Тридцать четвертое заседание Собрания депутатов Батыревского сельского поселения третьего созыва
|
ЧĂВАШ РЕСПУБЛИКИ
ПАТĂРЬЕЛ РАЙОНĚ
ПАТĂРЬЕЛЯЛ
ПОСЕЛЕНИЙĔН ДЕПУТАТСЕН ПУХĂВĔ
ЙЫШĂНУ
2019 ç.юпа уйахĕн 10-мĕшĕ 34/3 №
Патарьел ялĕ
|
ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА
БАТЫРЕВСКИЙ РАЙОН
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
БАТЫРЕВСКОГО
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
РЕШЕНИЕ
« 10 »октября 2019 г. № 34/3
с. Батырево
|
О внесении изменений в решение Собрания
депутатов Батыревского сельского поселения
Батыревского района Чувашской Республики,
от 05.02.2019 №29/1 "Об утверждении Правил
землепользования и застройки Батыревского
сельского поселения Батыревского района
Чувашской Республики"
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Чувашской Республики «О регулировании градостроительной деятельности в Чувашской Республике», статьей 23 Правил землепользования и застройки Батыревского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, утвержденных решением Собрания депутатов Батыревского сельского поселения Батыревского района от 05.02.2019 №29/1, постановлением администрации Батыревского сельского поселения Батыревского района от 19.07.2019 г. № 52 "О подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Батыревского сельского поселения Батыревского района, утвержденные решением Собрания депутатов Батыревского сельского поселения Батыревского района от 05.02.2019 №29/1, постановлением администрации Батыревского сельского поселения Батыревского района от 08.10.2019 № 81 "О согласии с проектом внесения изменений в Правила землепользования и застройки, утвержденные решением Собрания депутатов Батыревского сельского поселения Батыревского района от 05.02.2019 №29/1 и направлении его Собранию депутатов Батыревского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики", заключением Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки администрации Батыревского сельского поселения от 23.07.2019 г. , протоколом проведения публичных слушаний от 02.10.2019 г., заключением о результатах публичных слушаний от 04.10.2019 г. Собрание депутатов Батыревского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики РЕШИЛО:
1. Внести в решение Собрания депутатов Батыревского сельского поселения Батыревского района от 05.02.2019 №29/1 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Батыревского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики" следующие изменения:
1.1. Внести в Правила землепользования и застройки Батыревского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Батыревского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики" от 05.02.2019 №29/1 (далее - Правила) следующие изменения:
1.1.1. В главе 1 раздела 1:
1) в статье 1:
а) абзац 13 статьи 1 изложить в следующей редакции: "красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории."
2) в статье 2:
а) в первом абзаце части 4 второе предложение исключить;
б) после первого абзаца части 4 дополнить частями 4.1, 4.2 следующего содержания:
"4.1. На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке должны отображаться границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, границы территорий исторических поселений федерального значения, границы территорий исторических поселений регионального значения. Указанные границы могут отображаться на отдельных картах, которые являются приложением к правилам землепользования и застройки.
4.2. На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке устанавливаются территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, в случае планирования осуществления такой деятельности. Границы таких территорий устанавливаются по границам одной или нескольких территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте. В отношении таких территорий заключается один или несколько договоров, предусматривающих осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.";
в) абзац второй части 4 изложить в следующей редакции:
"4.3. На карте градостроительного зонирования настоящих Правил не установлены территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории (требование части 4.2 настоящей статьи), так как осуществление такой деятельности на территории сельского поселения не запланировано.";
1.1.2. В главе 3 раздела 1:
1) в статье 17:
а) дополнить частью 1.1 следующего содержания:
"1.1. Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.";
б) в части 3 первое предложение дополнить словами ", за исключением случая, указанного в части 1.1 настоящей статьи.";
2.1.1.3. В главе 4 раздела 1:
1) в статье 20:
а) в части 1 слова "в части 1.1" заменить словами "в частях 1.1 и 12.12";
б) части 11 - 17 изложить в следующей редакции:
"11. Администрация сельского поселения в течение двадцати рабочих дней со дня поступления документации по планировке территории осуществляет проверку такой документации на соответствие требованиям, установленным частью 10 настоящей статьи. По результатам проверки администрация сельского поселения обеспечивает рассмотрение документации по планировке территории на публичных слушаниях либо отклоняет такую документацию и направляет ее на доработку.
12. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, решение об утверждении которых принимается администрацией сельского поселения до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.
В случае внесения изменений в документацию по планировке территории, указанную в части 9 настоящей статьи, публичные слушания проводятся применительно к утверждаемым частям такой документации.
13. Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся в случае, предусмотренном частью 12 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также в случае, если проект планировки территории и проект межевания территории подготовлены в отношении:
1) территории, в границах которой в соответствии с правилами землепользования и застройки предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;
2) территории в границах земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу для ведения садоводства или огородничества;
3) территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда.
14. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории определяется статьями 5.1, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, уставом сельского поселения, Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории сельского поселения, утвержденным решением Собрания депутатов сельского поселения, статьями 21, 22 настоящих Правил.
15. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
16. Срок проведения публичных слушаний со дня оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется уставом сельского поселения и (или) нормативными правовыми актами, утвержденными решениями Собрания депутатов сельского поселения, и не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.
17. Администрация сельского поселения с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории, проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или отклоняет такую документацию и направляет ее на доработку не позднее чем через двадцать рабочих дней со дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний, а в случае, если в соответствии с настоящей статьей публичные слушания не проводятся, в срок, указанный в части 11 настоящей статьи.";
в) в части 22 слово "трех" заменить словом "шести";
г) дополнить частями 25, 26 следующего содержания:
"25. В случае, если в связи с планируемыми строительством, реконструкцией линейного объекта федерального значения, линейного объекта регионального значения, линейного объекта местного значения в соответствии с утвержденным проектом планировки территории необходима реконструкция существующих линейного объекта или линейных объектов, такая реконструкция существующих линейного объекта или линейных объектов может осуществляться на основании указанного проекта планировки территории (за исключением случаев, если для такой реконструкции существующих линейного объекта или линейных объектов не требуется разработка проекта планировки территории). При этом указанный проект планировки территории подлежит согласованию с органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на утверждение проекта планировки территории существующих линейного объекта или линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с предусмотренными настоящей частью планируемыми строительством, реконструкцией линейного объекта федерального значения, линейного объекта регионального значения, линейного объекта местного значения. Предметом такого согласования являются предусмотренные данным проектом планировки территории границы зон планируемого размещения существующих линейного объекта или линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с планируемыми строительством, реконструкцией линейного объекта федерального значения, линейного объекта регионального значения, линейного объекта местного значения. Срок такого согласования проекта планировки территории не может превышать тридцать дней со дня его поступления в указанные орган государственной власти или орган местного самоуправления. В случае, если по истечении этих тридцати дней указанными органами не представлены в орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на утверждение проекта планировки территории в целях планируемых строительства, реконструкции линейного объекта федерального значения, линейного объекта регионального значения, линейного объекта местного значения, возражения относительно данного проекта планировки территории, данный проект планировки территории считается согласованным.
26. Виды деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории и порядок их осуществления определен главой 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.";
1.1.4. В главе 5 раздела 1:
1) в части 2.2 статьи 22 слова "не менее 2 и не более 4" заменить словами "не менее одного и не более трех".
1.1.5. В главе 6 раздела 1:
1) в статье 23:
а) часть 9 после слов "частью 5 настоящей статьи," дополнить словами "а также в случае однократного изменения видов разрешенного использования, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, без изменения ранее установленных предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и (или) в случае однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов";
б) в части 11 слова "о внесении изменений в Правила в части отображения" заменить словами" об отображении в Правилах";
в) в части 12 слова "принять решение о подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки" заменить словами "обеспечить внесение изменений в правила землепользования и застройки путем их уточнения в соответствии с таким требованием.", дополнить предложением следующего содержания: "При этом утверждение изменений в правила землепользования и застройки в целях их уточнения в соответствии с требованием, предусмотренным частью 11 настоящей статьи, не требуется.";
г) в части 13 слова "внесения изменений в утвержденные правила землепользования и застройки в части" заменить словами "уточнения правил землепользования и застройки в соответствии с частью 12 настоящей статьи в целях";
1.1.6. В разделе II:
1) в статье 26:
а) в части 4 после слов "зоне," дополнить словами "за исключением земельного участка, границы которого в соответствии с земельным законодательством могут пересекать границы территориальных зон.", второе предложение и абзац второй исключить";
1.1.7. В разделе III:
1) статью 33 "Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)" изложить в редакции согласно приложению № 1 к настоящему решению;
2) статью 34 "Градостроительный регламент зоны застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (Ж-2)" изложить в редакции согласно приложению № 2 к настоящему решению;
3) статью 35 "Градостроительный регламент общественно - деловой зоны (О)" изложить в редакции согласно приложению № 3 к настоящему решению;
4) статью 36 "Градостроительный регламент производственной зоны (П)" изложить в редакции согласно приложению № 4 к настоящему решению;
5) статью 37 "Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения (Р)" изложить в редакции согласно приложению № 5 к настоящему решению;
6) статью 38 "Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования (СХ-2)" изложить в редакции согласно приложению № 6 к настоящему решению;
7) статью 39 "Градостроительный регламент зоны кладбищ (СК)" изложить в редакции согласно приложению № 7 к настоящему решению;
8) статью 40 "Градостроительный регламент зоны специального назначения, связанной с захоронениями (Сп)" изложить в редакции согласно приложению № 8 к настоящему решению;
9) статью 41 "Градостроительный регламент зоны инженерной инфраструктуры (И)" изложить в редакции согласно приложению № 9 к настоящему решению;
10) статью 42 "Градостроительный регламент зоны транспортной инфраструктуры (Т)" изложить в редакции согласно приложению № 10 к настоящему решению;
1.1.8. Внести изменения в карту градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территорий к Правилам, в части:
а) отнесения части земельного участка с кадастровым номером 21:08:240211:673, площадью 246 кв.м. из территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) в общественно-деловую зону (О), отобразив данные изменения на карте градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории (графическое изображение фрагмента карты приложение №11 к настоящему решению);
б) отнесения части земельного участка с кадастровым номером 21:08:240215:530, площадью 9 кв.м. из общественно-деловой зоны (О) в территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), отобразив данные изменения на карте градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории (графическое изображение фрагмента карты приложение №12 к настоящему решению);
1.1.9. Утвердить графическое изображение карты градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории к Правилам в новой редакции согласно приложению №13 к настоящему решению.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.
3. Контроль за исполнением настоящего решения оставляю за собой.
Глава Батыревского сельского поселения Н.Г.Ялуков
Приложение №1
к решению Собрания депутатов
Батыревского сельского поселения
от «10» октября 2019 г №34/3
Статья 33. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами(Ж-1)
Указанная зона включает территории, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, социального и коммунально-бытового назначения.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства отображены на карте градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории. Границы зон с особыми условиями использования территории и их характеристики устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и другими нормативными правовыми актами. Общие требования градостроительного регламента в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в статье 32 настоящих Правил.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и другие параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны Ж-1:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
2.1
|
Для индивидуального жилищного строительства
|
3
|
0,05 - 0,15, в отдельных случаях 0,20 (п.п.
1, 2 приме-чания)
|
40
|
3 (пп.6,7 примечания)
|
|
2
|
2.2
|
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок в границах населенного пункта)
|
3
|
0,1 – 0,5, в отдельных случаях 0,30 (п.п.
1, 2 приме- чания)
|
40
|
3 (пп.6,7 примечания)
|
|
3
|
2.1.1
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
|
4
|
мин.0,25 (п.8 примеча-ния)
|
50
|
3 (п.7 примечания)
|
|
4
|
2.3
|
Блокированная жилая застройка
|
3
|
мин.0,05 (п.8 примеча-ния)
|
40
|
3 (п.7 примечания)
|
|
5
|
2.7.1
|
Хранение автотранспорта
|
1
|
мин.0,002
|
80
|
1
|
|
6
|
3.1.1
|
Предоставление коммунальных услуг
|
1
|
мин.0,001
|
80
|
1
|
|
7
|
3.1.2
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
3 (п.7 примечания)
|
|
8
|
3.2.2
|
Оказание социальной помощи населению
|
2
|
мин.0,15
|
70
|
3 (п.7 примечания)
|
|
9
|
3.2.3
|
Оказание услуг связи
|
2
|
мин. 0,01
|
80
|
3 (п.7 примечания)
|
|
10
|
3.2.4
|
Общежития
|
3
|
мин.0,05
|
80
|
3 (п.7 примечания)
|
|
11
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
2
|
мин. 0,01
|
80
|
3 (п.7 примечания)
|
|
12
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
2
|
мин.0,005
|
80
|
3 (п.7 примечания)
|
|
13
|
3.4.2
|
Стационарное медицинское обслуживание
|
2
|
мин. 0,4
|
70
|
3 (п.7 примечания)
|
|
14
|
3.5.1
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
2
|
мин.0,2
|
40
|
3 (п.7 примечания)
|
|
15
|
3.8.1
|
Государственное управление
|
4
|
мин. 0,05
|
80
|
3 (п.7 примечания)
|
|
16
|
3.9.1
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
|
не подлежат установлению
|
|
17
|
4.5
|
Банковская и страховая деятельность
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
3 (п.7 примечания)
|
|
18
|
5.1.2
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях
|
2
|
мин.0,02
|
80
|
3 (п.7 примечания)
|
|
19
|
5.1.3
|
Площадки для занятий спортом
|
не подлежат установлению
|
|
20
|
6.8
|
Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3)
|
не подлежат установлению
|
|
21
|
7.2.3
|
Стоянки транспорта общего пользования
|
не подлежат установлению
|
|
22
|
8.3
|
Обеспечение внутреннего правопорядка
|
2
|
мин.0,02
|
80
|
3 (п.7 примечания)
|
|
23
|
12.0.1
|
Улично-дорожная сеть
|
град. регламент не распространяется
|
|
24
|
12.0.2
|
Благоустройство территории
|
град. регламент не распространяется
|
|
25
|
13.0
|
Земельные участки общего пользования
|
1
|
мин.0,002
|
90
|
3
|
|
26
|
13.1
|
Ведение огородничества
|
0
|
0,01- 0,10 (п.2 приме-чания)
|
0
|
1
|
|
27
|
13.2
|
Ведение садоводства
|
2
|
0,03- 0,15 (п.2 приме-чания)
|
30
|
3
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
28
|
3.6.1
|
Объекты культурно-досуговой деятельности
|
2
|
мин. 0,12
|
80
|
3 (п.7 примечания)
|
|
29
|
3.7.1
|
Осуществление религиозных обрядов
|
2
|
мин.0,10
|
80
|
3 (п.7 примечания)
|
|
30
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
1
|
мин.0,03
|
80
|
3 (п.7 примечания)
|
|
31
|
4.2
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
|
2
|
мин.0,05
|
60
|
3 (п.7 примечания)
|
|
32
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
3 (п.7 примечания)
|
|
33
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
0,01
|
80
|
3 (п.7 примечания)
|
|
34
|
4.8.1
|
Развлекательные мероприятия
|
не подлежат установлению
|
|
35
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
1
|
мин.0,01
|
80
|
3 (п.7 примечания)
|
|
36
|
4.9.1.1
|
Заправка транспортных средств
|
1
|
мин. 0,04
|
80
|
3 (п.7 примечания)
|
|
37
|
4.9.1.3
|
Автомобильные мойки
|
1
|
мин.0,01
|
80
|
3 (п.7 примечания)
|
|
38
|
4.9.1.4
|
Ремонт автомобилей
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
3 (п.7 примечания)
|
|
39
|
7.2.2
|
Обслуживание перевозок пассажиров (за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6)
|
не подлежат установлению
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
40
|
6.9
|
Склады
|
1
|
мин.0,005 (п.13 при-мечания)
|
80
|
3 (п.7 примечания)
|
Примечания:
1. В отдельных случаях при наличии земель в целях учета особенностей сложившейся застройки, рационального использования территории, исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы, вовлечения в оборот неиспользуемых земельных участковмаксимальная площадь земельного участка может составлять:
для индивидуального жилищного строительства до 0,20 га (включительно);
для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок в границах населенного пункта) до 0,30 га (включительно).
В случае если фактические размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), находящиеся на праве собственности и ином праве у граждан (до введения в действие настоящих Правил), превышают максимальные размеры, установленные в настоящем пункте, максимальная площадь земельного участка принимается в соответствии с правоустанавливающими документами.
2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
3. К индивидуальному жилищному строительству относится отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в одном значении. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, в том числе размещаемым на приусадебных земельных участках личных подсобных хозяйств в границах населенного пункта, садовых земельных участках, если иное не предусмотрено федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.
4. Под этажностью следует понимать количество надземных этажей, в том числе технического этажа, мансардного, а также цокольного этажа, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем 2 м.
5. Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) по уличному фронту рекомендуется не менее – 18 метров.
6. В условиях сложившейся индивидуальной застройки, при реконструкции индивидуального жилого дома допускается сохранение существующего отступа от границ соседнего земельного участка без увеличения площади застройки жилого дома.
7. Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от красных линий улиц, красных улиц проездов составляет:
а) для блокированных, малоэтажных многоквартирных жилых домов, среднеэтажных жилых домов, общественных зданий, отдельно стоящих учреждений и предприятий обслуживания (за исключением индивидуальных жилых домов, жилых домов на приусадебном земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства, жилых домов со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания, детских дошкольных и общеобразовательных учреждений), производственных зданий:
от красных линий улиц - 5 метров, от красных линий проездов - 3 метра;
б) для индивидуальных жилых домов, жилых домов на приусадебном земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства, многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания :
от красных линий улиц - 3 метра, от красных линий проездов - 3 метра;
в) для детских дошкольных и общеобразовательных учреждений:
от красных линий улиц - 25 метров, от красных линий проездов - 3 метра.
8. Минимальный размер земельного участка для жилых зданий определяется по формуле: Smin = 0,92 х Sобщ.площ., где 0,92 -удельный показатель земельной доли для жилых зданий разной этажности, при норме жилищной обеспеченности 18 кв.м.на человека. Для иной нормы согласно расчету: 0,92 х 18/n, где n - принятая в документации по планировке территории норма жилищной обеспеченности, Sобщ.площ. - общая площадь жилых помещений в жилом здании, кв.м.
9. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов:
а) максимальная высота ограждений – 2 метра;
б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;
10. Высота гаражей – не более 5 метров.
11. К садовому земельному участку относится земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей (вводится с 1.01.2019 в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").
12. К огородному земельному участку относится земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур (вводится с 1.01.2019 в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").
- В составе указанной зоны допускается размещение вспомогательных объектов, необходимых для осуществления предпринимательской деятельности.
14. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.
Приложение №2
к решению Собрания депутатов
Батыревского сельского поселения
от «10» октября 2019 г №34/3
Статья 34. Градостроительный регламент зоны застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами(Ж-2)
Указанная зона включает территории, предназначенные для малоэтажной многоквартирной жилой застройки (4 эт. включительно), социального и коммунально-бытового, а также общественно - делового назначения. Допускается размещение блокированных и среднеэтажных жилых домов.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства отображены на карте градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории. Границы зон с особыми условиями использования территории и их характеристики устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и другими нормативными правовыми актами. Общие требования градостроительного регламента в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в статье 32 настоящих Правил.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и другие параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны Ж-2:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
2.1.1
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
|
4
|
мин.0,25 (п.2 при-мечания)
|
50
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
2
|
2.3
|
Блокированная жилая застройка
|
3
|
мин.0,005 (п.2 при-мечания)
|
50
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
3
|
2.5
|
Среднеэтажная жилая застройка
|
8
|
мин.0,02 (п.2 при-мечания)
|
50
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
4
|
2.7.1
|
Хранение автотранспорта
|
1
|
мин.0,002
|
80
|
1 (п.1 при-меча-ния)
|
|
5
|
3.1.1
|
Предоставление коммунальных услуг
|
1
|
мин.0,001
|
80
|
1 (п.1 при-меча-ния)
|
|
6
|
3.1.2
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
7
|
3.2.1
|
Дома социального обслуживания
|
2
|
мин.0,02
|
70
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
8
|
3.2.2
|
Оказание социальной помощи населению
|
2
|
мин.0,15
|
70
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
9
|
3.2.3
|
Оказание услуг связи
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
10
|
3.2.4
|
Общежития
|
3
|
мин.0,05
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
11
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
12
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
2
|
мин.0,005
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
13
|
3.4.2
|
Стационарное медицинское обслуживание
|
2
|
мин. 0,04
|
70
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
14
|
3.5.1
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
2
|
мин.0,02
|
40
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
15
|
3.5.2
|
Среднее и высшее профессиональное образование
|
5
|
мин.0,2
|
70
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
16
|
3.8.1
|
Государственное управление
|
4
|
мин. 0,05
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
17
|
3.9.1
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
|
не подлежат установлению
|
|
18
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
3
|
|
19
|
4.5
|
Банковская и страховая деятельность
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
20
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин.0,01
|
60
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
21
|
5.1.2
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях
|
2
|
мин.0,02
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
22
|
5.1.3
|
Площадки для занятий спортом
|
не подлежат установлению
|
|
23
|
6.8
|
Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3)
|
не подлежат установлению
|
|
24
|
7.2.3
|
Стоянки транспорта общего пользования
|
не подлежат установлению
|
|
25
|
8.3
|
Обеспечение внутреннего правопорядка
|
2
|
мин.0,02
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
26
|
12.0.1
|
Улично-дорожная сеть
|
град. регламент не распространяется
|
|
27
|
12.0.2
|
Благоустройство территории
|
град. регламент не распространяется
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
28
|
3.6.1
|
Объекты культурно-досуговой деятельности
|
2
|
мин.0,12
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
29
|
3.7.1
|
Осуществление религиозных обрядов
|
2
|
мин.0,10
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
30
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
1
|
мин.0,03
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
31
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин.0,02
|
80
|
3(п.1 при-меча-ния)
|
|
32
|
4.2
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
|
2
|
мин.0,05
|
60
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
33
|
4.3
|
Рынки
|
2
|
мин.0,005
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
34
|
4.7
|
Гостиничное обслуживание
|
3
|
мин.0,1
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
35
|
4.8.1
|
Развлекательные мероприятия
|
не подлежат установлению
|
|
36
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
1
|
мин.0,01
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
37
|
4.9.1.1
|
Заправка транспортных средств
|
1
|
мин. 0,04
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
38
|
4.9.1.3
|
Автомобильные мойки
|
1
|
мин.0,01
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
39
|
4.9.1.4
|
Ремонт автомобилей
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
40
|
7.2.2
|
Обслуживание перевозок пассажиров (за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6)
|
не подлежат установлению
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
41
|
6.9
|
Склады
|
1
|
мин.0,005 (п.3 приме-чания)
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
Примечания:
1. Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от красных линий улиц, красных улиц проездов составляет:
а) для блокированных, малоэтажных многоквартирных жилых домов, среднеэтажных жилых домов, общественных зданий, отдельно стоящих учреждений и предприятий обслуживания (за исключением жилых домов со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания, детских дошкольных и общеобразовательных учреждений), производственных зданий:
от красных линий улиц - 5 метров, от красных линий проездов - 3 метра;
б) для многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания :
от красных линий улиц - 3 метра, от красных линий проездов - 3 метра;
в) для детских дошкольных и общеобразовательных учреждений:
от красных линий улиц - 25 метров, от красных линий проездов - 3 метра.
2. Минимальный размер земельного участка для жилых зданий определяется по формуле: Smin = 0,92 х Sобщ.площ., где 0,92 -удельный показатель земельной доли для жилых зданий разной этажности, при норме жилищной обеспеченности 18 кв.м.на человека. Для иной нормы согласно расчету: 0,92 х 18/n, где n - принятая в документации по планировке территории норма жилищной обеспеченности, Sобщ.площ. - общая площадь жилых помещений в жилом здании, кв.м.
3. В составе указанной зоны допускается размещение вспомогательных объектов, необходимых для осуществления предпринимательской деятельности.
Приложение №3
к решению Собрания депутатов
Батыревского сельского поселения
от «10» октября 2019 г №34/3
Статья 35. Градостроительный регламент общественно - деловой зоны (О)
Указанная зона включает объекты делового, общественного и коммерческого назначения, а также социального и коммунально - бытового назначения. Допускается размещение малоэтажных многоквартирных жилых домов, блокированных жилых домов.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства отображены на карте градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории. Границы зон с особыми условиями использования территории и их характеристики устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и другими нормативными правовыми актами. Общие требования градостроительного регламента в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в статье 32 настоящих Правил.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и другие параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны О:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
2.1.1
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
|
4
|
мин.0,02 (п.2 при-мечания)
|
50
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
2
|
2.3
|
Блокированная жилая застройка
|
3
|
мин.0,02 (п.2 при-мечания)
|
60
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
3
|
2.5
|
Среднеэтажная жилая застройка
|
8
|
мин.0,02 (п.2 при-мечания)
|
50
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
4
|
2.7.1
|
Хранение автотранспорта
|
1
|
мин.0,002
|
80
|
1 (п.1 при-меча-ния)
|
|
5
|
3.1.1
|
Предоставление коммунальных услуг
|
1
|
мин.0,001
|
80
|
1 (п.1 при-меча-ния)
|
|
6
|
3.1.2
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальны услуг
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
7
|
3.2.1
|
Дома социального обслуживания
|
2
|
мин.0,02
|
70
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
8
|
3.2.2
|
Оказание социальной помощи населению
|
2
|
мин.0,15
|
70
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
9
|
3.2.3
|
Оказание услуг связи
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
10
|
3.2.4
|
Общежития
|
3
|
мин.0,05
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
11
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
12
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
2
|
мин.0,02
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
13
|
3.4.2
|
Стационарное медицинское обслуживание
|
2
|
мин.0,4
|
70
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
14
|
3.4.3
|
Медицинские организации особого назначения
|
2
|
мин.0,02
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
15
|
3.5.1
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
2
|
мин.0,2
|
40
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
16
|
3.5.2
|
Среднее и высшее профессиональное образование
|
5
|
мин.0,2
|
70
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
17
|
3.6.1
|
Объекты культурно- досуговой деятельности
|
2
|
мин.0,12
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
18
|
3.8.1
|
Государственное управление
|
4
|
мин.0,05
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
19
|
3.9.1
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
|
не подлежат установлению
|
|
20
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин.0,02
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
21
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
1 (п.1 при-меча-ния)
|
|
22
|
4.5
|
Банковская и страховая деятельность
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
23
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин. 0,01
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
24
|
4.7
|
Гостиничное обслуживание
|
3
|
мин.0,1
|
80
|
3
|
|
25
|
5.1.2
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях
|
2
|
мин.0,02
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
26
|
5.1.3
|
Площадки для занятий спортом
|
не подлежат установлению
|
|
27
|
6.8
|
Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3)
|
не подлежат установлению
|
|
28
|
7.2.3
|
Стоянки транспорта общего пользования
|
не подлежат установлению
|
|
29
|
8.3
|
Обеспечение внутреннего правопорядка
|
2
|
мин.0,02
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
30
|
9.3
|
Историко-культурная деятельность
|
не подлежат установлению
|
|
31
|
12.0.1
|
Улично-дорожная сеть
|
град. регламент не распространяется
|
|
32
|
12.0.2
|
Благоустройство территории
|
град. регламент не распространяется
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
33
|
3.6.2
|
Размещение парков культуры и отдыха
|
не подлежат установлению
|
|
34
|
3.7.1
|
Осуществление религиозных обрядов
|
2
|
мин.0,03
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
35
|
3.7.2
|
Религиозное управление и образование
|
3
|
мин.0,04
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
36
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
1
|
мин.0,03
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
37
|
4.2
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
|
2
|
мин.0,05
|
60
|
3 (п.7 примечания)
|
|
38
|
4.3
|
Рынки
|
2
|
мин.0,005
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
39
|
4.8.1
|
Развлекательные мероприятия
|
не подлежат установлению
|
|
40
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
1
|
мин.0,01
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
41
|
4.9.1.1
|
Заправка транспортных средств
|
1
|
мин. 0,04
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
42
|
4.9.1.3
|
Автомобильные мойки
|
1
|
мин.0,01
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
43
|
4.9.1.4
|
Ремонт автомобилей
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
44
|
4.10
|
Выставочно-ярмарочная деятельность
|
не подлежат установлению
|
|
45
|
6.9
|
Склады
|
1
|
мин.0,005 (п.3 примеча-ния)
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
46
|
7.2.2
|
Обслуживание перевозок пассажиров (за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6)
|
не подлежат установлению
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
-
|
-
|
-
|
-
|
1. Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от красных линий улиц, красных улиц проездов составляет:
а) для блокированных, малоэтажных многоквартирных жилых домов, , общественных зданий, отдельно стоящих учреждений и предприятий обслуживания (за исключением жилых домов со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания, детских дошкольных и общеобразовательных учреждений), производственных зданий:
от красных линий улиц - 5 метров, от красных линий проездов - 3 метра;
б) для многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания :
от красных линий улиц - 3 метра, от красных линий проездов - 3 метра;
в) для детских дошкольных и общеобразовательных учреждений:
от красных линий улиц - 25 метров, от красных линий проездов - 3 метра.
2. Минимальный размер земельного участка для жилых зданий определяется по формуле: Smin = 0,92 х Sобщ.площ., где 0,92 -удельный показатель земельной доли для жилых зданий разной этажности, при норме жилищной обеспеченности 18 кв.м.на человека. Для иной нормы согласно расчету: 0,92 х 18/n, где n - принятая в документации по планировке территории норма жилищной обеспеченности, Sобщ.площ. - общая площадь жилых помещений в жилом здании, кв.м.
3. В составе указанной зоны допускается размещение объектов, необходимых для осуществления предпринимательской деятельности.
Приложение №4
к решению Собрания депутатов
Батыревского сельского поселения
от «10» октября 2019 г №34/3
Статья 36. Градостроительный регламент производственной зоны (П)
Указанная зона включает объекты производственного и коммунально-складского назначения.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства отображены на карте градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории. Границы зон с особыми условиями использования территории и их характеристики устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и другими нормативными правовыми актами. Общие требования градостроительного регламента в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в статье 32 настоящих Правил.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и другие параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны П:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры
земельных участков
(мин.-макс.), га
|
Максимальный процент
застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
1.14
|
Научное обеспечение сельского хозяйства
|
не подлежат установлению
|
|
2
|
1.15
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
|
не подлежат установлению
|
|
3
|
1.18
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства
|
1
|
мин.0,005
|
90
|
3
|
|
4
|
2.7.1
|
Хранение автотранспорта
|
1
|
мин.0,002
|
80
|
1
|
|
5
|
3.1.1
|
Предоставление коммунальных услуг
|
1
|
мин.0,001
|
80
|
1
|
|
6
|
3.2.3
|
Оказание услуг связи
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
3
|
|
7
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
3 (п.1 примечания)
|
|
8
|
3.4.3
|
Медицинские организации особого назначения
|
2
|
мин.0,02
|
80
|
3 (п.1 при-мечания)
|
|
9
|
3.9.1
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
|
не подлежат установлению
|
|
10
|
3.9.3
|
Проведение научных испытаний
|
не подлежат установлению
|
|
11
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
1
|
мин.0,03
|
80
|
3(п.1 при-мечания)
|
|
12
|
3.10.2
|
Приюты для животных
|
не подлежат установлению
|
|
13
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин.0,02
|
80
|
3 (п.1 примечания)
|
|
14
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
3 (п.1 примечания)
|
|
15
|
4.5
|
Банковская и страховая деятельность
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
3 (п.1 при-мечания)
|
|
16
|
4.6
|
Общественное питание
|
1
|
мин. 0,01
|
80
|
3 (п.1 примечания)
|
|
17
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
1
|
мин. 0,01
|
80
|
3 (п.1 при-мечания)
|
|
18
|
4.9.1.1
|
Заправка транспортных средств
|
1
|
мин. 0,04
|
80
|
3 (п.1 при-мечания)
|
|
19
|
4.9.1.3
|
Автомобильные мойки
|
1
|
мин.0,01
|
80
|
3 (п.1 при-мечания)
|
|
20
|
4.9.1.4
|
Ремонт автомобилей
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
3 (п.1 при-мечания)
|
|
21
|
5.1.2
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях
|
2
|
мин.0,02
|
80
|
3 (п.1 примечания)
|
|
22
|
5.1.3
|
Площадки для занятий спортом
|
не подлежат установлению
|
|
23
|
6.0
|
Производственная деятельность
|
не подлежат установлению
|
|
24
|
6.4
|
Пищевая промышленность
|
2
|
мин. 0,06
|
75
|
3 (п.1 примечания)
|
|
25
|
6.5
|
Нефтехимическая промышленность
|
2
|
мин. 1,0
|
75
|
3 (п.1 при-мечания)
|
|
26
|
6.6
|
Строительная промышленность
|
1
|
мин. 0,6
|
75
|
3 (п.1 при-мечания)
|
|
27
|
6.7
|
Энергетика (за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1)
|
не подлежат установлению
|
|
28
|
6.8
|
Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3)
|
не подлежат установлению
|
|
29
|
6.9
|
Склады
|
2
|
мин.0,005
|
80
|
1 (п.1 примечания)
|
|
30
|
6.9.1
|
Складские площадки
|
не подлежат установлению
|
|
31
|
6.12
|
Научно-производственная деятельность
|
не подлежат установлению
|
|
32
|
7.2.3
|
Стоянки транспорта общего пользования
|
не подлежат установлению
|
|
33
|
10.1
|
Заготовка древесины
|
1
|
мин. 0,5
|
10
|
1
|
|
34
|
10.3
|
Заготовка лесных ресурсов
|
1
|
мин. 0,5
|
10
|
1
|
|
35
|
11.3
|
Гидротехнические сооружения
|
не подлежат установлению
|
|
36
|
12.0.1
|
Улично-дорожная сеть
|
град. регламент не распространяется
|
|
37
|
12.0.2
|
Благоустройство территории
|
град. регламент не распространяется
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
38
|
6.1
|
Недропользование
|
не подлежат установлению
|
|
39
|
7.2.2
|
Обслуживание перевозок пассажиров (за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6)
|
не подлежат установлению
|
|
40
|
10.2
|
Лесные плантации
|
не подлежат установлению
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Примечания:
1. Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от красных линий улиц, красных улиц проездов составляет:
а) дляобщественных зданий, отдельно стоящих учреждений и предприятий обслуживания, производственных зданий:
от красных линий улиц - 5 метров, от красных линий проездов - 3 метра;
2. Не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, объекты пищевых отраслей промышленности в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.
3. Не допускается размещать склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.
Приложение №5
к решению Собрания депутатов
Батыревского сельского поселения
от «10» октября 2019 г №34/3
Статья 37. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения (Р)
Указанная зона включает объекты, предназначенные для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом, объекты, предназначенные для эксплуатации выше указанных объектов, территории и земельные участки занятые скверами, парками, прудами, береговыми полосами водных объектов, землями общего пользования.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства отображены на карте градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории. Границы зон с особыми условиями использования территории и их характеристики устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и другими нормативными правовыми актами. Общие требования градостроительного регламента в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в статье 32 настоящих Правил.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и другие параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны Р:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
3.1.1
|
Предоставление коммунальных услуг
|
1
|
мин.0,001
|
80
|
1
|
|
2
|
3.6.1
|
Объекты культурно-досуговой деятельности
|
2
|
мин.0,12
|
80
|
3
|
|
3
|
3.6.2
|
Парки культуры и отдыха
|
не подлежат установлению
|
|
4
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин.0,02
|
80
|
3
|
|
5
|
4.7
|
Гостиничное обслуживание
|
3
|
мин.0,01
|
80
|
3
|
|
6
|
4.10
|
Выставочно-ярмарочная деятельность
|
не подлежат установлению
|
|
7
|
5.1.2
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях
|
2
|
мин.0,02
|
80
|
3
|
|
8
|
5.1.3
|
Площадки для занятий спортом
|
не подлежат установлению
|
|
9
|
5.1.4
|
Оборудованные площадки для занятий спортом
|
не подлежат установлению
|
|
10
|
5.1.7
|
Спортивные базы
|
не подлежат установлению
|
|
11
|
5.2
|
Природно-познавательный туризм
|
не подлежат установлению
|
|
12
|
5.2.1
|
Туристическое обслуживание
|
2
|
мин.0,3
|
80
|
3
|
|
13
|
5.5
|
Поля для гольфа или конных прогулок
|
не подлежат установлению
|
|
14
|
6.7
|
Энергетика (за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1)
|
не подлежат установлению
|
|
15
|
6.8
|
Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3)
|
не подлежат установлению
|
|
16
|
7.2.3
|
Стоянки транспорта общего пользования
|
не подлежат установлению
|
|
17
|
9.1
|
Охрана природных территорий
|
не подлежат установлению
|
|
18
|
9.2
|
Курортная деятельность
|
не подлежат установлению
|
|
19
|
9.2.1
|
Санаторная деятельность
|
не подлежат установлению
|
|
20
|
9.3
|
Историко-культурная деятельность
|
не подлежат установлению
|
|
21
|
12.0.2
|
Благоустройство территории
|
град. регламент не распространяется
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
22
|
2.4
|
Передвижное жилье
|
1
|
не подлежат установлению
|
|
23
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.0,005
|
80
|
3
|
|
24
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин.0,005
|
80
|
3
|
|
25
|
4.8.1
|
Развлекательные мероприятия
|
не подлежат установлению
|
|
26
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
1
|
мин. 0,01
|
80
|
3
|
|
27
|
4.9.1.2
|
Обеспечение дорожного отдыха
|
3
|
мин.0,02
|
80
|
3
|
|
28
|
5.3
|
Охота и рыбалка
|
не подлежат установлению
|
|
29
|
6.9
|
Склады
|
2
|
мин.0,005
|
80
|
3
|
|
30
|
7.2.2
|
Обслуживание перевозок пассажиров (за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6)
|
не подлежат установлению
|
|
31
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
не подлежат установлению
|
|
32
|
11.3
|
Гидротехнические сооружения
|
не подлежат установлению
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Примечания:
1. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос следует осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.
Приложение №6
к решению Собрания депутатов
Батыревского сельского поселения
от «10» октября 2019 г №34/3
Статья 38. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования (СХ-2)
Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенная для ведения сельского хозяйства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения за границами населенных пунктов.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства отображены на карте градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории. Границы зон с особыми условиями использования территории и их характеристики устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и другими нормативными правовыми актами. Общие требования градостроительного регламента в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в статье 32 настоящих Правил.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и другие параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны СХ-2:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка, м
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
5
|
6
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
1.2
|
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
|
не подлежат установлению
|
|
2
|
1.3
|
Овощеводство
|
не подлежат установлению
|
|
3
|
1.5
|
Садоводство
|
не подлежат установлению
|
|
4
|
1.8
|
Скотоводство
|
1
|
мин. 0,5
|
60
|
3
|
|
5
|
1.9
|
Звероводство
|
1
|
мин. 0,3
|
80
|
1
|
|
6
|
1.10
|
Птицеводство
|
1
|
мин. 0,5
|
80
|
3
|
|
7
|
1.11
|
Свиноводство
|
1
|
мин. 0,5
|
80
|
3
|
|
8
|
1.12
|
Пчеловодство
|
1
|
мин.0,5
|
10
|
1
|
|
9
|
1.13
|
Рыбоводство
|
1
|
мин.0,05
|
10
|
1
|
|
10
|
1.14
|
Научное обеспечение сельского хозяйства
|
не подлежат установлению
|
|
11
|
1.15
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
|
1
|
мин. 0,3
|
80
|
1
|
|
12
|
1.16
|
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
|
0
|
0,02- 1,0
|
0
|
0
|
|
13
|
1.17
|
Питомники
|
не подлежат установлению
|
|
14
|
1.18
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства
|
1
|
мин. 0,3
|
60
|
1
|
|
15
|
1.19
|
Сенокошение
|
не подлежат установлению
|
|
16
|
1.20
|
Выпас сельскохозяйственных животных
|
не подлежат установлению
|
|
17
|
3.1.1
|
Предоставление коммунальных услуг
|
1
|
мин.0,001
|
80
|
1
|
|
18
|
3.9.1
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
|
не подлежат установлению
|
|
19
|
3.9.3
|
Проведение научных испытаний
|
не подлежат установлению
|
|
20
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
0,02
|
80
|
3
|
|
21
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
3
|
|
22
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
1
|
мин. 0,01
|
80
|
3
|
|
23
|
6.4
|
Пищевая промышленность
|
2
|
мин. 0,06
|
75
|
3
|
|
24
|
6.7
|
Энергетика (за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1)
|
не подлежат установлению
|
|
25
|
6.8
|
Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3)
|
не подлежат установлению
|
|
26
|
6.9
|
Склады
|
2
|
мин.0,005
|
80
|
3
|
|
27
|
6.9.1
|
Складские площадки
|
не подлежат установлению
|
|
28
|
6.12
|
Научно-производственная деятельность
|
не подлежат установлению
|
|
29
|
7.2.3
|
Стоянки транспорта общего пользования
|
не подлежат установлению
|
|
30
|
10.3
|
Заготовка лесных ресурсов
|
не подлежат установлению
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
31
|
2.4
|
Передвижное жилье
|
1
|
не подлежат установлению
|
|
32
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
1
|
мин.0,015
|
60
|
3
|
|
33
|
4.9.1.1
|
Заправка транспортных средств
|
1
|
мин. 0,04
|
80
|
3
|
|
34
|
4.9.1.3
|
Автомобильные мойки
|
1
|
мин.0,01
|
80
|
3
|
|
35
|
4.9.1.4
|
Ремонт автомобилей
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
3
|
|
36
|
5.1.3
|
Площадки для занятий спортом
|
не подлежат установлению
|
|
37
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
не подлежат установлению
|
|
38
|
11.3
|
Гидротехнические сооружения
|
не подлежат установлению
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Примечания:
1. Размер полевых участков личных подсобных хозяйств, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель устанавливается Законом Чувашской Республики и решениями представительного органа местного самоуправления муниципального образования.
Приложение №7
к решению Собрания депутатов
Батыревского сельского поселения
от «10» октября 2019 г №34/3
Статья 39. Градостроительный регламент зоны кладбищ (СК)
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства отображены на карте градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории. Границы зон с особыми условиями использования территории и их характеристики устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и другими нормативными правовыми актами. Общие требования градостроительного регламента в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в статье 32 настоящих Правил.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и другие параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны СК:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) (в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
3.1.1
|
Предоставление коммунальных услуг
|
1
|
мин.0,001
|
80
|
1
|
|
2
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
1
|
мин.0,01
|
80
|
3
|
|
3
|
6.7
|
Энергетика (за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1)
|
не подлежат установлению
|
|
4
|
6.8
|
Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3)
|
не подлежат установлению
|
|
5
|
7.2.3
|
Стоянки транспорта общего пользования
|
не подлежат установлению
|
|
6
|
12.0.2
|
Благоустройство территории
|
град. регламент не распространяется
|
|
7
|
12.1
|
Ритуальная деятельность
|
1
|
не подлежат установле-нию (п.1 примечания)
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
8
|
6.9
|
Склады
|
2
|
мин.0,005
|
80
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Примечания:
1. Размер земельного участка для сельского кладбища не может превышать 10 га. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями Федерального закона от 12.01.1996 №8 «О погребении и похоронном деле» и гигиеническими требованиями к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения.
Приложение №8
к решению Собрания депутатов
Батыревского сельского поселения
от «10» октября 2019 г №34/3
Статья 40. Градостроительный регламент зоны специального назначения, связанной с захоронениями (Сп)
Зона предназначена для захоронения и сортировки бытового мусора и отходов.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства отображены на карте градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории. Границы зон с особыми условиями использования территории и их характеристики устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и другими нормативными правовыми актами. Общие требования градостроительного регламента в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в статье 32 настоящих Правил.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и другие параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны Сп:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) (в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
3.1.1
|
Предоставление коммунальных услуг
|
1
|
мин.0,001
|
80
|
1
|
|
2
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
1
|
мин.0,01
|
80
|
3
|
|
3
|
6.7
|
Энергетика (за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1)
|
не подлежат установлению
|
|
4
|
6.8
|
Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3)
|
не подлежат установлению
|
|
5
|
12.2
|
Специальная деятельность
|
не подлежат установлению
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
6
|
6.9
|
Склады
|
2
|
мин.0,005
|
80
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Примечания:
1. Использование земельных участков для захоронения и сортировки бытового мусора и отходов осуществлять в соответствии с гигиеническими требованиями к устройству и содержанию полигонов твердых коммунальных отходов.
2. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями «СП 2.1.7.1038-01. 2.1.7. Почва, очистка населенных мест, отходы производства и потребления, санитарная охрана почвы. Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов. Санитарные правила».
3. Запрещается захоронение отходов в границах населенных пунктов.
Приложение №9
к решению Собрания депутатов
Батыревского сельского поселения
от «10» октября 2019 г №34/3
Статья 41. Градостроительный регламент зоны инженерной инфраструктуры (И)
Зона предназначена для размещения инженерной и коммунальной инфраструктуры.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства отображены на карте градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории. Границы зон с особыми условиями использования территории и их характеристики устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и другими нормативными правовыми актами. Общие требования градостроительного регламента в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в статье 32 настоящих Правил.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и другие параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны И:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
3.1.1
|
Предоставление коммунальных услуг
|
1
|
мин.0,001
|
80
|
1
|
|
2
|
3.1.2
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
3
|
|
3
|
3.9.1
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
|
не подлежат установлению
|
|
4
|
6.7
|
Энергетика (за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1)
|
не подлежат установлению
|
|
5
|
6.8
|
Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3)
|
не подлежат установлению
|
|
6
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
не подлежат установлению
|
|
7
|
11.2
|
Специальное пользование водными объектами
|
не подлежат установлению
|
|
8
|
11.3
|
Гидротехнические сооружения
|
не подлежат установлению
|
|
9
|
12.0.2
|
Благоустройство территории
|
не подлежат установлению
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
10
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
1
|
мин.0,01
|
80
|
1
|
|
11
|
4.9.1.1
|
Заправка транспортных средств
|
1
|
мин.0,04
|
80
|
3
|
|
12
|
4.9.1.3
|
Автомобильные мойки
|
1
|
мин.0,01
|
80
|
3
|
|
13
|
4.9.1.4
|
Ремонт автомобилей
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
3
|
|
14
|
6.9
|
Склады
|
2
|
мин.0,005
|
80
|
3
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства.
|
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Примечания:
1. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.
Приложение №10
к решению Собрания депутатов
Батыревского сельского поселения
от «10» октября 2019 г №34/3
Статья 42. Градостроительный регламент зоны транспортной инфраструктуры (Т)
Зона предназначена для размещения объектов транспортной инфраструктуры.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства отображены на карте градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории. Границы зон с особыми условиями использования территории и их характеристики устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и другими нормативными правовыми актами. Общие требования градостроительного регламента в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в статье 32 настоящих Правил.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и другие параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны Т:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
3.1.1
|
Предоставление коммунальных услуг
|
1
|
мин.0,001
|
80
|
1
|
|
2
|
3.1.2
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
3
|
|
3
|
4.9.1.1
|
Заправка транспортных средств
|
1
|
мин.0,04
|
80
|
3
|
|
4
|
4.9.1.2
|
Обеспечение дорожного отдыха
|
3
|
мин.0,02
|
80
|
3
|
|
5
|
4.9.1.3
|
Автомобильные мойки
|
1
|
мин.0,01
|
80
|
3
|
|
6
|
4.9.1.4
|
Ремонт автомобилей
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
3
|
|
7
|
6.7
|
Энергетика(за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1)
|
не подлежат установлению
|
|
8
|
6.8
|
Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3)
|
не подлежат установлению
|
|
9
|
7.2.1
|
Размещение автомобильных дорог (за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3)
|
не подлежат установлению
|
|
10
|
7.2.2
|
Обслуживание перевозок пассажиров, (за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6)
|
не подлежат установлению
|
|
11
|
7.2.3
|
Стоянки транспорта общего пользования
|
не подлежат установлению
|
|
12
|
12.0.2
|
Благоустройство территории
|
град. регламент не распространяется
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
13
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
3
|
|
14
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
3
|
|
15
|
4.7
|
Гостиничное обслуживание
|
3
|
мин.0,01
|
80
|
3
|
|
16
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
1
|
мин.0,01
|
80
|
1
|
|
17
|
6.9
|
Склады
|
2
|
мин.0,005
|
80
|
3
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства.
|
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|