В соответствии со ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 № 909 «Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», администрация Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики постановляет:

1. Провести 14 февраля 2018 года в 14.00 часов открытый аукцион по сдаче в аренду земельных участков:

Лот №1  кадастровый номер 21:12:121901:321, из категории земель населенных пунктов,  площадью 231 кв. м., расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Козловский, ул. г. Козловка, Совхозная (для ведения огородничества);

Лот №2  кадастровый номер 21:12:121901:322, из категории земель населенных пунктов,  площадью 333 кв. м., расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Козловский, г. Козловка, ул. Совхозная (для ведения огородничества);

Лот №2  кадастровый номер 21:12:121901:323, из категории земель населенных пунктов,  площадью 567 кв. м., расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Козловский, г. Козловка, ул. Совхозная (для ведения огородничества).

            2. Объявление о проведении открытого аукциона разместить в районной газете «ЗНАМЯ», на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее официальный сайт) www.torgi.gov.ru и на сайте администрации Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики http://gov.cap.ru/Default.aspx?gov_id=372.

3. Комиссии по проведению открытого аукциона подготовить необходимую документацию для проведения открытого аукциона по сдаче в аренду земельного участка:

Лот №1  кадастровый номер 21:12:121901:321, из категории земель населенных пунктов,  площадью 231 кв. м., расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Козловский, г. Козловка, ул. Совхозная (для ведения огородничества);

Лот №2  кадастровый номер 21:12:121901:322, из категории земель населенных пунктов,  площадью 333 кв. м., расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Козловский, г. Козловка, ул. Совхозная (для ведения огородничества);

Лот №2  кадастровый номер 21:12:121901:323, из категории земель населенных пунктов,  площадью 567 кв. м., расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Козловский, г. Козловка, ул. Совхозная (для ведения огородничества).

4. Контроль за исполнением данного постановления оставляю за собой.

УТВЕРЖДЕНА

Постановлением администрации

Козловского городского

поселения Козловского района ЧР

от 24.12.2018 г. №195

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

о проведении открытого аукциона по сдаче в аренду муниципального имущества

находящегося в собственности Козловского городского поселения

Козловского района Чувашской Республики

1. Общие положения.

Основание проведения аукциона: постановление администрации Козловского городского поселения Козловского района от     .12.2018 г. №

Организатор аукциона: Администрация Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики-Чувашии, юридический адрес: Чувашская Республика, Козловский район, г. Козловка, ул. Ленина, д. 55.

Форма аукциона: открытый аукцион.

Порядок определения победителя аукциона: победителем аукциона признается лицо, предложившее в ходе аукциона наибольший размер годовой арендной платы.

Форма подачи предложений о цене: открыто в ходе аукциона.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе: 28 декабря 2018 г.

Дата окончания приема заявок: 07 февраля 2019 г. 

Время и место приема заявок на участие в аукционе: по рабочим дням с 09.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 часов по адресу: Чувашская Республика, г. Козловка, ул. Ленина, д. 55 кабинет 25.

Дата, время и место определения участников аукциона: 11 февраля 2019 г. в 14.00 часов по адресу: Чувашская Республика, г. Козловка, ул. Ленина, д. 55, кабинет 25.

Дата, время и место проведения и подведения итогов аукциона: 14 февраля 2019 года в 14.00 часов по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Козловский район, г. Козловка, ул. Ленина, д. 55 актовый зал администрации Козловского района.

Сведения о выставляемом земельном участке на аукцион по аренде земельного участка:

  Форма собственности:муниципальная

Обременения:не обременен правами третьих лиц.

Технические условия не требуются, так как не предусматривается строительство.

2. Извещение о проведении открытого аукциона и порядок предоставления документации об аукционе.

2.1. Извещение о проведении открытого аукциона размещается на официальном сайте в сети Интернет www.torgi.gov.ru., на официальном сайте администрации Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики http://gov.cap.ru/Default.aspx?gov_id=372. Одновременно размещается документация об аукционе, которая доступна без взимания платы.

2.2. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении открытого аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении открытого аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

3. Порядок подачи заявок на участие в аукционе.

3.1. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении открытого аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя, в том числе ИНН (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

3.2. Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

3.3. Окончательный срок представления заявок на участие в аукционе – 07 февраля 2019 года, 17 часов 00 минут.

3.4. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

3.5. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении открытого аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

4. Порядок внесения задатка и его возврата

4.1. Задаток вносится на счет:

Получатель: УФК по ЧР (Администрация Козловского городского поселения Козловского района) ИНН 2107902407, КПП 210701001, р/с 40302810597063000167 Банк получателя: отделение – НБ ЧР Банка России, БИК 049706001. Назначение платежа: для зачисления на л/с 05153001420 администрации Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики.

Задаток должен поступить на счет: администрации Козловского городского поселения Козловского района не позднее 11 февраля 2019 г.

4.2. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

4.3. Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

5. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе.

5.1. Рассмотрение заявок на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, состоится на заседании Комиссии – 11 февраля 2019 г. в 14 часов 00 минут по адресу организатора аукциона. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе. Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола, указанного в пункте 9 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

5.2. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном реестре недобросовестных участников аукциона.

5.3. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:

1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа).

5.4. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

5.5. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

6. Заключение договора по результатам аукциона.

6.1. Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

6.2. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

6.3. Победитель аукциона обязан оплатить размер купли-продажи или размер годовой арендной платы земельного участка в течение 30 дней со дня подведения итогов аукциона.

6.4. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления победителю или единственному участнику аукциона проекта договора аренды или купли-продажи земельного участка, этот участник не представил Организатору аукциона подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии действующим законодательством. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном  порядке договора аренды или купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

7. Последствия уклонения победителя аукциона.

7.1. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

7.2. В реестр недобросовестных участников аукциона включаются следующие сведения:

1) наименование, фирменное наименование (при наличии), место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество (для граждан), идентификационный номер налогоплательщика или в соответствии с законодательством иностранного государства аналог идентификационного номера налогоплательщика (для иностранного лица) лиц, указанных в пункте 27 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации;

2) наименование, идентификационный номер налогоплательщика (для юридического лица) или в соответствии с законодательством иностранного государства аналог идентификационного номера налогоплательщика (для иностранного лица) учредителей (участников) юридических лиц, указанных в пункте 27 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации, фамилия, имя и (при наличии) отчество (для граждан) учредителей (участников), членов коллегиальных исполнительных органов, лиц, исполняющих функции единоличного исполнительного органа юридических лиц, указанных в пункте 27 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации;

3) дата проведения аукциона в случае, если победитель аукциона уклонился от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, дата признания аукциона несостоявшимся в случае, если лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник уклонились от заключения указанных договоров;

4) дата внесения указанных в настоящем пункте сведений в реестр недобросовестных участников аукциона.

                                                                                                  Приложение №1 к аукционной документации

ЗАЯВКА  НА  УЧАСТИЕ  В  АУКЦИОНЕ

НА ПРАВО  ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА  АРЕНДЫ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

________________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

_______________________________________________________________________________,

именуемый далее Претендент, в лице ____________________________________________,

                                                                                      (фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании ____________________________________________________, принимая  решение  об  участии  в  аукционе  по  сдаче в аренду муниципального имущества, состоящего из _______________________________ площадью _________ кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, г.Козловка, _____________________________,

обязуюсь:

 1)  соблюдать  условия,  содержащиеся   в   информационном сообщении о проведении открытого аукциона по приватизации муниципального имущества, размещенном на сайте http://www.torgi.gov.ru;

 2) в случае признания победителем  аукциона  заключить  с  Арендодателем договор аренды муниципального имущества в срок не ранее 10 рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона;

 3) в случае нарушения обязанности по заключению договора аренды, в том числе при уклонении от заключения, или отказа – нести имущественную ответственность в форме утраты суммы задатка, внесенного в счет обеспечения оплаты за имущество.

     Адрес и банковские реквизиты Претендента:

_________________________________________________________________________

"__" _________________ 2019 года              _______________                                                                                              Подпись Претендента  (его полномочного представителя)

                                                                                     М.П

     Заявка принята арендодателем

час. _________   мин. _______ "_____" ____________ 2019 года

регистрационный N ____________

Подпись  __________________

Подпись лица принявшего заявку___________________

Приложение №2 к аукционной документации

Опись документов на участие в аукционе

по заключению договора аренды

на _____________________________________________________________________________

представленных _________________________________________________________________,

________________________________________________________________________________

(полное  наименование  юридического лица или фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

                                                                       Приложение №3 к аукционной документации

Проект

ДОГОВОР №  ______

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. Козловка                                                                                                 «___»  ________  2019 г.                                                                                                               

Администрация Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики ИНН/КПП 2107902407/210701001, зарегистрированная 25 ноября 2005 г. в Межрайонной инспекции  ФНС России № 7 по Чувашской Республике, серия 21 № 001161647, находящаяся по адресу: 429430, Чувашская Республика, г. Козловка, ул. Ленина, дом 55, в лице главы администрации Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики Егорова Петра Петровича, действующего на основании решения Собрания депутатов Козловского городского поселения № 92/1 от 01.09.2017 г., именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и _______________, __________ года рождения, паспорт серии ________ выдан ________________________________________________ года, зарегистрированного по адресу: _________________________________________,  именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 «Арендодатель» сдает, а Арендатор принимают в пользование на условиях аренды сроком на _______ (____________) лет земельный участок, расположенный на землях ______________ с кадастровым номером ____________ площадью ___________ кв.м., находящийся по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, ________________________, разрешенное использование: _____________________.

1.1.      Арендодатель гарантирует, что предмет Договора не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать. Арендодатель берет на себя урегулирование любых претензий третьих лиц, предъявляющих какие-либо законные права на предмет Договора.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Размер арендной платы земельного участка  согласно Протоколу № __ от ___.05.2018 г. составляет  ___ (___________)  рублей ___ копеек

2.2. Размер арендной платы может быть пересмотрен в одностороннем порядке в связи с решениями органов государственной власти Чувашской Республики или органов местного самоуправления, централизованно устанавливающими кадастровую стоимость земельного участка, базовые ставки арендной платы и льготы (уменьшение арендной платы или полное, освобождение от нее) с письменным извещением Арендатора

2.3. Арендная плата исчисляется ежеквартально равными долями до 10-го дня начала следующего квартала, а за IV квартал не позднее 25 ноября текущего года, путем перечисления денежных средств на счет: УФК по ЧР (Козловское городское поселение Козловского района) ИНН 2107902407 КПП 210701001 ОКТМО 97619101 Р/С № 40101810900000010005 в ГРКЦ НБ по РФ г. Чебоксары БИК 049706001 КБК 99311105013130000120 (за аренду земельного участка).

2.4. В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере, установленном законодательством по земельному налогу, 1/300 учетной ставки ЦБ РФ от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

2.5. Неиспользование земельного участка Арендатором не может служить  основанием невнесения арендной платы.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

3.1  «Арендодатель» имеет право:

- досрочно расторгнуть настоящий Договор, в случае нарушения Арендатором условий Договора, направив не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения;

- вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель;

- осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду

- вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охранной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором;

- на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора;

- требовать через суд выполнения Арендатором  всех условий Договора

3.2.  Арендодатель обязан:

- выполнять в полном объеме все условия Договора;

- передать Арендатору  земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора;

- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации и Чувашской Республики;

- не издавать специальных актов, затрагивающих (ущемляющих, ограничивающих) права Арендатора,  кроме случаем, оговоренных в Договоре;

- в случае изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд возместить Арендатору  в полном объеме возникающие при этом убытки.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРОВ

4.1. Арендатор имеет право:

- на продление в преимущественном порядке Договора на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, переданному Арендодателю не позднее, чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до истечения срока Договора;

- производить улучшения земельного участка, возводить на земельном участке здания, сооружения и иные объекты недвижимости (в дальнейшем именуемые Улучшения), с письменного согласия Арендодателя;

- в период действия Договора (с учетом оговоренных в нем обязанностей) передать, заложить, продать, сдать в аренду Улучшения, осуществленные на участке, третьим лицам, не позднее 10 (десяти) дней с даты совершения сделки, связанной с переходом права собственности на Улучшения, письменно известить об этом Арендодателя с указанием срока действия сделки, ее условий и реквизитов лица и лиц, с которыми совершена эта сделка. Третьи лица, приобретающие права Арендатора на Улучшения, обязаны не позднее 10 (десяти) дней с даты совершения сделки подтвердить Арендодателю обязательства о соблюдении ими всех условий Договора. Сделки без письменного подтверждения третьими лицами обязательств по соблюдению всех условий Договора и оформления соответствующих документов считаются недействительными;

- досрочно при исчезновении необходимости аренды участка расторгнуть Договор, направив не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней уведомление об этом Арендодателю (в этом случае Арендатор обязан  выплатить арендную плату до конца текущего года);

- досрочно расторгнуть Договор (в одностороннем порядке без выплаты арендной платы до конца текущего  года), когда:

а) Арендодатель создает препятствия в использовании участка;

б) переданный Арендатору участок имеет препятствующие для использования недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не были обнаружены  Арендатором во время  осмотра земельного участка при заключении Договора;

в) земельный участок в силу обстоятельств, возникших не по вине Арендатора, окажется в состоянии непригодном для использования по назначению

При досрочном расторжении Договора или по истечении его срока произведенные Арендатором  на земельном участке Улучшения:

- продать Арендатору по оговоренной специальном соглашении Сторон цене;

- перенести на другой земельный участок на оговоренных специальным соглашением Сторон условиях;

- в случае досрочного расторжения Договора вследствие невыполнения Арендодателем своих обязательств, возмещение ущерба, на которое Арендатор имеет право, определяется исходя из рыночной стоимости Улучшений или в размере инвестиций, произведенных Арендатором до реализации Улучшений), за исключением инвестиций в объекты, завершенные строительством, но непригодные на момент расторжения Договора для эксплуатации или использования по назначению, определенному проектом);

- на сохранение всех прав по Договору при смене собственника переданного в аренду участка;

- требовать через суд выполнения Арендодателем всех условий Договора.

 Арендатор обязан:

- приступить к использованию земельного участка после государственной регистрации Договора;

- обеспечить освоение участка в установленные Договором сроки;

- использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления разрешенным использованием;

-выполнять в полном объеме все условия Договора;

- своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату;

- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а  также к загрязнению территории;

- после окончания срока действия Договора передать участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального;

- обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на участок;

- выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникация, сооружений, дорог, проездов и т.п. и  не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

- в случае вхождения в состав организации иностранного участника, прекращения деятельности организации или передаче прав Арендатора на задания, строения в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом;

- в случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом;

- не нарушать, права ограниченного пользования земельным участком другими землепользователями;

- не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим  (на основании соответствующего решения  уполномоченного органа власти) геодезические,  геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания, в проведении этих работ.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неисполнения одной из Сторон (нарушившая Сторона) должным образом обязательств по Договору (нарушение), другая сторона направляет нарушившей Стороне письменное уведомление, в котором будут изложены с надлежащими подробностями факты, составляющие основу нарушения. В случае не устранения нарушения в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с момента получения уведомления о нем соответствующая Сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.

5.2. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики.

6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Земельные споры, возникающие при реализации Договора, разрешаются комиссией, состоящей из равного количества представителей от каждой из Сторон в течении 30 (тридцати) дней с даты, соответствующего заявления одной из Сторон. . При невозможности достижения согласия в комиссии заинтересованная Сторона обращается с исковым заявлением в Арбитражный суд или Третейский суд. Стороны признают решение судов окончательным и обязательным к исполнению для обеих Сторон.  

7. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

7.1. Изменения, дополнения и поправки  к условиям Договора аренды действительны при оформлении их в письменной форме и подписаны Арендодателем и Арендатором или уполномоченными представителями договаривающихся Сторон, кроме случаев, упомянутых в Договоре.

8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

8.1.  Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день подписания Договора у Арендатора отсутствовали ответственность или обязательства какого-либо рода, которые могли послужить причиной для расторжения Договора, и он имеет право заключить Договор без каких-либо иных разрешений. Каждая из Сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор аренды  и лица, подписавшие его, уполномочены на это.

8.2. Отсрочка или невозможность для любой из Сторон соблюсти свои права по Договору не влечет за собой несоблюдение этого права в дальнейшем.

8.3. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника участка является основанием для одностороннего расторжения Договора.

8.4. По истечению срока настоящего договора аренды Арендатор имеет право на продление срока договора, а также право выкупа земельного участка в собственность в соответствии с действующим  законодательством. Условия выкупа регулируются отдельным соглашением Сторон.

9. ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ И ЕГО ПРЕКРАЩЕНИЕ

9.1. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

9.2. Настоящий договор составлен в  3 (трех) экземплярах: первый передан Арендодателю, второй - Арендатору, третий - в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

9.3. Право аренды прекращается со дня расторжения Договора.

10. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель:

Администрация Козловского  городского  поселения Козловского района Чувашской Республики в лице главы администрации

Юридический адрес: 429430, Чувашская Республика, г. Козловка,   ул. Ленина, д. 55

тел. (факс) (835 34) 2-15-15

ИНН 2107902407  КПП 210701001 ОКТМО 97619101 Р/С № 40101810900000010005

в ГРКЦ НБ   по РФ г. Чебоксары БИК 049706001 КБК 99311105013130000120

Глава администрации

администрации Козловского городского поселения                _____________ П.П. Егоров

Арендатор:

__________________________________                           _____________   ______________