В целях реализации Правил землепользования и застройки Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, утвержденных решением Собрания депутатов Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики сельского поселения от 29.12.2016 № 1, руководствуясь ст. ст. 31, 33, 39, 40 Градостроительного кодекса РФ, в соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, администрация Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

           1. Утвердить положение «О комиссии по землепользованию и застройке» (приложение 1).                                                                                                                                                                2. Утвердить состав комиссии по землепользованию и застройке (приложение  2).                                           

           3. Настоящее постановление опубликовать в информационном бюллетене Большечеменевского сельского поселения «Вестник Чеменево», и на официальном информационном сайте Администрации Большечеменевского сельского поселения  http://gov.cap.ru/Default.aspx?gov_id=296&unit=contact                                                                     

         4.  Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Врио главы Большечеменевского сельского поселения 

Батыревского района Чувашской Республики                                                    С.И.Шапанова

 Приложение 1                                                                                                                                                                         к постановлению Администрации                                                                                                         Большечеменевского сельского поселения                                                                                                             от  03.09.2019 № 29/1                               

ПОЛОЖЕНИЕ

О КОМИССИИ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКЕ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Комиссия по землепользованию и застройке (далее – Комиссия) является совещательным органом при Главе Большечеменевского сельского поселения, и создается в целях обеспечения реализации Правил землепользования и застройки Большечеменевского сельского поселения (далее – Правила).

1.2. Комиссия формируется на основании постановления Главы Большечеменевского сельского поселения и осуществляет свою деятельность в соответствии с Правилами, настоящим Положением, Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами, регламентирующими ее деятельность.

2. ЗАДАЧИ КОМИССИИ

2.1. Основными задачами комиссии являются:

- создание условий для устойчивого развития территории муниципального образования на основании документов градостроительного зонирования и территориального планирования;

- создание условий для планировки территорий муниципального образования;

- реализация положений Правил, обеспечение внесения в них изменений;

- обеспечение доступности и свободы участия граждан и их объединений в осуществлении градостроительной деятельности.

3. ПОЛНОМОЧИЯ КОМИССИИ

3.1. К полномочиям комиссии в соответствии с возложенными на нее задачами относятся:

3.1.1  разработка проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки;

3.1.2  рассмотрение предложений органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц о внесении изменений в Правила землепользования и застройки;

3.1.3  рассмотрение обращений о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3.1.4  проведение публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки Большечеменевского сельского поселения и проекту изменений в настоящие Правила;

3.1.5  подготовка заключения о результатах публичных слушаний, проводимых по вопросам, относящихся к компетенции Комиссии;

3.1.6  подготовка рекомендаций Главе Большечеменевского сельского поселения о внесении изменений в Правила или об отклонении предложений о внесении изменений в порядке, установленном статьей 58 Правил землепользования и застройки;

3.1.7  рассмотрение заявлений застройщиков о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

3.1.8  рассмотрение заявлений застройщиков о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в порядке;

3.1.9  подготовка заключения (рекомендаций) по документации по планировке территории;

3.1.10  подготовка заключения (рекомендаций) о возможности предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка;

3.1.11  подготовка заключения (рекомендаций) о предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка;

3.1.12  подготовка заключения (рекомендаций) о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3.1.13  подготовка заключения (рекомендаций) о возможности предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности;

3.1.14  подготовка заключения (рекомендаций) о возможности резервирования земельных участков для муниципальных нужд Большечеменевского сельского поселения;

3.1.15  подготовка заключения (рекомендаций) об изъятии земель для муниципальных нужд Большечеменевского сельского поселения.

4. СОСТАВ КОМИССИИ

4.1. Состав Комиссии определяется Главой Большечеменевского сельского поселения.

4.2. Председателем Комиссии является Глава Большечеменевского сельского поселения, который руководит работой комиссии и несет ответственность за выполнение возложенных на нее задач. Заместителем председателя комиссии является ведущий специалист-эксперт Администрации Большечеменевского сельского поселения.

4.3. В состав Комиссии входят сотрудники Администрации Большечеменевского сельского поселения, определенные постановлением Главы поселения (Главы Администрации). В состав комиссии по согласованию могут быть включены: руководители (представители) структурных подразделений администрации Батыревского района, администрации Чувашской Республики в области архитектуры и градостроительства, управления муниципальным имуществом, лесными и земельными ресурсами, иных подразделений; депутаты Совета Большечеменевского сельского поселения; представители органов государственной власти; представители общественных объединений, коммерческих и некоммерческих организаций.

4.4. В случае отсутствия члена Комиссии или невозможности его участия в заседании Комиссии, его полномочия осуществляет на основании соответствующего приказа (распоряжения или иного акта) иной представитель органа, организации, структурного подразделения, представителем которого (которой) является отсутствующий член Комиссии.

4.5. Численный состав Комиссии не может превышать 20 человек.

5. ПОРЯДОК РАБОТЫ КОМИССИИ

5.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме проведения заседаний. Заседания проводятся по мере возникновения необходимости в этом, а также по мере поступления соответствующих запросов и документов. Заседания должны назначаться с учетом требований соблюдению сроков для ответов на соответствующие запросы и обращения, а также сроков для принятия решений Комиссии.

5.2. Заседание Комиссии назначает председатель Комиссии. Заседания Комиссии ведет ее председатель, а в случае его отсутствия – заместитель председателя Комиссии.

5.2. Заместитель председателя Комиссии подготавливает документы и материалы, необходимые для проведения заседания Комиссии, организует работу по проведению заседания Комиссии.

5.3. Уведомление членов Комиссии о назначении заседаний Комиссии организуется заместителем председателя Комиссии. Члены Комиссии должны быть уведомлены о назначении заседания Комиссии не менее чем за неделю до даты проведения заседания. Вместе с уведомлением о назначении заседания Комиссии членам Комиссии направляется повестка заседания Комиссии, информация о содержании запросов, обращений, иных материалов, которые будут рассмотрены на заседании Комиссии. Члены Комиссии вправе запрашивать у заместителя председателя Комиссии информацию относительно вопросов, которые подлежат рассмотрению на заседании Комиссии.

5.4. Для делопроизводства назначается секретарь Комиссии – делопроизводитель Администрации Большечеменевского сельского поселения. На секретаря Комиссии возлагается ведение протокола заседания Комиссии, а также по распоряжению председателя Комиссии выполнение иных поручений.

5.5. На заседаниях Комиссии ведется протокол. Ведение протокола осуществляется секретарем Комиссии. Протокол заседания Комиссии подписывается председателем и секретарем Комиссии. В протоколе заседания Комиссии должно быть указано:

а) дата и место заседания Комиссии;

б) явка членов Комиссии и наличие кворума;

в) сведения о лицах, приглашенных на заседание;

г) содержание рассматриваемых документов, вопросов и их обоснования;

д) документы, исследованные при рассмотрении предложений;

е) результаты голосования по каждому вопросу и заключение;

5.6. На заседания Комиссии в обязательном порядке приглашаются ответственные представители улиц, где расположены объекты недвижимости, по поводу которых подготавливаются соответствующие рекомендации. Указанные представители, не являющиеся членами Комиссии, обладают правом голоса наравне с членами Комиссии.

На заседания Комиссии могут быть приглашены для дачи заключений и пояснений специалисты, иные физические и юридические лица, присутствие которых необходимо для решения рассматриваемых вопросов, или может способствовать этому. Указанные лица не являются членами Комиссии и не обладают правом голоса.

5.7. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее 2/3 членов Комиссии от общего числа членом Комиссии.

5.8. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов от общего числа присутствующих на заседании членов Комиссии. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим. Решения Комиссии заносятся в протокол заседания комиссии. Решение Комиссии может быть изложено в отдельном письменном акте в виде заключения, решения, рекомендации и т. п., который должен быть подписан всеми членами Комиссии. В случае отказа члена Комиссии от подписания такого акта, об этом делается соответствующая отметка в данном акте, которая заверяется председателем Комиссии.

5.9. Решения Комиссии носят рекомендательный характер для подготовки и принятия решений Главой Большечеменевского сельского поселения.

5.10. Члены Комиссии, не согласные с принятым Комиссией решением, имеют право изложить в письменном виде особое мнение, которое прилагается к протоколу заседания комиссии.

5.11. Любой член Комиссии ее решением освобождается от участия в голосовании по конкретному вопросу в случае, если он имеет прямую заинтересованность в решении рассматриваемого вопроса.

5.12. Член Комиссии вправе самостоятельно освободить себя от участия в голосовании по конкретному вопросу, в случае, если будет выявлена его прямая заинтересованность в решении данного вопроса, либо он сам укажет на подобную заинтересованность.

Приложение 2

к постановлению Администрации                                                                                                                 Большечеменевского сельского поселения                                                                                                              от  03.09.2019 № 29/1                                                                

СОСТАВ КОМИССИИ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКЕ