В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 83 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Федеральным законом Российской Федерации от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях обеспечения условий для устойчивого социально-экономического и пространственного развития Большечеменевского сельского поселения, планировки территорий, соблюдение прав и законных интересов физических и юридических лиц, привлечений инвестиций в развитие Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики Собрание депутатов Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики
РЕШИЛО:
1. Внести в решение Собрания депутатов Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 29.12.2016 №1 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики» (с изменением от 18.09.2017 г. №3) следующие изменения:
1) дополнить ч.2 ст. 29 пунктом 6 следующего содержания:
размещение объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, и необходимых для обеспечения его функционирования объектов капитального строительства в границах особо охраняемой природной территории или в границах земель лесного фонда.
2) Внести изменения в пп.2, 6, 9, 22, 23 ст.39 Градостроительного регламента зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1) и изложить в следующей редакции
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участковутвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
2
|
2.2
|
Для ведения личного подсобного хозяйства
|
3
|
0,1- 0,6
|
30
|
3
|
|
6
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,001
|
80
|
1
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
9
|
2.7.1
|
Хранение автотранспорта
|
1
|
мин.0,03
|
80
|
1
|
|
22
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
2
|
мин. 0,4
|
80
|
3
|
|
23
|
4.9.1
|
Объекты дорожного сервиса
|
2
|
мин. 0,006
|
80
|
3
|
3) Внести изменения в пп.14, 27, 32 ст.40 Градостроительного регламента зоны делового, общественного и коммерческого назначения (О1) и изложить в следующей редакции
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
14
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
2
|
мин. 0,005
|
80
|
3
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
27
|
4.9.1
|
Объекты дорожного сервиса
|
2
|
мин. 0,006
|
80
|
3
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
32
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,001
|
80
|
1
|
4) Внести изменения в пп. 4, 5, 11, 16 ст.41 Градостроительного регламента производственной зоны (1) и изложить в следующей редакции
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
4
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
1
|
мин. 0,005
|
80
|
1
|
|
5
|
4.9.1
|
Объекты дорожного сервиса
|
2
|
мин. 0,006
|
80
|
1
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
11
|
4.10
|
Выставочно-ярмарочная деятельность
|
1
|
мин. 0,3
|
80
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
16
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин. 0,001
|
80
|
1
|
5) Внести изменения в пп. 12, 13, 14 ст.42 Градостроительного регламента зоны рекреационного назначения (Р) и изложить в следующей редакции
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
12
|
4.9.1
|
Объекты дорожного сервиса
|
2
|
мин. 0,006
|
80
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
13
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,001
|
80
|
1
|
|
14
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
1
|
мин. 0,5
|
80
|
1
|
6) Внести изменения в пп. 16 ст.43 Градостроительного регламента зоны сельскохозяйственного использования (Сх2) и изложить в следующей редакции
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
5
|
6
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
16
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,001
|
80
|
1
|
7) Внести изменения в пп. 4, 7 ст.44 Градостроительного регламента зоны садоводческого некоммерческого товарищества, огородничества (Сх3) и изложить в следующей редакции
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) и в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
5
|
6
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
4
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
1
|
мин. 0,5
|
80
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
7
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,001
|
80
|
1
|
8) Внести изменения в пп. 3, 7 ст.45 Градостроительного регламента зоны специального назначения (Сп1) и изложить в следующей редакции
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) (в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
3
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
1
|
мин.0,005
|
80
|
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
7
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,001
|
80
|
|
9) Внести изменения в пп. 1, 2, 8 ст.46 Градостроительного регламента зоны транспортной инфраструктуры (Т) и изложить в следующей редакции
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
1
|
мин.0,005
|
80
|
1
|
|
2
|
4.9.1
|
Объекты дорожного сервиса
|
2
|
мин.0,006
|
80
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства.
|
|
8
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,001
|
80
|
1
|
10) Внести изменения в пп.1, 3 ст.47 Градостроительного регламента зоны инженерной инфраструктуры (И) и изложить в следующей редакции
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Код (числовое обозначение) и вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,001
|
80
|
1
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
3
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
1
|
мин.0,005
|
80
|
1
|
2. Утвердить фрагмент графического изображения «Карта градостроительного зонирования Большечеменевского сельского поселения» в новой редакции согласно приложению к настоящему решению.
- Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
Глава Большечеменевского сельского поселения Г.Ф.Медведев