовыми актами. Статья 6. Доходы от использования муниципальной собственности 1. Доходы от использования муниципальной собственности зачисляются в бюджет Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района. 2. В составе доходов, зачисляемых в бюджет Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района, учитываются: - дивиденды по акциям, находящимся в муниципальной собственности: - доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности; - доходы от перечисления части прибыли муниципальных предприятий, остающейся после уплаты налогов и сборов и осуществления иных обязательных платежей, в размерах устанавливаемых решениями Собрания депутатов и часть доходов от оказания органами местного самоуправления и муниципальными учреждениями платных услуг, остающаяся после уплаты налогов и сборов; - прочие доходы, поступающие от муниципальных предприятий; - доходы от реализации имущества муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями; - поступления от продажи имущества, находящегося в муниципальной собственности; - поступления от продажи акций, находящихся в муниципальной собственности; - штрафы, установление которых в соответствии с федеральным законом отнесено к компетенции органов местного самоуправления; - иные поступления в соответствии с федеральными законами, законами Чувашской Республики и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики. Раздел III. Учет объектов муниципальной собственности и контроль за их использованием Статья 7. Учет объектов муниципальной собственности 1. Объекты недвижимости муниципальной собственности в установленном порядке подлежат регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике. Администрация Кайнлыкского сельского поселения владеет соответствующим пакетом документов на муниципальное имущество и обеспечивает сохранность документов, подтверждающих права собственности на предприятия и иные объекты. Объекты недвижимости муниципальной собственности учитываются в реестре муниципального имущества Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района (далее - реестр). 2. Под реестром понимается информационная система, представляющая собой совокупность баз данных, содержащих перечни объектов учета и данные о них. 3. Ведение реестра осуществляет администрация Кайнлыкского сельского поселения. 4. Держатели объектов учета муниципальной собственности обязаны обеспечить своевременное представление информации для проведения учета в реестре в установленном порядке. Статья 8. Контроль за использованием объектов муниципальной собственности 1. Органы местного самоуправления Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района осуществляют контроль за соблюдением установленного порядка распоряжения муниципальной собственностью. 2. Организацию контроля со стороны муниципальных органов исполнительной власти за эффективностью использования муниципального имущества осуществляет администрация Кайнлыкского сельского поселения Сведения о нарушениях в отношении муниципального имущества, выявленных отраслевым отделом в подведомственных предприятиях (учреждениях) и хозяйственных обществах направляются в администрацию Кайнлыкского сельского поселения. 3. Организации и предприятия, учредителем, участником или собственником имущества которых является муниципальное образование, представляют в администрацию Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района установленную бухгалтерскую отчетность в соответствии с действующим законодательством. Раздел IV. Заключительные положения Статья 9. Ответственность за нарушение настоящего порядка 1. К должностным лицам исполнительных органов, принявшим решения, противоречащие настоящему Положению и иным нормативным актам, в результате которых последовал ущерб для муниципальной собственности, применяются меры ответственности в соответствии с действующим законодательством. 2. Руководители муниципальных предприятий и учреждений несут ответственность за сохранность и эффективность использования муниципального имущества, переданного в хозяйственное ведение и оперативное управление предприятия либо учреждения по иным основаниям, в рамках действующего законодательства. 3. За нарушение порядка распоряжения объектом нежилого фонда, находящимся в муниципальной собственности, и (или) использования указанного объекта без надлежаще оформленных документов либо с нарушением установленных норм и правил эксплуатации и его содержания к лицам (юридическим и физическим), допустившим указанные нарушения, применяются меры ответственности в соответствии с действующим законодательством. Статья 10. Введение в действие настоящего Положения 1. Настоящее Положение вступает в силу с момента его официального опубликования..