Примечание:

 

Приложение

к постановлению Администрации Козловского

городского поселения от  29.12.2014 г. №  96

 

Утверждаю Глава администрации Козловского городского поселения    __________________А.И.ВАСИЛЬЕВ.429430, г. Козловка, ул. Ленина, д. 55 тел.:(83534) 2-15-15 goradm@kozlov.cap.ru  _____ декабря 2014 г.

 

 

 

 

 

 

 

 

КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

ПО ПРОВЕДЕНИЮ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА

 

по отбору управляющих организаций на право заключить

 договор управления многоквартирными домами

на территории города Козловка

Козловского городского поселения  

 

Конкурсная документация разработана в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ (в редакции от 28.06.2014г.) (далее по тексту Жилищный Кодекс РФ), Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 года № 75 «Об утверждении Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»  (с изм. и доп.  18 июля 2007 г.,  28 декабря 2011 г.,  10 сентября 2012 г.,  3 апреля, 11 июня, 10 сентября 2013 г., 26 марта 2014 г.) (далее по тексту – Правила)  

    гор. Козловка

2014 год

 

1. Общие сведения о конкурсе

1.1. Законодательное регулирование. Настоящая конкурсная документация подготовлена в соответствии с ч. 13 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ (в редакции от 28 июня 2014г.) Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 года № 75 «Об утверждении Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» (в редакции 26 марта 2014г.), Уставом Козловского городского поселения, постановлением Администрации Козловского городского поселения от 29.12.2014 № 96 «О проведении открытого конкурса на право заключить договор на право управления многоквартирными домами на территории г. Козловка Козловского городского поселения».

1.2. Орган, уполномоченный на проведение конкурса – Администрация Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики (далее по тексу - Администрация Козловского городского поселения).

1.3. Адрес организатора конкурса:

- почтовый адрес: 429430, Чувашская Республика, гор. Козловка, ул. Ленина, 55;

- адрес электронной почты goradm@kozlov.cap.ru

Контактные лица: Аниферов Анатолий Георгиевич, тел. (83534) 2-11-42

1.4. Предмет конкурса: право заключить договор управления многоквартирными домами г. Козловка Козловского городского поселения.

1.5. Объект конкурса: общее имущество собственников помещений многоквартирных домов города Козловка Козловского городского поселения.

1.6. Конкурс проводится по двум лотам:

Лот № 1	Лот № 2
ул. Герцена, 3, 4, 6, 7, 8, 11,12 13, 14, 15, 17, 19, 21; ул. К.Маркса 7, 15, 17, 18, 24, 28; ул. Комсомольская, 2; ул. Куйбышева, 17, 19, 20, 21;  ул. Ленкина, 7; ул. Маяковского, 1, 2а, 9; ул. Молодёжная, 34; ул. Рабочая, 1, 3; ул. Чкалова 1, 10;	ул. 30 лет Победы, 19;  ул. Звёздная, 1а, 3а; ул. Лобачевского, 7, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 26а, 27, 29, 31, 31а, 33, 35, 37, 39; ул. Октябрьская, 87, 89, 91, 93; ул. Садовая, 3;
всего 33 дома	всего 34 домов

1.7. Характеристика объектов конкурса:

Лот № 1 (в приложении № 3 к постановлению от 29.12.2014 № 96);

Лот № 2 (в приложении № 4 к постановлению от 29.12.2014 № 96).

 

II. Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах гор. Козловка, являющимися объектами конкурса

(В приложении к конкурсной документации: по Лоту № 1- в количестве 33 акта,

по Лоту № 2- в количестве 34 актов.

 

II. Реквизиты банковского счета для перечисления средств

в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе

Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе составляет 5 процентов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирных домах, объекты конкурса которых объединены в один лот.

Получатель: Администрация Козловского городского поселения

Козловского района Чувашской Республики

429430, г. Козловка, ул. Ленина, 55, тел/факс 8(83534) 2-15-15,

ИНН 2107902622, КПП 210701001, БИК 049706001, ОГРН 1052137021100,

Р/счет №40302810597063000167 НБ Чувашская Республика гор. Чебоксары,

л/с 05153001420 администрация Козловского района Чувашской Республики (администрация Козловского городского поселения),

к/с 30101810300000000609.

 

            Назначение платежа: Обеспечение конкурсной заявки на возвратной основе без НДС:

 -  по ЛОТу № 1 – 31750 рублей 41коп.

-  по ЛОТу № 2 – 31733 рубля 59 коп.

 

III. Порядок проведения осмотров заинтересованными лицами

и претендентами объекта конкурса и график проведения таких осмотров

1. Проведение осмотров общего имущества собственников помещений многоквартирного дома (далее – осмотры объекта конкурса), являющегося объектом открытого конкурса по отбору управляющей организации, имеет целью дать заинтересованным лицам и претендентам визуальное представление о техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома.

 По результатам осмотров претенденты и заинтересованные лица должны получить возможность принять решение о подаче заявки на участие в конкурсе, об отзыве поданной заявки, а также составить прогнозы относительно возможности снижения себестоимости обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества.

2. Осмотры объекта конкурса проводятся в  любое удобное для заинтересованных лиц и претендентов время.
3. Представители заинтересованных лиц, явившиеся для участия в осмотре, сообщают главе администрации Козловского городского поселения свои фамилию, имя, отчество, должность, наименование организации или индивидуального предпринимателя, чьи интересы они представляют. Данные сведения заносятся в протокол осмотра.
4. Руководство осмотром осуществляется ведущим специалистом-экспертом Администрации городского поселения.
5. Протокол осмотра составляется руководителем осмотра в течение одного рабочего дня после проведения осмотра. В протокол вносятся следующие сведения:

- дата и время проведения осмотра;

- сведения о представителях заинтересованных лиц и претендентов, принимавших участие в осмотре.

      Заинтересованные лица, претенденты, а также их представители, принимавшие участие в осмотре, вправе ознакомиться с протоколом осмотра объектов конкурса, а также в письменной форме представить свои заявления или замечания на протокол, если считают, что к осмотру не были предъявлены отдельные конкурсные объекты или части общего имущества многоквартирных домов.

6. В ходе осмотра претендентам и заинтересованным лицам разрешается доступ к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, находящемуся вне жилых помещений. Общее имущество собственников помещений в многоквартирных домах, находящееся внутри жилого либо нежилого помещения может быть осмотрено заинтересованными лицами и претендентами исключительно с согласия лиц, которым на праве собственности принадлежит данное помещение, либо лиц, фактически проживающих в жилых помещениях на условиях найма.

 

 

IV. Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах

 

ЛОТ № 1 (ул. Герцена, 3, 4, 6, 7, 8, 11,12 13, 14, 15, 17, 19, 21; ул. Карла Маркса 7, 15, 17, 18, 24, 28; ул. Комсомольская, 2;

ул. Куйбышева, 17,    19, 20, 21;  ул. Ленкина, 7; ул. Маяковского, 1, 2а, 9; ул. Молодёжная, 34; ул. Рабочая, 1, 3; ул. Чкалова 1, 10; всего 33 дома).

I вид благоустройства.  Многоквартирные дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, электро- и газоснабжением, централизованным отоплением от внешней котельной: ул. Герцена, 3, 4, 6, 8, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 19, 21; ул. Карла Маркса 18, 24; ул. Маяковского, 1, 2а; ул. Чкалова, 10, всего 17 домов.

Общая площадь помещений собственников в многоквартирном доме – 47876,9 кв. метров.

 

№ п/п	Наименование работ и услуг	Периодичность выполнения работ и оказания услуг	Годовая плата (рублей)	Стоимость на 1 м2 общей площади (рублей в месяц)
I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМА
	Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов (в соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290).	По мере необходимости	947962,62	1,65
	Работы необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (в соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290), в том числе:	По мере необходимости	1263950,16	2.20
	аварийно-ремонтное обслуживание	круглосуточно	356204,14	0,62
	Работы и услуги содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме (в соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290), в том числе:		2326817,34	4.05
3.1.	Санитарное содержание подъездов, лестничных клеток		586013,26	1,02
	- влажное подметание подметание лестничных площадок и маршей	Нижние 3 этажа – 5 раз в неделю, выше 3 этажа – 2 раза в неделю
	- мытье лестничных площадок и маршей	2 раза в месяц
	- влажная протирка стен, дверей, перил, плафонов, почтовых ящиков, шкафов для электросчётчиков и слаботочных устройств, обметание пыли с потолков	1 раз в год
	- влажная протирка стен, дверей, потолков	2 раза в месяц
	- влажная протирка подоконников, отопительных приборов	2 раза в год
	- мытье окон	2 раза в год
	-уборка площадки перед домом	1 раз в неделю
3.2.	Уборка земельного участка, входящего в состав общего		413656,42	72
	имущества дома, в том числе: холодный период -подметание свежевыпавшего снега с территории	асфальт - 1 раз в сутки
	-сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов	1 раз в сутки в дни сильных снегопадов
	- посыпка территории тротуара песком	в дни гололеда - 1 раз в день
	- очистка от наледи и льда крышек люков и пожарных колодцев	1 раз в неделю
	- очистка участков территории от снега и наледи при механизированной уборке	3 раза в холодный период
	- сметание снега со ступеней и площадки перед входом в подъезд	5 раз в неделю
	- очистка отмостков от уплотненного снега и наледи	по мере необходимости
	- очистка урн от мусора	5 раз в неделю
	теплый период
	- подметание территории в дни без осадков или в дни с осадками до 2 см.	асфальт - 1 раз в сутки
	- частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см.	50 % территории - 1 раз вдвое суток
	- кошение травы - уборка газонов - подметание ступеней и площадок перед входом в подъезд - очистка урн от мусора - сбор, вывоз и утилизация крупногабаритных бытовых отходов	5 раз в сезон 1 раз в день 5 раз в неделю 5 раз в неделю по мере необходимости
3.3.	Сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов	Не реже одного раза в сутки	1149045,60	2,00
3.4.	Дератизация, дезинсекция	Дератизация – 1 раз в квартал, дезинсекция – 2 раза в год.	28726,14	0,05
	II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМА		741134,41	1,29
	III. УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ		1321402,44	2,30
	в том числе: - планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества дома; - планирование финансовых и технических ресурсов; - осуществление систематического контроля над качеством услуг и работ подрядных организаций и за исполнением договорных обязательств; - проведение оплаты работ и услуг подрядных организаций в соответствии с заключенными договорами за надлежащее качество работ и услуг, сбор платежей с нанимателей и собственников помещение, в т.ч. за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате ЖКУ; - ведение технической документации по МКД, работа с населением, в тои числе рассмотрение обращений и жалоб по качеству обслуживания; - аренда помещений, оплата программы, связь, расходы на ГСМ и пр. хозяйственные и др. расходы
	ВСЕГО:		6601266,97	11,49

 

 

 

 

II вид благоустройства. Многоквартирные дома с централизованным холодным водоснабжением и водоотведением, электро- и газоснабжением, централизованным отоплением от внешней котельной (горячее водоснабжение через инд. газовые колонки): ул. К.Маркса 28; ул. Ленкина 7; ул. Рабочая, 3, всего 3 дома.

 

Общая площадь помещений собственников в многоквартирном доме – 2696,46  кв. метров

 

 

№ п/п	Наименование работ и услуг	Периодичность выполнения работ и оказания услуг	Годовая плата (рублей)	Стоимость на 1 м2 общей площади (рублей в месяц)
I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМА
	Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов (в соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290).	По мере необходимости	53389,91	1,65
	Работы необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (в соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290), в том числе:	По мере необходимости	64067,89	1,98
	аварийно-ремонтное обслуживание	круглосуточно	20061,66	0,62
	Работы и услуги содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме (в соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290), в том числе:		131047,96	4.05
3.1.	Санитарное содержание подъездов, лестничных клеток		586013,26	1,02
	- влажное подметание подметание лестничных площадок и маршей	Нижние 3 этажа – 5 раз в неделю, выше 3 этажа – 2 раза в неделю
	- мытье лестничных площадок и маршей	2 раза в месяц
	- влажная протирка стен, дверей, перил, плафонов, почтовых ящиков, шкафов для электросчётчиков и слаботочных устройств, обметание пыли с потолков	1 раз в год
	- влажная протирка стен, дверей, потолков	2 раза в месяц
	- влажная протирка подоконников, отопительных приборов	2 раза в год
	- мытье окон	2 раза в год
	-уборка площадки перед домом	1 раз в неделю
3.2.	Уборка земельного участка, входящего в состав общего		413656,42	72
	имущества дома, в том числе: холодный период -подметание свежевыпавшего снега с территории	асфальт - 1 раз в сутки
	-сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов	1 раз в сутки в дни сильных снегопадов
	- посыпка территории тротуара песком	в дни гололеда - 1 раз в день
	- очистка от наледи и льда крышек люков и пожарных колодцев	1 раз в неделю
	- очистка участков территории от снега и наледи при механизированной уборке	3 раза в холодный период
	- сметание снега со ступеней и площадки перед входом в подъезд	5 раз в неделю
	- очистка отмостков от уплотненного снега и наледи	по мере необходимости
	- очистка урн от мусора	5 раз в неделю
	теплый период
	- подметание территории в дни без осадков или в дни с осадками до 2 см.	асфальт - 1 раз в сутки
	- частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см.	50 % территории - 1 раз вдвое суток
	- кошение травы - уборка газонов - подметание ступеней и площадок перед входом в подъезд - очистка урн от мусора - сбор, вывоз и утилизация крупногабаритных бытовых отходов	5 раз в сезон 1 раз в день 5 раз в неделю 5 раз в неделю по мере необходимости
3.3.	Сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов	Не реже одного раза в сутки	64715,04	2,00
3.4.	Дератизация, дезинсекция	Дератизация – 1 раз в квартал, дезинсекция – 2 раза в год.	1617.87	0,05
	II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМА		41741,20	1,29
	III. УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ		74422,29	2,30
	в том числе: - планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества дома; - планирование финансовых и технических ресурсов; - осуществление систематического контроля над качеством услуг и работ подрядных организаций и за исполнением договорных обязательств; - проведение оплаты работ и услуг подрядных организаций в соответствии с заключенными договорами за надлежащее качество работ и услуг, сбор платежей с нанимателей и собственников помещение, в т.ч. за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате ЖКУ; - ведение технической документации по МКД, работа с населением, в тои числе рассмотрение обращений и жалоб по качеству обслуживания; - аренда помещений, оплата программы, связь, расходы на ГСМ и пр. хозяйственные и др. расходы
	ВСЕГО:		364669,26	11,27

 

 

III вид благоустройства. Многоквартирные дома с централизованным холодным водоснабжением и водоотведением, электро- и газоснабжением, централизованным отоплением от внешней котельной (без горячего водоснабжения):

ул. Герцена, 7; ул. Маяковского, 9; ул. Молодёжная, 34, всего 3 дома.

Общая площадь помещений собственников в многоквартирном доме – 1551,2 кв. метров

 

№ п/п	Наименование работ и услуг	Периодичность выполнения работ и оказания услуг	Годовая плата (рублей)	Стоимость на 1 м2 общей площади (рублей в месяц)
I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМА
	Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов (в соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290).	По мере необходимости	30713,76	1,65
	Работы необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (в соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290), в том числе:	По мере необходимости	36298,08	1,95
	аварийно-ремонтное обслуживание	круглосуточно	20061,66	0,62
	Работы и услуги содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме (в соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290), в том числе:		42626,97	2,29
3.1.	Уборка земельного участка, входящего в состав общего		4467,45	24
	имущества дома, в том числе: холодный период -подметание свежевыпавшего снега с территории	асфальт - 1 раз в сутки
	-сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов	1 раз в сутки в дни сильных снегопадов
	- посыпка территории тротуара песком	в дни гололеда - 1 раз в день
	- очистка от наледи и льда крышек люков и пожарных колодцев	1 раз в неделю
	- очистка участков территории от снега и наледи при механизированной уборке	3 раза в холодный период
	- сметание снега со ступеней и площадки перед входом в подъезд	5 раз в неделю
	- очистка отмостков от уплотненного снега и наледи	по мере необходимости
	- очистка урн от мусора	5 раз в неделю
	теплый период
	- подметание территории в дни без осадков или в дни с осадками до 2 см.	асфальт - 1 раз в сутки
	- частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см.	50 % территории - 1 раз вдвое суток
	- кошение травы - уборка газонов - подметание ступеней и площадок перед входом в подъезд - очистка урн от мусора - сбор, вывоз и утилизация крупногабаритных бытовых отходов	5 раз в сезон 1 раз в день 5 раз в неделю 5 раз в неделю по мере необходимости
3.2.	Сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов	Не реже одного раза в сутки	37228,80	2,00
3.3.	Дератизация, дезинсекция	Дератизация – 1 раз в квартал, дезинсекция – 2 раза в год.	930,72	0,05
	II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМА		24012,57	1,29
	III. УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ		42813,12	2,30
	в том числе: - планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества дома; - планирование финансовых и технических ресурсов; - осуществление систематического контроля над качеством услуг и работ подрядных организаций и за исполнением договорных обязательств; - проведение оплаты работ и услуг подрядных организаций в соответствии с заключенными договорами за надлежащее качество работ и услуг, сбор платежей с нанимателей и собственников помещение, в т.ч. за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате ЖКУ; - ведение технической документации по МКД, работа с населением, в тои числе рассмотрение обращений и жалоб по качеству обслуживания; - аренда помещений, оплата программы, связь, расходы на ГСМ и пр. хозяйственные и др. расходы
	ВСЕГО:		176464,51	9,48

 

 

IV вид благоустройства. Многоквартирные дома с централизованным электро- и газоснабжением, централизованным отоплением от  внешней котельной (без холодного и горячего водоснабжения, водоотведения): ул. К.Маркса, 7, 15, 17;

ул. Комсомольская, 2; ул. Куйбышева, 17, 19, 20, 21; ул. Рабочая, 1; ул. Чкалова, 1, всего 10 домов.

Общая площадь помещений собственников в многоквартирном доме – 6114,87кв. метров

 

№ п/п	Наименование работ и услуг	Периодичность выполнения работ и оказания услуг	Годовая плата (рублей)	Стоимость на 1 м2 общей площади (рублей в месяц)
I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМА
	Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов (в соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290).	По мере необходимости	14675,69	0,20
	Работы необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (в соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290), в том числе:	По мере необходимости	30085,16	0,41
	аварийно-ремонтное обслуживание	круглосуточно	11006,76	0,15
	Работы и услуги содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме (в соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290), в том числе:		169504,19	2,31
3.1.	Уборка земельного участка, входящего в состав общего		19078,39	26
	имущества дома, в том числе: холодный период -подметание свежевыпавшего снега с территории	асфальт - 1 раз в сутки
	-сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов	1 раз в сутки в дни сильных снегопадов
	- посыпка территории тротуара песком	в дни гололеда - 1 раз в день
	- очистка от наледи и льда крышек люков и пожарных колодцев	1 раз в неделю
	- очистка участков территории от снега и наледи при механизированной уборке	3 раза в холодный период
	- сметание снега со ступеней и площадки перед входом в подъезд	5 раз в неделю
	- очистка отмостков от уплотненного снега и наледи	по мере необходимости
	- очистка урн от мусора	5 раз в неделю
	теплый период
	- подметание территории в дни без осадков или в дни с осадками до 2 см.	асфальт - 1 раз в сутки
	- частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см.	50 % территории - 1 раз вдвое суток
	- кошение травы - уборка газонов - подметание ступеней и площадок перед входом в подъезд - очистка урн от мусора - сбор, вывоз и утилизация крупногабаритных бытовых отходов	5 раз в сезон 1 раз в день 5 раз в неделю 5 раз в неделю по мере необходимости
3.2.	Сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов	Не реже одного раза в сутки	146756,88	2,00
3.3.	Дератизация, дезинсекция	Дератизация – 1 раз в квартал, дезинсекция – 2 раза в год.	3668,92	0,05
	II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМА		94658,19	1,29
	III. УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ		168770,41	2,30
	в том числе: - планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества дома; - планирование финансовых и технических ресурсов; - осуществление систематического контроля над качеством услуг и работ подрядных организаций и за исполнением договорных обязательств; - проведение оплаты работ и услуг подрядных организаций в соответствии с заключенными договорами за надлежащее качество работ и услуг, сбор платежей с нанимателей и собственников помещение, в т.ч. за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате ЖКУ; - ведение технической документации по МКД, работа с населением, в тои числе рассмотрение обращений и жалоб по качеству обслуживания; - аренда помещений, оплата программы, связь, расходы на ГСМ и пр. хозяйственные и др. расходы
	ВСЕГО:		477693,64	6,51

 

ИТОГО по ЛОТу № 1 -  7618094,38 рублей

 

 

 

 

 

ЛОТ № 2 (ул. 30 лет Победы,  19;  ул. Звёздная, 1а, 3а; ул. Лобачевского, 7, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 26а, 27, 29, 31, 31а, 33, 35, 37, 39; ул. Октябрьская, 87, 89, 91, 93; ул. Садовая, 3, всего 34 домов).

 

   I вид благоустройства.  Многоквартирные дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, электро- и газоснабжением, централизованным отоплением от внешней котельной (ул. Лобачевского, 20, 22, 24, 26, 26а, 31а, 33, 35, 37, 39; ул. Октябрьская, 87, 89, 91, 93; ул. Звёздная, 1а, 3а;), всего 16 домов.

Общая площадь помещений собственников в многоквартирном доме – 51042,07  кв. метров.

 

№ п/п	Наименование работ и услуг	Периодичность выполнения работ и оказания услуг	Годовая плата (рублей)	Стоимость на 1 м2 общей площади (рублей в месяц)
I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМА
	Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов (в соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290).	По мере необходимости	1010632,98	1,65
	Работы необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (в соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290), в том числе:	По мере необходимости	1347510,64	2.20
	аварийно-ремонтное обслуживание	круглосуточно	379753,00	0,62
	Работы и услуги содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме (в соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290), в том числе:		2480644,60	4.05
3.1.	Санитарное содержание подъездов, лестничных клеток		624754,93	1,02
	- влажное подметание подметание лестничных площадок и маршей	Нижние 3 этажа – 5 раз в неделю, выше 3 этажа – 2 раза в неделю
	- мытье лестничных площадок и маршей	2 раза в месяц
	- влажная протирка стен, дверей, перил, плафонов, почтовых ящиков, шкафов для электросчётчиков и слаботочных устройств, обметание пыли с потолков	1 раз в год
	- влажная протирка стен, дверей, потолков	2 раза в месяц
	- влажная протирка подоконников, отопительных приборов	2 раза в год
	- мытье окон	2 раза в год
	-уборка площадки перед домом	1 раз в неделю
3.2.	Уборка земельного участка, входящего в состав общего		441003,48	72
	имущества дома, в том числе: холодный период -подметание свежевыпавшего снега с территории	асфальт - 1 раз в сутки
	-сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов	1 раз в сутки в дни сильных снегопадов
	- посыпка территории тротуара песком	в дни гололеда - 1 раз в день
	- очистка от наледи и льда крышек люков и пожарных колодцев	1 раз в неделю
	- очистка участков территории от снега и наледи при механизированной уборке	3 раза в холодный период
	- сметание снега со ступеней и площадки перед входом в подъезд	5 раз в неделю
	- очистка отмостков от уплотненного снега и наледи	по мере необходимости
	- очистка урн от мусора	5 раз в неделю
	теплый период
	- подметание территории в дни без осадков или в дни с осадками до 2 см.	асфальт - 1 раз в сутки
	- частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см.	50 % территории - 1 раз вдвое суток
	- кошение травы - уборка газонов - подметание ступеней и площадок перед входом в подъезд - очистка урн от мусора - сбор, вывоз и утилизация крупногабаритных бытовых отходов	5 раз в сезон 1 раз в день 5 раз в неделю 5 раз в неделю по мере необходимости
3.3.	Сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов	Не реже одного раза в сутки	1225009,68	2,00
3.4.	Дератизация, дезинсекция	Дератизация – 1 раз в квартал, дезинсекция – 2 раза в год.	30625,24	0,05
	II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМА		790131,24	1,29
	III. УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ		1408761,13	2,30
	в том числе: - планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества дома; - планирование финансовых и технических ресурсов; - осуществление систематического контроля над качеством услуг и работ подрядных организаций и за исполнением договорных обязательств; - проведение оплаты работ и услуг подрядных организаций в соответствии с заключенными договорами за надлежащее качество работ и услуг, сбор платежей с нанимателей и собственников помещение, в т.ч. за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате ЖКУ; - ведение технической документации по МКД, работа с населением, в тои числе рассмотрение обращений и жалоб по качеству обслуживания; - аренда помещений, оплата программы, связь, расходы на ГСМ и пр. хозяйственные и др. расходы
	ВСЕГО:		7037680,61	11,49

 

 

 

IV вид благоустройства. Многоквартирные дома с централизованным электро- и газоснабжением, централизованным отоплением от  внешней котельной (без холодного и горячего водоснабжения, водоотведения): ул. 30 лет Победы,  19;  ул.  Лобачевского, 7, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 19, 21, 23, 25, 27, 29, 31; ул. Садовая, 3, всего 18 домов

 

Общая площадь помещений собственников в многоквартирном доме – 7397,6  кв. метров

 

 

№ п/п	Наименование работ и услуг	Периодичность выполнения работ и оказания услуг	Годовая плата (рублей)	Стоимость на 1 м2 общей площади (рублей в месяц)
I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМА
	Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов (в соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290).	По мере необходимости	17754,24	0,20
	Работы необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (в соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290), в том числе:	По мере необходимости	36396,19	0,41
	аварийно-ремонтное обслуживание	круглосуточно	16915,68	0,15
	Работы и услуги содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме (в соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290), в том числе:		205061,47	2,31
3.1.	Уборка земельного участка, входящего в состав общего		23080,51	26
	имущества дома, в том числе: холодный период -подметание свежевыпавшего снега с территории	асфальт - 1 раз в сутки
	-сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов	1 раз в сутки в дни сильных снегопадов
	- посыпка территории тротуара песком	в дни гололеда - 1 раз в день
	- очистка от наледи и льда крышек люков и пожарных колодцев	1 раз в неделю
	- очистка участков территории от снега и наледи при механизированной уборке	3 раза в холодный период
	- сметание снега со ступеней и площадки перед входом в подъезд	5 раз в неделю
	- очистка отмостков от уплотненного снега и наледи	по мере необходимости
	- очистка урн от мусора	5 раз в неделю
	теплый период
	- подметание территории в дни без осадков или в дни с осадками до 2 см.	асфальт - 1 раз в сутки
	- частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см.	50 % территории - 1 раз вдвое суток
	- кошение травы - уборка газонов - подметание ступеней и площадок перед входом в подъезд - очистка урн от мусора - сбор, вывоз и утилизация крупногабаритных бытовых отходов	5 раз в сезон 1 раз в день 5 раз в неделю 5 раз в неделю по мере необходимости
3.2.	Сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов	Не реже одного раза в сутки	177542,40	2,00
3.3.	Дератизация, дезинсекция	Дератизация – 1 раз в квартал, дезинсекция – 2 раза в год.	4438,56	0,05
	II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМА		114514,84	1,29
	III. УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ		204173,76	2,30
	в том числе: - планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества дома; - планирование финансовых и технических ресурсов; - осуществление систематического контроля над качеством услуг и работ подрядных организаций и за исполнением договорных обязательств; - проведение оплаты работ и услуг подрядных организаций в соответствии с заключенными договорами за надлежащее качество работ и услуг, сбор платежей с нанимателей и собственников помещение, в т.ч. за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате ЖКУ; - ведение технической документации по МКД, работа с населением, в тои числе рассмотрение обращений и жалоб по качеству обслуживания; - аренда помещений, оплата программы, связь, расходы на ГСМ и пр. хозяйственные и др. расходы
	ВСЕГО:		577900,51	6,51

 

ИТОГО по ЛОТу № 2 – 7615581,12 рублей

 

 

 

 

 

 

 

V. Срок внесения собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги

Плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчетным.

 

VI. Требования к участникам конкурса

В соответствии с требованиями организатора конкурса, постановления Правительства РФ от 6 февраля 2006 года № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» претенденты должны соответствовать следующим требованиям:

1. Претендент соответствует требованиям, установленным федеральными законами к лицам, выполняющим работы и оказывающим услуги по управлению многоквартирными домами.
2. В отношении претендента не возбуждена процедура банкротства или ликвидации (для претендента – юридического лица).
3. Деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом РФ «Об административных правонарушениях».
4. Претендент не имеет задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты всех уровней или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период. Допускается наличие у претендента такой задолженности при условии, что размер задолженности не превышает 25% от балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. При наличии задолженности, превышающей указанный размер, претендент может быть допущен к участию в конкурсе только при условии, если он оспорил в установленном порядке наличие такой задолженности и решение по заявлению (жалобе) не вступило в силу.
5. Отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершённый отчётный период в размере свыше 70 % балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчётности за последний отчётный период.
6. Претендентом внесены в установленном организатором конкурса размере денежные средства в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, и на момент начала процедуры вскрытия конвертов с заявками указанные денежные средства поступили на расчетный счет, указанный организатором конкурса.

 

VII. Форма заявки на участие в конкурсе, инструкция по ее заполнению, подача заявок на участие в конкурсе

 

VII.1. Форма заявки на участие в конкурсе:

 

З А Я В К А

на участие в конкурсе по отбору управляющей

организации для управления многоквартирными домами на территории

города Козловка Козловского городского поселения

 

 

1. Заявление об участии в конкурсе

___________________________________________________________________________________,

^{(организационно-правовая форма, наименование / фирменное наименование организации или ф.и.о. физического лица, данные документа, удостоверяющего личность)}

____________________________________________________________________________________ ,

^{(место нахождения, почтовый адрес организации или место жительства индивидуального предпринимателя, (номер телефона)}

заявляет об участии в конкурсе по отбору управляющей организации для управления  много-квартирными домами, включенных в Лот № ___, расположенных на территории гор. Козловка:

 

 

 

 

Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, просим возвратить на счет: ____________________________________________________________________

^{(реквизиты банковского счета)}

 

 

2. Предложения претендента

по условиям договора управления многоквартирным домом

 

 

 

_____________________________________________________________________________________^{(описание предлагаемого претендентом в качестве условия договора управления многоквартирным домом способа внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или}

_____________________________________________________________________________________^{муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги)}

 Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги предлагаю осуществлять на счет:

^{_____________________________________________________________________________________________________________________________________ (реквизиты банковского счета претендента)}

 К заявке прилагаются следующие документы:

1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя):

^{____________________________________________________________________________________________________________________________________;}

^{(наименование и реквизиты документов, количество листов)}

2) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавших заявку на участие в конкурсе:

____________________________________________________________________________________;

^{(наименование и реквизиты документов, количество листов)}

3) документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе:

^{____________________________________________________________________________________________________________________________________; (наименование и реквизиты документов, количество листов)}

4) копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 пункта 15 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, в случае если федеральным законом установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом:

^{_____________________________________________________________________________________________________________________________________; (наименование и реквизиты документов, количество листов)}

5) утвержденный бухгалтерский баланс за последний год:

^{____________________________________________________________________________________________________________________________________; (наименование и реквизиты документов, количество листов)}

____________________________________________________________________________________

^{(должность, ф.и.о. руководителя организации или ф.и.о. индивидуального предпринимателя)}

 ________________________  _______________________________________                           ^{(подпись)                                                                                 (ф..и..о.)}

 "_____" ________________ 20___ г. 

М.П.                                                                      

 

VII.2. Инструкция по заполнению заявок

1. Заявление об участии в конкурсе:

1.1. Указывается полное наименование юридического лица с указанием организационно-правовой формы. Если юридическое лицо имеет фирменное наименование, отличающееся от полного наименования, фирменное наименование указывается после полного наименования юридического лица. Индивидуальные предприниматели указывают полностью свою фамилию, имя и отчество, а также реквизиты документа, удостоверяющего личность (серию и номер документа, дату его выдачи, орган, осуществивший выдачу документа). Индивидуальные предприниматели – граждане Российской Федерации указывают реквизиты паспорта гражданина РФ.

1.2. Местонахождение юридического лица и индивидуального предпринимателя указываются в точном соответствии с данными, содержащимися в Едином государственном

реестре юридических лиц и Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей. В случае, если фактический адрес местонахождения юридического лица или индивидуального предпринимателя отличается от адреса, указанного в Едином государственном реестре, необходимо указать адрес фактического местонахождения.

1.3. Претендент указывает также номер телефона для связи с ним организатора конкурса, конкурсной комиссии или специализированной организации. В номере телефона необходимо указать код населенного пункта, для иностранных юридических лиц и предпринимателей – также код страны.

1.4. В заявке указывается номер лота а также перечень адресов многоквартирных домов, входящих в указанный лот (сведения содержатся в конкурсной документации). На участие в конкурсе по каждому лоту подается отдельная заявка.

1.5. Реквизиты банковского счета для возврата денежных средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, указываются претендентом по следующей форме: № расчетного счета, наименование банка с указанием его местонахождения и организационно-правовой формы, номер корреспондентского счета банка, ИНН банка, БИК банка. Необходимо также указать наименование получателя.

2.  Предложения претендента по условиям договора управления многоквартирным домом:

2.1. В пустых строках указываются предложения претендента о способе внесения платы  за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги нанимателями и собственниками помещений в многоквартирных домах, являющихся объектами конкурса. Описание способа внесения платежей делается в произвольной форме. К числу способов внесения платежей, в частности, относятся:

-  внесение платежей наличными в кассу управляющей организации;

- внесение платежей путем перечисления денежных средств на расчетный счет управляющей организации безналичным путем с лицевого (текущего, расчетного) счета гражданина в банке;

-  оплата посредством почтовых переводов;

-  оплата услуг путем поручения о безналичном перечислении банку после внесения наличных денежных средств и т.д.

2.2. Реквизиты банковского счета для зачисления поступивших платежей за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги указываются аналогично порядку, указанному в п. 5 раздела 1 настоящей Инструкции.

3. Перечень прилагаемых к заявке документов:

3.1. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя) представляется в оригинале или в копии. Копия должна быть заверенной налоговым органом, предоставившим выписку, или нотариально. Дата выдачи выписки налоговым органом должна предшествовать дате подачи заявки не более, чем на 30 дней.  Претендент указывает в заявке наименование представленного документа (если представляется копия, то указывается слово « заверенная копия»), а также дату его выдачи и орган, выдавший выписку. Обязательному указанию подлежит количество листов, на которых представлен документ.

3.2. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавших заявку на участие в конкурсе. Полномочия лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности, подтверждаются выпиской из единого государственного реестра юридических лиц. Если от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя действует лицо на основании доверенности, необходимо приложить оригинал такой доверенности. Допускается предоставление нотариально заверенной копии доверенности при условии, что оригинал доверенности будет предъявлен представителю организатора конкурса или членам конкурсной комиссии. Реквизиты доверенности, подлежащие указанию в заявке: дата и место составления доверенности, срок действия доверенности. Если доверенность выдана в порядке передоверия полномочий, необходимо указать основания возникновения полномочий лица, передоверившего представительство.

3.3. В качестве документов, подтверждающих внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, рассматриваются копии или оригиналы платежных

 

 

поручений с отметкой банка о принятии к исполнению. В заявку об участии в конкурсе вносятся дата и номер платежного документа, а также сумма денежных средств, перечисленных по указанным документам. Например: платежное поручение № 3 от 10.06.2014 года на сумму 400 рублей 00 копеек.

3.4. Копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 пункта 15 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, в случае если федеральным законом установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом.

3.5. Утвержденный бухгалтерский баланс за последний год представляется в копии с отметкой налогового органа. В заявке на участие в конкурсе указывается дата составления баланса, а также количество листов, на которых представлен документ.

Заявка на участие в конкурсе подписывается индивидуальным предпринимателем или руководителем исполнительного органа юридического лица и скрепляется печатью индивидуального предпринимателя (если печать имеется) либо юридического лица.

В случае подачи одним лицом заявок на участие в нескольких конкурсах по отбору управляющей организации, общие для каждого из конкурсов документы могут быть поданы организатору конкурса в отдельном конверте с пометкой на конверте и во вложении, что указанные документы прилагаются к заявкам претендента, поданным на несколько лотов (конкурсов).

 

VII.3. Подача зявок на участие в конкурсе:

1. Срок и порядок подачи и регистрации заявок на участие в конкурсе.

1.1. Заявки на участие в конкурсе  принимаются со времени размещения  извещения о проведении открытого конкурса и прекращаются непосредственно перед началом вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

Заявки принимаются  в рабочие дни с 09-00 до 17:00 часов (перерыв с 12:00 до 13:00) по адресу: 429430, гор. Козловка, ул. Ленина, 55, Администрация Козловского городского поселения.

1.2. Предоставление заявки на участие в конкрсе является согласием претендента выполнить обязательные работы и услуги за плату на содержание и ремонт жилого помещения, а также предоставлять коммунальные услуги.

1.3.Каждый конверт с заявкой, поступивший в срок, указанный в Конкурсной документации, регистрируется уполномоченными лицами организатора конкурса.

Каждый поступивший конверт с заявкой на участие в конкурсе также маркируется путем нанесения на конверт регистрационного номера, соответствующего номеру в журнале регистрации.

Поступившие конверты с заявками регистрируются в Журнале регистрации заявок на участие в конкурсе, в порядке поступления конвертов с заявками. Запись регистрации конверта должна включать регистрационный номер заявки, дату, время, способ подачи, подпись и расшифровку подписи лица, вручившего конверт должностному лицу заказчика.

По требованию претендента выдается расписка о получении заявки. 

1.4. Все документы, входящие в заявку на участие в открытом конкурсе, должны быть надлежащим образом оформлены, иметь необходимые для их идентификации реквизиты (бланк отправителя, исходящий номер, дата выдачи, должность и подпись подписавшего лица с расшифровкой, печать – в необходимых случаях). При этом документы, для которых установлены специальные формы, должны быть составлены в соответствии с этими формами. Сведения могут быть впечатаны в формы, допускается заполнять формы от руки печатными буквами синими, черными или фиолетовыми чернилами.

Заявка на участие в открытом конкурсе должна быть представлена на русском языке.

1.5. В тексте всех документов, входящих в состав заявки на участие в открытом конкурсе, не должно быть никаких вставок между строк, надписей поверх изначального текста. Никакие исправления не допускаются, за исключением исправлений, скрепленных печатью (в случае ее наличия) и заверенных подписью лица, подписавшего заявку на участие в открытом конкурсе.

1.6. Все страницы заявки на участие в открытом конкурсе должны быть пронумерованы.

 

 

1.7. Документы заявки на участие в открытом конкурсе, представляются в одном томе,

прошитом нитью (бечевкой), скрепленном печатью претендента (в случае ее наличия) и подписью уполномоченного лица претендента с указанием на обороте последнего листа заявки количества страниц

1.8. При рассмотрении заявок на участие в открытом конкурсе конкурсная комиссия вправе не допустить к участию в открытом конкурсе претендента, заявка которого оформлена с отступлениями от требований, указанных внастоящем разделе.

1.9. Участник размещения заказа подает конкурсную заявку на участие в конкурсе в письменной форме в запечатанном конверте (формата А 4). При этом на таком конверте указываются наименование конкурса, на участие в котором подается данная заявка.

Образец маркировки конверта с конкурсной заявкой

 

КУДА: 429430, Чувашская Республика,  гор. Козловка, ул. Ленина, 55   КОМУ:  Администрация Козловского городского поселения   ОТ КОГО:____________________________________________________________________ Наименование (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество (для физического лица или индивидуального предпринимателя).   КОНКУРСНАЯ ЗАЯВКА Открытый конкурс «По отбору управляющей организации для управления  многоквартирными домами на территории  города Козловка Козловского городского поселения». _________________________ Номер Лота

1.10. Если конверт с заявкой не запечатан и не маркирован в порядке, указанном выше, организатор конкурса не несет ответственности за утерю конверта или его содержимого или досрочное вскрытие такого конверта. Такие конверты с заявками не принимаются организатором конкурса и возвращаются лицу, подавшему такой конверт. В случае получения такого конверта заказчиком по почте, соответствующий конверт возвращается по адресу отправителя, указанному на конверте.

1.11. Участники, подавшие заявки, организатор конкурса обязаны обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в таких заявках до вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Лица, осуществляющие хранение конвертов с заявками, не вправе допускать повреждение таких конвертов и заявок до момента их вскрытия.

2. Изменения заявок на участие в конкурсе

2.1. Претендент вправе изменить заявку на участие в конкурсе в любое время непосредственно до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

2.2. Изменения, внесенные в заявку, считаются неотъемлемой частью заявки на участие в конкурсе.

2.3. Заявки на участие в конкурсе изменяются в следующем порядке.

Изменения заявки на участие в конкурсе подаются в запечатанном конверте. На соответствующем конверте указываются: наименование открытого конкурса и регистрационный номер заявки в следующем порядке: «Изменение заявки на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. Регистрационный номер заявки».

На изменениях заявки на участие в конкурсе должен быть указан регистрационный номер заявки.

До последнего дня подачи заявок, установленного в пункте 4.1 Конкурсной документации, изменения заявок на участие в конкурсе подаются по адресу, указанному в извещении о проведении конкурса (с учетом всех изменений извещения о проведении конкурса, являющихся неотъемлемой частью извещения о проведении конкурса) и в Информационной карте конкурсе.

В день окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, изменения заявок на участие в конкурсе подаются на заседании конкурсной комиссии непосредственно перед вскрытием

 

 

конвертов с заявками на участие в конкурсе.  

2.4. Изменения заявок на участие в конкурсе регистрируются в Журнале регистрации заявок на участие в конкурсе в порядке, установленном в Конкурсной документации.

2.5. После окончания срока подачи заявок не допускается внесение изменений в заявки.

2.6. Претенденты, подавшие изменения заявок на участие в конкурсе, организатор конкурса, обязаны обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в таких изменениях заявок до вскрытия конвертов с изменениями заявок. Лица, осуществляющие хранение конвертов с изменениями заявок на участие в конкурсе, не вправе допускать повреждение таких конвертов и, содержащихся в них изменений заявок до момента их вскрытия.

2.7. Конверты с изменениями заявок вскрываются комиссией одновременно с конвертами с заявками на участие в конкурсе.

После вскрытия конвертов с заявками и конвертов с изменениями соответствующих заявок комиссия устанавливает поданы ли изменения заявки на участие в конкурсе надлежащим лицом.

О вскрытии конвертов с изменениями заявок на участие в конкурсе делается соответствующая отметка в протоколе вскрытия заявок на участие в конкурсе.

2.8. Если конверт с изменениями заявки на участие в конкурсе не запечатан и не маркирован в порядке, указанном выше, организатор конкурса не несет ответственности за утерю или досрочное вскрытие такого конверта.  Такие конверты с изменениями заявок на участие в конкурсе не принимаются  организатором конкурса и возвращаются лицу, подавшему такой конверт. В случае получения такого конверта заказчиком по почте, соответствующий конверт возвращается по адресу отправителя, указанному на конверте.

3. Отзыв заявок на участие в конкурсе

3.1. Претендент вправе отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время непосредственно до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претенденту, отозвавшему заявку на участие в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты получения организатором конкурса уведомления об отзыве заявки.

3.2 Заявки на участие в конкурсе отзываются в следующем порядке.

Участник размещения заказа подает в письменном виде уведомление об отзыве заявки, содержащее информацию о том, что он отзывает свою заявку. При этом в соответствующем уведомлении в обязательном порядке должна быть указана следующая информация: наименование конкурса, регистрационный номер заявки на участие в конкурсе, дата, время и способ подачи заявки на участие в конкурсе.

Заявление об отзыве заявки на участие в конкурсе должно быть скреплено печатью и заверено подписью уполномоченного лица (для юридических лиц) и собственноручно подписано физическим лицом участником размещения заказа.

До последнего дня подачи заявок на участие в конкурсе, заявления об отзыве заявок на участие в конкурсе подаются по адресу, указанному в извещении о проведении конкурса и Информационной карте конкурса.

В день окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, заявки на участие в конкурсе отзываются на заседании конкурсной комиссии непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе по адресу, по которому осуществляется вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе, указанному в извещении о проведении открытого конкурса.

3.3. Отзывы заявок на участие в конкурсе регистрируются в Журнале регистрации заявок на участие в конкурсе. 

3.4. После получения и регистрации отзыва заявки на участие в конкурсе  организатор конкурса сравнивает регистрационный номер заявки, указанный в заявке и в уведомлении об отзыве соответствующей заявки на участие в конкурсе и в случае, если они совпадают, заявка на участие в конкурсе считается отозванной в надлежащем порядке,  конверт с заявкой на участие в конкурсе вскрывается. Результаты вскрытия   фиксируются в соответствующем акте.

3.5. Организатор конкурса не несет ответственность за негативные последствия, наступившие для участника размещения заказа, заявка на участие в конкурсе которого отозвана.

3.6. Заявки на участие в конкурсе, отозванные до окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе в порядке, указанном выше считаются не поданными.

3.7. После окончания срока подачи заявок не допускается отзыв заявок на участие в конкурсе.

3.8. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе денежные средства участнику размещения заказа, отозвавшему заявку на

 

 

участие в конкурсе, в течение пяти дней со дня поступления заказчику уведомления об отзыве заявки на участие в конкурсе.

4. Заявки на участие в конкурсе, поданные с опозданием

4.1. Полученные после окончания времени приема конвертов с заявками на участие в конкурсе  организатором конкурса конверты с заявками на участие в конкурсе вскрываются, и в тот же день такие конверты и такие заявки возвращаются участникам размещения заказа по адресу, указанному в заявке на участие в конкурсе. Данные о вскрытии заявок на участие в конкурсе, полученных после установленного срока окончания приема заявок на участие в конкурсе, фиксируются  ответственным исполнителем организатора конкурса в соответствующем акте, который хранится с остальными документами по проведенному конкурсу.

4.2. Организатор конкурса обязан вернуть внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе денежные средства соответствующим участникам размещения заказа в течение пяти дней со дня подписания протокола вскрытия на банковский  счет, указанный в соответствующей заявке на участие в конкурсе. 

 

1. Порядок проведения конкурса

Конкурс начинается с объявления конкурсной комиссией наименование участника конкурса, заявка на участие в конкурсе которого поступила к организатору конкурса первой, и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Участники конкурса представляют предложения по общей стоимости дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса предлагается суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) в соответствии со стоимостью работ и услуг, указанной в конкурсной документации, предусмотренных постановлением Правительства РФ № 290 от 03.04.2013г. и конкурсной документацией.

В случае, если после троекратного объявления последнего предложения о наибольшей стоимости работ и услуг ни один из участников конкурса не предложил большей стоимости, конкурсная комиссия объявляет участника конкурса который сделал предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг.

Этот участник конкурса, сделавший предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, называет перечень дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса – отдельно для каждого объекта конкурса, входящего в лот), общая стоимость которых должна соответствовать представленному им предложению по стоимости дополнительных работ и услуг. При объединении в один лот нескольких объектов конкурса разница между стоимостью работ и услуг в отношении каждого объекта конкурса, в ходящего в лот, не должна превышать 20 процентов.

 

IX. Срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать договоры управления многоквартирным домом и предоставить обеспечение исполнения обязательств

Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.

Договор управления многоквартирным домом, в отношении квартир, находящихся в муниципальной собственности, заключается между собственником таких помещений (муниципальным образованием) и победителем конкурса.

Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола конкурса на официальном сайте, направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 

X. Требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом

1. Обязательства могут быть изменены только в случае:

- наступления обстоятельств непреодолимой силы;

- на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

 

 

 

2. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг;

3. Управляющая организация вправе в установленном нормативными актами порядке приостановить предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, которыми допущена просрочка внесения платы за коммунальные услуги.

4. Управляющая организация вправе вынести на рассмотрение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме вопрос о проведении текущего и капитального ремонта общего имущества с обязательным приложением проектно-сметной

документации на выполнение таких работ, а также предложений о порядке выполнения работ и сроках их начала и окончания. В случае принятия общим собранием собственников помещений решения о проведении ремонта и утверждении предложенной Управляющей организацией проектно-сметной документации, Управляющая организация принимает на себя обязательства в предложенные Собственникам сроки и за предложенную цену выполнить указанные работы. В случае, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме предложение Управляющей организации будет отклонено, либо принято на иных условиях, Управляющая

организация не считается связанной обязательствами по выполнению работ по ремонту общего имущества на отличных от предложенных ею условий.

 

XI. Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств

Не более 30 дней с даты подписания собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицами, принявшими помещения, и управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом. Управляющая организация вправе взимать с собственников помещений в многоквартирном доме и лиц, принявших помещения, плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в порядке предусмотренном определенным по результатам конкурса договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме и лица, принявшие помещения, обязаны вносить указанную плату.

 

XII. Размер и срок представления обеспечения исполнения обязательств, реализуемого в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в том числе в случае невыполнения обязательств по оплате коммунальных ресурсов

ресурсоснабжающим организациям, а также в случае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу

1. Исполнение Управляющей организацией обязательств перед Собственниками помещений в многоквартирном доме по возмещению убытков вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения Управляющей организацией обязательств, вытекающих из договора управления многоквартирным домом, а также по возмещению вреда, причиненного общему имуществу собственников обеспечиваются предоставлением организатору конкурса в пользу собственников и ресурсоснабжающих организаций безотзывной банковской гарантией или залогом депозита, (по выбору победителя конкурса).

2. Размер обеспечения исполнения Управляющей организацией обязательств составляет 50% от цены договора управления многоквартирным домом, заключаемого по результатам открытого конкурса, определяемой на момент подписания протокола конкурса, исходя из суммарной стоимости услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества и предоставляемых управляющей организацией коммунальных услуг за 1 (один) календарный месяц.

Объект	К	Рои	Рку	Ооу = К х (Pои + Рку)
Лот № 1	0,5	634841,20	2611289,56	1623065,38
Лот № 2	0,5	634631,76	2603710,43	1619171,10

 

 

где:

     О_оу - размер обеспечения исполнения обязательств;

     К    -  коэффициент, установленный организатором конкурса в пределах от 0,5 до 0,75;

Р_ои -  размер ежемесячной платы за содержание и ремонт общего имущества, указанный в извещении о проведении конкурса, умноженный на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирном доме;

         Р_ку - размер ежемесячной платы за коммунальные услуги, рассчитанный исходя из среднемесячных объемов потребления ресурсов (холодная и горячая вода, сетевой газ, электрическая и тепловая энергия) за предыдущий календарный год, а в случае отсутствия таких сведений исходя из нормативов потребления

соответствующих коммунальных услуг, утвержденных в порядке установленном Жилищным кодексов Российской Федерации, площади жилых помещений и тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, утвержденных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Обеспечение исполнения обязательств осуществляется на срок заключения договора управления многоквартирным домом.

4. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе предъявлять в судебном порядке требования по надлежащему исполнению обязательств за счет предоставленного обеспечения. В случае реализации обеспечения полностью или в части, Управляющая организация

гарантирует возобновление обеспечения до установленного настоящим договором размера не более чем в 30-дневный срок.

 

XIII. Порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом

1. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Управляющей организацией своих обязательств по выполнению работ и оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, Собственники вправе оплачивать только фактически выполненные работы и оказанные услуги. Факт невыполнения или ненадлежащего исполнения Управляющей организацией своих обязательств по договору управления должен быть установлен составленным в письменной форме актом, подписанным представителем собственников помещений в многоквартирном доме, избранным общим собранием собственников, и представителем управляющей организации, либо протоколом (предписанием или иным актом) государственной жилищной инспекции, либо вступившим в законную силу судебным постановлением. Объем подлежащих оплате собственниками помещений фактически

выполненных работ и фактически оказанных услуг определяется актами приема выполненных работ (оказанных услуг), подписываемыми с одной стороны Управляющей организацией, а от

имени собственников помещения избранным общим собранием собственников представителем. Акты приема фактически выполненных работ и оказанных услуг представляются представителю

собственников управляющей организацией. В случае, если в течение 5 дней со дня получения акта представитель собственников не подпишет такой акт, фактически выполненные работы и оказанные услуги будут считаться принятыми в установленных управляющей организацией объемах.

2. Изменение размера платы за коммунальные услуги в случае их оказания с ненадлежащим качеством и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном постановлением Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» № 354 от 06.05.2011 г.

 

XIV. Формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом

1. Управляющая организация обязана предоставлять по запросу любого собственника помещения в многоквартирном доме и лица, принявшего помещения, в течение 3 (трех) рабочих
2. дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом. К числу таких документов относятся:

-   справки об объемах выполненных работ и оказанных услуг;

-   справки о сумме собранных с собственников помещений денежных средств в счет оплаты работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения;

- справки о наличии и размере задолженности Управляющей организации перед ресурсоснабжающими организациями;

-   справки о сроках выполнения отдельных видов работ и услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

-  сведения о рабочих телефонах и адресах аварийной службы, сведения о времени работы бухгалтерии Управляющей организации, часах приема Собственников руководителями и специалистами Управляющей организации.

2. Собственники помещений не вправе требовать от Управляющей организации предоставления сведений, составляющих коммерческую тайну, бухгалтерскую и налоговую отчетность Управляющей организации.

3. Собственники вправе за 15 дней до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом ознакомиться в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с ежегодным письменным отчетом управляющей организации перед собственниками помещений в многоквартирном доме о выполнении договора управления многоквартирным домом, включающем информацию о

выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного

самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями.

 

XV. Срок действия договоров управления многоквартирным домом

1. Договор заключается сроком на 3 (три) года.

2. Договор пролонгируется на 3 (три) месяца, если:

- большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе непосредственного способа управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные ст. 164 Жилищного кодекса РФ;

- товарищество собственников жилья, жилищный кооператив либо иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе соответствующего способа управления многоквартирным домом;

- другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее, чем через 1 год после заключения договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней со дня

подписания договора (договоров) управления многоквартирным домом или иного установленного договором срока не приступила к его выполнению;

- другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом на основании открытого конкурса, не приступила к исполнению договора управления многоквартирным домом в установленный условиями конкурса срок.

3. За 30 дней до прекращения договора управления, управляющая организация обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, переданные управляющей организации собственниками на хранение либо созданные управляющей организацией по поручению собственников и за их счет вновь выбранной управляющей организации, ТСЖ, ЖСК, ЖК или иному специализированному потребительскому кооперативу, созданному для управления многоквартирным домом, или одному из Собственников, указанному в решении общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, при выборе Собственниками непосредственного управления. В случае, если за 30 дней до прекращения договора управления собственниками помещений способ управления многоквартирным домом не выбран, документы подлежат передаче организатору открытого конкурса по отбору управляющей организации. Передача документов сопровождается составлением в письменной форме соответствующего акта передачи.

4. Договор управления может быть прекращен до истечения срока его действия:

-при ликвидации Управляющей организации как юридического лица с момента внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении юридического лица;

 

 

 

-на основании решения общего собрания Собственников помещений,  по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия  такого договора, принято решение о выборе или изменении способа управления;

-на основании решения суда о признании недействительными результатов открытого конкурса, послужившего основанием для заключения настоящего договора с момента вступления в законную силу соответствующего судебного акта;

6. По требованию Собственников договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае, если Управляющей организацией в 30-дневный срок не возобновлено обеспечение исполнения обязательств в установленном договором управления размере.

7. В случае прекращения у Собственника права собственности на помещение, настоящий договор в отношении данного Собственника считается расторгнутым, за исключением случаев, если ему остались принадлежать на праве собственности иные помещения в многоквартирном доме. Новый Собственник становится Стороной настоящего договора путем его подписания.

 

ХVI. Проект договора управления многоквартирным домом (приложение №7 постановления о проведении открытого конкурса от 29.12.2014г. № 96).

Цена договора, включает в себя все затраты, налоги, сборы и иные обязательные платежи, подлежащие уплате в связи с исполнением договора.

Участник конкурса принимает обязательства выполнять обязательные и предложенные им дополнительные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в конкурсной документации, а также исполнять иные обязательства, указанные в договоре управления многоквартирным домом.

Приложение "Акты о состоянии общего имущества многоквартирных домов"