Бикшикское сельское поселение Батыревского района » Законодательство » Об утверждении земельного участка, расположенного на территории Бикшикского сельского поселения и выставляемого на торги (аукцион, конкурс)

Бикшикское сельское поселение Батыревского районаОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ

Орфографическая ошибка в тексте

Послать сообщение об ошибке автору?
Ваш браузер останется на той же странице.

Комментарий для автора (необязательно):

Спасибо! Ваше сообщение будет направленно администратору сайта, для его дальнейшей проверки и при необходимости, внесения изменений в материалы сайта.

Портал органов власти ЧР На главную Структура Новости Публикации Видеоновости Фоторепортажи Календарь Памятные даты Вопросы Законодательство Вакансии

Символика Бикшикского сельского поселения

Устав

Бюджет Бикшикского сельского поселения

Нормативно- правовые акты

Публичные слушания

Портрет поселения

Градостроительная деятельность Бикшикского сельского поселения

Карта поселения

Малое и среднее предпринимательство

Муниципальные программы Бикшикского сельского поселения

Противодействие коррупции

Известные люди сельского поселения

Муниципальная служба

Генеральный план развития Бикшикского сельского поселения

Правила благоустройства Бикшикского сельского поселения

Правила землепользования и застройки

Бикшикский вестник

Административные регламенты

Справочник

События

Культура

Портал государственных услуг

Сайт первого Президента Чувашской Республики

Фотогалерея

banners.aspx?group=left&gov_id=295

Постановление № 65
от 14 октября 2016 г.

Об утверждении земельного участка, расположенного на территории Бикшикского сельского поселения и выставляемого на торги (аукцион, конкурс)

В соответствии Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ со ст.ст. 11; 39,11; 39,12 (с изменениями и дополнениями) и постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002, рассмотрев заявления, кадастровые паспорта земельных участков и представленные документы, администрация Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики

П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

1. Утвердить земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, выставляемых на торги (аукцион, конкурс). (Приложение № 1).

2. Специалистам администрации Бикшикского сельского поселения Батыревского района подготовить необходимые материалы на земельные участки, выставляемых на торги.

3. Утвердить целевое использование земельных участков, выставляемых на торги, в соответствии с приложением.

4. Утвердить документацию на проведение аукциона на право заключения договора аренды земельных участков (Приложение № 2) и форму заявки для участия в аукционе (Приложение № 3).

5. Аукцион назначить на «23» ноября 2016 года в 10 час. 00 мин. по московскому времени в кабинете главы администрации Бикшиксого сельского поселения Батыревского района по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, д. Полевые Бикшики, ул. Административный центр, д.4.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Единую комиссию по рассмотрению вопросов, связанных с передачей и продажей объектов движимого и недвижимого имущества, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.

ВрИО главы администрации Бикшикского

сельского поселения М. Н. Исаева

Приложение № 1

к постановлению администрации

Бикшикского сельского поселения

Батыревского района Чувашской Республики

от «14» октября 2016 г. № 65

Перечень

земельного участка на территории Бикшикского сельского поселения, выставляемого на торги

(аукцион, конкурс)

№ п/п	Кадастровый номер	Местонахождение участка	Целевое использование участка	Площадь, кв. м.	Рыночная стоимость ежегодной арендной платы земельного участка в руб.	Кадастровая стоимость земельного участка в руб.	№ земельного участка
1	21:08:100502:75	Чувашская Республика, р-н Батыревский, с/пос. Бикшикское	Для ведения личного подсобного хозяйства	1948	1230,16	82010 руб 80 коп.	№ 1
2	21:08:090201:320	Чувашская Республика, р-н Батыревский, с/пос. Бикшикское	Сельскохозяйственное использование	1550	406,10	8122 руб	№ 2
3	21:08:080301:263	Чувашская Республика, р-н Батыревский, с/пос. Бикшикское	Сельскохозяйственное использование	38038	3350	199319 руб. 12 коп.	№ 3

Приложение №2

Утверждено

постановлением администрации

Бикшикского сельского поселения

Батыревского района Чувашской Республики

от «14» октября 2016 г. № 65

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

ОТКРЫТЫЙ АУКЦИОН

Аукционная документация по проведению аукциона на право заключения договоров аренды земельного участков:

- с кадастровым номером 21:08:100502:75, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1948 кв. м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Бикшикское;

- с кадастровым номером 21:08:080301:263, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 38038 кв. м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Бикшикское;

Общие положения.

1.1. Настоящая документация разработана в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136- ФЗ, решения Главы администрации Бикшикского сельского поселения Батыревского района от 28.07.2016 года № 52

1.2. Основания проведения торгов:

Решение о проведении торга (аукциона) на право заключения договоров купли продажи и аренды земельных участков принято постановлением администрации Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 14.10.2016 года № 65.

1.3. Организатор аукциона (Продавец):

- Администрация Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики;

- почтовый адрес –Чувашская Республика, Батыревский район д. Полевые Бикшики ул. Административный центр, д №4;

- контактные телефоны – 8(83532) 64-2-32;

- адрес электронной почты – sao-bikch@batyr.cap.ru;

- контактные лица: Ачамова Лилия Наиловна;

- официальный сайт организатора аукциона: http://gov.cap.ru/default.aspx?gov_id=295

1.4 Форма торгов – открытый аукцион по открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договоров аренды земельных участков.

1.5 Аукцион проводит Единая комиссия, созданная на основании постановления администрации Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от «25» сентября 2015 года №46 «О создании Единой комиссии по проведению торгов».

1.6 Участник аукциона несет все расходы, связанные с подготовкой и передачей заявки на участие в аукционе и заключением договора арены земельного участка по результатам аукциона.

1.7 Предметы аукциона:

Земельные участки по проведению открытого торга(аукциона) на право заключения договора аренды земельных участков:

- с кадастровым номером 21:08:090201:320, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 1550 кв. м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Бикшикское, ограничение (обременения) на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утверждены постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 года №160), Охранная зона Электросетевого комплекса Воздушной линии электропередачи ВЛ-10 кВ «Герой» от ПС «Батырево» 110/35/10кВ, зона с особыми условиями использования территорий, №21:08, 21.08.2.66. Свидетельство о государственной регистрации права №413806 от 12.05.2008, срок аренды 49 (сорок девять) лет;

ограничения (обременения) на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утверждены постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 года №160), Охранная зона Электросетевого комплекса воздушной линии электропередачи ВЛ-10 кВ «Труд» от ПС «Первомайская» 110/35/10кВ, зона с особыми условиями использования территорий, №21:08 . 21.08.2.51. Свидетельство о государственной регистрации права от 16.05.2008 №413778; Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Содержание ограничений – статья 65 Водного кодекса РФ часть 15, часть 17. Тип: Зона природоохранного назначения. Вид: Для размещения водных объектов., Водоохранная зона р. Була, зона с особыми условиями использования территорий, № 1.21.00.2.53. Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 №65; Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Содержание ограничений – статья 65 Водного кодекса РФ часть 15, часть 17. Тип: Зона природоохранного назначения. Вид: Для размещения водных объектов., Прибрежная защитная полоса р. Була, зона с особыми условиями использования территорий, № 1.21.00.2.50. Водный кодекс Российской Федерации от 06.04.2014 №65, срок аренды 49 (сорок девять) лет;

1.8. Дата начала приема заявок на участие в аукционе - с 19 октября 2016 года.

1.9. Дата окончания приема заявок и определение участников аукциона – по 18 ноября 2016 года

2.0. Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 час. 00 мин. по 17 час. 00 мин. московскому времени: Чувашская Республика Батыревский район д. Полевые Бикшики ул. Административный центр, д. № 4, администрация Бикшикского сельского поселения Батыревского района, кабинет главы, вместе с квитанцией или поручением о внесении задатка с документом, удостоверяющим личность.

2.1 Условия заключения договора аренды земельного участка: победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену по торгам.

2.2 Дата, время и место проведения итогов аукциона: проведение аукциона (подведение итогов) состоится 23 ноября 2016 года в 10 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика Батыревский район д. Полевые Бикшики ул. Административный центр д. № 4, администрация Бикшикского сельского поселения Батыревского района, кабинет № 1.

2.3 Участником аукциона по заключению договоров аренды земельных участков могут быть любые физические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов. Физические и юридические лица получают статус участника после внесения задатка и рассмотрения заявок аукционной комиссией.

Сведения об объекте и условиях аукциона:

Лот № 1:

Объект недвижимости:	Земельный участок с кадастровым номером 21:08:100502:75, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1948 кв. м.
Документы:	1. 1.Кадастровый паспорт земельного участка №21/301/16-338195 от 06.10.2016 года; 2. Справка администрации Бикшикского сельского поселения от 07.10.2016 №1787/1
Местоположение:	Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Бикшикское
Существующие ограничения (обременения) прав:	отсутствуют
Рыночная стоимость арендной платы в год:	1230 (одна тысяча двести трдцать) руб. 16 коп
Шаг аукциона 3% от начального размера арендной платы земельного участка	36 (тридцать шесть) руб. 90 коп
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в размере 20 % от начальной цены объектов, что составляет: Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе:	246 (двести сорок шесть) руб. 00 коп Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, лицевой счет № 05153000630) ИНН 2103003199, КПП 210301001, Банк получателя: Отделение-НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, Расчетный счет 40302810197063000062, БИК 049706001

Лот № 2:

Объект недвижимости:	Земельный участок с кадастровым номером 21:08:090201:320, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 1550 кв. м.
Документы:	1. Кадастровый паспорт земельного участка №21/301/16-332986 от 30.09.2016 года; 2. Справка администрации Бикшикского сельского поселения от 07.10.2016 №1787/2.
Местоположение:	Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Бикшикское
Существующие ограничения (обременения)	Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утверждены постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 года №160), Охранная зона Электросетевого комплекса Воздушной линии электропередачи ВЛ-10 кВ «Герой» от ПС «Батырево» 110/35/10кВ, зона с особыми условиями использования территорий, №21:08, 21.08.2.66. Свидетельство о государственной регистрации права №413806 от 12.05.2008
Рыночная стоимость арендной платы в год:	406 (четыреста шесть) руб. 00 коп
Шаг аукциона 3% от начального размера арендной платы земельного участка	12 (двенадцать) руб. 18 коп
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в размере 20 % от начальной цены объектов, что составляет: Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе:	81 (восемьдесят один) руб. 22 коп Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, лицевой счет № 05153000630) ИНН 2103003199, КПП 210301001, Банк получателя: Отделение-НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, Расчетный счет 40302810197063000062, БИК 049706001

Лот № 3:

Объект недвижимости:	Земельный участок с кадастровым номером 21:08:080301:263, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 38038 кв. м.
Документы:	1. Кадастровый паспорт земельного участка №21/301/16-267932 от 19 июля 2016 года; 2. Отчет независимого оценщика ИП Ванисов А. Н. от 27 июля 2016 года № 07-16
Местоположение:	Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Бикшикское
Существующие ограничения (обременения) прав:	Ограничения прав на земельный участок , предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса РФ. правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утвержденные постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. №160), Охранная зона электросетевого комплекса: воздушной линии электропередачи ВЛ 10кВ «Труд» от ПС «Первомайская» 35/10 кВ, зона с особыми условиями использования территорий, №21:08.21.08.2.51. Свидетельство о государственной регистрации права от 16.05.2008 №413778. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса РФ. Содержание ограничений – статья 65 Водного кодекса РФ часть 15, часть17. Тип: Зона природоохранного назначения. Вид: Для размещения водных объектов., Водоохранная зона р. Була, зона с особыми условиями использования территорий, №1,21,00,2,53. Водный комплекс РФ от 03.06.2006 №65. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса РФ. Содержание ограничений – статья 65 Водного кодекса РФ часть15, часть17. Тип:Зона природоохранного назначения. Вид: Для размещения водных объектов., Прибрежная защитная полоса р. Була, зона с особыми условиями использования территорий №1.21.00.2.50. Водный кодекс РФ от 06.04.2014 № статья 65
Рыночная стоимость арендной платы в год:	3350(три тысячи триста пятьдесят) руб. 00 коп.
Шаг аукциона 3% от начального размера арендной платы земельного участка	100 (сто) руб 50 коп.
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в размере 20 % от начальной цены объектов, что составляет: Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе:	670 (шестьсот семьдесят) руб. 00 коп Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, лицевой счет № 05153000630) ИНН 2103003199, КПП 210301001, Банк получателя: Отделение-НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, Расчетный счет 40302810197063000062, БИК 049706001

Порядок внесения задатка и его возврата.

Задатки вносятся единым платежом в валюте Российской Федерации и должны поступить на указанный счет в срок не позднее 17 час. 00 мин. 18 ноября 2016 года.

В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (указать кадастровый номер). Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подачи претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Порядок возвращения задатка:

-участникам аукциона внесенные задатки, за исключением его победителя, возвращаются в течение в 3-дневный срок;

-претендентам на участие в аукционе, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в 3-дневный срок с даты подписания протокола о признании претендентом участниками аукциона.

4. Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:

1) заявка на участие в аукционе установленного образца с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы подтверждающие внесение задатка.

Претенденты - юридические лица и индивидуальные предприниматели приносят сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских фермерских хозяйств.

5. Условия участия в аукционе

5.1. Для участия в аукционе претендент представляет Продавцу (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок заявку по форме, утверждаемой Продавцом, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет обеспечения на аукционе стоимости земельного участка и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении о проведении аукциона. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у заявителя.

5.2. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на счет продавца. Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета (счетов) Продавца, порядок возвращения задатка и иные условия договора о задатке определенные Продавцом в качестве условий договора присоединения публикуются в информационном сообщении о проведении аукциона.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета) Продавца, является выписка (выписки) со счета (счетов) Продавца.

Информационное сообщение о проведении аукциона наряду со сведениями, предусмотренными Земельным Кодексом РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ, должно содержат сведения о размере задатка, сроке и порядке его внесения, назначении платежа, реквизитах счета, порядке возвращения задатка, а также указание на то, что данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

5.3. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении аукциона, осуществляется в течение не менее 30 календарных дней.

5.4. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется Продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки Покупателем делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия Продавцом.

5.5. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведение аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.

5.6. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами при подаче заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.

5.7. Осмотр земельного участка на местности будет производиться каждый четверг по согласованию с претендентами.

6. Порядок проведения аукциона и оформление его результатов

6.1. Решения продавца о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом.

В протоколе о признании претендентов участниками аукциона приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся продавец принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.

6.3. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи земельного участка он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. Результаты аукциона аннулируются продавцом.

Задаток победителя аукциона подлежит перечислению в установленном порядке в местный бюджет в течение 3 рабочих дней с даты, установленной для заключения договора купли-продажи земельного участка.

6.4. Информационное сообщение об итогах аукциона публикуется в официальном печатном издании и размещается на официальном сайте в сети Интернет в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом, размещается на сайте продавца в сети Интернет.

7. Порядок заключения договора аренды земельного участка.

Договор аренды заключается между Продавцом и победителем аукциона в установленном Земельным Кодексом порядке в со дня подведения итогов аукциона.

Денежные средства в счет оплаты земельного участка подлежат перечислению победителем аукциона в установленном порядке в бюджет Бикшикского сельского поселения Батыревского района на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, в размере и сроки, указанные в договоре аренды земельного участка, но не позднее 3 рабочих дней со дня заключения договора аренды земельного участка.

Задаток, перечисленный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты земельного участка.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

Оплата арендной платы производится: Арендатором - юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или физическим лицом единовременным платежом на счет:

Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, ИНН 2103903199, КПП 210301001,

Банк получателя: Отделение-НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, Расчетный счет 40302810197063000062, БИК 049706001

Наименование платежа: Задаток за участие в аукционе в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается и он не утрачивает право на заключение указанного договора.

С дополнительными сведениями претенденты могут ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, д. Полевые Бикшики, ул. Административный центр, д.4, (здание администрации Бикшикского сельского поселения Батыревского района), контактные лица: Ачамова Лилия Наиловна, тел.8(83532) 6-42-32, на официальном сайте организатора аукциона:http://gov.cap.ru/default.aspx?gov_id=295 или на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru).

Приложение № 3 Утверждено

постановлением администрации

Бикшикского сельского поселения

Батыревского района Чувашской Республики

от «28» июля 2016 г. № 52

№ _____________ Администрация Бикшикского

«_____»___________201___ г. сельского поселения

_____час. ____мин.

Заявка на участие в аукционе

на право заключения договора аренды земельного участка

От _____________________________ _____________________________________

ДЛЯ ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА:

паспорт серия ________ №_____________ выдан ___________________________________ ____________________________________________________________________________

место регистрации:_____________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

почтовый адрес:_______________________________________________________________

телефон: ____________________________________________

ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА:

ОГРН________________________________, ИНН __________________________________

место нахождения: _____________________________________________________________

в лице _______________________________________________________________________

почтовый адрес:_______________________________________________________________

телефон:_____________________________________________________________________.

Ознакомившись с материалами извещения по предмету аукциона, проектом договора аренды земельного участка (приложение № 2 к вышеназванному извещению), недвижимым имуществом на местности и условиями его использования, желаю заключить указанный договор аренды земельного участка _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

С проектом договора аренды недвижимого имущества ознакомлен, с условиями согласен.

Обязуюсь подписать протокол о результатах торгов и договор аренды земельного участка.

Платежные реквизиты претендента, на которые следует перечислить подлежащую возврату сумму задатка:_________________________________________________________________________________________________________________________________________.

Претендент: Принято:

_____________________________ ________________________________

подпись, ФИО должность, подпись, ФИО

«____»______________201__ г. «____»______________201__ г.

Приложение № 4

Утверждено

постановлением администрации

Бикшикского сельского поселения

Батыревского района Чувашской Республики

от «14» ноября 2016 г. № 65

Проект

Д О Г О В О Р № ___

аренды земельного участка

д. Полевые Бикшики «____» ___________ 2016 года

Администрация Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы администрации Мефодьева Владимира Ильича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, действующий на основании _______________, с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым № ______, общей площадью _____ кв. м., вид разрешенного использования: ______________, расположенный по адресу: _____________________________________________________________________________________на основании протокола от _________ об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

1.2. Неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 1) является кадастровый паспорт земельного участка.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Срок аренды земельного участка устанавливается сроком на 49 (сорок девять) лет с момента государственной регистрации.

2.2. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

2.3. После истечения срока аренды земельного участка, указанного в п. 2.1 настоящего договора, Арендатор не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора в случае:

а) невыполнения Арендатором условий, указанных в данном договоре,

б) при невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении срока платежа, установленного расчетом размера арендной платы, либо в случае систематической недоплаты арендных платежей, повлекшей задолженность, превышающую размер арендной платы за два срока оплаты,

в) использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением,

г) неиспользования земельного участка в соответствии с его целевым назначением, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий,

д) использования земельного участка способами, которые приводят к значительному ухудшению экологической обстановки, выразившееся в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде,

е) изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд,

ж) реквизиции земельного участка,

з) не соблюдения Арендатором порядка, указанного в п. 4.1 Договора, передачи прав и обязанностей по договору третьим лицам, передачи арендных прав в залог и порядка передачи земельного участка в субаренду;

и) а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

3.1.2. Арендодатель вправе приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий настоящего Договора.

3.1.3. Арендодатель вправе зачесть излишне уплаченные суммы арендной платы в счет следующих периодов расчетов; зачесть поступающие текущие платежи в счет погашения имеющейся задолженности по Договору.

3.2. Арендодатель обязан не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1. Арендатор имеет право:

- при расторжении Договора или по истечении его срока передать произведенные на земельном участке улучшения Арендодателю безвозмездно;

- на заключение нового Договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее чем за 60 календарных дней до истечения срока Договора;

-передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка только с согласия Арендодателя при условии его уведомления в срок не позднее 30 календарных дней до заключения сделки;

- передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка только с согласия Арендодателя при условии его уведомления в срок не позднее 30 календарных дней до заключения сделки;

4.2. Арендатор обязан:

- зарегистрировать за свой счет настоящий Договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в течение месяца со дня подписания Договора;

- выполнять все условия, установленные при согласовании места размещения объекта, указанные в постановлении Арендодателя о предоставлении земельного участка и предусмотренные настоящим Договором;

- использовать земельный участок в соответствии с целью и условиями его предоставления согласно постановлению администрации Батыревского сельского поселения и условиям настоящего Договора;

- уведомить Арендодателя за 30 дней до предстоящей передачи своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, передачи арендных прав в залог, передачи арендуемого земельного участка в субаренду;

- своевременно вносить арендную плату за пользование землей;

- ежегодно не позднее 20 января последующего календарного года являться в Администрацию для выверки задолженности (переплаты) по арендной плате за землю и уточнения расчета размера по арендной плате на последующий календарный год в пределах срока аренды земельного участка;

- не допускать действий, (выраженных в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде) приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой и прилегающей к участку территории;

- обеспечить Арендодателю, органам государственного и муниципального контроля свободный доступ на участок, в расположенные на участке здания и сооружения, свободный проход (проезд) через участок по имеющимся дорогам;

- выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию, рекультивировать нарушенные ими земли;

- в случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок направлять Арендодателю уведомление об этом;

- в случае передачи строения или его части, расположенного(-ой) на арендуемом земельном участке, другому юридическому (физическому) лицу или использования этого имущества в качестве доли уставного капитала при создании другого юридического лица, в срок не позднее 30 календарных дней до совершения сделки уведомлять Арендодателя об этом, и уплачивать арендную плату за земельный участок до даты расторжения настоящего договора аренды, ходатайствовать перед ним о переоформлении документов, удостоверяющих право на землю;

- не нарушать права других землепользователей и арендаторов;

- уведомить Арендодателя в письменном виде не позднее, чем за 60 календарных дней до истечения срока Договора о своем намерении на заключение нового Договора либо о его расторжении;

- в случае досрочного расторжения договора привести земельный участок в состояние, пригодное для дальнейшего целевого использования и возвратить Арендодателю путем заключения письменного соглашения. Обязательство Арендатора по возврату вышеуказанного земельного участка Арендодателю считается исполненным после подписания сторонами акта приема-передачи земельного участка;

- использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, в том числе соблюдать правила пожарной безопасности и техники безопасности, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и используемого им земельного участка. Не допускать захламления используемого земельного участка и прилегающей территории бытовым и строительным мусором. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего причинения ущерба земельному участку. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

- обеспечить допуск представителей собственника линейного объекта, находящегося на земельном участке, указанном в п.1.1 настоящего договора или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности;

- нести иные обязательства, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

5. ПОРЯДОК ИСЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ.

5.1. Размер годовой арендной платы составляет ____________ руб.и его величина остается неизменной на весь ___________ срок действия настоящего договора.

5.2. Арендная плата за первый год использования земельного участка уплачивается Арендатором в течении 15 (Пятнадцать) дней со дня проведения аукциона по реквизитам, предусмотренным Расчетом размера арендной платы (Приложение № 2 к Договору).

5.3. Арендные платежи на последующие годы в пределах срока действия Договора вносятся Арендатором в размере и сроки, устанавливаемые отдельными расчетами, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложения).

5.4. Не использование участка Арендатором не является основанием невнесения арендной платы и не выполнения обязанностей Арендатора.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Нарушенные земельные права подлежат восстановлению в порядке, установленном законодательством, действующим на территории Российской Федерации.

6.2. В случае невнесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 % от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки на счет, указанный в Расчетах размера арендной платы (Приложения к Договору).

6.3. В случае несвоевременного возвращения арендуемого земельного участка после истечения срока договора Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за весь период просрочки возврата арендуемого земельного участка и штраф в размере 5 % от годовой суммы арендной платы за каждый день просрочки возврата имущества.

7. ФОРС – МАЖОР

7.1. В настоящем Договоре под форс-мажорными обстоятельствами понимаются пожар, взрыв, наводнение и другие стихийные бедствия. Об этих происшествиях любая из сторон обязана немедленно известить другую в течение 3-х дней. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на это государственным органом. При продолжительности особых обстоятельств свыше двух месяцев стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением настоящего Договора.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Арендатор за счет собственных средств обеспечивает и в установленном порядке несет ответственность за благоустройство и санитарное состояние территории, предоставленной в аренду, и прилегающей к земельному участку территории.

8.2. Настоящим Договором обязательство Арендодателя по передаче вышеуказанного земельного участка Арендатору считается исполненным без дополнительного составления передаточного акта.

8.3. Все возникающие споры по выполнению настоящего Договора, в случае невозможности урегулирования в досудебном порядке, подлежат разрешению в Арбитражном суде Чувашской Республики.

9. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

9.1. Арендодатель вправе досрочно расторгнуть Договор в случае нарушения условий, указанных в п. 3.1.1. Договора, которые являются существенными условиями Договора.

9.2. В указанном в пункте 9.1 настоящего Договора случае Арендодатель направляет Арендатору письменное уведомление о досрочном расторжении Договора. В 30-дневный срок со дня получения уведомления Арендодателя Арендатор обязан

освободить земельный участок и вернуть его Арендодателю по акту приема-передачи.

9.4. Также досрочное расторжение Договора допускается:

- по инициативе Арендатора (только по соглашению сторон либо в судебном порядке);

- по соглашению сторон;

- по решению судебных органов;

- отказ от Договора;

- в иных случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

9.5. Ниже перечисленные случаи являются основанием для отказа Арендодателя от Договора полностью:

а) наличие задолженности по оплате арендных платежей, составляющей в совокупности два месяца,

б) не соблюдения Арендатором порядка, указанного в п. 4.1 Договора, передачи прав и обязанностей по договору третьим лицам, передачи арендных прав в залог и порядка передачи земельного участка в субаренду.

В этом случае Арендатор в 30-дневный срок с момента получения уведомления об отказе от Договора обязан освободить земельный участок и вернуть Арендодателю по акту приема-передачи.

Договор считается расторгнутым с момента отправления Арендодателем Арендатору уведомления об отказе от Договора.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

10.1. Настоящий Договор аренды составлен в 3 экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу и находятся:

I экз. - у Арендатора,

II экз. - у Арендодателя,

III экз. – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра

и картографии по Чувашской Республике.

11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ

Администрация Бикшикского

сельского поселения

Чувашская Республика, д. Полевые Бикшики,