Примечание:

Приложение

К постановлению главы администрации

Тарханского сельского поселения

от 18 марта 2016 года

№ 12                                                                                        

ПРОЕКТ

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Тарханского сельского поселения, утверждённые решением Собрания депутатов Тарханского сельского поселения от 30 ноября 2012 года №1

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 36,37,38 Правил землепользования и застройки Тарханского сельского поселения, утверждённых решением Собрания депутатов Тарханского сельского поселения от 30 ноября 2012 года №1, протоколом заседания Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки администрации Тарханского сельского поселения от «____» _____________ 201___ года №____, протоколом проведения публичных слушаний от «___» _________ 201___ года №1, заключением о результатах публичных слушаний от «___» ___________201___ года, Собрания депутатов Тарханского сельского поселения

Р Е Ш И Л О:

Р Е Ш И Л О:

1. Внести в статью 47.3 Градостроительные регламенты. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, и в карту градостроительного зонирования Тарханского сельского поселения, Правил землепользования и застройки Тарханского сельского поселения утвержденных решением Собрания депутатов Тарханского сельского поселения от 30 ноября 2012 года №1 следующие изменения:

1.1.             Добавить территориальную зону:

ПК – 4. Производственные зоны. Зона размещения производственных объектов V класса

Зона размещения производственных объектов ПК – 4 (санитарно-защитная зона 50 м) выделена для обеспечения правовых условий формирования производственных предприятий и баз V класса опасности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

         2. Основные виды разрешенного использования:

-                      производственные предприятия V класса опасности различного профиля;

-                      типографии без применения свинца (офсетный, компьютерный набор);

-                      сборка мебели из готовых изделий без лакировки и окраски;

-                      овоще -, фруктохранилища;

-                      производство макарон;

-                      производство колбасных изделий без копчения;

-                      малые предприятия и цеха малой мощности: по переработке мяса до 5 тонн в сутки, молока до 10 тонн в сутки, производство хлеба и хлебобулочных изделий до 2,5 тонн в сутки, рыбы до 10 тонн в сутки, предприятия по производству кондитерских изделий до 0,5 тонн в сутки;

-                      производства пищевые заготовочные, включая фабрики-кухни, школьно-базовые столовые;

-                      производство фруктовых и овощных соков;

-                      производство по переработке и хранению фруктов и овощей (сушке, засолке, маринованию, квашению);

-                      производство безалкогольных напитков на основе концентратов и эссенций;

-                      производство пива (без солодовен);

-                      объекты складского назначения различного профиля (за исключением складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, продовольственного сырья и пищевых продуктов);

-                      гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;

-                      станции технического обслуживания автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ);

-                      автотранспортные предприятия до 300 машино-мест;

-                      автозаправочные станции грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом, в том числе с объектами обслуживания (магазины, кафе);

-                      мойка автомобилей до 2 постов;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

-                      офисы, конторы, административные службы производственных предприятий;

-                      бытовые здания для работников предприятий;

-                      научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские лаборатории предприятий,

-                      открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей;

-                      объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

-                      объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

-                      санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения отходов производства;

-                      временные автостоянки для легкового автотранспорта работников предприятий;

-                      благоустройство, озеленение.

Условно разрешенные виды использования:

-                    отдельно стоящие объекты бытового обслуживания для производственного персонала;

-                    киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли;

-                    предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;

-                     предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;

-                    пожарные части;

-                    антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

-                    специализированные магазины;

-                    производственные предприятия IV класса опасности различного профиля, при условия уменьшения санитарно-защитной зоны данных предприятий.

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - мин 0,02 га

* Требования к параметрам объектов капитального строительства и земельным участкам определяются в соответствии строительными нормами и правилами градостроительного проектирования, республиканскими нормативами градостроительного проектирования, местными нормативами и иными действующими нормативными актами и техническими регламентами в зависимости от вида разрешенного использования объекта недвижимости, либо определяются в соответствии с утвержденным проектом планировки территории, заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.

* Минимальные отступы от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

* Максимальный процент застройки -80 %

3. Утвердить графическое изображение «Карта градостроительного зонирования». Тарханское сельское поселение» в новой редакции согласно приложению к настоящему решению.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в информационном бюллетене «Тарханский Вестник».

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу Тарханского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.

Глава Тарханского сельского поселения  

Батыревского района Чувашской Республики                         Сымов А.Н.