В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010г. № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", и Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" администрация Большеабакасинского сельского поселения Ибресинского района постановляет: 1. Утвердить Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения». 2. Настоящее постановление опубликовать в газете "Большеабакасинский вестник" и разместить на Интернет-сайте www.b_abakas-adm@ibresi.cap.ru. 3. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой. Глава Большеабакасинского сельского поселения Е.В.Ерилеев Утвержден: постановлением администрации Большеабакасинского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики от 26.06.2012г. № 20 1. Общие положения 1.1. Наименование муниципальной услуги. 1.1.1.Административный регламент предоставления муниципальной услуги по подготовке и выдаче архитектурно-планировочного задания на проектирование объектов строительства, реконструкции, капитального ремонта на территории Ибресинского района (далее – Административный регламент) разработан в целях повышения качества на разработку градостроительной документации и проектной документации для строительства объектов жилищно-гражданского и производственного назначения (далее муниципальная услуга). 1.1.2.Архитектурно-планировочное задание (далее АПЗ) - комплекс требований к назначению, основным параметрам и размещению архитектурного объекта на конкретном земельном участке, а также обязательные экологические, технические, организационные и иные условия его проектирования и строительства, предусмотренные законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. 1.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу. Предоставление муниципальной услуги осуществляет уполномоченный специалист отдела строительства и развития общественной инфраструктуры Ибресинского района (далее – отдел строительства ). 1.3. Правовые акты, непосредственно регулирующие предоставление муниципальной услуги. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами: - Федеральный закон от 17.11.95 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»; - Постановление Госстроя РФ от 01.04.98 № 18-28 «Об утверждении Рекомендаций по составу архитектурно-планировочного задания на проектирование и строительство зданий, сооружений и их комплексов»; - СНиП 11-01-95 «О порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений; 1.4.Конечный результат предоставления муниципальной услуги Результатом предоставления муниципальной услуги являются: - выдача архитектурно-планировочного задания; - отказ в выдаче архитектурно-планировочного задания. 1.5.Описание заявителей Получателями муниципальной услуги являются физические или юридические лица, осуществляющие на принадлежащих им (собственность, аренда) земельных участках строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, объектов капитального строительства, а также лица, уполномоченные представлять их интересы при наличии доверенности, заверенной нотариально, (далее - застройщик) В целях настоящего административного регламента используются следующие понятия: - архитектурно-планировочное задание – документ, дающий застройщику право на разработку градостроительной документации и проектной документации для строительства объектов жилищно-гражданского и производственного назначения; - застройщик – физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке разработку проектной документации на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт; - объект капитального строительства – здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее – объекты незавершенного строительства) за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. 2. Требования к предоставлению муниципальной услуги 2.1.Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги. 1.3. Порядок информирования о порядке предоставления муниципальной услуги. Информационное обеспечение по предоставлению муниципальной услуги осуществляется непосредственно администрацией Ибресинского района Чувашской Республики (далее – Администрация). Информация, предоставляемая заявителям о муниципальной услуге, является открытой и общедоступной. Информация о муниципальной услуге предоставляется непосредственно в помещении Администрации (Чувашская Республика, п. Ибреси, ул.Маресьева, д.49, 2 этаж, каб.213) с использованием информационных стендов, а также по телефону, электронной почте, посредством ее размещения на официальном Интернет-сайте Администрации. Информация об адресах и телефонах должностных лиц Администрации и графике работ содержится в приложении № 1 к Административному регламенту. График работы структурных подразделений: понедельник, вторник, среда, четверг, пятница с 8.00 до 12.00 и с 13:00 до 17.00; выходные дни – суббота и воскресенье, а также праздничные дни. Информацию по вопросам предоставления муниципальной услуги, услуг, необходимых и обязательных для предоставления муниципальных услуг, сведений о ходе предоставления указанных услуг, заявители могут получить, в том числе с использованием республиканской государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Чувашской Республики с Реестром государственных и муниципальных услуг (функций) Чувашской Республики». В республиканской государственной информационной системе «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Чувашской Республики с Реестром государственных и муниципальных услуг (функций) Чувашской Республики» содержится следующая информация: порядок предоставления муниципальной услуги; места предоставления муниципальной услуги; перечень документов, представляемых получателями муниципальной услуги; нормативные документы; порядок обжалования. Индивидуальное устное информирование осуществляется должностным лицом при обращении граждан и организаций за информацией лично или по телефону. Посредством телефона заявители могут получить информацию: о режиме работы необходимого лица соответствующего подразделения, предоставляющего муниципальную услугу; о полном почтовом адресе Администрации; об адресе официального Интернет-сайта Администрации; о номере телефона соответствующего подразделения, предоставляющего муниципальную услугу, и адресе его электронной почты; о перечне документов, необходимых в соответствии с законодательством или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги; о процедуре предоставления муниципальной услуги. При информировании о порядке предоставления муниципальной услуги по телефону должностное лицо подразделения, сняв трубку, должно представиться: фамилия, имя, отчество, должность, наименование подразделения. Должностное лицо обязано сообщить лицу график приема при предоставлении муниципальной услуги, точный почтовый адрес Администрации (при необходимости - способ проезда к нему), требования к письменному запросу. Во время разговора должностное лицо должно произносить слова четко, избегать «параллельных разговоров» с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат. Разговор не должен продолжаться более 10 минут. При определении времени предоставления муниципальной услуги по телефону должностное лицо, предоставляющее муниципальную услугу, обязано назначить время, согласованное с заявителем, обратившимся за предоставлением муниципальной услуги, с учетом уже состоявшихся встреч. Письменное информирование о ходе предоставления муниципальной услуги осуществляется должностным лицом с использованием средств почтовой, факсимильной связи, либо электронной почты. Публичное устное информирование осуществляется с привлечением средств массовой информации, радио, телевидения (далее - СМИ). Публичное письменное информирование осуществляется путем публикации информационных материалов в СМИ, размещения на официальном Интернет-сайте Администрации, использования информационного стенда. Информационный стенд оборудуется в доступном для получателя муниципальной услуги помещении Администрации. На информационном стенде размещается следующая обязательная информация: график работы структурных подразделений Администрации (далее - подразделение), ответственных за предоставление муниципальной услуги, с указанием вопросов, рассматриваемых подразделением; номера кабинетов, в которых предоставляется муниципальная услуга, фамилии, имена, отчества и должности соответствующих должностных лиц; информация об особенностях предоставления муниципальных услуг в электронной форме; выдержки из правовых актов по наиболее часто задаваемым вопросам; порядок предоставления муниципальной услуги; полный почтовый адрес Администрации; план проезда к Администрации; адрес официального Интернет-сайта Администрации; номера телефонов и адреса электронной почты соответствующих подразделений, предоставляющих муниципальную услугу; перечень документов, представляемых получателями муниципальной услуги; перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги; порядок обжалования. Тексты материалов печатаются удобным для чтения шрифтом, без исправлений, наиболее важные места выделяются полужирным шрифтом либо подчеркиваются. На официальном Интернет-сайте Администрации размещается следующая обязательная информация: полное наименование и полный почтовый адрес Администрации; справочные номера телефонов и адреса электронной почты соответствующих подразделений, предоставляющих муниципальную услугу; график работы соответствующих подразделений, ответственных за предоставление муниципальной услуги, с указанием вопросов, рассматриваемых подразделением; перечень документов, представляемых получателями муниципальной услуги; перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги; порядок обжалования. 2.2. Условия и сроки предоставления муниципальной услуги. 2.2.1.Срок осуществления процедуры выдачи либо отказа в выдаче АПЗ составляет 30 дней со дня получения заявления. 2.2.2.АПЗ должно содержать положения утвержденной градостроительной документации, обязательные экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные требования к архитектурному объекту, требования по охране памятников истории и культуры, указания на строительство в особых условиях (сейсмозона, зона вечной мерзлоты и другие), требования по видеонаблюдению и энергоснабжению, требования по соблюдению прав граждан и юридических лиц, интересы которых затрагиваются в ходе данного строительства (приложение 2). 2.2.3.Состав АПЗ определен Постановлением Госстроя РФ от 01.04.98 № 18-28 «Об утверждении Рекомендаций по составу архитектурно-планировочного задания на проектирование и строительство зданий, сооружений и их комплексов». 2.2.4.Продолжительность приема у специалиста, осуществляющего выдачу и прием документов, не должна превышать 20 минут. 2.2.5.Максимально допустимые сроки приостановления услуги 10 дней. 2.2.6.Максимально допустимые сроки выдачи документов 30 дней. 2.5.7.Время ожидания приема Заявителем для получения консультаций о процедуре предоставления муниципальной услуги не должно превышать 30 минут. 2.3. Перечень оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги, отказа в предоставлении муниципальной услуги. Муниципальная слуга не предоставляется в случаях: - отсутствия или предоставления неполного перечня документов, указанных в п. 2.5. настоящего Административного регламента; - несоответствия представленных документов по форме и (или) содержанию нормам действующего законодательства; намерения заказчика (застройщика), противоречащие действующему законодательству, нормативным правовым актам, градостроительным нормативам, положениям утвержденной градостроительной документации, правилам застройки и землепользования города Реутов. 2.4. Требования к местам предоставления муниципальной услуги Предоставление муниципальной услуги осуществляется ежедневно (кроме выходных дней) в течение всего рабочего времени в соответствии с графиком, приведенным в приложении № 1 к Административному регламенту. В местах предоставления муниципальной услуги предусматривается оборудование парковочных мест, пандусы для инвалидов, маломобильных групп населения и места хранения верхней одежды граждан. Помещения для предоставления муниципальной услуги снабжаются соответствующими табличками с указанием номера кабинета, названия соответствующего подразделения, фамилий, имен, отчеств, должностей лиц, предоставляющих муниципальную услугу. Каждое помещение для предоставления муниципальной услуги оснащается телефоном, компьютером и принтером. Для ожидания приема гражданам отводятся места, оборудованные стульями. Для свободного получения информации о фамилиях, именах, отчествах и должностях должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу, должностные лица обеспечиваются личными нагрудными идентификационными карточками с указанием фамилии, имени, отчества и должности, крепящимися с помощью зажимов к одежде, либо настольными табличками аналогичного содержания. Должностное лицо, предоставляющее муниципальную услугу, обязано предложить лицу воспользоваться стулом, находящимся рядом с рабочим местом данного должностного лица. Рабочие места должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу, оборудуются компьютерами (1 компьютер с установленными справочно-правовыми системами на каждое должностное лицо) и оргтехникой, позволяющими своевременно и в полном объеме получать справочную информацию и организовывать предоставление муниципальной услуги в полном объеме. Подразделениям, ответственным за предоставление муниципальной услуги, обеспечивается доступ в Интернет (не менее 1 компьютера подразделения) и выделяются бумага, расходные материалы и канцтовары в количестве, достаточном для предоставления муниципальной услуги. 2.5. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальных услуг в многофункциональных центрах и особенности предоставления муниципальных услуг в электронной форме. Предоставление муниципальной услуги в электронной форме осуществляется на базе информационных систем, включая государственные информационные системы, составляющие информационно-технологическую и коммуникационную инфраструктуру. При предоставлении муниципальных услуг в электронной форме осуществляются: предоставление в установленном порядке информации заинтересованным лицам обеспечение доступа к сведениям о муниципальной услуге; получение заинтересованным лицом сведений о ходе предоставления муниципальной услуги; взаимодействие органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, организаций, участвующих в предоставлении муниципальных услуг; получение заинтересованным лицом результатов предоставления муниципальной услуги с использованием информационно-телекоммуникационных технологий, за исключением случаев, когда такое получение запрещено федеральным законом. Предоставление муниципальной услуги в электронной форме и доступ заинтересованных лиц к сведениям о муниципальных услугах, а также об услугах, предназначенным для распространения с использованием сети Интернет и размещенным в муниципальных информационных системах, обеспечивающих ведение соответственно реестров муниципальных услуг обеспечивается с помощью республиканской государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Чувашской Республики с Реестром государственных и муниципальных услуг (функций) Чувашской Республики 2.6. Документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги 2.6.1.Муниципальная услуга предоставляется на основании заявления в произвольной форме. 2.6.2.К заявлению о предоставлении муниципальной услуги должны быть приложены: - градостроительная проработка размещения объекта, согласованная с контролирующими и эксплуатационными службами; - акт выбора земельного участка для строительства; - договор аренды или свидетельство на собственность земельного участка; - постановление (распоряжение) главы администрации Ибресинского района о размещении и проектировании объекта строительства; - материалы по конкурсу на предоставление или продажу данного участка (условия конкурса, протокол комиссии, решение Администрации), протокол конкурсной комиссии по материалам конкурса на лучший архитектурный проект, протокол общественного обсуждения предпроектных материалов, а также протоколы других возможных рассмотрений и согласований; - проект планировки территории; - градостроительный план земельного участка; - постановление главы администрации Ибресинского района о разработке и утверждению проекта планировки территории и градостроительного плана земельного участка; - кадастровый план земельного участка; - копия Свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства с приложением, выданная проектной организации, разрабатывающей проектную документацию на строительство объекта; - оригинал или заверенная в установленном порядке копия документа, подтверждающего полномочия на обращение с заявлением о предоставлении муниципальной услуги от имени заявителя (прикладывается в случае, когда заявителем является юридическое лицо или в случае, когда обращается представитель заявителя). 2.6.3. Муниципальная услуга предоставляется на безвозмездной основе (бесплатно). 2.7.Срок действия и продление срока действия АПЗ 2.7.1 .Срок действия АПЗ – два года. 2.7.2. Документы на продление АПЗ принимаются не ранее 1 месяца до истечения срока действия первоначального АПЗ. После истечения срока действия АПЗ продление не допускается, выдача нового АПЗ производится в установленном порядке. 2.7.3.Продление производится путем подписания на последнем листе и заверяется печатью администрации Ибресинского района. 2.7.4.АПЗ продлевается на срок не более 1 года. Повторное продление АПЗ не допускается. Данное требование не распространяется при поэтапном проектировании и строительстве больших комплексов и объектов. 2.7.5. Отдел строительства отказывает в продлении срока действия АПЗ при наличии несоответствий Генеральным планам поселений района, проектам планировки территории, СНиП, изменению градостроительной ситуации. При изменении градостроительной ситуации выдается новое АПЗ в установленном порядке. 2.8. Перерегистрация архитектурно-планировочного задания 2.8.1.Перерегистрация ранее выданного АПЗ на нового владельца объекта производится на основании правоустанавливающих документов (договор купли-продажи, дарения, мены) или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством. 2.8.2.Перерегистрация АПЗ осуществляется с учетом сроков действия первоначального АПЗ. После истечения срока действия АПЗ перерегистрация не допускается, заявитель обращается за получением нового АПЗ. 3. Административные процедуры 3.1. Последовательность административных процедур 3.1.1.Административный процесс по предоставлению муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры: - прием и регистрация документов заявителя; - рассмотрение документов заявителя; - выдача АПЗ либо уведомления об отказе в предоставлении АПЗ. 3.1.2.Блок-схема описания административного процесса по предоставлению муниципальной услуги (приложение 4). 3.2. Прием и регистрация документов заявителя 3.2.1.Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры: - прием заявления о выдаче АПЗ на разработку проектной документации объекта недвижимости; - проверка наличия необходимых документов, прилагаемых к заявлению, и правильности оформления представленных документов; - подбор и изучение архивных, проектных и прочих материалов, необходимых для подготовки АПЗ; - обследование территории на местности, где планируется строительство объекта недвижимости; - подготовка и выдача АПЗ на разработку проектной документации объекта недвижимости либо выдача уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги. 3.1.2. Для получения АПЗ заявитель направляет в Администрацию заявление на имя главы Администрации Ибресинского района о выдаче АПЗ. К указанному заявлению прилагаются документы, указанные в п. 2.5. настоящего Административного регламента. 3.1.2. Заявление о выдаче АПЗ составляется в произвольной форме и подается заинтересованным лицом лично либо почтовым отправлением с приложением необходимых документов в Администрацию Ибресинского района. 3.1.3. Заявление с прилагаемыми документами принимается и регистрируется в день поступления, документы, не прошедшие регистрацию, к рассмотрению не принимаются. Факт получения от заинтересованных лиц пакета документов регистрируется в Администрацию Ибресинского района в отделе строительства путем произведения записи в журнале регистрации входящей документации. Заявления могут быть выполнено от руки, машинописным способом или изготовлено посредством электронных печатающих устройств. 3.2.3.Архитектором отдела строительства проводится проверка представленных документов на соответствие перечню, предусмотренному подпунктом 2.2 настоящего Административного регламента. 3.2.4. Архитектором отдела строительства, ответственный за разработку АПЗ, изучает содержание документов, приложенных к заявлению, осуществляет подбор и изучение архивных, проектных и прочих материалов, необходимых для разработки АПЗ. 3.2.5.Подписанное начальником отдела строительства АПЗ регистрируется архитектором отдела строительства в журнале регистрации с присвоением ему номера. 3.2.6. АПЗ выдается на руки заявителю в трех экземплярах для утверждения в архитектором отдела строительства . 3.2.8.Уведомление об отказе (приложение 3) в предоставлении муниципальной услуги оформляется в течение 10-ти дней с момента регистрации заявления при наличии оснований, предусмотренных пунктом 2.3. настоящего Административного регламента, выявленных в процессе рассмотрения представленных документов и передается Заявителю лично или направляется посредством почтовой связи. Приложение 1 к Административному регламенту администрации Ибресинского района Сведения о местонахождении и графике работы администрации Ибресинского района Адрес: 429700, п. Ибреси, ул.Маресьева ,д.49 Адрес сайта администрации Ибресинского района в сети Интернет: e-mail:www. ibresi@cap.ru Адрес электронной почты администрации Ибресинского района: ibresi@cap.ru Ф.И.О. Должность № каб. Служебный телефон Электронный адрес Руководство Петров Анатолий Иванович глава администрации Ибресинского района 301 (8-83538) 2-12-18 (факс) ibresi@cap.ru Сведения о месте нахождения и графике работы отдела строительства и развития общественной инфраструктуры администрации Ибресинсеого района Адрес: 429700, п. Ибреси, ул.Маресьева ,д.49 Адрес сайта в сети Интернет: e-mail www. ibresi@cap.ru. Ф.И.О. Должность № каб. Служеб- ный телефон Электронный адрес Пименов Владислав Германович Заместитель главы администрации – начальник отдела строительства и развития общественной инфраструктуры администрации Ибресинского района 212 ( 8-83538) 2-12-76 construct@ibresi.cap.ru Андреева Маргарита Даниловна главный специалист-эксперт 213 ( 8-83538) 2-12-56 constract1@ibresi.cap.ru Димитриева Раиса Геннадьевна старший специалист 1 разряда 213 ( 8-83538) 2-12-56 construct@ibresi.cap.ru Ишалев Алексей Валерианович старший специалист 2 разряда 213 ( 8-83538) 2-12-56 construct@ibresi.cap.ru График работы специалистов отдела градостроительства и развития общественной инфраструктуры администрации Ибресинского района: понедельник - пятница с 800 до 1700 ч., перерыв на обед с 1200 до 1300 часов; выходные дни – суббота, воскресенье. Приложение 2 к Административному регламенту администрации Ибресинского района АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ ЗАДАНИЕ №______________от_________________ на разработку _________________________________________________________________ (стадия проектирования, вид строительства) _____________________________________________________________________________ Объект ___________________________________________________________________ (название, вместимость, мощность и т. п.) _____________________________________________________________________________ Адрес _______________________________________________________________________ (почтовый или строительный) _____________________________________________________________________________ Заказчик (застройщик)________________________________________________________ (наименование, юридический адрес заказчика или уполномоченной им _____________________________________________________________________________ организации (физического лица), адрес и данные учреждения) Проектировщик______________________________________________________________ (наименование, юридический адрес и лицензии на право занятия данным _____________________________________________________________________________ видом деятельности) Основание для подготовки и выдачи АПЗ:_______________________________________ (постановление распоряжение Администрации _____________________________________________________________________________ о строительстве (проектировании), заявка заказчика (застройщика)) 1 . Основание для проектирования Постановление администрации о предоставлении земельного участка в аренду, в пользование, в собственность (протокол комиссии по выбору участка, протокол конкурсной комиссии по продаже участка или инвестиционного конкурса, задание на проектирование, реставрационнное задание органа охраны памятников и т.п., обоснование инвестиций в строительство, их номера и даты) 2. Характеристика предоставляемого для проектирования участка 2.1. Местоположение Градостроительные условия размещения объекта, зона городского центра, центр района, территория жилой застройки, промышленно-коммунальная зона, охранная зона памятника, курортная зеленая зона и т.п. Оценочная характеристика участка. Описание границ участка. 2.2. Характер землепользования Наименование и юридический адрес, характер землепользования – аренда (срок аренды), постоянное пользование, собственность 2.3. Размер участка Площадь участка, га 2.4. Современное состояние и использование участка Характеристика рельефа, наличие зданий (их использование, назначение, этажность, материал стен и т.д.), озеленение, благоустройство и т.д. Приложение со схемой. 2.5. Экологическая характеристика участка Данные, характеризующие экологическое состояние территории: загрязнение атмосферы, почвы, водоемов, электромагнитное воздействие и пр. 2.6. Транспортные условия Наличие дорог, тротуаров, подъездных путей ж/д транспорта 2.7. Инженерно-строительные условия Наличие материалов инженерных изысканий для строительства, характеристика грунта, уровень грунтовых вод, опасные геологические процессы и т.п. 2.8. Инженерное оборудование Инженерные коммуникации, продуктопроводы, проходящие по проектируемому участку или по прилегающей территории (диаметр, длина, глубина заложения и т.п.) 2.9. Смежные участки Наименование смежных землепользователей и их границы согласно прилагаемой схемы 2.10. Охраняемые памятники культуры и природы Название памятника, категория охраны, время постановки на учет, состояние и т.п. 2.11. Планировочные ограничения Действующие на территории участка ограничения от промышленных объектов, природных или техногенных процессов, охраняемых объектов, инженерных коммуникаций. Сервитуты 2.12. Градостроительная документация Ранее разработанные и утвержденные, либо согласованные проекты и градостроительные задания на проектируемую и прилегающую к ней территории, подлежащие учету (наименование, срок разработки, проектная организация) 3. Требования и рекомендации 3.1. Общие требования Требования о соблюдении действующей законодательной базы, нормативов в области проектирования и строительства, правил застройки, основных положений действующего генплана, утвержденного градостроительного задания и других проектов, об учете результатов конкурса и других предпроектных материалов 3.2. Требования по сносу, выносу, переносу зданий и сооружений Из предварительных условий, согласно акту выбора земельного участка или предпроектных материалов 3.3. Требования по соблюдению прав третьих лиц Необходимые согласования и условия, обеспечивающие соблюдения прав третьих лиц, чьи интересы затрагиваются строительством 3.4. Требования по формированию доступной среды жизнедеятельности для маломобильных групп населения Социально-функциональные требования, устанавливаемые органами социальной защиты населения с учетом мнения общественных объединений инвалидов 3.5. Габариты, предельная высота строения, архитектура фасадов Определяются проектом. Ограничения или условия устанавливаются в соответствии с принятой ранее градостроительной концепцией, правилами застройки или действующими ограничениями (охранная зона памятников, зоны особого регулирования и т.п.) 3.6. Использование подземного пространства, первого и цокольного этажей Из предварительных условий согласно акту выбора участка или определяется проектом 3.7.Инженерное оборудование, сети и системы Условия по использованию существующих коммуникаций и необходимость оборудования объекта перечисленными видами коммуникаций с указанием их вида Водопровод Канализация Теплофикация Горячее водоснабжение Электрификация Слабые токи Мусороудаление 3.8. Архитектура инженерных сооружений Архитектурно-планировочные требования к инженерным сооружениям, необходимым для функционирования объекта – ТП, ЦТП, инженерным коммуникациям и т.п., размещаемым на проектируемом участке 3.9. Транспортные сооружения Тип дорог, проездов, тротуаров, площадок. Необходимость в пешеходных переходах, гаражах, стоянках (их тип). Другие транспортные сооружения и требования к ним 3.10. Инженерная подготовка территории Требования по организации рельефа, поверхностного стока, защитные сооружения, насыпи, дамбы, нагорные каналы, водоемы и т.п. 3.11. Благоустройство Требования к ландшафтной архитектуре, озеленению 3.12. Строительные материалы Предложение об использовании, как правило, местных материалов и конструкций 3.13. Защитные сооружения Специальные устройства и сооружения для защиты людей и функционирования объекта в чрезвычайных условиях 3.14. Противопожарные требования Из предварительных условий согласно акту выбора участка или из предпроектных материалов. Особые требования к объекту 3.15. Охрана окружающей среды Мероприятия по исключению или минимизации вредного воздействия на окружающую среду 3.16. Организация строительства Условия по исключению неблагоприятного воздействия на население, проживающее на прилегающей территории. Предложения по организации движения транспорта и функционированию городского хозяйства. Требования по формированию пусковых комплексов, этапов 4. Дополнительные условия 4.1. Промежуточные согласования Указания о вынесении на предварительное рассмотрение и согласование градостроительным советом или органом архитектуры и градостроительства материалов, дающих представление об объемно-планировочных решениях объекта, с целью определения их соответствия требованиям АПЗ 4.2. Общественное обсуждение Указание о необходимости проведения общественного обсуждения и его организационной форме (в соответствии с принятым в установленном порядке Положением) 4.3. Состав проекта В соответствии с действующей инструкцией 4.4. Порядок согласования и утверждения Обязательные для данного объекта – экспертиза и согласования в органах контроля и надзора, охраны памятников, органах социальной защиты населения. Указание кем и каким документом проект утверждается 4.5. Страхование рисков при производстве строительных работ Предложение о страховании рисков при разработке градостроительной документации, выполнении проектных работ, инженерных изысканий для строительства и строительно-монтажных работах 5. Примечания 5.1. АПЗ от имени исполнительной власти выдается органом архитектуры и градостроительства по заявке заказчика (застройщика) на объекты, требующие разрешения на строительство. Форма АПЗ на проектирование индивидуального жилого дома установлена ТСН ПМС-97 МО “Состав, порядок разработки, согласование и утверждения проектной документации для индивидуального малоэтажного жилищного строительства”. Для разработки градостроительной документации допускается совмещение АПЗ с заданием на проектирование. 5.2. Срок действия АПЗ Указываются сроки проектирования, согласования с заказчиком и проектной организацией, но не более нормативных (установленных) При не представлении проекта на получение разрешения на строительство в течении указанного срока действия АПЗ, его действие прекращается без уведомления заказчика, вплоть до аннулирования. При этом затраты заказчика, связанные с подготовительными и проектными работами заказчику не возмещаются. В случае возникновения обстоятельств, требующих пересмотра условий АПЗ, изменения в него могут быть внесены по согласованию с заказчиком. Продлить срок действия АПЗ может только орган архитектуры и градостроительства его выдавший, по заявлению заказчика, при этом в АПЗ могут быть внесены уточнения и изменения, вызванные произошедшими изменениями в законодательной базе или градостроительной ситуации. 5.3. Требования и условия, изложенные в АПЗ, обязательны для всех участников инвестиционного процесса независимо от форм собственности и источников финансирования. АПЗ по просьбе заказчика может быть предметом обсуждения градостроительного совета, архитектурной общественности, рассмотрено в независимой экспертизе, и иметь другие формы обсуждения. 5.4. Несогласие заказчика с требованиями, содержащимися в АПЗ, может быть обжаловано в суде. Приложения: 1. Схема современного использования земельного участка. 2. Постановление главы Администрации о предоставлении данного участка в собственность, постоянное пользование или аренду на время проектирования. 3. Акт комиссии по выбору участка или материалы по конкурсу на предоставление или продажу данного участка (условия конкурса, протокол комиссии, предпроектных материалов или протокол конкурсной комиссии по материалам конкурса на лучший архитектурный проект, протокол общественного обсуждения предпроектных материалов, а также протоколы других возможных рассмотрений и согласований. 4. Ситуационная схема в масштабе 1:5000, 1:10000. 5. План земплепользования с границами предоставляемого для проектирования участка с указанием смежных участков, трасс инженерных коммуникаций и точек подключения к ним, выкопировки из генплана (ПДП), ПЗ). _____________________________________________________________________________ Архитектор____________________________________________________________ (района, города, иного муниципального образования) _______________________ (Ф.И.О.) «_______» _______________________20___г. АПЗ составил _________________ АПЗ получил _________________ «____»_________________20___г. «____»_________________20___г. _____________________________ _____________________________ (подпись) (подпись) Приложение 3 к Административному регламенту администрации Ибресинского района УВЕДОМЛЕНИЕ об отказе в подготовке и выдаче архитектурно-планировочном задании на проектирование Отделом строительства и развития общественной инфраструктуры администрации Ибресинского района рассмотрены документы, представленные для получения архитектурно-планировочного задания на проектирование ______________________________________________________________________________ (наименование объекта капитального строительства) по адресу: ____________________________________________________________________ (адрес места нахождения объекта капитального строительства) полученные "_______" "________________ "_____________", вх. N ____________________ (число) (месяц) (год) и принято решение об отказе в подготовке и выдаче архитектурно-планировочного задания на проектирование в связи с несоответствием представленных документов ______________________________________________________________________________ (указываются требования градостроительного плана земельного участка (или) требования, установленные ______________________________________________________________________________ в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в _____________________________________________________________________________ случае выдачи лицу такого разрешения), которым установлено несоответствие, с описанием отклонений ______________________________________________________________________________ от них) _____________________________________________________________________________ Отказ в подготовке и выдаче архитектурно-планировочного задания на проектирование может быть оспорен застройщиком в судебном порядке. Начальник отдела строительства и развития Общественной инфраструктуры Администрации Ибресинского района ___________________________________ __________________________ (Ф.И.О.) (подпись) М.П. Вместе с уведомлением заявителю возвращаются приложенные к заявлению документы, за исключением документов, представленных в электронном виде, которые остаются на хранение в отделе строительства . Уведомление об отказе в выдаче разрешения на строительство получено "_______" "______________ "___________________ (число) (месяц) (год) ________________________________ __________________ ___________________ (должность уполномоченного лица) (подпись) (Ф.И.О.) Приложение 4 к Административному регламенту администрации Ибресинского района Блок-схема последовательности действий по подготовке и выдаче архитектурно-планировочного задания на проектирование. Прием, проверка и регистрация заявления на подготовку и выдачу архитектурно-планировочного задания на проектирование Рассмотрение принятого заявления с комплектом документов. Выдача застройщику архитектурно-планировочного задания на проектирование или уведомление об отказе в выдаче задания – 30 дней со дня получения заявления