В соответствии Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ со ст.ст. 11; 39,11; 39,12 ( с изменениями и дополнениями), рассмотрев кадастровый паспорт земельного участка №21/301/15-252215 от 07.09.2015 года, отчет независимого оценщика индивидуального предпринимателя Трушкина В.Д. от 15 сентября 2015 года № 2101/14.09.15/Ф-1-С/0082б; кадастровый паспорт №21/301/15-252227 от 07.09.2015 года отчет независимого оценщика индивидуального предпринимателя Трушкина В.Д. от 15 сентября 2015 года № 2101/14.09.15/Ф-1-С/0083б и представленные документы, администрация Туруновского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики                                      

                                                             П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

       1. Утвердить земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, выставляемых на торги (аукцион, конкурс).   (Приложение № 1).

       2. Администрации Туруновского сельского поселения Батыревского района подготовить необходимые материалы на земельные участки, выставляемых на торги.

       3. Утвердить целевое использование участков, выставляемых на торги, в соответствии с приложением.

       4. Утвердить документацию на проведение аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (Приложение № 2) и форму заявки для участия в аукционе (Приложение № 3).

5. Аукцион назначить на 08 декабря 2015 года в 14 час. 00 мин. по московскому времени в кабинете главы администрации Туруновского сельского поселения Батыревского района по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, д.Малое Батырево, ул.Крепкова, д.1.

       6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Единую комиссию по рассмотрению вопросов, связанных с передачей и продажей объектов движимого и недвижимого имущества, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена Туруновского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.

Глава Туруновского сельского поселения                                                    К.Ф.Михеев

Приложение № 1

к постановлению администрации

Туруновского сельского поселения

                                                                            Батыревского района Чувашской Республики                                                                                                                                                                                                                  

                                                                                                      от «29 » сентября 2015 г.№51

                                                                 Перечень

земельных участков на территории Туруновского сельского поселения, выставляемых на торги (аукцион, конкурс)

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Приложение №2

                                                                                                                              Утверждено

     постановлением администрации  

Туруновского сельского поселения

Батыревского района Чувашской Республики

     от « 29» сентября 2015 г. №51                                                                                                                                                                                                        

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

ОТКРЫТЫЙ АУКЦИОН

      Аукционная документация по проведению открытого торга (аукциона) на право заключения договора аренды земельных участков сроком на 49 (сорок девять) лет:

- кадастровый номер 21:08:110301:88, общей площадью 13939 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования сельскохозяйственное использование, местоположение: Чувашская Республика, р-н Батыревский, с/пос. Туруновское;

- кадастровый номер 21:08:110301:89, общей площадью 7262 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования сельскохозяйственное использование, местоположение: Чувашская Республика, р-н Батыревский, с/пос. Туруновское.

                               1. Общие положения

             1.1. Настоящая документация разработана в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 года №136-ФЗ (с изменениями и дополнениями).

1.2. Основания проведения торгов:

Решение о проведении открытого торга (аукциона) на право заключения договора аренды земельных участков принято постановлением администрации Туруновского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 29 сентября 2015 года №51 «Об утверждении земельных участков, расположенных на территории Туруновского сельского поселения и выставляемых на торги».

           1.3. Организатор торгов – администрация Туруновского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики;

           -Место нахождения, адрес: 429350, Чувашская Республика, д. Малое Батырево, ул. Крепкова, д.1;          

           - Контактный телефон: 8(83532) 6-27-44;

         - Адрес электронной почты: sao- turun@batyr.cap.ru;

           - Официальный сайт организатора аукциона: http://www.cap.ru/Default.aspx?gov_id=292&unit=contact

           1.4. Продавец (арендодатель)- Администрация Туруновского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.

           1.5. Форма торгов - открытый аукцион по открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договора аренды земельного участка.

         1.6. Аукцион проводит Единая комиссия, созданная на основании постановления администрации Туруновского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от «28» мая 2015 года №17 «О создании   Единой комиссии по проведению конкурсов и аукционов».

       1.7. Участник аукциона несет все расходы, связанные с подготовкой и передачей заявки на участие в аукционе, участием в аукционе и заключением договора аренды земельных участков по результатам аукциона.

       1.8. Предметы аукциона:

         Лот №1 Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования сельскохозяйственное использование, с кадастровым номером 21:08:110301:88, общей площадью 13939 кв.м., местонахождение: Чувашская Республика, р-н Батыревский, с/пос. Туруновское, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют;

         Лот №2 Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования сельскохозяйственное использование, с кадастровым номером 21:08:110301:89, общей площадью 7262 кв.м., местонахождение: Чувашская Республика, р-н Батыревский, с/пос. Туруновское, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют.

       1.9.Дата начала приема заявок на участие в аукционе- с 02 ноября 2015 года.

       2.0.Дата окончания приема заявок и определение участников аукциона - по 01 декабря 2015 года.

       2.1.Дата и время определения участников торгов- 08 декабря 2015 года.

       2.2. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: 12 декабря 2015 года, 19 декабря 2015 года, 26 декабря 2015 года с выходом на место по согласованию с претендентами.

       2.3. Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 час. 00 мин. по 17 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, д. Малое Батырево, ул. Крепкова, д.1, администрация Туруновского сельского поселения Батыревского района, вместе с квитанцией или поручением о внесении задатка с документом, удостоверяющим личность.

2.4. Условия заключения договора аренды земельного участка: победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену по торгам.

2.5. Дата, время и место подведения итогов аукциона: проведение аукциона (подведение итогов) состоится  08 декабря 2015 года в 14 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, д. Малое Батырево, ул. Крепкова, д.1, в администрации Туруновского сельского поселения Батыревского района.

2.6. Участником аукциона по заключению договора аренды земельного участка могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов. Физические и юридические лица получают статус участника после внесения задатка и рассмотрения заявок аукционной комиссией.

       2.7. Решение об отказе в проведении торгов может быть принято организатором торгов в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, о чем он извещает участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки. Последствия отказа от проведения торгов определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Извещение об отказе в проведении торгов публикуется не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов.            

2. Сведения об объекте и условиях аукциона:

Лот №1               

Лот №2                

                       3.Порядок внесения задатка и его возврата

   Задатки вносятся единым платежом в валюте Российской Федерации и должны поступить на указанный счет в срок не позднее 17 час. 00 мин.   01 декабря 2015 года.

   В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе (указать наименование объекта). Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца.

   Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подачи претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

   Порядок возвращения задатка:

-участникам аукциона внесенные задатки, за исключением его победителя, возвращаются в течение в 3-дневный срок;

-претендентам на участие в аукционе, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в 3-дневный срок с даты подписания протокола о признании претендентом участниками аукциона.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           

           4. Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:

               1) заявка на участие в аукционе установленного образца и опись, представляемых документов в двух экземплярах;

               2) платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка;

               3) надлежащим образом оформленная доверенность, в случае если заявка подается представителем претендента.

               Претенденты - предприниматели, осуществляющие деятельность без образования юридического лица дополнительно представляют копию свидетельства о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица и документ, удостоверяющий личность.

               Претенденты - юридические лица дополнительно представляют надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего органа управления претендента, разрешающее заключение договора аренды, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством.

                                       5. Условия участия в аукционе

5.1. Для участия в аукционе претендент представляет Продавцу (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок заявку по форме, утверждаемой Продавцом, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет обеспечения на аукционе стоимости земельного участка и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении о проведении аукциона. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у заявителя.

5.2. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на счет продавца. Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета (счетов) Продавца, порядок возвращения задатка и иные условия договора о задатке определенные Продавцом в качестве условий договора присоединения публикуются в информационном сообщении о проведении аукциона.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета) Продавца, является выписка (выписки) со счета (счетов) Продавца.

Информационное сообщение о проведении аукциона наряду со сведениями, предусмотренными п.21 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ (с изменениями и дополнениями) от25.01.2001г. №136-ФЗ, должно содержать сведения о размере задатка, сроке и порядке его внесения, назначении платежа, реквизитах счета, порядке возвращения задатка, а также указание на то, что данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

5.3. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении аукциона, осуществляется в течение не менее 30 календарных дней.

5.4. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется Продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки Покупателем делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия Продавцом.

5.5. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведение аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.

5.6. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами при подаче заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.

                  6. Порядок проведения аукциона и оформление его результатов

6.1. Решения продавца о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом.

В протоколе о признании претендентов участниками аукциона приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся продавец принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.

6.3. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи земельного участка он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. Результаты аукциона аннулируются продавцом.

Задаток победителя аукциона подлежит перечислению в установленном порядке в местный бюджет в течение 3 рабочих дней с даты, установленной для заключения договора купли-продажи земельного участка.

6.4. Информационное сообщение об итогах аукциона публикуется в официальном печатном издании и размещается на официальном сайте в сети Интернет в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом, размещается на сайте продавца в сети Интернет.

                         7. Порядок заключения договора аренды земельного участка

           Договор аренды заключается между Продавцом и победителем аукциона в установленном законодательством порядке в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.

           Денежные средства в счет оплаты земельного участка подлежат перечислению победителем аукциона в установленном порядке в бюджет Туруновского сельского поселения Батыревского района на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи земельного участка, но не позднее 3 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи земельного участка.

           Задаток, перечисленный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты земельного участка.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

         Оплата производится: Арендатором - юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или физическим лицом единовременным платежом на счет:

         Получатель: УФК по ЧР (Администрация Туруновского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики), ИНН 2103903287, КПП 210301001,

ОКТМО 9760472

         Банк получателя: Отделение НБ Чувашской Респ. Банка России г. Чебоксары Расчетный счет: 40204810200000100075, БИК 049706001.

       Назначение платежа: код дохода 99311105013100000120 (доходы получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена).

         С дополнительными сведениями претенденты могут ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, д. Малое Батырево, ул. Крепкова, д.1, (здание администрации Туруновского сельского поселения Батыревского района), контактные лица: Михеев Константин Федорович, тел.8(83532) 6-27-44, на официальном сайте организатора аукциона: http://www.cap.ru/Default.aspx?gov_id=292&unit=contact или на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru).                                                                          

Приложение № 3

                                                                   Утверждено постановлением администрации

Туруновского сельского поселения

                                            Батыревского района от 29 сентября 2015 г. №51  

                                   Заявка на участие в торгах на право заключения

                                       договора аренды земельного участка

     1. Изучив данные информационного сообщения администрации Туруновского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики об объекте, выставляемом на торги на право заключения договора аренды земельного участка и условий его передачи __________________

(наименование предприятия, физического лица)

_____________________________________________________________________________

(паспортные данные физического лица, прописка)

в лице________________________________________________________________________      

( Ф.И.О. должность)

согласен (а)__ заключить договор аренды   земельного участка_________

_____________________________________________________________________________

(наименование и адрес объекта)

площадью _________ кв.м. с условиями:

- рыночная стоимость   земельного участка ________ руб.

   2. В том случае, если предложения будут приняты, беру на себя обязательства заключить договор аренды земельного участка в срок не позднее 7 дней с момента принятия положительного решения конкурсной комиссии.

   3. Согласен с тем, что в случае признания меня победителем торгов и отказа от заключения договора аренды земельного участка сумма внесенного задатка не возвращается.

   4.   Гражданским кодексом РФ, ст. ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. №136-ФЗ (с изменениями и дополнениями), а также примерным договором аренды земельного участка ознакомлен.

   5. Предупрежден о всех правах третьих лиц на продаваемый объект.

   6. Юридический адрес и банковские реквизиты участника торгов: _____________________________________________________________________________

   К заявлению прилагаю:

- выписку из ЕГРЮЛ, ЕГРИЛ, копии документов удостоверяющих личность (для физических лиц);

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Подпись____________________                                       Дата «______»_______________