Кайнлыкский территориальный отделОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ


                                                                                                                                                    

Орфографическая ошибка в тексте

Послать сообщение об ошибке автору?
Ваш браузер останется на той же странице.

Комментарий для автора (необязательно):

Спасибо! Ваше сообщение будет направленно администратору сайта, для его дальнейшей проверки и при необходимости, внесения изменений в материалы сайта.

Собрание депутатов Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики (АРХИВ)
Муниципальные символы Кайнлыкского сельского поселения
Портрет поселения
График приема граждан
Обращения граждан
Информационный бюллетень "Вестник Кайнлыкского сельского поселения" (архив)
Благоустройство сельского поселения (архив)
Малое и среднее предпринимательство
Медицинские организации
Установленные формы обращений и заявлений
Муниципальные услуги
Муниципальный заказ (архив)
Совет по профилактике правонарушений
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ (архив)
Учетная политики для целей бюджетного учета (архив)
Прокуратура Комсомольского района
Защита населения и территорий от чрезвычайных ситуаций
Перечень информационных систем, банков данных, реестров, регистров
Противодействие коррупции (архив)
Окружающая среда и экология
Реестр площадок накопления ТКО
Решение № 6/92
от 22 ноября 2013 г.
Об утверждении Положения аренды нежилых помещений муниципальной собственности Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики

В соответствии со ст. 17.1. Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", Уставом Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района, в целях приведения в соответствие с действующим законодательством нормативных актов органов местного самоуправления Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района, повышения эффективности управления муниципальным имуществом, Собрание депутатов Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района р е ш и л о: 1. Утвердить Положение о порядке аренды нежилых помещений муниципальной собственности Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики (Прилагается). 2. Утвердить Порядок расчета арендной платы за пользование имуществом находящимся в муниципальной собственности Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района Чувашской республики (Приложение 1). 3. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования. Глава сельского поселения А.Г.Кузьмин Приложение к решению Собрания депутатов Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района от 22 .11. 2013 г. №6/92 Положение о порядке аренды нежилых помещений муниципальной собственности Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики I. Общие положения 1.1. Положение о порядке аренды нежилых помещений муниципальной собственности Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", Уставом Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики. Положение определяет основные принципы, устанавливает порядок и единые на территории Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики правила передачи в аренду нежилых помещений, находящихся муниципальной собственности Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики. 1.2.Арендодателем муниципальных нежилых помещений выступает Кайнлыкское сельское поселение Комсомольский район Чувашской Республики в лице главы администрации Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики «далее Администрация» . 1.3. Контроль за использованием арендаторами предоставленных в аренду нежилых помещений осуществляется администрацией Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики (далее - Администрация), а также балансодержателями помещений. 1.4. Предоставление в аренду нежилых помещений осуществляется по результатам проведения торгов (конкурсов или аукционов), путем предоставления преференции в порядке, установленном антимонопольным законодательством, иным способом, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 1.5. Проведение торгов (конкурсов или аукционов) на право заключения договоров аренды нежилого помещения и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, осуществляется в порядке установленном федеральным антимонопольным органом. Информация о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, 1.6. Документом, предоставляющим право на аренду нежилого помещения по результатам проведения торгов (конкурсов или аукционов) является протокол о результатах торгов. В иных случаях, предусмотренных действующим законодательством, документом, предоставляющим право на аренду нежилых помещений, является распоряжение Главы администрации Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики. 1.7. Целевым назначением нежилое помещение предоставляется в аренду конкретному арендатору под определенный вид деятельности. 1.8. Денежные средства, получаемые от аренды муниципального имущества Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики, подлежат зачислению в бюджет Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики в полном объеме. 1.9. Сдача нежилого помещения в аренду не влечет передачу права собственности на него 2. Порядок учета нежилых помещений 2.1. Учет нежилых помещений осуществляет администрация Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики совместно с балансодержателями нежилых помещений находящихся в муниципальной собственности. 2.2. Нарушение отчетности и предоставление заведомо ложной информации к нежилым помещениям влечет за собой гражданско-правовую, административную, уголовную ответственность в соответствии с действующими нормативными актами. 2.3. Споры в отношении права собственности на нежилые помещения разрешаются в соответствии с действующим законодательством. 3. Рассмотрение заявлений на аренду нежилых помещений 3.1. Арендаторами муниципальных нежилых помещений могут выступать республиканские, российские и иностранные юридические и физические лица, а также международные организации. 3.2. Заявление о предоставлении нежилых помещений в аренду оформляется в виде письма, которое поступает для регистрации в администрацию Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района. 3.3. Рассмотрение поступивших заявлений и принятие решений по аренде производится независимо от статуса заявителя на общих основаниях в двухнедельный срок. 3.4. Поступившие заявления о предоставлении в аренду нежилых помещений рассматриваются при наличии копий учредительных документов и свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, а для гражданина- копии документа, удостоверяющую личность. Указанные документы заявителю не возвращаются. 4. Оформление договора аренды 4.1. Договор аренды нежилых помещений оформляется администрацией Кайнлыкского сельского поселения или балансодержателем в соответствии с типовой формой договора. Договор аренды имущества представляет собой двухстороннее соглашение на сдачу в аренду нежилого имущества. 4.2. Арендаторы лишаются права аренды и подлежат выселению из занимаемых помещений с момента расторжения договора аренды в одностороннем порядке по инициативе администрации Кайнлыкского сельского поселения или балансодержателем: - не освоение арендаторами предоставленных им нежилых помещений в течение 2-х месяцев без уважительной причины; - использование нежилых помещений не по назначению; - нарушение арендаторами условий аренды или принятых перед арендодателем или балансодержателем обязательств; - представление недостоверной информации в прилагаемых к заявлению документах; - ликвидация арендатора; - просрочка внесения арендной платы и других предусмотренных договором аренды платежей; - появление общественной необходимости или необходимости для решения задач местного значения в арендуемом помещении; - ухудшение состояния арендуемого помещения по вине арендатора; - допущение перерывов в использовании арендуемого помещения свыше 3-х месяцев в течение календарного года. 4.3. Арендаторы лишаются права на аренду и подлежат выселению из занимаемых помещений также в случае, если они не перезаключили договор аренды в течение месяца со дня получения уведомления Администрации или балансодержателя (письменного, телефонограммой либо через местную прессу). 4.4. Доказательствами, которые могут быть положены в основу для расторжения договоров аренды, являются любые сведения о нарушении условий действующих договоров аренды в актах контролирующих органов государственной власти и управления, органов местного самоуправления, комиссионных проверок (плановых, неплановых), назначаемых специально для таких целей арендодателем. 5. Определение платы за пользование нежилыми помещениями 5.1. Размер арендной платы, а в случае проведения торгов начальный размер арендной платы, определяется в соответствии с Приложением 1. 5.2. Размер арендной платы может изменяться в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. 5.3. Условия, сроки и счета перечисления арендной платы указываются в договоре. 5.4. Арендатор помимо арендной платы несет расходы по содержанию арендуемого имущества, которые включают в себя расходы на коммунальные услуги. 5.5. Расходы, указанные в п. 4.4 настоящего Положения, условия, сроки, счета их перечисления и порядок их изменения указываются в договоре аренды, а в случае заключения отдельных договоров с эксплуатирующими организациями, в таких договорах. 6. Порядок субаренды нежилых помещений 6.1. Арендаторы нежилых помещений не могут предоставить арендуемое помещение в субаренду. 7. Порядок обжалования результатов торгов 7.1. Участник торгов (аукциона или конкурса), не согласный с решением или действиями администрации Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики, конкурсной или аукционной комиссии может обжаловать их путем направления в адрес администрации Кайнлыкского сельского поселения претензии, либо непосредственно обратиться в Арбитражный суд Чувашской Республики. 7.2. Споры о признании результатов торгов (аукциона или конкурса) недействительными рассматриваются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации. 8. Переходные положения 8.1. Установленный настоящим Положением порядок расчета размера арендной платы распространяется на правоотношения, возникшие после вступления в законную силу настоящего Положения. 8.2. Правоотношения, возникшие до вступления в силу настоящего Положения, регулируются на условиях ранее заключенных договоров, в т.ч. по порядку изменения размера арендной платы. Приложение №1 к Положени о порядке аренды нежилых помещений муниципальной собственности Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики Порядок определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики 1. При передаче в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Кайнлыкского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики (далее - муниципальное имущество), размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом в первый год аренды определяется по формуле Аг = Ад + Аз, где: Аг - годовой размер арендной платы; Ад - доходная часть размера арендной платы, которая определяется на основании отчета об оценке рыночной арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности; Аз - затратная часть размера арендной платы, составляющая сумму затрат на проведение независимой оценки; размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом во второй и последующие годы аренды определяется по формуле: Аг = Ад , где: Аг - годовой размер арендной платы; Ад - доходная часть размера арендной платы, которая определяется на основании отчета об оценке рыночной арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. 2. Размер арендной платы ежегодно корректируется с учетом изменения среднегодового индекса потребительских цен на товары и услуги, установленного в прогнозе социально-экономического развития Чувашской Республики на текущий год. 3. Для категорий арендаторов, указанных в таблице, при расчете арендной платы за пользование муниципальным имуществом применяется корректирующий коэффициент к доходной части размера арендной платы (Ад), равный: Категории арендаторов Корректирующий коэффициент 1 2 Органы государственной власти и органы местного самоуправления 0,1 Государственные и муниципальные учреждения 0,2 Социально ориентированные некоммерческие организации 0,4 Лицо, с которым заключен государственный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", на организацию горячего питания в образовательных и медицинских учреждениях 0,6 Субъекты малого и среднего предпринимательства 0,9

Дата размещения: 25 ноября 2013 г.

 
 

Система управления контентом
Кайнлыкский территориальный отдел
429143, Чувашская Республика, Комсомольский район, д.Починок-Быбыть, ул. К.Маркса, д.4
Телефон: 8(83539) 33-2-23
E-Mail: koms_sao_kanlk@cap.ru
© При использовании материалов ссылка на данный сайт обязательна
TopList Сводная статистика портала Яндекс.Метрика