Айбечский территориальный отдел Ибресинского муниципального округаОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ
Орфографическая ошибка в тексте

Послать сообщение об ошибке автору?
Ваш браузер останется на той же странице.

Комментарий для автора (необязательно):

Спасибо! Ваше сообщение будет направленно администратору сайта, для его дальнейшей проверки и при необходимости, внесения изменений в материалы сайта.

Закон № 47
от 21 сентября 2015 г.
О порядке перевода нежилого помещения в жилое или жилого помещения в нежилое

  

ЧAВАШ РЕСПУБЛИКИ

ЙEПРЕG РАЙОНE

 

 

 

ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА  ИБРЕСИНСКИЙ РАЙОН 

ЭЙПЕС ЯЛ ПОСЕЛЕНИЙEН

АДМИНИСТРАЦИЙE

 

ЙЫШAНУ

 

            11.09.2015с     49 №

           Эйпес яле

АДМИНИСТРАЦИЯ

АЙБЕЧСКОГО СЕЛЬСКОГО

ПОСЕЛЕНИЯ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

11.09.2015г   №  49

                 деревня Айбечи

 

О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

В ЖИЛОЕ ИЛИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ

 

В соответствии с Жилищным кодексом РФ и в целях упорядочения оформления документов о переводе нежилого помещения в жилое или жилого помещения в нежилое, проведения переустройства и (или) перепланировки и ввода в эксплуатацию их в Айбечском сельском поселении Ибресинского района Чувашской Республики

п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить Положение о порядке перевода нежилого помещения в жилое или жилого помещения в нежилое (приложение 1).

2. Утвердить Положение о приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки, переведенного нежилого помещения в жилое или жилого помещения в нежилое в Айбечском сельском поселении Ибресинского района Чувашской Республики  (приложение 2).

3. Утвердить бланк заявления о переводе нежилого помещения в жилое или жилого помещения в нежилое (приложение 3).

4. Утвердить форму акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки, переведенного нежилого помещения в жилое или жилого помещения в нежилое в Айбечском сельском поселении Ибресинского района Чувашской Республики  (приложение 4).

5. Контроль за исполнением данного постановления возложить на администрацию                Айбечского  сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики.

 

 6. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования

 

Глава  Айбечского сельского поселения

Ибресинского района Чувашской Республики                                         Б.М.Петров

 

 

 

Приложение 1

Утверждено постановлением

администрации Айбечского сельского поселения

 Ибресинского района Чувашской Республики

от 11.09.2015г.  № 49

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ

ИЛИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ

 

Настоящее положение о порядке перевода нежилого помещения в жилое или жилого помещения в нежилое (далее - Положение) разработано в соответствии со ст. 22, 23, 24 Жилищного кодекса РФ и направлено на урегулирование отношений по оформлению документов о переводе нежилого помещения в жилое или жилого помещения в нежилое на территории Айбечского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики, и определяет порядок проведения работ по их переустройству и (или) перепланировке, а также осуществления контроля за проведением переустройства и (или) перепланировки переведенного нежилого помещения в жилое или жилого помещения в нежилое.

I. Общие положения

1.1. Перевод жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

1.2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения, либо используется собственником такого помещения или иным гражданином в качестве постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

 1.3. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечивать соответствие такого помещения установленным требованиям, либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

II. Порядок рассмотрения и оформления документов

о переводе нежилого помещения в жилое

и жилого помещения в нежилое

 

2.1. В целях подготовки нормативного правового акта администрацией Айбечского  сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики  о переводе нежилого помещения в жилое или жилого помещения в нежилое собственник помещения или действующее по доверенности, оформленной надлежащим образом, уполномоченное лицо обращается в администрацию Айбечского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики  с заявлением установленной формы и представляет следующие документы (далее - обязательные документы):

2.1.1. Заявление о переводе помещения;

2.1.2. Копии правоустанавливающих документов на переводимое помещение (вместе с подлинниками или нотариально заверенными копиями);

2.1.3. План переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым - технический паспорт такого помещения);

2.1.4. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

2.1.5. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

 2.2. После принятия администрацией   Айбечского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики  обязательных документов собственнику помещения выдается расписка об их получении с указанием перечня документов, даты принятия, Ф.И.О. уполномоченного лица, принявшего документы.

2.3. По результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с п. 2.1.5 настоящего Положения документов администрацией   Айбечского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики  не позднее чем через сорок пять дней со дня принятия документов в администрацию   принимается решение в виде распоряжения.

2.4. Администрация   не позднее через чем три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в п. 2.3 решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю уведомление (форма и содержание уведомления утверждена Правительством РФ от 10.08.2005 N 502), подтверждающее принятие одного из указанных решений. Администрация   одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.

2.5. В случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения уведомление должно содержать требования об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.

2.6. Уведомление подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.

2.7. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, уведомление является основанием проведения соответствующего переустройства и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося заявителем в соответствии с п. 2.1.5 настоящего Положения и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в уведомлении.

 2.8. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое допускается в случае:

2.8.1. Непредставления указанных в п. 2.1 настоящего Положения документов;

2.8.2. Представления документов в ненадлежащий орган;

2.8.3. Несоблюдения предусмотренных в п.п. 1.2, 1.3 настоящего Положения условий;

2.8.4. Несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения требованиям законодательства.

2.9. В случае отказа в переводе нежилого помещения в жилое или жилого помещения в нежилое в уведомлении указывается основание отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные в п. 2.8 настоящего Положения.

2.10. В случае отказа в переводе нежилого помещения в жилое или жилого помещения в нежилое, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения, заявителю выдается или направляется уведомление, которое может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

III. Завершение переустройства и (или) перепланировки

помещения, переведенного нежилого помещения в жилое

и жилого помещения в нежилое

3.1. Завершение переустройства и (или) перепланировки переведенного нежилого помещения в жилое или жилого помещения в нежилое подтверждается актом приемочной комиссии, персональный состав которой утверждается постановлением администрации   Айбечского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики .

3.2. Для сдачи в эксплуатацию и оформления акта приемочной комиссии после завершения переустройства и (или) перепланировки переведенного нежилого помещения в жилое или жилого помещения в нежилое собственник согласовывает с председателем приемочной комиссии дату и время проведения комиссии. Акт приемки объекта в эксплуатацию оформляется собственником помещения в 6-ти экземплярах по установленной форме.

Акт приемочной комиссии после подписания членами комиссии утверждается распоряжением администрации Айбечского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики. Два экземпляра акта приемочной комиссии направляются в организацию по учету объектов недвижимого имущества: МУП "Бюро технической инвентаризации»; в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Чувашской Республике – Чувашии Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике

 

 

IV. Контроль за проведением переустройства и (или)

перепланировки помещения, переведенного нежилого помещения

в жилое или жилого помещения в нежилое

 

Контроль за ходом производства работ по переустройству и (или) перепланировке переведенного нежилого помещения в жилое или жилого помещения в нежилое осуществляют:

- проектировщик, разработавший проект переустройства и (или) перепланировки в порядке авторского надзора;

- жилищные эксплуатационные организации (балансодержатель дома, ТСЖ, ЖСК и т.д.);

- государственная жилищная инспекция ЧР.

 

Приложение 2

Утверждено постановлением

администрации  Айбечского сельского  поселения

Ибресинского района Чувашской Республики

от 11.09.2015г. № 49

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ,

ПЕРЕВЕДЕННОГО НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ

ИЛИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ

 

I. Общие положения

1.1 Приемочная комиссия по приемке в эксплуатацию после завершения переустройства и (или) перепланировки, переведенного нежилого помещения в жилое или жилого помещения в нежилое создается в целях приемки в эксплуатацию нежилого (жилого) помещения на территории Айбечского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики.

1.2 Приемочная комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом РФ, законодательством о градостроительной деятельности, строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами по эксплуатации жилищного фонда, правовыми актами Чувашской Республики и администрации Айбечского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики.

II. Состав приемочной комиссии

В состав приемочной комиссии входят:

Председатель комиссии – глава  Айбечского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики

                 члены комиссии:

  1. Главный специалист отдела градостроительства и развития общественной инфраструктуры администрации Ибресинского района Чувашской Республики – районного архитектора   (по согласованию);
  2. Специалист отдела градостроительства и развития общественной инфраструктуры администрации Ибресинского района Чувашской Республика – (по согласованию);
  3. Специалиста отдела сельского хозяйства –   (по согласованию);
  4. Начальника ОГПН Ибресинского района –   (по согласованию);
  5. Специалист территориального отдела территориального Управления Роспотребнадзора по Чувашской Республике в городе Канаш – (по согласованию);
  6. Директор МУП «БТИ» Ибресинского района Чувашской Республики – (по согласованию);
  7. Представитель эксплуатирующей организации (балансодержателя дома) – (по согласованию);
  8. Представитель проектировщика, осуществляющего авторский надзор - (по согласованию);
  9. Подрядчик (исполнитель работ) - (по согласованию);

III. Обязанности комиссии

В обязанности комиссии входит проверка соответствия выполненного переустройства и (или) перепланировки переведенного жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое требованиям проекта, пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством нормам.

IV. Права комиссии

Приемочная комиссия имеет право отказать в приемке в эксплуатацию помещения, переведенного нежилого помещения в жилое или жилого помещения в нежилое:

- если выполнение работ не соответствует проектной документации;

- в случае отсутствия со стороны проектировщика авторского надзора за переустройством и (или) перепланировкой.

 

Приложение 3

Утвержден постановлением

                                                                      администрации Айбечского сельского поселения                         Ибресинского района Чувашской Республики

от 11.09.2015г № 49

 

                                                 (бланк заявления)

 

                              Главе администрации   Айбечского сельского поселении Ибресинского района Чувашской Республики

                              ____________________________________

                                             (Ф.И.О.)

                              ____________________________________

                                             (Ф.И.О.)

                              проживающего(ей) ___________________

                              ул. (пр.) __________________________

                              дом N _______ кв. N ________________

                              в интересах ________________________

                              по доверенности ____________________

                              ____________________________________

 

                            ЗАЯВЛЕНИЕ

 

Прошу перевести жилые (нежилые) помещения N _____ в доме N _______

 

(корпус N ________) по ул. ______________________________________,

 

принадлежащие мне на праве собственности ________________________,

 

в нежилые (жилые) для использования под _________________________.

-----------------

(ненужное зачеркнуть)

 

В  данных  переводимых помещениях регистрация граждан отсутствует,

подтверждается  справкой  о  регистрации  по  месту  жительства  в

указанных жилых помещениях, прилагаемой к заявлению.

 

____________________   __________________   ______________________

      (дата)               (подпись)              (Ф.И.О.)



Приложение 4

Утверждена постановлением

администрации Айбечского сельского поселения

Ибресинского района Чувашской Республики

от 11.09.2015г. № 49

 

                                                      (форма акта)

 

                                       Утвержден:

                                       распоряжением администрации

                                         Айбечского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики

                                       от __________ N ___________

                                           (дата и номер решения

                                            (распоряжение и др.)

 

                               АКТ

           ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ О ПРИЕМКЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

       ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЛАНИРОВКИ,

           ПЕРЕВЕДЕННОГО ИЗ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ

                  ИЛИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ

 

от "_____"____________ 200___ г.   _______________________________

                                      (местонахождение объекта)

Айбечского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики 200__

 


    Приемочная комиссия в составе:

 

председателя _______________________  ____________________________

                     (Ф.И.О.)                 (должность)

зам. председателя __________________  ____________________________

                     (Ф.И.О.)                 (должность)

 

членов комиссии - представителей:

 

____________________________________  ____________________________

              (Ф.И.О.)                        (должность)

____________________________________  ____________________________

              (Ф.И.О.)                        (должность)

____________________________________  ____________________________

              (Ф.И.О.)                        (должность)

____________________________________  ____________________________

              (Ф.И.О.)                        (должность)

____________________________________  ____________________________

              (Ф.И.О.)                        (должность)

 

УСТАНОВИЛА:

 

1. Заказчиком ____________________________________________________

                                (Ф.И.О.)

предъявлено к приемке в эксплуатацию: ____________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

 

По адресу: _______________________________________________________

              (область, район, населенный пункт, микрорайон)

__________________________________________________________________

              (квартал, улица, номер дома (корпуса))

__________________________________________________________________

 

2. Перепланировка   и   (или)   переустройство  жилого  (нежилого)

помещения осуществлены на основании уведомления

__________________________________________________________________

           (наименование органа, выдавшего уведомление)

3. Перепланировка и (или) переустройство  осуществлены подрядчиком

_________________________________________________________________,

    (наименование организации и ее ведомственная подчиненность)

 

выполнившим ______________________________________________________

 

4. Проектно-сметная   документация   на  перепланировку   и  (или)

переустройство разработаны проектировщиком:

_________________________________________________________________,

   (наименование организации и ее ведомственная подчиненность)

выполнившим _____________________________________________________.

                 (наименование частей или разделов документации)

 

5. Исходные данные для проектирования выданы:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

 

6. Перепланировка и (или) переустройство осуществлялись по проекту

(типовому, индивидуальному) ______________________________________

 

7. Проектно-сметная документация согласована

__________________________________________________________________

    (наименование органа, согласовавшего проектную документацию

                            на объект)

"____"____________ 200___ г. N ___________

 

8. Переустройство  и (или) перепланировка помещения осуществлены в

сроки:

начало работ _________________________

окончание работ ______________________

 

9. Предъявленное   к   приемке   в   эксплуатацию  нежилое (жилое)

помещение имеет следующие показатели:

 

----------------------------T-----------T------------T------------¬

¦        Показатели         ¦  Единица  ¦ По проекту ¦ Фактически ¦

¦                           ¦ измерения ¦            ¦            ¦

+---------------------------+-----------+------------+------------+

¦Общая площадь              ¦   кв. м   ¦            ¦            ¦

¦Число этажей               ¦   этаж    ¦            ¦            ¦

¦Общий строительный объем   ¦  куб. м   ¦            ¦            ¦

¦В том числе подземной части¦  куб. м   ¦            ¦            ¦

L---------------------------+-----------+------------+-------------


10. Технологические и архитектурно-строительные характеристики:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(краткие    технические   характеристики   по   особенностям   его

размещения,   по  планировке,  этажности,  основным  материалам  и

конструкциям, инженерному и техническому оборудованию)

 

11. На основании осмотра объекта и ознакомления  с соответствующей

документацией (перечислить приложенные документы):

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

 

Решение приемочной комиссии

 

Предъявленный к приемке:

__________________________________________________________________

                      (наименование объекта)

ПРИНЯТЬ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

Председатель приемочной комиссии: _______________  _______________

                                     (Подпись)         (Ф.И.О.)

Зам. председателя приемочной комиссии:

                                  _______________  _______________

                                     (Подпись)         (Ф.И.О.)

Члены приемочной комиссии:        _______________  _______________

                                     (Подпись)         (Ф.И.О.)

                                  _______________  _______________

                                     (Подпись)         (Ф.И.О.)

 

Дата размещения: 21 сентября 2015 г.

На сайт Ибресинского района

 

Система управления контентом
Чувашская Республика, Ибресинский район, д.Айбечи, ул.Центральная, д.32
Телефон: 8(83538) 2-46-12
TopList Сводная статистика портала Яндекс.Метрика