п/п

Наименование разделов

Содержание

Вид                           градостроительной документации

Разработка проекта планировки и межевания территории, предусматривающего размещение линейного объекта

Основание             для           разработки градостроительной документации

Основанием для разработки  проекта планировки и межевания территории, предусматривающего размещение линейного объекта, является: Постановление Администрации Сигачинского сельского поселения от 12.05.2017 г.№35 «О строительстве автомобильной дороги «Калинино-Батырево-Яльчики»-Большое Чеменево-«Шемурша-Сойгино-Алтышево»-Сигачи Батыревского района Чувашской Республики»».    

Источник финансирования работ

Местный бюджет, внебюджетные средства, средства населения

Заказчик      (полное      и    сокращенное наименование)

Администрация Сигачинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики

Разработчик              градостроительной документации (полное и сокращенное наименование)

МУП «Батыревское районное БТИ»

Нормативно-правовая                        база разработки                градостроительной документации

Градостроительный кодекс РФ, Земельный кодекс РФ;

Федеральный закон от 06.10.1999 № 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации»';

Федеральный закон от 06.10.03 № 1З1-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления  в Российской Федерации»";

Постановление Правительства РФ от 15.02.2011

№ 77 «О порядке подготовки документации по планировке территории, осуществляемой по

решению уполномоченного федерального органа

исполнительной  власти»';

Нормативные правовые акты Чувашской Республики   о градостроительной деятельности ;

Действующие технические регламенты, санитарные нормы и правила, строительные нормы и правила, иные нормативные документы

Описание проектируемой территории Проект        планировки        и        межевания,  с указанием ее наименования и предусматривающий размещение линейного(ых) основных характеристик                              объекта(ов),  разрабатывается   на территорию (указывается наименование элемента планировочной структуры, иное описание местоположения планируемого(ых) к размещению линейного(ых) объекта(ов).

Ориентировочная площадь для разработки проекта  планировки  и  межевания  территории

Определить проектом

Вид планируемого(ых) к размещению линейного объекта:

 1.Автомобильная дорога по улицам Победы, Сигачинская, Советская, Кооперативная  д. Сигачи

Месторасположение        начального       и    конечного пунктов        планируемого(ых)          к      размещению линейного(ых) объекта(ов): начало- Автодорога  «Калинино-Батырево-Яльчики»-Большое Чеменево-«Шемурша-Сойгино-Алтышево», конец- магазин райпо  Технико-экономические характеристики планируемого(ых) к размещению линейного(ых) объекта(ов) указаны        в   Приложении      No1     к Градостроительному заданию.

Ориентировочный маршрут прохождения трассы планируемого(ых) к размещению линейного(ых) объекта(ов) указан в Приложении No2 к градостроительному заданию

Цель разработки и задачи проекта

1. Цель - обеспечение процесса архитектурно­ строительного проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию планируемого(ых) к размещению линейного(ых) объекта(ов).
2. Задачи:

• определение зоны планируемого размещения линейного объекта в соответствии с документами территориального планирования;
• определение границ формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическому или юридическому лицу для строительства планируемого к размещению линейного объекта;
• разработка проекта зоны с особыми условиями             использования              территории планируемого к размещению линейного объекта;
• обеспечение публичности и открытости градостроительных решений.

Состав проекта

1. Проект планировки  и  межевания территории, предусматривающий размещение линейного объекта.

Состав проекта планировки и межевания территории, предусматривающего размещение линейного                       объекта,                      должен соответствовать         ст.         ст.         42,        43

Градостроительного  кодекса РФ и включать:

• основную часть:

- графические материалы (чертеж или чертежи планировки и межевания территории);

• - текстовые материалы (положения о размещении               объектов               капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории); материалы по обоснованию:

• графические материалы (в виде схем);
• текстовые материалы (пояснительная записка). В  состав         чертежей     основной     части     проекта планировки          и        межевания          территории, предусматривающего размещение линейного объекта, включаются:
• основной чертеж планировки территории;
• чертеж межевания территории.

В      состав        графических         материалов        

по обоснованию включаются:

• схема               расположения                элемента планировочной структуры;
• схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории;
• разбивочный чертеж красных линий;
• схема организации улично-дорожной сети (в населенных пунктах);
• схема        границ        территорий         объектов культурного наследия;
• схема границ зон с особыми условиями использования территорий;
• ориентировочный      план  трассы  линейного объекта.

1. Проект зоны с особыми условиями использования территории, планируемого к размещению линейного объекта.
2. Информационные               ресурсы             для размещения проекта планировки и межевания территории, предусматривающего размещение линейного объекта, в электронном виде в ИСОГД, представленные в виде базы пространственных данных и иных данных об объектах градостроительной   деятельности.

Состав,  исполнители,  сроки  и 1.  Перечень основной исходной информации порядок предоставления исходной указан в Приложении No3 к Градостроительному информации  для  градостроительной заданию.

документации                                             2.         Заказчик передает Разработчику основную исходную информацию, указанную  в Приложении

№3, в течение 10 дней с даты заключения контракта.

3. Перечень дополнительной исходной информации формируется Разработчиком и согласовывается Заказчиком.

Дополнительная исходная информация предоставляется Заказчиком по письменному запросу Разработчика на предоставление дополнительной исходной информации, необходимой для разработки проекта.

Дополнительная       исходная       информация,

11

находящаяся в распоряжении Заказчика, предоставляется Заказчиком в течение 7 дней с момента поступления письменного запроса Разработчика                  на                предоставление дополнительной исходной информации, необходимой для разработки проекта.

Моментом поступления запроса является дата регистрации Заказчиком входящего письма Разработчика, содержащего запрос на предоставление дополнительной исходной информации

_

Состав     и   порядок     проведения      (в Заполняется при наличии предпроектных НИР. случае                        необходимости) Заполняется при                    необходимости проведения предпроектных                                      научно- инженерных                        изысканий       (не      рекомендуется исследовательских         •    работ           и включать  в состав  проекта, так как происходит инженерных изыскании                           значительное  увеличение  сроков  подготовки и

утверждения проекта планировки и межевания, предусматривающего размещение линейного(ых) объекта(ов)

Основные требования к содержанию Этапы разработки. и              форме             представляемых  1.Первый этап:

материалов      по  этапам    разработки 1.1. Сбор исходных данных.

градостроительной           документации, 1.2.         Обобщение        полученных       текстовых       и последовательность              и         сроки графических материалов посредством: выполнения работы                                                                   •          создания      обобщенной      информационной

базы данных об объектах градостроительной деятельности на проектируемой территории;

По итогам первого этапа Заказчику предоставляются графические материалы (в виде карт), содержащие сводную информацию о состоянии соответствующей территории и об ограничениях ее использования.

1. Второй этап:
1. Разработка проекта планировки и межевания территории, предусматривающего размещение линейного объекта.

2.2. Согласование проекта планировки и межевания территории, предусматривающего размещение линейного объекта с органами местного самоуправления поселения, применительно к территориям которых разрабатывается  проект'.

2.3. Проверка проекта планировки и межевания территории, предусматривающего размещение линейного объекта уполномоченным органом принявшим решение о ее подготовке.

По итогам второго этапа Заказчику предоставляется доработанный с учетом результатов согласований и проверки проект планировки и межевания территории, предусматривающий размещение линейного объекта, в составе, определенном п. 1 раздела 9 Градостроительного задания;

Последовательность и сроки выполнении работы.

Определяются календарным планом.

Основные требовании к содержанию представляемых материалов.

Подготовка проекта планировки и межевания территории, предусматривающего размещение линейного объекта осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических              регламентов,              нормативов градостроительного  проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры} народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

Содержание проекта планировки и межевания территории, предусматривающего размещение линейного                                  объекта                                       должно соответствовать:

• ст.ст. 42, 43 Градостроительного кодекса

РФ;

На чертежах планировки и межевании территории отображаются:

• на всех чертежах:

• действующие и проектируемые красные линии;
• границы элементов планировочной структуры;
• границы проектируемой территории;
• наименование существующих улиц и обозначение проектируемых улиц (в населенных пунктах}.

• на основном чертеже планировки территории:

- границы зон планируемого размещения объектов федерального, регионального, местного значения;

• границы зон размещения объектов капитального строительства;
• границы территорий общего пользования;
• проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;
• существующие                     сохраняемые, реконструируемые, проектируемые улицы и дороги с указанием их категории, кпасса;
• существующие и проектируемые объекты транспортной инфраструктуры, в том числе эстакады, путепроводы, мосты, тоннели, пешеходные переходы; сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств (в том числе подземные);
• существующие и проектируемые остановочные пункты всех видов общественного транспорта;
• осевые линии дорог, улиц, проездов с указанием координат точек их пересечения;
• существующие и проектируемые хозяйственные проезды и скотопрогоны;

• на чертеже межевания территории:

• границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты;
• границы территорий объектов культурного наследия;
• границы зон с особыми условиями использования территорий;

границы зон действия публичных сервитутов

Положения         о        размещении         объектов капитального строительства федерального регионального или местного значения, а также о  характеристиках           планируемого       развития территории:

• сведения об основных положениях документа территориального                                  планирования, предусматривающего размещение линейного(ых) объекта(ов);
• технико-экономические характеристики планируемого(ых) к размещению линейного(ых) объекта(ов);

предложения по установлению публичных сервитутов;

территории общего пользования;

меры по защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и мероприятия по гражданской обороне.

На графических материалах по обоснованию отображаются:

• на всех чертежах:

• красные линии;
• наименования существующих улиц, обозначение проектируемых улиц;
• границы проектируемой территории;

Пояснительная записка материалов по обоснованию включает:

обоснование параметров планируемого к размещению линейного объекта (категория, протяженность, проектная мощность, пропускная способность, грvзонапряженность,  интенсивность.

движения, основные параметры продольного профиля и полосы отвода и др.);

• ведомость пересечений трассы линейного объекта с естественными и искусственными препятствиями, ведомость  пересечения  объекта с автомобильными и железными дорогами и сетями инженерно технического обеспечения;
• ведомость земельных участков разных форм собственности и мероприятия по обходу участков или предложения выкупу (аренде данных участков) по трассе линейного объекта;
• ведомость земель различных категорий по трассе линейного объекта и мероприятия по переводу земель из одной категории в другую (при необходимости);
• сведения об инженерных коммуникациях, попадающих в зону строительства;
• описание и обоснование мероприятий по защите территорий от воздействия  ЧС природного и техногенного характера, мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности.

Требования к содержанию проекта зоны с особыми         условиями                                        использования территории планируемого к размещению линейноrо объекта, определяются в соответствии с законодательством в зависимости от вида планируемого к размещению линейного объекта.

Подготовка                               ХМL-документа(ов), содержащего(их) сведения о зоне(ах) с особыми         условиями                                использования территории планируемого(ых) к размещению линейного(ых) объекта(ов), осуществляется в соответствии с требованиями Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 08.02.2012 N11 П/54 «О внесении изменений в приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24.03.2011 № П/83 «О реализации информационного взаимодействия при ведении государственного                            кадастра недвижимости в электронном виде».

Основные        требования                к        форме представляемых  материалов.

Графические материалы основной части проекта планировки,                        предусматривающего(их) размещение линейного(ых) объекта(ов), могут выполняться в масштабах 1:1000 • 1:2000 (с учетом обеспечения наглядности чертежей).

Чертеж межевания, предусматривающий размещение линейного(ых) объекта(ов), может выполняться в масштабах 1:500 • 1:2000 (с  учетом обеспечения наглядности чертежей).

Графические материалы материалов по обоснованию проекта планировки и межевания, предусматривающего(их)                          размещение линейного(ых) объекта(ов), могут выполняться в масштабах 1:1000 - 1:2000 (с  учетом обеспечения             наглядности       графических материалов).

Ориентировочный план трассы планируемого(ых) к размещению линейного(ых) объекта(ов) может выполняться в масштабах 1:500 - 1:2000 (с учетом обеспечения наглядности чертежей).

Схема расположения элемента планировочной структуры может выполняться в 1:5000, 1:50000 (с учетом обеспечения наглядности графических материалов).

Текстовые материалы на бумажных носителях предоставляются в брошюрованном виде на листах формата А4 - 3 экз.

Графические материалы на бумажных носителях предоставляются на форматах кратного от А2 до АО (выбранный формат должен обеспечивать наглядность) на бумажной основе - 3 экз.

Электронные версии текстовых и графических материалов проекта предоставляются на DVD или CD диске - 3 экз.

Текстовые материалы должны быть представлены в текстовом формате DOC, DOCX, RTF, XLS, XLSX.

Графические материалы проекта должны быть представлены в векторном виде в формате ГИС Maplnfo Professional (ТАВ) в государственной или местной системе координат, установленной в соответствии с действующим законодательством.

Порядок согласования,  обсуждения и Проверку             проекта      планировки      и    межевания утверждения             градостроительной территории,      предусматривающего            размещение документации                                             линейного(ых)  объекта(ов),                              следует осуществлять  в порядке, установленном  ст. 45

Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Проект планировки и межевания территории, предусматривающий размещение линейного(ых) объекта(ов), направляется на согласование органами местного самоуправления поселения, , применительно к территориям которых разрабатывается проект планировки и межевания территории, предусматривающий размещение линейного(ых) объекта(ов), в порядке установленном ч. 12.2 ст. 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Разработчик отвечает на замечания и предложения, полученные в ходе проверки и согласования проекта Заказчиком, готовит аргументированные обоснования учёта или отклонения поступивших замечаний и предложений, корректирует проект планировки и межевания   территории,   предусматривающий размещение линейного(ых) объекта(ов).