О проведении открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами в гор. Козловка В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", администрация Козловского городского поселения постановляет: 1. Провести в соответствии с графиком (приложение № 1) открытый конкурс по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, собственники помещений в которых не выбрали способ управления домами или не реализовали принятое решение о выборе способа управления. 2. Установить срок действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам конкурса - три года. 3. Определить администрацию Козловского городского поселения органом, уполномоченным на проведение конкурсов. 4. Утвердить состав конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами (приложение № 2) и форму заявки на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (приложение № 3). 5. Установить срок подписания победителем конкурса договора управления многоквартирными домами с собственниками помещений – не более 7 дней с момента утверждения протокола. 6. Установить срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств - немедленно с момента подписания управляющей организацией договора управления многоквартирными домами. 7. Установить для победителя конкурса срок предоставления обеспечения исполнения обязательств по договору - 7 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса, при этом управляющая организация имеет право выбрать меры по обеспечению исполнения обязательств (страхование ответственности управляющей организации, безотзывная банковская гарантия, залог депозита) самостоятельно. 8. Установить размер обеспечения исполнения обязательств в размере одной второй цены договора управления многоквартирным домом, подлежащей уплате собственниками помещений в течение месяца и складывающейся из стоимости содержания и ремонта общего имущества и стоимости предоставляемых коммунальных услуг. Размер обеспечения исполнения обязательств рассчитывается по формуле: Ооу = К х (Рои + Рку), где: Ооу - размер обеспечения исполнения обязательств; К - коэффициент, установленный организатором конкурса (0,5); Рои - размер ежемесячной платы за содержание и ремонт общего имущества, указанный в извещении о проведении конкурса, умноженный на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирном доме; Рку - размер ежемесячной платы за коммунальные услуги, рассчитанный исходя из среднемесячных объемов потребления ресурсов (холодная и горячая вода, водоотведение, электрическая и тепловая энергия) за предыдущий календарный год, а в случае отсутствия таких сведений - исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг, утвержденных органом местного самоуправления, площади жилых помещений и тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, утвержденных в соответствии с законодательством Российской Федерации. 9. Администрации Козловского городского поселения в срок до 20 марта 2008 года: 9.1 определить объекты конкурса; 9.2 разработать перечни общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах; 9.3 разработать перечни обязательных и дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса; 9.4 подготовить предложения по размерам платы за содержание и ремонт жилого помещения (отдельно для каждого многоквартирного дома), с учетом конструктивных особенностей и технического состояния многоквартирных домов и соответствующих им перечней обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества; 9.5 подготовить предложения по формам и способам осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам; 9.6 разработать порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления; 9.7 подготовить проект договора управления многоквартирным домом, включив в него требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом, предусматривающие, что указанные обязательства могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 10. Генеральному директору управляющей компании ООО «Слобода» в срок до 26.03.2007 года предоставить акты о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектом конкурса. 11. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации поселения Н.М.Поцелуева. Глава администрации Козловского городского поселения В.Н.Колумб