|
Об утверждении земельных участков, расположенных на территории Бахтигильдинского сельского поселения и выставляемых на торги (аукцион, конкурс)
|
|
В соответствии со ст.ст. 11; 39,11; 39,12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (с изменениями и дополнениями), рассмотрев кадастровые паспорта земельных участков №21/301/16-273175 и №21/301/16-273110 от 25.07.2016 года, отчеты независимого оценщика «М-холдинг» от 29.07.2016 года № 54\2016 и № 55\2016 года, представленные документы, администрация Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики
П О С Т А Н О В Л Я Е Т:
1. Утвердить земельные участки населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, выставляемых на торги (аукцион, конкурс). (Приложение № 1).
2. Администрации Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района подготовить необходимые материалы на земельные участки, выставляемые на торги.
3. Утвердить целевое использование земельных участков, выставляемых на торги, в соответствии с приложением.
4. Утвердить аукционную документацию на проведение аукциона по продаже земельных участков (Приложение № 2) и форму заявки для участия в аукционе (Приложение № 3).
5. Аукцион назначить на 3 октября 2016 года в 14 час. 00 мин. по московскому времени в зале администрации Бахтигильдинского сельского поселения по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, д. Бахтигильдино, ул. Школьная, д. 40.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Единую комиссию по рассмотрению вопросов, связанных с передачей и продажей объектов движимого и недвижимого имущества, земельных участков администрации Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.
Глава администрации
Бахтигильдинского сельского
поселения Батыревского района Л.А. Юркина
Приложение № 1
к постановлению администрации
Бахтигильдинского Батыревского района ЧР
от 22 августа 2016 г. № 46
Перечень земельных участков, выставляемых на торги (аукцион, конкурс)
|
№ п/п
|
Кадастровый номер
|
Местонахождение участка
|
Целевое использование участка
|
Площадь,
кв. м.
|
Начальный размер рыночной стоимости
земельного
участка,
в руб.
|
Кадастровая стоимость земельного участка, в руб.
|
№ лота (земельного участка)
|
|
1
2
|
21:08:170301:103
21:08:170301:104
|
Чувашская Республика, Батыревский район, Бахтигильдинское с/пос., п. Люля, ул. Набережная, д. 30А.
Чувашская Республика, Батыревский район, Бахтигильдинское с/пос., п. Люля, ул. Набережная, д. 30Б.
|
для ведения личного подсобного хозяйства
для ведения личного подсобного хозяйства
|
2081
3671
|
28959.00
51085.00
|
25200,91
44455,81
|
Лот № 1
Лот № 2
|
Приложение №2
Утверждено
постановлением администрации
Бахтигильдинского сельского поселения
Батыревского района Чувашской Республики
от 22 августа 2016 г. № 46
АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
ОТКРЫТЫЙ АУКЦИОН
Аукционная документация по проведению открытого торга (аукциона) по продаже:
1) земельного участка с кадастровым номером 21:08:170301:103 площадью 2081 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Чувашская Республика, Батыревский район, Бахтигильдинское с/пос. п. Люля, ул. Набережная, д. 30А;
2) земельного участка с кадастровым номером 21:08:170301:104 площадью 3671 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Чувашская Республика, Батыревский район, Бахтигильдинское с/пос. п. Люля, ул. Набережная, д. 30Б.
1. Общие положения
1.1. Настоящая документация разработана в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (с изменениями и дополнениями), приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 г. №67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды, договоров купли-продажи, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
1.2. Основания проведения торгов:
Решение о проведении открытого торга (аукциона) по продаже земельных участков:
- Лот №1 земельный участок с кадастровым номером, 21:08:170301:103 площадью 2081 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Чувашская Республика, Батыревский район, Бахтигильдинское с/пос. п. Люля, ул. Набережная, д. 30А;
ограничения (обременения) отсутствуют, максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: 2-х двухэтажный до 200 кв.м., имеется возможность подключения к ВЛ-0,4 кВт до 10 м., присоединение к газопроводу – нет возможности..
- Лот №2 земельный участок с кадастровым номером, 21:08:170301:104 площадью 3671 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Чувашская Республика, Батыревский район, Бахтигильдинское с/пос. п. Люля, ул. Набережная, д. 30Б
ограничения (обременения) отсутствуют, максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: 2-х двухэтажный до 200 кв.м., имеется возможность подключения к ВЛ-0,4 кВт до 10 м., присоединение к газопроводу – нет возможности..
принято постановлением администрации Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 22 августа 2016 г. № 46 «Об утверждении земельного участка, расположенного на территории Бахтигильдинского сельского поселения и выставляемого на торги».
1.3. Организатор торгов (продавец) – администрация Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики;
- Место нахождения, адрес: 429365, Чувашская Республика, д. Бахтигильдино, ул. Школьная, д.40;
- Контактный телефон: 8(83532) 65-0-32;
- Адрес электронной почты: sao-baсh@batyr.cap.ru;
- Официальный сайт организатора аукциона: sao-baсh@batyr.cap.ru;
- Официальный сайт организатора аукциона: http://www.cap.ru/Default.aspx?gov_id=294&unit=contact
1.4. Продавец- Администрация Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.
1.5. Форма торгов - открытый аукцион по открытой форме подачи заявок и предложений на право купли - продажи земельных участков.
1.6. Аукцион проводит Единая комиссия, созданная на основании постановления администрации Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от «05» ноября 2015 года №47 «О создании Единой комиссии по проведению торгов».
1.7. Участник аукциона несет все расходы, связанные с подготовкой и передачей заявки на участие в аукционе, участием в аукционе и заключением договора купли - продажи земельных участков по результатам аукциона.
1.8. Предмет аукциона:
- Лот №1 земельный участок с кадастровым номером 21:08:170301:103 площадью 2081 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Чувашская Республика, Батыревский район, Бахтигильдинское с/пос. п. Люля, ул. Набережная, д. 30А;
- Лот №2 земельный участок с кадастровым номером 21:08:170301:104 площадью 3671 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Чувашская Республика, Батыревский район, Бахтигильдинское с/пос. п. Люля, ул. Набережная, д. 30Б.
1.9. Дата начала приема заявок на участие в аукционе- с 26 августа 2016 года.
2.0. Дата окончания приема заявок и определение участников аукциона - по 25 сентября 2016 года.
2.1.Дата и время определения участников торгов- 03 октября 2016 года в 10 час. 00 мин.
2.2. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: 06 сентября 2016 года, 13 сентября 2016 года. 18 сентября 2016 года с выходом на место по согласованию с претендентами.
2.3. Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 час. 00 мин. по 17 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, д. Бахтигильдино, ул. Школьная, д.40, администрация Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района, вместе с квитанцией или поручением о внесении задатка с документом, удостоверяющим личность.
2.4. Условия заключения договора купли-продажи земельного участка: победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену по торгам.
2.5. Дата, время и место подведения итогов аукциона: проведение аукциона (подведение итогов) состоится 03 октября 2016 года в 14 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, д. Бахтигильдиноо, ул. Школьная, д.40, в администрации Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района.
2.6. Участниками аукциона по заключению договора аренды земельных участков могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов. Физические и юридические лица получают статус участника после внесения задатка и рассмотрения заявок аукционной комиссией.
2.7. Решение об отказе в проведении торгов может быть принято организатором торгов в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, о чем он извещает участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки. Последствия отказа от проведения торгов определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
Извещение об отказе в проведении торгов публикуется не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов.
2. Сведения об объекте и условиях аукциона:
Лот №1
|
Объект недвижимости:
|
Земельный участок скадастровым номером 21:08:170301:103 площадью 2081 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства
|
|
Документы:
|
1.Кадастровый паспорт земельного участка №21/301/16-273175 от 25.07.2016 года;
2. Отчет независимого оценщика ООО «М-холдинг» №54/2016 от 29 июля 2016 г.
|
|
Местоположение:
|
Чувашская Республика, Батыревский район, Бахтигильдинское с/пос., п. Люля, ул. Набережная, д. 30А
|
|
Рыночная стоимость земельного участка:
|
28959 (двадцать восемь тысяч девятьсот пятьдесят девять) руб. 00 коп.
|
|
Шаг аукциона 3% от рыночной стоимости земельного участка
|
868 (восемьсот шестьдесят восемь) руб. 77 коп.
|
|
максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
|
2-х двухэтажный до 200 кв.м.
|
|
Имеется возможность подключения к ВЛ-0,4 кВт
|
до 10 м
|
|
возможность подключения к газопроводу низкого давления
|
Не имеется
|
|
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в размере 20 % от начальной цены объектов, что составляет:
Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе:
|
5791(пять тысяч семьсот девяносто один) руб.80 коп.
Получатель: УФК по ЧР (Администрация Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района,
лицевой счет № 05153000620
ИНН 2103903181, КПП 210301001, ОКТМО 97607415
Банк получателя:
Отделение-НБ Чувашская Республика
г. Чебоксары,
Расчетный счет № 40302810897063000061
БИК 049706001
|
Лот №2
|
Объект недвижимости:
|
Земельный участок скадастровым номером 21:08:170301:104 площадью 3671 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства .
|
|
Документы:
|
1.Кадастровый паспорт земельного участка №21/301/16-273110 от 25.07.2016 года;
- Отчет независимого оценщика ООО «М-холдинг» №55/2016 от 29 июля 2016 г.
|
|
Местоположение:
|
Чувашская Республика, Батыревский район, Бахтигильдинское с/пос., п. Люля, ул. Набережная, д. 30Б
|
|
Рыночная стоимость земельного участка:
|
51085 (пятьдесят одна тысяча восемьдесят пять) руб. 00 коп.
|
|
Шаг аукциона 3% от рыночной стоимости земельного участка
|
1532 (одна тысяча пятьсот тридцать два) руб. 55 коп.
|
|
максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
|
2-х двухэтажный до 200 кв.м.
|
|
Имеется возможность подключения к ВЛ-0,4 кВт
|
до 10 м
|
|
возможность подключения к газопроводу низкого давления
|
Не имеется
|
|
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в размере 20 % от начальной цены объектов, что составляет:
Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе:
|
10217(десять тысяч двести семьнадцать) руб.00 коп.
Получатель: УФК по ЧР (Администрация Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района,
лицевой счет № 05153000620
ИНН 2103903181, КПП 210301001, ОКТМО 97607415
Банк получателя:
Отделение-НБ Чувашская Республика
г. Чебоксары,
Расчетный счет № 40302810897063000061
БИК 049706001
|
3.Порядок внесения задатка и его возврата
Задатки вносятся единым платежом в валюте Российской Федерации и должны поступить на указанный счет в срок не позднее 17 час. 00 мин. 25 сентября 2016 года.
В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе (указать наименование объекта). Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подачи претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Порядок возвращения задатка:
-участникам аукциона внесенные задатки, за исключением его победителя, возвращаются в течение в 3-дневный срок;
-претендентам на участие в аукционе, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в 3-дневный срок с даты подписания протокола о признании претендентом участниками аукциона.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка с этого счета.
Информация о наличии технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения – технические условия на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения не имеется из-за отсутствии сетей водоснабжения и водоотведения на территории Бахтигильдинского сельского поселения
(письмо №97 от 15 августа 2016 года, выданные ООО «Водолей»;
По электроснабжению - Подключение от ВЛ-0,4 кВ №4 КТП 10/0,4 кВ №14/100 кВА по ВЛ-10 кВ Люля от ПС 35/10кВ Первомайская
(письмо №МР6/122/10/669 от 15.08.2016 г выданное Южным ПО филиала «МРСК Волги» - Чувашэнерго».)
Информация о плате за подключение к электрическим сетям: размер платы за технологическое подключение, указывается в договоре технологического присоединения к электрическим сетям, заключаемом с сетевой организацией, который определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере электроэнергетики и зависит от величины заявленной мощности, условий и особенностей технологического присоединения (при осуществлении технологического присоединения по индивидуальному проекту размер платы за технологическое присоединение определяется с учетом особенностей установленных разделом 3 правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861).
Газораспределительные сети не имеется возможности присоединения к газораспределительным сетям из-за отсутствия сети газоснабжения к поселку Люля. (Письмо ОАО «Газпром газораспределение Чебоксары» в г. Канаше «о возможности подключения к сетям газораспределения» от 23.08.2016 г №615)
4. Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:
1) заявка на участие в аукционе установленного образца и опись, представляемых документов в двух экземплярах;
2) платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка;
3) надлежащим образом оформленная доверенность, в случае если заявка подается представителем претендента.
Претенденты - предприниматели, осуществляющие деятельность без образования юридического лица дополнительно представляют копию свидетельства о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица и документ, удостоверяющий личность.
Претенденты - юридические лица дополнительно представляют надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего органа управления претендента, разрешающее заключение договора купли-продажи, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством.
5. Условия участия в аукционе
5.1. Для участия в аукционе претендент представляет Продавцу (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок заявку по форме, утверждаемой Продавцом, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет обеспечения на аукционе стоимости земельного участка и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении о проведении аукциона. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у заявителя.
5.2. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на счет продавца. Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета (счетов) Продавца, порядок возвращения задатка и иные условия договора о задатке определенные Продавцом в качестве условий договора присоединения публикуются в информационном сообщении о проведении аукциона.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета) Продавца, является выписка (выписки) со счета (счетов) Продавца.
Информационное сообщение о проведении аукциона наряду со сведениями, предусмотренными п.21 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ (с изменениями и дополнениями) от25.01.2001г. №136-ФЗ, должно содержать сведения о размере задатка, сроке и порядке его внесения, назначении платежа, реквизитах счета, порядке возвращения задатка, а также указание на то, что данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
5.3. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении аукциона, осуществляется в течение не менее 30 календарных дней.
5.4. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется Продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки Покупателем делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия Продавцом.
5.5. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведение аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.
5.6. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами при подаче заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.
6. Порядок проведения аукциона и оформление его результатов
6.1. Решения продавца о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом.
В протоколе о признании претендентов участниками аукциона приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся продавец принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.
6.3. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи земельного участка он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. Результаты аукциона аннулируются продавцом.
Задаток победителя аукциона подлежит перечислению в установленном порядке в местный бюджет в течение 3 рабочих дней с даты, установленной для заключения договора купли-продажи земельного участка.
6.4. Информационное сообщение об итогах аукциона публикуется в официальном печатном издании и размещается на официальном сайте в сети Интернет в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом, размещается на сайте продавца в сети Интернет.
7. Порядок заключения договора купли-продажи земельного участка
Договор купли-продажи заключается между Продавцом и победителем аукциона в установленном законодательством порядке в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.
Денежные средства в счет оплаты земельного участка подлежат перечислению победителем аукциона в установленном порядке в бюджет Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи земельного участка, но не позднее 3 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи земельного участка.
Задаток, перечисленный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты земельного участка.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи земельного участка, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.
Оплата производится: победителем - юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или физическим лицом единовременным платежом на счет:
Получатель: УФК по ЧР (Администрация Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики), ИНН 2103903181, КПП 210301001, ОКТМО 97607415.
Банк получателя: Отделение НБ Чувашской Респ. Банка России г. Чебоксары Расчетный счет: 40101810900000010005
Назначение платежа: код дохода 993 1 14 06013 10 0000 430 (доходы получаемые от купли-продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, которые находятся в границах сельского поселения).
С дополнительными сведениями претенденты могут ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, д. Бахтигильдино, ул.Школьная, д.40, (здание администрации Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района), контактные лица: Юркина Людмила Александровна, тел.8(83532) 6-50-32, на официальном сайте организатора аукциона: http://www.cap.ru/Default.aspx?gov_id=294&unit=contact или на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru).
Приложение № 3
Утверждено постановлением администрации
Бахтигильдинского сельского поселения
Батыревского района от 22 августа 2016 г. № 46
Заявка на участие в торгах на право заключения
договора купли-продажи земельного участка
1. Изучив данные информационного сообщения администрации Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики об объекте, выставляемом на торги на право заключения договора купли-продажи земельного участка и условий его передачи __________________
(наименование предприятия, физического лица)
_____________________________________________________________________________
(паспортные данные физического лица, прописка)
в лице________________________________________________________________________
( Ф.И.О. должность)
согласен (а)__ заключить договор купли-продажи земельного участка_________
_____________________________________________________________________________
(наименование и адрес объекта)
площадью _________ кв.м. с условиями:
- рыночная стоимость земельного участка ________ руб.
2. В том случае, если предложения будут приняты, беру на себя обязательства заключить договор купли-продажи земельного участка в срок не позднее 7 дней с момента принятия положительного решения конкурсной комиссии.
3. Согласен с тем, что в случае признания меня победителем торгов и отказа от заключения договора купли-продажи земельного участка сумма внесенного задатка не возвращается.
4. Гражданским кодексом РФ, ст. ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. №136-ФЗ (с изменениями и дополнениями), а также примерным договором (купли- продажи) земельного участка ознакомлен.
5. Предупрежден о всех правах третьих лиц на продаваемый объект.
6. Юридический адрес и банковские реквизиты участника торгов: _____________________________________________________________________________
К заявлению прилагаю:
- выписку из ЕГРЮЛ, ЕГРИЛ, копии документов удостоверяющих личность (для физических лиц);
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Подпись____________________ Дата «______»________________
ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № __/16
д
. Бахтигильдино _________________
(дата)
Администрация Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, в лице главы администрации Юркиной Людмилы Александровны, действующей на основании Устава,именуемый в дальнейшем «Продавец» с одной стороны, и ______________________, __________________года рождения, паспорт гражданина(ки) РФ: ____________________________, проживающий по адресу: _______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства c кадастровым номером ____________________ площадью __________ кв.м., местоположение: Чувашская Республика, Батыревский район, поселок Люля .
2. Плата по Договору
2.1. Цена Участка на основании пункта 3 ст. 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (с изменениями и дополнениями) и пункта 2.3 постановления Кабинета Министров Чувашской Республики № 269 от 26.10.2007 «О размере платы за землю» составляет _______________________руб. 00 коп.
2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) в течение 7 календарных дней с момента заключения настоящего Договора.
2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.
2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счета органов федерального казначейства Минфина России, открытые на балансовом счете 40101810900000010005, код 993 1 14 06013 10 0000 430 .
2.5. Расходы на продажу Участка не имеются.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.
3.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.
3.2.3. Предоставить информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
3.2.4. - использовать земельный участок в соответствии с целью и условиями его предоставления согласно постановлению главы администрации и условиям Договора;
3.2.5. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащих ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.
3.2.6. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и предоставить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
4. Ответственность Сторон.
4.1 Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, до государственной регистрации права собственности на Участок.
4.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.3. За нарушение срока платежа, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.4. Договора, для оплаты цены Участка.
5. Особые условия
5.1. Изменение указанного в пункте 1.1. Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
5.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
5.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
1 экз. – у покупателя;
2 экз.- в Администрации Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики;
3 экз. - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
- Юридические адреса и реквизиты Сторон:
|
Продавец:
429366, Чувашская Республика, Батыревский район, д. Бахтигильдино, ул. Школьная, 40
УФК РФ по Чувашской Республике
(администрация Бахтигильдинского сельского поселения)
ИНН 2103903181 КПП 210301001 ОКТМО 97607415
р/с 40101810900000010005 в Отделение- НБ Чувашская
Республика г. Чебоксары БИК 049706001
код бюджетной классификации 993 1 14 06013 10 0000 430
___________________________ /Юркина Л.А
|
Покупатель:
Фамилия, имя, отчество покупателя или наименование юридического лица, адрес постоянного места жительства или юридический адрес
_____________________ (Фамилия и инициалы подписывающегося)
7. Подписи Сторон
Продавец:
_______________________________________________________
Покупатель:
_____________________________________________________________________
|
Об утверждении земельных участков, расположенных на территории Бахтигильдинского сельского поселения и выставляемых на торги (аукцион, конкурс)
|
|
В соответствии со ст.ст. 11; 39,11; 39,12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (с изменениями и дополнениями), рассмотрев кадастровые паспорта земельных участков №21/301/16-273175 и №21/301/16-273110 от 25.07.2016 года, отчеты независимого оценщика «М-холдинг» от 29.07.2016 года № 54\2016 и № 55\2016 года, представленные документы, администрация Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики
П О С Т А Н О В Л Я Е Т:
1. Утвердить земельные участки населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, выставляемых на торги (аукцион, конкурс). (Приложение № 1).
2. Администрации Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района подготовить необходимые материалы на земельные участки, выставляемые на торги.
3. Утвердить целевое использование земельных участков, выставляемых на торги, в соответствии с приложением.
4. Утвердить аукционную документацию на проведение аукциона по продаже земельных участков (Приложение № 2) и форму заявки для участия в аукционе (Приложение № 3).
5. Аукцион назначить на 3 октября 2016 года в 14 час. 00 мин. по московскому времени в зале администрации Бахтигильдинского сельского поселения по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, д. Бахтигильдино, ул. Школьная, д. 40.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Единую комиссию по рассмотрению вопросов, связанных с передачей и продажей объектов движимого и недвижимого имущества, земельных участков администрации Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.
Глава администрации
Бахтигильдинского сельского
поселения Батыревского района Л.А. Юркина
Приложение № 1
к постановлению администрации
Бахтигильдинского Батыревского района ЧР
от 22 августа 2016 г. № 46
Перечень земельных участков, выставляемых на торги (аукцион, конкурс)
|
№ п/п
|
Кадастровый номер
|
Местонахождение участка
|
Целевое использование участка
|
Площадь,
кв. м.
|
Начальный размер рыночной стоимости
земельного
участка,
в руб.
|
Кадастровая стоимость земельного участка, в руб.
|
№ лота (земельного участка)
|
|
1
2
|
21:08:170301:103
21:08:170301:104
|
Чувашская Республика, Батыревский район, Бахтигильдинское с/пос., п. Люля, ул. Набережная, д. 30А.
Чувашская Республика, Батыревский район, Бахтигильдинское с/пос., п. Люля, ул. Набережная, д. 30Б.
|
для ведения личного подсобного хозяйства
для ведения личного подсобного хозяйства
|
2081
3671
|
28959.00
51085.00
|
25200,91
44455,81
|
Лот № 1
Лот № 2
|
Приложение №2
Утверждено
постановлением администрации
Бахтигильдинского сельского поселения
Батыревского района Чувашской Республики
от 22 августа 2016 г. № 46
АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
ОТКРЫТЫЙ АУКЦИОН
Аукционная документация по проведению открытого торга (аукциона) по продаже:
1) земельного участка с кадастровым номером 21:08:170301:103 площадью 2081 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Чувашская Республика, Батыревский район, Бахтигильдинское с/пос. п. Люля, ул. Набережная, д. 30А;
2) земельного участка с кадастровым номером 21:08:170301:104 площадью 3671 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Чувашская Республика, Батыревский район, Бахтигильдинское с/пос. п. Люля, ул. Набережная, д. 30Б.
1. Общие положения
1.1. Настоящая документация разработана в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (с изменениями и дополнениями), приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 г. №67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды, договоров купли-продажи, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
1.2. Основания проведения торгов:
Решение о проведении открытого торга (аукциона) по продаже земельных участков:
- Лот №1 земельный участок с кадастровым номером, 21:08:170301:103 площадью 2081 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Чувашская Республика, Батыревский район, Бахтигильдинское с/пос. п. Люля, ул. Набережная, д. 30А;
ограничения (обременения) отсутствуют, максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: 2-х двухэтажный до 200 кв.м., имеется возможность подключения к ВЛ-0,4 кВт до 10 м., присоединение к газопроводу – нет возможности..
- Лот №2 земельный участок с кадастровым номером, 21:08:170301:104 площадью 3671 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Чувашская Республика, Батыревский район, Бахтигильдинское с/пос. п. Люля, ул. Набережная, д. 30Б
ограничения (обременения) отсутствуют, максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: 2-х двухэтажный до 200 кв.м., имеется возможность подключения к ВЛ-0,4 кВт до 10 м., присоединение к газопроводу – нет возможности..
принято постановлением администрации Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 22 августа 2016 г. № 46 «Об утверждении земельного участка, расположенного на территории Бахтигильдинского сельского поселения и выставляемого на торги».
1.3. Организатор торгов (продавец) – администрация Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики;
- Место нахождения, адрес: 429365, Чувашская Республика, д. Бахтигильдино, ул. Школьная, д.40;
- Контактный телефон: 8(83532) 65-0-32;
- Адрес электронной почты: sao-baсh@batyr.cap.ru;
- Официальный сайт организатора аукциона: sao-baсh@batyr.cap.ru;
- Официальный сайт организатора аукциона: http://www.cap.ru/Default.aspx?gov_id=294&unit=contact
1.4. Продавец- Администрация Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.
1.5. Форма торгов - открытый аукцион по открытой форме подачи заявок и предложений на право купли - продажи земельных участков.
1.6. Аукцион проводит Единая комиссия, созданная на основании постановления администрации Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от «05» ноября 2015 года №47 «О создании Единой комиссии по проведению торгов».
1.7. Участник аукциона несет все расходы, связанные с подготовкой и передачей заявки на участие в аукционе, участием в аукционе и заключением договора купли - продажи земельных участков по результатам аукциона.
1.8. Предмет аукциона:
- Лот №1 земельный участок с кадастровым номером 21:08:170301:103 площадью 2081 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Чувашская Республика, Батыревский район, Бахтигильдинское с/пос. п. Люля, ул. Набережная, д. 30А;
- Лот №2 земельный участок с кадастровым номером 21:08:170301:104 площадью 3671 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Чувашская Республика, Батыревский район, Бахтигильдинское с/пос. п. Люля, ул. Набережная, д. 30Б.
1.9. Дата начала приема заявок на участие в аукционе- с 26 августа 2016 года.
2.0. Дата окончания приема заявок и определение участников аукциона - по 25 сентября 2016 года.
2.1.Дата и время определения участников торгов- 03 октября 2016 года в 10 час. 00 мин.
2.2. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: 06 сентября 2016 года, 13 сентября 2016 года. 18 сентября 2016 года с выходом на место по согласованию с претендентами.
2.3. Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 час. 00 мин. по 17 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, д. Бахтигильдино, ул. Школьная, д.40, администрация Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района, вместе с квитанцией или поручением о внесении задатка с документом, удостоверяющим личность.
2.4. Условия заключения договора купли-продажи земельного участка: победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену по торгам.
2.5. Дата, время и место подведения итогов аукциона: проведение аукциона (подведение итогов) состоится 03 октября 2016 года в 14 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, д. Бахтигильдиноо, ул. Школьная, д.40, в администрации Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района.
2.6. Участниками аукциона по заключению договора аренды земельных участков могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов. Физические и юридические лица получают статус участника после внесения задатка и рассмотрения заявок аукционной комиссией.
2.7. Решение об отказе в проведении торгов может быть принято организатором торгов в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, о чем он извещает участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки. Последствия отказа от проведения торгов определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
Извещение об отказе в проведении торгов публикуется не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов.
2. Сведения об объекте и условиях аукциона:
Лот №1
|
Объект недвижимости:
|
Земельный участок скадастровым номером 21:08:170301:103 площадью 2081 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства
|
|
Документы:
|
1.Кадастровый паспорт земельного участка №21/301/16-273175 от 25.07.2016 года;
2. Отчет независимого оценщика ООО «М-холдинг» №54/2016 от 29 июля 2016 г.
|
|
Местоположение:
|
Чувашская Республика, Батыревский район, Бахтигильдинское с/пос., п. Люля, ул. Набережная, д. 30А
|
|
Рыночная стоимость земельного участка:
|
28959 (двадцать восемь тысяч девятьсот пятьдесят девять) руб. 00 коп.
|
|
Шаг аукциона 3% от рыночной стоимости земельного участка
|
868 (восемьсот шестьдесят восемь) руб. 77 коп.
|
|
максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
|
2-х двухэтажный до 200 кв.м.
|
|
Имеется возможность подключения к ВЛ-0,4 кВт
|
до 10 м
|
|
возможность подключения к газопроводу низкого давления
|
Не имеется
|
|
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в размере 20 % от начальной цены объектов, что составляет:
Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе:
|
5791(пять тысяч семьсот девяносто один) руб.80 коп.
Получатель: УФК по ЧР (Администрация Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района,
лицевой счет № 05153000620
ИНН 2103903181, КПП 210301001, ОКТМО 97607415
Банк получателя:
Отделение-НБ Чувашская Республика
г. Чебоксары,
Расчетный счет № 40302810897063000061
БИК 049706001
|
Лот №2
|
Объект недвижимости:
|
Земельный участок скадастровым номером 21:08:170301:104 площадью 3671 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства .
|
|
Документы:
|
1.Кадастровый паспорт земельного участка №21/301/16-273110 от 25.07.2016 года;
- Отчет независимого оценщика ООО «М-холдинг» №55/2016 от 29 июля 2016 г.
|
|
Местоположение:
|
Чувашская Республика, Батыревский район, Бахтигильдинское с/пос., п. Люля, ул. Набережная, д. 30Б
|
|
Рыночная стоимость земельного участка:
|
51085 (пятьдесят одна тысяча восемьдесят пять) руб. 00 коп.
|
|
Шаг аукциона 3% от рыночной стоимости земельного участка
|
1532 (одна тысяча пятьсот тридцать два) руб. 55 коп.
|
|
максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
|
2-х двухэтажный до 200 кв.м.
|
|
Имеется возможность подключения к ВЛ-0,4 кВт
|
до 10 м
|
|
возможность подключения к газопроводу низкого давления
|
Не имеется
|
|
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в размере 20 % от начальной цены объектов, что составляет:
Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе:
|
10217(десять тысяч двести семьнадцать) руб.00 коп.
Получатель: УФК по ЧР (Администрация Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района,
лицевой счет № 05153000620
ИНН 2103903181, КПП 210301001, ОКТМО 97607415
Банк получателя:
Отделение-НБ Чувашская Республика
г. Чебоксары,
Расчетный счет № 40302810897063000061
БИК 049706001
|
3.Порядок внесения задатка и его возврата
Задатки вносятся единым платежом в валюте Российской Федерации и должны поступить на указанный счет в срок не позднее 17 час. 00 мин. 25 сентября 2016 года.
В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе (указать наименование объекта). Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подачи претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Порядок возвращения задатка:
-участникам аукциона внесенные задатки, за исключением его победителя, возвращаются в течение в 3-дневный срок;
-претендентам на участие в аукционе, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в 3-дневный срок с даты подписания протокола о признании претендентом участниками аукциона.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка с этого счета.
Информация о наличии технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения – технические условия на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения не имеется из-за отсутствии сетей водоснабжения и водоотведения на территории Бахтигильдинского сельского поселения
(письмо №97 от 15 августа 2016 года, выданные ООО «Водолей»;
По электроснабжению - Подключение от ВЛ-0,4 кВ №4 КТП 10/0,4 кВ №14/100 кВА по ВЛ-10 кВ Люля от ПС 35/10кВ Первомайская
(письмо №МР6/122/10/669 от 15.08.2016 г выданное Южным ПО филиала «МРСК Волги» - Чувашэнерго».)
Информация о плате за подключение к электрическим сетям: размер платы за технологическое подключение, указывается в договоре технологического присоединения к электрическим сетям, заключаемом с сетевой организацией, который определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере электроэнергетики и зависит от величины заявленной мощности, условий и особенностей технологического присоединения (при осуществлении технологического присоединения по индивидуальному проекту размер платы за технологическое присоединение определяется с учетом особенностей установленных разделом 3 правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861).
Газораспределительные сети не имеется возможности присоединения к газораспределительным сетям из-за отсутствия сети газоснабжения к поселку Люля. (Письмо ОАО «Газпром газораспределение Чебоксары» в г. Канаше «о возможности подключения к сетям газораспределения» от 23.08.2016 г №615)
4. Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:
1) заявка на участие в аукционе установленного образца и опись, представляемых документов в двух экземплярах;
2) платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка;
3) надлежащим образом оформленная доверенность, в случае если заявка подается представителем претендента.
Претенденты - предприниматели, осуществляющие деятельность без образования юридического лица дополнительно представляют копию свидетельства о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица и документ, удостоверяющий личность.
Претенденты - юридические лица дополнительно представляют надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего органа управления претендента, разрешающее заключение договора купли-продажи, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством.
5. Условия участия в аукционе
5.1. Для участия в аукционе претендент представляет Продавцу (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок заявку по форме, утверждаемой Продавцом, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет обеспечения на аукционе стоимости земельного участка и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении о проведении аукциона. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у заявителя.
5.2. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на счет продавца. Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета (счетов) Продавца, порядок возвращения задатка и иные условия договора о задатке определенные Продавцом в качестве условий договора присоединения публикуются в информационном сообщении о проведении аукциона.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета) Продавца, является выписка (выписки) со счета (счетов) Продавца.
Информационное сообщение о проведении аукциона наряду со сведениями, предусмотренными п.21 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ (с изменениями и дополнениями) от25.01.2001г. №136-ФЗ, должно содержать сведения о размере задатка, сроке и порядке его внесения, назначении платежа, реквизитах счета, порядке возвращения задатка, а также указание на то, что данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
5.3. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении аукциона, осуществляется в течение не менее 30 календарных дней.
5.4. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется Продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки Покупателем делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия Продавцом.
5.5. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведение аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.
5.6. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами при подаче заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.
6. Порядок проведения аукциона и оформление его результатов
6.1. Решения продавца о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом.
В протоколе о признании претендентов участниками аукциона приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся продавец принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.
6.3. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи земельного участка он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. Результаты аукциона аннулируются продавцом.
Задаток победителя аукциона подлежит перечислению в установленном порядке в местный бюджет в течение 3 рабочих дней с даты, установленной для заключения договора купли-продажи земельного участка.
6.4. Информационное сообщение об итогах аукциона публикуется в официальном печатном издании и размещается на официальном сайте в сети Интернет в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом, размещается на сайте продавца в сети Интернет.
7. Порядок заключения договора купли-продажи земельного участка
Договор купли-продажи заключается между Продавцом и победителем аукциона в установленном законодательством порядке в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.
Денежные средства в счет оплаты земельного участка подлежат перечислению победителем аукциона в установленном порядке в бюджет Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи земельного участка, но не позднее 3 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи земельного участка.
Задаток, перечисленный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты земельного участка.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи земельного участка, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.
Оплата производится: победителем - юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или физическим лицом единовременным платежом на счет:
Получатель: УФК по ЧР (Администрация Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики), ИНН 2103903181, КПП 210301001, ОКТМО 97607415.
Банк получателя: Отделение НБ Чувашской Респ. Банка России г. Чебоксары Расчетный счет: 40101810900000010005
Назначение платежа: код дохода 993 1 14 06013 10 0000 430 (доходы получаемые от купли-продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, которые находятся в границах сельского поселения).
С дополнительными сведениями претенденты могут ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, д. Бахтигильдино, ул.Школьная, д.40, (здание администрации Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района), контактные лица: Юркина Людмила Александровна, тел.8(83532) 6-50-32, на официальном сайте организатора аукциона: http://www.cap.ru/Default.aspx?gov_id=294&unit=contact или на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru).
Приложение № 3
Утверждено постановлением администрации
Бахтигильдинского сельского поселения
Батыревского района от 22 августа 2016 г. № 46
Заявка на участие в торгах на право заключения
договора купли-продажи земельного участка
1. Изучив данные информационного сообщения администрации Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики об объекте, выставляемом на торги на право заключения договора купли-продажи земельного участка и условий его передачи __________________
(наименование предприятия, физического лица)
_____________________________________________________________________________
(паспортные данные физического лица, прописка)
в лице________________________________________________________________________
( Ф.И.О. должность)
согласен (а)__ заключить договор купли-продажи земельного участка_________
_____________________________________________________________________________
(наименование и адрес объекта)
площадью _________ кв.м. с условиями:
- рыночная стоимость земельного участка ________ руб.
2. В том случае, если предложения будут приняты, беру на себя обязательства заключить договор купли-продажи земельного участка в срок не позднее 7 дней с момента принятия положительного решения конкурсной комиссии.
3. Согласен с тем, что в случае признания меня победителем торгов и отказа от заключения договора купли-продажи земельного участка сумма внесенного задатка не возвращается.
4. Гражданским кодексом РФ, ст. ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. №136-ФЗ (с изменениями и дополнениями), а также примерным договором (купли- продажи) земельного участка ознакомлен.
5. Предупрежден о всех правах третьих лиц на продаваемый объект.
6. Юридический адрес и банковские реквизиты участника торгов: _____________________________________________________________________________
К заявлению прилагаю:
- выписку из ЕГРЮЛ, ЕГРИЛ, копии документов удостоверяющих личность (для физических лиц);
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Подпись____________________ Дата «______»________________
ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № __/16
д
. Бахтигильдино _________________
(дата)
Администрация Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, в лице главы администрации Юркиной Людмилы Александровны, действующей на основании Устава,именуемый в дальнейшем «Продавец» с одной стороны, и ______________________, __________________года рождения, паспорт гражданина(ки) РФ: ____________________________, проживающий по адресу: _______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства c кадастровым номером ____________________ площадью __________ кв.м., местоположение: Чувашская Республика, Батыревский район, поселок Люля .
2. Плата по Договору
2.1. Цена Участка на основании пункта 3 ст. 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (с изменениями и дополнениями) и пункта 2.3 постановления Кабинета Министров Чувашской Республики № 269 от 26.10.2007 «О размере платы за землю» составляет _______________________руб. 00 коп.
2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) в течение 7 календарных дней с момента заключения настоящего Договора.
2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.
2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счета органов федерального казначейства Минфина России, открытые на балансовом счете 40101810900000010005, код 993 1 14 06013 10 0000 430 .
2.5. Расходы на продажу Участка не имеются.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.
3.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.
3.2.3. Предоставить информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
3.2.4. - использовать земельный участок в соответствии с целью и условиями его предоставления согласно постановлению главы администрации и условиям Договора;
3.2.5. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащих ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.
3.2.6. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и предоставить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
4. Ответственность Сторон.
4.1 Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, до государственной регистрации права собственности на Участок.
4.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.3. За нарушение срока платежа, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.4. Договора, для оплаты цены Участка.
5. Особые условия
5.1. Изменение указанного в пункте 1.1. Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
5.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
5.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
1 экз. – у покупателя;
2 экз.- в Администрации Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики;
3 экз. - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
- Юридические адреса и реквизиты Сторон:
|
Продавец:
429366, Чувашская Республика, Батыревский район, д. Бахтигильдино, ул. Школьная, 40
УФК РФ по Чувашской Республике
(администрация Бахтигильдинского сельского поселения)
ИНН 2103903181 КПП 210301001 ОКТМО 97607415
р/с 40101810900000010005 в Отделение- НБ Чувашская
Республика г. Чебоксары БИК 049706001
код бюджетной классификации 993 1 14 06013 10 0000 430
___________________________ /Юркина Л.А
|
Покупатель:
Фамилия, имя, отчество покупателя или наименование юридического лица, адрес постоянного места жительства или юридический адрес
_____________________ (Фамилия и инициалы подписывающегося)
7. Подписи Сторон
Продавец:
_______________________________________________________
Покупатель:
_____________________________________________________________________
|
Об утверждении земельных участков, расположенных на территории Бахтигильдинского сельского поселения и выставляемых на торги (аукцион, конкурс)
|
|
В соответствии со ст.ст. 11; 39,11; 39,12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (с изменениями и дополнениями), рассмотрев кадастровые паспорта земельных участков №21/301/16-273175 и №21/301/16-273110 от 25.07.2016 года, отчеты независимого оценщика «М-холдинг» от 29.07.2016 года № 54\2016 и № 55\2016 года, представленные документы, администрация Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики
П О С Т А Н О В Л Я Е Т:
1. Утвердить земельные участки населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, выставляемых на торги (аукцион, конкурс). (Приложение № 1).
2. Администрации Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района подготовить необходимые материалы на земельные участки, выставляемые на торги.
3. Утвердить целевое использование земельных участков, выставляемых на торги, в соответствии с приложением.
4. Утвердить аукционную документацию на проведение аукциона по продаже земельных участков (Приложение № 2) и форму заявки для участия в аукционе (Приложение № 3).
5. Аукцион назначить на 3 октября 2016 года в 14 час. 00 мин. по московскому времени в зале администрации Бахтигильдинского сельского поселения по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, д. Бахтигильдино, ул. Школьная, д. 40.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Единую комиссию по рассмотрению вопросов, связанных с передачей и продажей объектов движимого и недвижимого имущества, земельных участков администрации Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.
Глава администрации
Бахтигильдинского сельского
поселения Батыревского района Л.А. Юркина
Приложение № 1
к постановлению администрации
Бахтигильдинского Батыревского района ЧР
от 22 августа 2016 г. № 46
Перечень земельных участков, выставляемых на торги (аукцион, конкурс)
|
№ п/п
|
Кадастровый номер
|
Местонахождение участка
|
Целевое использование участка
|
Площадь,
кв. м.
|
Начальный размер рыночной стоимости
земельного
участка,
в руб.
|
Кадастровая стоимость земельного участка, в руб.
|
№ лота (земельного участка)
|
|
1
2
|
21:08:170301:103
21:08:170301:104
|
Чувашская Республика, Батыревский район, Бахтигильдинское с/пос., п. Люля, ул. Набережная, д. 30А.
Чувашская Республика, Батыревский район, Бахтигильдинское с/пос., п. Люля, ул. Набережная, д. 30Б.
|
для ведения личного подсобного хозяйства
для ведения личного подсобного хозяйства
|
2081
3671
|
28959.00
51085.00
|
25200,91
44455,81
|
Лот № 1
Лот № 2
|
Приложение №2
Утверждено
постановлением администрации
Бахтигильдинского сельского поселения
Батыревского района Чувашской Республики
от 22 августа 2016 г. № 46
АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
ОТКРЫТЫЙ АУКЦИОН
Аукционная документация по проведению открытого торга (аукциона) по продаже:
1) земельного участка с кадастровым номером 21:08:170301:103 площадью 2081 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Чувашская Республика, Батыревский район, Бахтигильдинское с/пос. п. Люля, ул. Набережная, д. 30А;
2) земельного участка с кадастровым номером 21:08:170301:104 площадью 3671 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Чувашская Республика, Батыревский район, Бахтигильдинское с/пос. п. Люля, ул. Набережная, д. 30Б.
1. Общие положения
1.1. Настоящая документация разработана в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (с изменениями и дополнениями), приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 г. №67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды, договоров купли-продажи, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
1.2. Основания проведения торгов:
Решение о проведении открытого торга (аукциона) по продаже земельных участков:
- Лот №1 земельный участок с кадастровым номером, 21:08:170301:103 площадью 2081 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Чувашская Республика, Батыревский район, Бахтигильдинское с/пос. п. Люля, ул. Набережная, д. 30А;
ограничения (обременения) отсутствуют, максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: 2-х двухэтажный до 200 кв.м., имеется возможность подключения к ВЛ-0,4 кВт до 10 м., присоединение к газопроводу – нет возможности..
- Лот №2 земельный участок с кадастровым номером, 21:08:170301:104 площадью 3671 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Чувашская Республика, Батыревский район, Бахтигильдинское с/пос. п. Люля, ул. Набережная, д. 30Б
ограничения (обременения) отсутствуют, максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: 2-х двухэтажный до 200 кв.м., имеется возможность подключения к ВЛ-0,4 кВт до 10 м., присоединение к газопроводу – нет возможности..
принято постановлением администрации Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 22 августа 2016 г. № 46 «Об утверждении земельного участка, расположенного на территории Бахтигильдинского сельского поселения и выставляемого на торги».
1.3. Организатор торгов (продавец) – администрация Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики;
- Место нахождения, адрес: 429365, Чувашская Республика, д. Бахтигильдино, ул. Школьная, д.40;
- Контактный телефон: 8(83532) 65-0-32;
- Адрес электронной почты: sao-baсh@batyr.cap.ru;
- Официальный сайт организатора аукциона: sao-baсh@batyr.cap.ru;
- Официальный сайт организатора аукциона: http://www.cap.ru/Default.aspx?gov_id=294&unit=contact
1.4. Продавец- Администрация Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.
1.5. Форма торгов - открытый аукцион по открытой форме подачи заявок и предложений на право купли - продажи земельных участков.
1.6. Аукцион проводит Единая комиссия, созданная на основании постановления администрации Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от «05» ноября 2015 года №47 «О создании Единой комиссии по проведению торгов».
1.7. Участник аукциона несет все расходы, связанные с подготовкой и передачей заявки на участие в аукционе, участием в аукционе и заключением договора купли - продажи земельных участков по результатам аукциона.
1.8. Предмет аукциона:
- Лот №1 земельный участок с кадастровым номером 21:08:170301:103 площадью 2081 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Чувашская Республика, Батыревский район, Бахтигильдинское с/пос. п. Люля, ул. Набережная, д. 30А;
- Лот №2 земельный участок с кадастровым номером 21:08:170301:104 площадью 3671 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Чувашская Республика, Батыревский район, Бахтигильдинское с/пос. п. Люля, ул. Набережная, д. 30Б.
1.9. Дата начала приема заявок на участие в аукционе- с 26 августа 2016 года.
2.0. Дата окончания приема заявок и определение участников аукциона - по 25 сентября 2016 года.
2.1.Дата и время определения участников торгов- 03 октября 2016 года в 10 час. 00 мин.
2.2. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: 06 сентября 2016 года, 13 сентября 2016 года. 18 сентября 2016 года с выходом на место по согласованию с претендентами.
2.3. Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 час. 00 мин. по 17 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, д. Бахтигильдино, ул. Школьная, д.40, администрация Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района, вместе с квитанцией или поручением о внесении задатка с документом, удостоверяющим личность.
2.4. Условия заключения договора купли-продажи земельного участка: победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену по торгам.
2.5. Дата, время и место подведения итогов аукциона: проведение аукциона (подведение итогов) состоится 03 октября 2016 года в 14 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, д. Бахтигильдиноо, ул. Школьная, д.40, в администрации Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района.
2.6. Участниками аукциона по заключению договора аренды земельных участков могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов. Физические и юридические лица получают статус участника после внесения задатка и рассмотрения заявок аукционной комиссией.
2.7. Решение об отказе в проведении торгов может быть принято организатором торгов в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, о чем он извещает участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки. Последствия отказа от проведения торгов определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
Извещение об отказе в проведении торгов публикуется не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов.
2. Сведения об объекте и условиях аукциона:
Лот №1
|
Объект недвижимости:
|
Земельный участок скадастровым номером 21:08:170301:103 площадью 2081 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства
|
|
Документы:
|
1.Кадастровый паспорт земельного участка №21/301/16-273175 от 25.07.2016 года;
2. Отчет независимого оценщика ООО «М-холдинг» №54/2016 от 29 июля 2016 г.
|
|
Местоположение:
|
Чувашская Республика, Батыревский район, Бахтигильдинское с/пос., п. Люля, ул. Набережная, д. 30А
|
|
Рыночная стоимость земельного участка:
|
28959 (двадцать восемь тысяч девятьсот пятьдесят девять) руб. 00 коп.
|
|
Шаг аукциона 3% от рыночной стоимости земельного участка
|
868 (восемьсот шестьдесят восемь) руб. 77 коп.
|
|
максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
|
2-х двухэтажный до 200 кв.м.
|
|
Имеется возможность подключения к ВЛ-0,4 кВт
|
до 10 м
|
|
возможность подключения к газопроводу низкого давления
|
Не имеется
|
|
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в размере 20 % от начальной цены объектов, что составляет:
Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе:
|
5791(пять тысяч семьсот девяносто один) руб.80 коп.
Получатель: УФК по ЧР (Администрация Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района,
лицевой счет № 05153000620
ИНН 2103903181, КПП 210301001, ОКТМО 97607415
Банк получателя:
Отделение-НБ Чувашская Республика
г. Чебоксары,
Расчетный счет № 40302810897063000061
БИК 049706001
|
Лот №2
|
Объект недвижимости:
|
Земельный участок скадастровым номером 21:08:170301:104 площадью 3671 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства .
|
|
Документы:
|
1.Кадастровый паспорт земельного участка №21/301/16-273110 от 25.07.2016 года;
- Отчет независимого оценщика ООО «М-холдинг» №55/2016 от 29 июля 2016 г.
|
|
Местоположение:
|
Чувашская Республика, Батыревский район, Бахтигильдинское с/пос., п. Люля, ул. Набережная, д. 30Б
|
|
Рыночная стоимость земельного участка:
|
51085 (пятьдесят одна тысяча восемьдесят пять) руб. 00 коп.
|
|
Шаг аукциона 3% от рыночной стоимости земельного участка
|
1532 (одна тысяча пятьсот тридцать два) руб. 55 коп.
|
|
максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
|
2-х двухэтажный до 200 кв.м.
|
|
Имеется возможность подключения к ВЛ-0,4 кВт
|
до 10 м
|
|
возможность подключения к газопроводу низкого давления
|
Не имеется
|
|
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в размере 20 % от начальной цены объектов, что составляет:
Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе:
|
10217(десять тысяч двести семьнадцать) руб.00 коп.
Получатель: УФК по ЧР (Администрация Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района,
лицевой счет № 05153000620
ИНН 2103903181, КПП 210301001, ОКТМО 97607415
Банк получателя:
Отделение-НБ Чувашская Республика
г. Чебоксары,
Расчетный счет № 40302810897063000061
БИК 049706001
|
3.Порядок внесения задатка и его возврата
Задатки вносятся единым платежом в валюте Российской Федерации и должны поступить на указанный счет в срок не позднее 17 час. 00 мин. 25 сентября 2016 года.
В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе (указать наименование объекта). Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подачи претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Порядок возвращения задатка:
-участникам аукциона внесенные задатки, за исключением его победителя, возвращаются в течение в 3-дневный срок;
-претендентам на участие в аукционе, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в 3-дневный срок с даты подписания протокола о признании претендентом участниками аукциона.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка с этого счета.
Информация о наличии технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения – технические условия на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения не имеется из-за отсутствии сетей водоснабжения и водоотведения на территории Бахтигильдинского сельского поселения
(письмо №97 от 15 августа 2016 года, выданные ООО «Водолей»;
По электроснабжению - Подключение от ВЛ-0,4 кВ №4 КТП 10/0,4 кВ №14/100 кВА по ВЛ-10 кВ Люля от ПС 35/10кВ Первомайская
(письмо №МР6/122/10/669 от 15.08.2016 г выданное Южным ПО филиала «МРСК Волги» - Чувашэнерго».)
Информация о плате за подключение к электрическим сетям: размер платы за технологическое подключение, указывается в договоре технологического присоединения к электрическим сетям, заключаемом с сетевой организацией, который определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере электроэнергетики и зависит от величины заявленной мощности, условий и особенностей технологического присоединения (при осуществлении технологического присоединения по индивидуальному проекту размер платы за технологическое присоединение определяется с учетом особенностей установленных разделом 3 правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861).
Газораспределительные сети не имеется возможности присоединения к газораспределительным сетям из-за отсутствия сети газоснабжения к поселку Люля. (Письмо ОАО «Газпром газораспределение Чебоксары» в г. Канаше «о возможности подключения к сетям газораспределения» от 23.08.2016 г №615)
4. Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:
1) заявка на участие в аукционе установленного образца и опись, представляемых документов в двух экземплярах;
2) платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка;
3) надлежащим образом оформленная доверенность, в случае если заявка подается представителем претендента.
Претенденты - предприниматели, осуществляющие деятельность без образования юридического лица дополнительно представляют копию свидетельства о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица и документ, удостоверяющий личность.
Претенденты - юридические лица дополнительно представляют надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего органа управления претендента, разрешающее заключение договора купли-продажи, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством.
5. Условия участия в аукционе
5.1. Для участия в аукционе претендент представляет Продавцу (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок заявку по форме, утверждаемой Продавцом, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет обеспечения на аукционе стоимости земельного участка и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении о проведении аукциона. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у заявителя.
5.2. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на счет продавца. Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета (счетов) Продавца, порядок возвращения задатка и иные условия договора о задатке определенные Продавцом в качестве условий договора присоединения публикуются в информационном сообщении о проведении аукциона.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета) Продавца, является выписка (выписки) со счета (счетов) Продавца.
Информационное сообщение о проведении аукциона наряду со сведениями, предусмотренными п.21 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ (с изменениями и дополнениями) от25.01.2001г. №136-ФЗ, должно содержать сведения о размере задатка, сроке и порядке его внесения, назначении платежа, реквизитах счета, порядке возвращения задатка, а также указание на то, что данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
5.3. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении аукциона, осуществляется в течение не менее 30 календарных дней.
5.4. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется Продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки Покупателем делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия Продавцом.
5.5. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведение аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.
5.6. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами при подаче заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.
6. Порядок проведения аукциона и оформление его результатов
6.1. Решения продавца о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом.
В протоколе о признании претендентов участниками аукциона приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся продавец принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.
6.3. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи земельного участка он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. Результаты аукциона аннулируются продавцом.
Задаток победителя аукциона подлежит перечислению в установленном порядке в местный бюджет в течение 3 рабочих дней с даты, установленной для заключения договора купли-продажи земельного участка.
6.4. Информационное сообщение об итогах аукциона публикуется в официальном печатном издании и размещается на официальном сайте в сети Интернет в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом, размещается на сайте продавца в сети Интернет.
7. Порядок заключения договора купли-продажи земельного участка
Договор купли-продажи заключается между Продавцом и победителем аукциона в установленном законодательством порядке в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.
Денежные средства в счет оплаты земельного участка подлежат перечислению победителем аукциона в установленном порядке в бюджет Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи земельного участка, но не позднее 3 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи земельного участка.
Задаток, перечисленный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты земельного участка.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи земельного участка, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.
Оплата производится: победителем - юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или физическим лицом единовременным платежом на счет:
Получатель: УФК по ЧР (Администрация Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики), ИНН 2103903181, КПП 210301001, ОКТМО 97607415.
Банк получателя: Отделение НБ Чувашской Респ. Банка России г. Чебоксары Расчетный счет: 40101810900000010005
Назначение платежа: код дохода 993 1 14 06013 10 0000 430 (доходы получаемые от купли-продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, которые находятся в границах сельского поселения).
С дополнительными сведениями претенденты могут ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, д. Бахтигильдино, ул.Школьная, д.40, (здание администрации Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района), контактные лица: Юркина Людмила Александровна, тел.8(83532) 6-50-32, на официальном сайте организатора аукциона: http://www.cap.ru/Default.aspx?gov_id=294&unit=contact или на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru).
Приложение № 3
Утверждено постановлением администрации
Бахтигильдинского сельского поселения
Батыревского района от 22 августа 2016 г. № 46
Заявка на участие в торгах на право заключения
договора купли-продажи земельного участка
1. Изучив данные информационного сообщения администрации Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики об объекте, выставляемом на торги на право заключения договора купли-продажи земельного участка и условий его передачи __________________
(наименование предприятия, физического лица)
_____________________________________________________________________________
(паспортные данные физического лица, прописка)
в лице________________________________________________________________________
( Ф.И.О. должность)
согласен (а)__ заключить договор купли-продажи земельного участка_________
_____________________________________________________________________________
(наименование и адрес объекта)
площадью _________ кв.м. с условиями:
- рыночная стоимость земельного участка ________ руб.
2. В том случае, если предложения будут приняты, беру на себя обязательства заключить договор купли-продажи земельного участка в срок не позднее 7 дней с момента принятия положительного решения конкурсной комиссии.
3. Согласен с тем, что в случае признания меня победителем торгов и отказа от заключения договора купли-продажи земельного участка сумма внесенного задатка не возвращается.
4. Гражданским кодексом РФ, ст. ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. №136-ФЗ (с изменениями и дополнениями), а также примерным договором (купли- продажи) земельного участка ознакомлен.
5. Предупрежден о всех правах третьих лиц на продаваемый объект.
6. Юридический адрес и банковские реквизиты участника торгов: _____________________________________________________________________________
К заявлению прилагаю:
- выписку из ЕГРЮЛ, ЕГРИЛ, копии документов удостоверяющих личность (для физических лиц);
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Подпись____________________ Дата «______»________________
ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № __/16
д
. Бахтигильдино _________________
(дата)
Администрация Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, в лице главы администрации Юркиной Людмилы Александровны, действующей на основании Устава,именуемый в дальнейшем «Продавец» с одной стороны, и ______________________, __________________года рождения, паспорт гражданина(ки) РФ: ____________________________, проживающий по адресу: _______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства c кадастровым номером ____________________ площадью __________ кв.м., местоположение: Чувашская Республика, Батыревский район, поселок Люля .
2. Плата по Договору
2.1. Цена Участка на основании пункта 3 ст. 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (с изменениями и дополнениями) и пункта 2.3 постановления Кабинета Министров Чувашской Республики № 269 от 26.10.2007 «О размере платы за землю» составляет _______________________руб. 00 коп.
2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) в течение 7 календарных дней с момента заключения настоящего Договора.
2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.
2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счета органов федерального казначейства Минфина России, открытые на балансовом счете 40101810900000010005, код 993 1 14 06013 10 0000 430 .
2.5. Расходы на продажу Участка не имеются.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.
3.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.
3.2.3. Предоставить информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
3.2.4. - использовать земельный участок в соответствии с целью и условиями его предоставления согласно постановлению главы администрации и условиям Договора;
3.2.5. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащих ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.
3.2.6. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и предоставить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
4. Ответственность Сторон.
4.1 Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, до государственной регистрации права собственности на Участок.
4.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.3. За нарушение срока платежа, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.4. Договора, для оплаты цены Участка.
5. Особые условия
5.1. Изменение указанного в пункте 1.1. Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
5.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
5.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
1 экз. – у покупателя;
2 экз.- в Администрации Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики;
3 экз. - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
- Юридические адреса и реквизиты Сторон:
|
Продавец:
429366, Чувашская Республика, Батыревский район, д. Бахтигильдино, ул. Школьная, 40
УФК РФ по Чувашской Республике
(администрация Бахтигильдинского сельского поселения)
ИНН 2103903181 КПП 210301001 ОКТМО 97607415
р/с 40101810900000010005 в Отделение- НБ Чувашская
Республика г. Чебоксары БИК 049706001
код бюджетной классификации 993 1 14 06013 10 0000 430
___________________________ /Юркина Л.А
|
Покупатель:
Фамилия, имя, отчество покупателя или наименование юридического лица, адрес постоянного места жительства или юридический адрес
_____________________ (Фамилия и инициалы подписывающегося)
7. Подписи Сторон
Продавец:
_______________________________________________________
Покупатель:
_____________________________________________________________________