В соответствии частей 2,3, 4,5 статьи33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании протеста прокуратуры Батыревского района от 31.05.2021 года №03-06-2021, Уставом Балабаш-Баишевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики,

Собрание депутатов Балабаш-Баишевского сельского поселения РЕШИЛО:

1. Внести в Правила землепользования и застройки Балабаш-Баишевского сельского поселения Батыревского района ( с внесенными изменениями решением Собрания депутатов Балабаш-Баишевского сельского поселения от 14.12.2018 года №93) следующие изменения:

а) пункт 3 статьи 23 Правил землепользования и застройки изложить в следующей редакции:

«3. Основаниями для рассмотрения главой сельского поселения вопроса о внесении изменений в Правила землепользования и застройки являются:

1. несоответствие правил землепользования и застройки генеральному плану поселения, схеме территориального планирования муниципального района, возникшее в результате внесения в такие генеральные планы или схему территориального планирования муниципального района изменений;

1.1) поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в правилах землепользования и застройки поселения, межселенной территории;

2. поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;

3. несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;

4. несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;

5. установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения;

6. принятие решения о комплексном развитии территории.»

б) пункт 4 и 5 статьи 23 изложить в следующей редакции:

«4.Предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки в комиссию направляются:

1. федеральными органами исполнительной власти в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2. органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3. органами местного самоуправления муниципального района в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;

4. органами местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующих территории поселения, межселенных территориях;

5. физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;

6. уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или юридическим лицом,созданным Российской Федерацией и обеспечивающим реализацию принятого Правительством Российской Федерацией решения о комплексном развитии территории;

7. высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, принявшими решение о комплексном развитии территории, юридическим лицом, созданным субъектом российской Федерации и обеспечивающим реализацию принятого субъектом Российской федерации решения о комплексном развитии территории ( далее-юридическое лицо, определенное субъектом Российской Федерации), либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории.»

в) пункт 6 и 7 статьи 23 изложить в следующей редакции:

«5.Комиссия осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе местной администрации в течение двадцати пяти дней со дня поступления предложения о внесении изменения в правила землепользования и застройки.

6. Глава местной администрации с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии, в течение двадцати пяти дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в данные правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

Далее нумерация статьи 23 идет по порядку.»

3.Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в информационном бюллетене «Баишевский Вестник » и подлежит размещению на официальном сайте администрации Балабаш-Баишевского сельского поселения.

Глава Балабаш-Баишевского

сельского поселения

Батыревского района

Чувашской Республики                                                                                                       В.К.Никитин